Tento dvoupokojový byt se nachází v Esteponě, v oblíbené oblasti Costa del Sol. Byt o ploše 82 m² byl dokončen v roce 2005 a nabízí dva pokoje a dvě koupelny. Nachází se ve městské části s dobrou dostupností základních služeb. Díky své jižní orientaci a blízkosti k pláži, která je v docházkové vzdálenosti, představuje tento byt vhodnou volbu pro ty, kteří hledají bydlení s přístupem ke středozemnímu životnímu stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Estepony v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 m). Poloha umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře včetně obchodů, restaurací a služeb. Projekt je situován v oblasti, kde jsou základní potřeby dostupné pěšky nebo na kole, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Tento dvoupokojový byt s dvěma koupelnami je vhodný pro páry, malé rodiny nebo osoby hledající druhé bydlení. Dostatečný obytný prostor 82 m² nabízí pohodlí pro trvalé bydlení nebo rekreační využití. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Blízkost pláže a městských služeb splňuje požadavky na pohodlný životní styl s přístupem jak k rekreačním aktivitám, tak k nezbytným službám.
Jedná se o již dokončený projekt z roku 2005, což znamená, že byt je okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Stavební stav je klasifikován jako dokončený a v dobrém stavu, což potvrzuje provedené úpravy a údržbu v průběhu let. Nemovitost neprochází žádným stavebním procesem a je připravena k okamžitému využití novým majitelem.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén ve společných prostorách. Byt se nenachází v exkluzivní uzavřené rezidenci, ale ve standardní městské zástavbě. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 2005 s odpovídajícím stavebním standardem té doby. Projekt nenabízí výhled na moře z oken bytu, pouze výhled do zahrady a městské zástavby.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající stálé bydlení ve městě s přístupem ke službám a pláži. Díky své velikosti a vybavení splňuje požadavky na hlavní bydlení i rekreační nemovitost pro využití během prázdnin. Investoři mohou ocenit již existující turistickou licenci, která umožňuje legální krátkodobý pronájem. Nízkoenergetická náročnost bytu a jeho jižní orientace přispívají k celoročnímu využití. Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou je vhodná rovinatá poloha s minimálním převýšením (2,4 % sklonu k pláži) a dostupností výtahu v budově. Tento byt je také vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností pěšího dosažení základních služeb a zároveň chtějí mít blízko k pláži a moři.
Byt se vyznačuje dobrým stavem udržby a standardem kvality odpovídajícím stavbám z roku 2005. Podle dostupných informací jsou v bytě instalovány vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitym a dlaždicemi. Obývací prostor je propojen s krytou terasou, která rozšiřuje obytnou plochu o venkovní prostor. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i topení, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Podlaha v bytě je podle dostupných fotografií řešena terakotovými dlaždicemi, které jsou vhodné pro klimatické podmínky Španělska. Stavební materiály použité při výstavbě odpovídají standardům té doby a nevykazují známky nadměrného opotřebení. Obecně lze říci, že údržba bytu byla pravidelná a technický stav odpovídá věku budovy.
Tento byt je nabízen za cenu od €370,000, což představuje střední cenovou úroveň v porovnání s podobnými nemovitostmi v Esteponě. Ceny porovnatelných projektů v oblasti se pohybují od €259,000 u Etherna Homes 2 po €390,000 u Celestia Homes, což uvádí tuto nemovitost do průměrné cenové kategorie. Konkrétní cena může záviset na přesném umístění v rámci komplexu, podlaží a dalších specifických charakteristikách jednotky. Trh v Esteponě zaznamenává stabilní zájem o byty v této kategorii, což odráží aktuální počet realitních transakcí v oblasti.
Tento byt představuje typické bydlení v městské části Estepony s důrazem na praktičnost a přístup ke službám. Každodenní život zde je charakterizován snadnou dostupností pláže a městských služeb. Ráno lze vyrazit na nedalekou pláži La Rada nebo si zajít do jedné z místních kaváren, kterých je v okolí více než 20. Nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném jen 104 metrů od bytu. Odpoledne lze strávit v jednom z místních parků nebo využít sportovní vybavení v okolí. Večer je k dispozici řada restaurací pro večeři. Tato poloha nabízí vyvážený mix každodenního pohodlí a přístupu k rekreačním aktivitám, které typicky spojujeme se středozemním životním stylem. Pro obyvatele to znamená minimální závislost na automobilu a možnost aktivního využití okolní infrastruktury.
Estepona je město s přibližně 79 621 obyvateli (k roku 2025) a rozlohou 137 km². Byt se nachází v oblasti s dobrou dostupností základních služeb včetně zdravotnických zařízení, škol a obchodů. V okolí 2 km od bytu se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 22 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 městskými hromadnými dopravními linkami s 50 zastávkami. Město nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu pro každodenní život včetně sportovních zařízení (134 zařízení v městě) a rekreačních možností. Pro obyvatele to znamená minimální závislost na automobilu při zajišťování základních potřeb a služeb.
Mapa ukazuje polohu bytu v kontextu města Estepona a jeho bezprostředního okolí. Zároveň je znázorněna blízkost pláží La Rada a Playa de Estepona, které jsou z bytu snadno dostupné pěšky. Z mapy je patrná městská charakteristika lokality s vysokou koncentrací služeb a dobrým napojením na dopravní infrastrukturu. Vyznačeny jsou také klíčové body zájmu včetně přístavu Puerto Estepona, sportovních center a golfových hřišť, které tvoří důležitou součást rekreačních možností obyvatel. Mapa dále ilustruje polohu bytu v rámci širšího regionu Costa del Sol.
Estepona je město nacházející se v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Ve srovnání s jinými pobřežními městy Costa del Sol nabízí Estepona vyváženou kombinaci městského života a přírodních krás. Město je situováno mezi většími turistickými centry jako Marbella (východně) a Sotogrande (západně), přičemž si zachovává vlastní charakter a menší měřítko. Ze vzdálenosti 19 m nad mořem a plochy 137 km² je Estepona vnitrozemsky otevřena směrem k pohoří Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales. Tato geografická poloha vytváří specifické mikroklima a vizuální panorama, které odlišuje Esteponu od jiných pobřežních oblastí.
Pláže jsou z bytu snadno dostupné, přičemž nejbližší pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 769 m a Playa de Estepona jen 524 m. Pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Co se týče dopravy, letiště Málagy-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar 36 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Základní služby jako supermarket (104 m) a lékárna (236 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro majitele elektromobilů je ve vzdálenosti 1,3 k umístěna nabíjecí stanice. Přístav Puerto Estepona, který nabízí další služby a vyžití, se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Tato poloha zajišťuje obyvatelům snadný přístup jak k rekreaci, tak k nezbytným službám bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 m s mírným sklonem terénu (2,4 % směrem k pláži), což vytváří rovinatý charakter okolí. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C s letními průměry 25 °C a zimními 15 °C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20 °C. Ročních 34 místních svátků odráží bohatý kulturní život města. Oblast Costa del Sol je známá vysokým počtem slunečných dnů v roce, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. V letních měsících je teplota příjemně upravena mořským vlivem, zatímco zimy jsou mírné bez výrazných mrazíků. Toto klimatické hledisko je významné pro kvalitu života a možnosti celoročního využití venkovních prostor včetně terasy a společných prostor s bazénem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona se nacházejí v docházkové vzdálenosti od bytu. Pláže v této oblasti jsou známé svou kvalitou a čistotou. V městě je registrováno 134 sportovních zařízení, včetně posiloven a sportovních center jako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Milovníci golfu mohou využít blízkost golfových hřišť Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Možnosti vodních sportů a dalších rekreačních aktivit jsou rozšířeny o přítomnost přístavu Puerto Estepona (1,6 km) s dalšími službami. Tato kombinace pláží, sportovních možností a golfových hřišť nabízí obyvatelům širokou škálu rekreačních aktivit po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je město nacházející se v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Ve srovnání s jinými pobřežními městy Costa del Sol nabízí Estepona vyváženou kombinaci městského života a přírodních krás. Město je situováno mezi většími turistickými centry jako Marbella (východně) a Sotogrande (západně), přičemž si zachovává vlastní charakter a menší měřítko. Ze vzdálenosti 19 m nad mořem a plochy 137 km² je Estepona vnitrozemsky otevřena směrem k pohoří Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales. Tato geografická poloha vytváří specifické mikroklima a vizuální panorama, které odlišuje Esteponu od jiných pobřežních oblastí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL748025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Estepony představuje tento byt střední cenovou kategorii. Zatímco Etherna Homes 2 začíná na €259,000 a Etherna Homes 1 na €304,000, nabízí tento byt větší stálost a dokončenou stavbu z roku 2005. Na druhé straně je oproti projektu Celestia Homes (od €390,000) cenově dostupnější. Lokalita tohoto bytu v centru Estepony nabízí lepší dostupnost městských služeb ve srovnání s novějšími projekty, které často vznikají na periferii města. Estepona jako celek představuje rovnovážnější alternativu k luxusnějším lokalitám jako Marbella, přičemž zachovává vysokou kvalitu života a přístup k podobným službám. V porovnání s východními částmi Costa del Sol nabízí Estepona klidnější atmosféru s nižší koncentrací velkých turistických komplexů, což se projevuje na mírně odlišném životním stylu a celoroční obyvatelnosti oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID