Este apartamento de 82 m² con dos dormitorios y dos baños se encuentra en la zona urbana de Estepona, a pocos metros del Mediterráneo. Completado en 2005, el inmueble combina una ubicación céntrica con acceso cercano a playas y servicios. La propiedad forma parte de una urbanización consolidada que ofrece piscina comunitaria y vistas al jardín. Su orientación sur permite un excelente aprovechamiento de la luz natural durante todo el año. La proximidad a supermercados, restaurantes y zonas de ocio lo convierte en una opción práctica para quienes buscan residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona residencial consolidada de Estepona, a escasos 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición estratégica permite el acceso a pie a la mayoría de servicios diarios, incluyendo supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros. La conexión con el resto de la Costa del Sol se facilita mediante la proximidad a la autovía del Mediterráneo, situada a pocos minutos en vehículo.
La distribución de 82 metros cuadrados con dos dormitorios y dos baños satisface las necesidades de parejas o pequeños núcleos familiares que buscan espacio suficiente sin mantenimiento excesivo. La presencia de armarios empotrados y terraza privada ofrece soluciones de almacenamiento y espacio exterior. La piscina comunitaria y zonas comunes complementan la vivienda con áreas de recreación sin requerir mantenimiento individual. Su condición de segunda vivienda o residencia principal se adapta a diferentes perfiles de ocupación.
El edificio fue completado en 2005, lo que significa que presenta una construcción consolidada con posibles mejoras respecto a promociones más antiguas. La estructura ha superado el período de asentamiento inicial typical en edificios nuevos, mostrando su comportamiento frente a las condiciones climáticas mediterráneas. Las instalaciones comunes, como la piscina y áreas ajardinadas, se encuentran completamente desarrolladas y operativas desde su finalización, sin obras pendientes o fases de construcción en curso en el complejo residencial.
La propiedad no ofrece garaje privado incluido en el precio, siendo necesario considerar opciones de aparcamiento en la zona. Al tratarse de un edificio consolidado, presenta limitaciones en cuanto a personalización estructural o redistribución de espacios interiores. La ubicación urbana implica que el entorno no ofrece aislamiento total del ruido ambiental o la actividad comercial típica de zonas céntricas. Tampoco dispone de jardín privado exclusivo, compartiendo las zonas exteriores con el resto de residentes de la urbanización.
Esta propiedad se adapta especialmente a perfiles que buscan una vivienda lista para usar sin esperar a finalización de obras, adecuado para quienes desean establecer residencia de forma inminente. Resulta adecuada para parejas o pequeños grupos familiares que valoran la proximidad al mar y la posibilidad de realizar la mayoría de gestiones diarias a pie. También responde a necesidades de segunda vacacional para quienes desean disfrutar de la Costa del Sol durante periodos determinados, con la ventaja de no precisar mantenimiento complejo durante su ausencia. Los residentes extranjeros que buscan integrarse en la comunidad local encontrarán en esta zona un equilibrio entre ambiente internacional y servicios adaptados a vida cotidiana española. Asimismo, representa una opción para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler dada su ubicación cercana a servicios y playa.
El apartamento presenta acabados correspondientes a construcciones de 2005, periodo en el que se comenzaron a implementar estándares más actualizados en la zona. La distribución incluye armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, especialmente en los dormitorios. La cocina, aunque no especificada como de última generación, se presenta funcional y equipada con electrodomésticos básicos. Los baños cuentan con acabados de baldosas en paredes y suelos, con mamparas de ducha en lugar de bañeras, aspecto que maximiza la superficie útil. La terraza cubierta ofrece protección solar durante las horas de mayor intensidad, permitiendo su uso durante gran parte del año. El edificio incorpora ascensor, facilitando el acceso a la vivienda sin barreras arquitectónicas. La presencia de aire acondicionado con frío y calor garantiza el confort térmico durante todo el año, elemento especialmente valorado en climas mediterráneos con veranos cálidos e inviernos suaves.
El precio de partida de 370.000 euros sitúa este apartamento dentro del rango medio del mercado inmobiliario de Estepona para propiedades de características similares. Esta valoración refleja tanto la superficie útil de 82 metros cuadrados como la ubicación cercana al mar y servicios. Los precios en la zona pueden variar según el estado de conservación, vistas específicas o modificaciones realizadas desde la construcción original de 2005. Dentro del mismo segmento de dos dormitoros en zonas cercanas, existen alternativas desde 259.000 euros hasta 390.000 euros, posicionando esta propiedad en un punto intermedio que equilibra superficie, ubicación y equipamiento.
Este apartamento responde a un patrón de vida urbano-mediterráneo, donde las distancias cortas a pie definen las rutinas diarias. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa de Estepona, a menos de 10 minutos caminando, seguido de compras en supermercados inmediatos. Las tardes ofrecen opciones entre la piscina comunitaria, terrazas de cafeterías cercanas o el paseo marítimo, todo sin necesidad de utilizar vehículo. La cercanía a restaurantes y zonas de ocio permite disfrutar de la vida social sin complicaciones logísticas. Por la noche, la ubicación ofrece acceso a pie a la zona de restaurantes y el puerto deportivo, aunque permaneciendo en un ambiente residencial que permite el descanso. La combinación de vitalidad urbana y acceso inmediato al mar caracteriza el día a día en esta ubicación esteponera.
La ubicación del apartamento proporciona un entorno con servicios consolidados a distancias caminables. En un radio de 500 metros se concentran numerosos restaurantes y cafeterías que conforman la oferta gastronómica diaria. El acceso a playas se realiza directamente a pie, con La Rada a menos de 10 minutos caminando, posibilitando baños espontáneos sin necesidad de planificación logística. La presencia de supermercados inmediatos permite compras frescas frecuentes, típicas del patrón de consumo mediterráneo. La infraestructura sanitaria se complementa con farmacias a pocos metros y centros de salud a distancias accesibles en vehículo. La movilidad urbana se ve facilitada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, aunque la proximidad de servicios hace que muchos desplazamientos diarios puedan realizarse a pie. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza a través de la autovía del Mediterráneo, ubicada a menos de 5 minutos en coche.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Estepona, visible su cercanía inmediata al mar y las áreas de servicio. Se pueden apreciar las distancias cortas a playas, supermercados y el centro urbano. La posición en la trama urbana consolidada evidencia cómo la propiedad se beneficia de servicios existentes sin encontrarse en zonas exclusivamente turísticas. Las conexiones viales principales que llevan a Málaga y Gibraltar aparecen claramente, ilustrando la buena comunicación de la zona con el resto de la Costa del Sol.
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 20 km al este de la frontera con Gibraltar y a aproximadamente 80 km al oeste de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite el acceso tanto a los servicios de la ciudad de Málaga como al característico ambiente más cosmopolita cercano a Gibraltar. Dentro del municipio, la propiedad se sitúa en una zona consolidada del litoral, entre el centro urbano y el puerto deportivo. Esta posición ofrece un equilibrio entre vitalidad urbana y proximidad a áreas naturales, destacando su cercanía a la Sierra Bermeja. La localización proporciona acceso al aeropuerto internacional de Málaga en menos de una hora y al de Gibraltar en aproximadamente 45 minutos, facilitando conexiones internacionales.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias inmediatas: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), todas accesibles a pie en menos de 20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km aproximadamente, con tiempo de trayecto de 45-60 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Las opciones de golf cercanas incluyen Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km), a menos de 15 minutos en coche. El centro urbano de Estepona con sus servicios administrativos y comerciales se sitúa a pocos minutos caminando, mientras que Marbella como ciudad de referencia en la zona se encuentra a unos 20 km hacia el noreste. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, se localiza a 1,6 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 2,4% hacia el mar crean un microclima característico de la costa mediterránea suroccidental. La temperatura media anual de 17,8°C permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año, con veranos cálidos e inviernos suaves. La orientación sur del apartamento maximiza las horas de insolación directa, especialmente durante los meses centrales del día. El período de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto, influye en la protección de vientos fríos del norte durante el invierno, contribuyendo a la moderación térmica característica de esta zona de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento permite el acceso inmediato a tres playas importantes de Estepona: Playa de Estepona, La Rada y Playa del Cristo. La Rada, a apenas 769 metros, representa la opción más cercana, siendo una playa urbana con Bandera Azul que garantiza calidad de aguas y servicios. La oferta deportiva cercana incluye dos campos de golf a menos de 5 km: Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos con 18 hoyos. Las instalaciones deportivas urbanas se completan con centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros, que ofrecen actividades como tenis, pádel y gimnasia. El puerto deportivo, a 1,6 km, proporciona opciones de deportes acuáticos y zonas de restauración con vistas al mar. Durante los meses de verano, la playa se convierte en centro de actividades recreativas y sociales, con chiringuitos y zonas de sombra que permiten prolongar las jornadas costeras.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 20 km al este de la frontera con Gibraltar y a aproximadamente 80 km al oeste de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite el acceso tanto a los servicios de la ciudad de Málaga como al característico ambiente más cosmopolita cercano a Gibraltar. Dentro del municipio, la propiedad se sitúa en una zona consolidada del litoral, entre el centro urbano y el puerto deportivo. Esta posición ofrece un equilibrio entre vitalidad urbana y proximidad a áreas naturales, destacando su cercanía a la Sierra Bermeja. La localización proporciona acceso al aeropuerto internacional de Málaga en menos de una hora y al de Gibraltar en aproximadamente 45 minutos, facilitando conexiones internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL748025
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento en Estepona se posiciona en un segmento intermedio dentro del mercado inmobiliario de la zona occidental de la Costa del Sol. Comparado con proyectos contemporáneos en la misma localidad, como Etherna Homes 1 (desde 304.000€) y Etherna Homes 2 (desde 259.000€), esta propiedad presenta un precio superior justificado por su ubicación más cercana al mar y el hecho de ser una construcción finalizada sin esperas. Frente a Celestia Homes (desde 390.000€), mantiene una posición competitiva con similar ubicación pero menor superficie. Respecto a municipios limítrofes como Marbella, Estepona ofrece precios de vivienda más moderados manteniendo similar acceso a servicios y calidad de vida. La zona donde se ubica el apartamento presenta mayor carácter urbano que desarrollos exclusivos en urbanizaciones cerradas, lo que se traduce en mayor vitalidad comercial y cultural pero menor intimidad. En términos de inversión, la consolidación urbana de Estepona y su crecimiento poblacional sostenido ofrecen mayor estabilidad que zonas en expansión reciente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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