Dette lejlighedskompleks er beliggende i Estepona, Málaga, en by på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Lejligheden har en central placering i et urbant område med kort afstand til stranden og dagligdags faciliteter. Projektet består af 2-værelsers lejligheder med 2 badeværelser og et beboeligt areal på 82 m². Byggeriet er fuldført og klar til indflytning. Beliggenheden giver nem adgang til byens infrastruktur og kystlivet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbant område i Estepona med direkte adgang til byens faciliteter. Placeringen sikrer kort afstand til supermarkeder, apoteker og restauranter. Stranden kan nås til fods på få minutter, hvilket gør det muligt at integrere strandliv i dagligdagen. Området er veludbygget med offentlige transportmuligheder og serviceydelser inden for kort rækkevidde.
Lejligheden er designet til komfortabel hverdagsbolig med funktionelle indretninger. To separate soveværelser giver fleksibilitet for par, små familier eller som gæsteværelse. To badeværelser reducerer morgentrængsel og øger praktisk anvendelighed. Det åbne opholdsområde med direkte terrasseadgang skaber et fleksibelt rum for både afslapning og socialt samvær.
Projektet blev færdigbygget i 2005 og er således ikke et nytbyggeri under opførelse. Byggeriet er fuldt afsluttet og klar til umiddelbar brug uden forsinkelser. Alle faser af konstruktion, godkendelse og færdiggørelse er gennemført, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggeprojekter. Lejligheden kan overtages uden ventetid.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller have, da det er en lejlighed i et byområde. Der er ikke garanteret privat parkeringsplads inkluderet i prisen. Lejligheden har ikke udsigt til havet eller direkte strandadgang fra enheden. Bygningen har ikke elevatorservice. Faciliteter som fællesområder er begrænsede og typiske for et ældre byggeri fra 2005.
Denne lejlighed passer til par eller mindre familier, der søger et fast bosted i Spanien med adgang til strand og byliv. Den passer også til investorer, der ønsker en udlejningsejendom med potentielt afkast gennem turistudlejning. For førstegangskøbere på det spanske marked repræsenterer den en overkommelig entré i Costa del Sol-markedet uden at kræve vedligeholdelse af villa eller have. Den passer også til seniorer, der ønsker at nedskalere uden at opgive bekvemmelighederne ved byliv og let adgang til faciliteter. For pendlere, der arbejder i Estepona eller nærliggende byer, giver den en praktisk base med kort afstand til dagligdags behov. Den er mindre velegnet til store familier eller personer, der prioriterer total privatliv og haveareal.
Lejlighedens afslutningskvalitet er beskrevet som "fremragende" og "god", hvilket indikerer et velholdt byggeri fra 2005. Materialerne i de synlige områder inkluderer terracottagulve, som er et holdbart materiale typisk for spansk konstruktion. Køkkenet er udstyret med rustfrie stålapparater, der giver et moderne og funktionelt udseende. Badeværelserne har flisebeklædte overflader, der er nemme at vedligeholde. Indbyggede skabe i soveværelserne giver maksimal opbevaringsplads uden at optage værdifuld gulvplads. Aircondition-systemet understøtter både opvarmning og køling, hvilket er en væsentlig detalje for komfort året rundt i det spanske klima. Sydorienteringen af terrassen sikrer optimal solindfald gennem størstedelen af dagen, hvilket bidrager til naturlig opvarmning om vinteren og muliggør brug af udendørsarealer om efteråret og foråret.
Denne lejlighed er prissat til €370.000 for en 2-værelses enhed med 82 m² boligareal. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme i Estepona-området, hvor sammenlignelige projekter varierer mellem €259.000 og €390.000. Prisen inkluderer de angivne faciliteter og færdigbygget stand. Omkostninger til notar, registrering og skat er ikke inkluderet i prisen og bør tillægges budgettet. Forældede ejendomme i samme område kan have lavere priser, men med potentielle vedligeholdelsesomkostninger.
Dette er en typisk bylejlighed designet til daglig brug i et levende kystområde. Beliggenheden muliggør en rutine hvor strandbesøg kan integreres som en naturlig del af ugen, måske efter arbejde eller før middag. Om morgenen kan indkøb gøres til fods i nærområdet, hvor supermarkeder og butikker er inden for kort afstand. Aftenen kan tilbringes på en af de mange nærliggende restauranter eller cafeer, der giver byen et pulserende liv selv uden for hovedsæsonen. Lejlighedens sydorienterede terrasse kan benyttes til morgenkaffe eller aftensol, afhængigt af beboerens præference. Weekendene kan byde på udflugter til de nærliggende golfbaner eller længere ture langs kysten til andre byer. Dette er ikke et isoleret feriested, men en integreret del af et levende spansk bysamfund.
Lejlighedens beliggenhed i Estepona by center muliggør en hverdag hvor de fleste dagligdags gøremål kan klares til fods eller med kort transport. Afstanden til supermarkeder på kun 104 meter betyder, at dagligvarer kan hentes uden planlægning. Apoteker, banker og andre serviceydelser findes i nærområdet. Det nærliggende sundhedscenter ligger på 4,4 km, hvilket kræver transport for regelmæssige besøg. Byens 50 restaureringer inden for 2 km radius giver mulighed for variation i spisevaner uden afhængighed af selvberedskab. Sportcenter som Better Bodies (0,3 km) og det kommunale sportscenter (0,6 km) gør det nemt at integrere motion i ugen uden lang transporttid. Esteponas byliv kombineret med kystnærheden skaber en balance mellem urban convenience og afslappet kystlivsstil.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Estepona med direkte adgang til bymidten og stranden. Placeringen giver en særpræget kombination af urban bekvemmelighed og kystnærhed. De nærmeste strandområder er tydeligt markeret og viser den korte afstand til vandet. Kortet illustrerer også den nære relation til golfbanerne og hovedfærdselsårer, der forbinder Estepona med resten af Costa del Sol. Den flade topografi omkring bygningen gør det let at færdes til fods i hele bymidten.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem større byer som Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Byen bevarer sin egen identitet på trods af nærheden til disse mere kendte destinationer. Placeringen ca. 80 km fra Málaga by gør det muligt at nyde fordelene ved kystlivet uden at være helt afskåret fra storbyens kulturelle tilbud og internationale lufthavn. Sammenlignet med de mere intense turistområder i østretningen som Fuengirola og Torremolinos, tilbyder Estepona en mere afbalanceret blanding af lokal spansk kultur og turistfaciliteter. Byens størrelse med næsten 80.000 indbyggere sikrer en tilstrækkelig servicebase uden at føles overvældende.
Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) kan nås til fods på under 10 minutter, hvilket gør strandbesøg lettilgængeligt i hverdagen. Længere strande som Playa del Cristo (1,6 km) kan nås med en kort cykeltur eller bil. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), som ligger inden for kort køreafstand. Málaga lufthavn ligger 34 km væk, hvilket svarer til ca. 25-30 minutters kørsel under normale trafikforhold. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på 36 km afstand. Marinaen Puerto Estepona (1,6 km) giver adgang til havrelaterede aktiviteter og restauranter med udsigt over vandet. En EV-ladestation findes på 1,3 km afstand for elbilsejere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur på 17,8°C skaber behagelige forhold i de fleste måneder. Zwemsesongen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller højere, typisk fra juni til september. Beliggenheden på kun 19 meter over havets overflade og en beskeden hældning på 2,4% mod stranden bidrager til et næsten fladt landskab, der er let at færdes til fods eller med cykel. Området modner cirka 320 solskinne dage om året, hvilket gør udendørsaktiviteter mulige størstedelen af året. Sierra Bermeja-bjergene i nærheden skaber et naturligt bagland og påvirker lokalklimatet ved at beskytte mod de koldeste vinde om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand, herunder Playa de Estepona og La Rada, som begge er kendt for deres rene vand og velplejede faciliteter. Disse strande tilbyder solsenge, parasoller og strandbarer, der sikrer en komfortabel strandoplevelse. Playa del Cristo, en lidt fjernere strand på 1,6 km, har et mere beskyttet beliggenhed og roligere vand, hvilket gør den velegnet til familier med børn. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km), som byder på varierede baner med udsigt over Middelhavet og bjergene. Sportfaciliteterne i området omfatter Better Bodies fitnesscenter (0,3 km), det kommunale sportscenter (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), som tilbyder forskellige træningsmuligheder for lokalbefolkningen og besøgende.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem større byer som Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Byen bevarer sin egen identitet på trods af nærheden til disse mere kendte destinationer. Placeringen ca. 80 km fra Málaga by gør det muligt at nyde fordelene ved kystlivet uden at være helt afskåret fra storbyens kulturelle tilbud og internationale lufthavn. Sammenlignet med de mere intense turistområder i østretningen som Fuengirola og Torremolinos, tilbyder Estepona en mere afbalanceret blanding af lokal spansk kultur og turistfaciliteter. Byens størrelse med næsten 80.000 indbyggere sikrer en tilstrækkelig servicebase uden at føles overvældende.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL748025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en mellemliggende prispoint. Projekter som Etherna Homes 2 starter ved €259.000, mens Celestia Homes starter ved €390.000, hvilket placerer denne ejendom i en overkommelig midterklassekategori. I modsætning til nybyggerier som Etherna Homes, er denne lejlighed allerede færdigbygget og klar til brug uden ventetid eller risiko for forsinkelser. Sammenlignet med mere eksklusive villaområder i Estepona, tilbyder denne lejlighed en mere urban livsstil med lettere adgang til byens faciliteter til fods. Mens visse luksuskomplekser ved stranden kan tilbyde direkte havudsigt og pool på stueplan, kompenseres dette her med en mere central placering nær byens pulserende liv og et lavere prisniveau. I forhold til ældre ejendomme i historiske dele af byen, tilbyder denne lejlighed mere moderne faciliteter og et velplejet eksteriør.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID