Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain, d'une surface habitable de 82 m², est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Construit en 2005, le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage. L'emplacement offre un accès facile à la fois aux installations urbaines et aux loisirs côtiers, caractérisant un mode de vie méditerranéen pratique. La propriété est située dans une zone bien desservie, à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un climat tempéré typique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbain d'Estepona, à proximité des commerces et services quotidiens. La plage La Rada est accessible à seulement 800 mètres, tandis que le centre-ville et le port se trouvent à courte distance. Cette position permet de bénéficier des avantages d'une localisation centrale tout en restant proche des attractions côtières. Les infrastructures locales sont bien développées, facilitant les déplacements à pied.
Cet appartement convient à divers besoins résidentiels, que ce soit comme résidence principale pour profiter du climat méditerranéen, comme résidence secondaire pour des vacances, ou comme investissement locatif. La configuration en deux chambres et deux salles de bain offre un espace adapté aux couples, petites familles ou retraités. La licence touristique déjà en place permet une location saisonnière immédiate, répondant aux besoins des investisseurs.
Le bâtiment, achevé en 2005, bénéficie d'une construction récente selon les standards de l'époque. L'état de la propriété est maintenu en bon condition, avec des espaces communs bien entretenus. La construction offre une disposition fonctionnelle avec une orientation sud privilégiée, optimisant l'ensoleillement naturel. Les éléments techniques comme la climatisation et l'ascenseur témoignent d'une mise aux normes contemporaine.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, mais plutôt un accès à une piscine communautaire. La surface habitable de 82 m² peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant un espace plus vaste. Le bien ne dispose pas d'un jardin privé, se limitant à une terrasse couverte. La localisation en milieu urbain implique une certaine densité de population, offrant moins d'exclusivité que des résidences plus isolées. Le bâtiment n'est pas neuf, datant de 2005.
Cet appartement s'adresse particulièrement à plusieurs profils d'acquéreurs. Les couples ou petites familles recherchant une résidence principale sous le soleil espagnol trouveront ici un espace fonctionnel à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux. Le bien convient également parfaitement comme résidence secondaire pour des vacances régulières, offrant toutes les commodités nécessaires pour des séjours agréables sans les contraintes d'entretien d'une villa. Les investisseurs seront attirés par la licence touristique existante qui permet une mise en location immédiate sans démarches administratives. Les retraités désirant s'installer dans une région au climat doux apprécieront la facilité de déplacement à pied et l'accès aux soins de santé.
La qualité de finition de cet appartement reflète les standards de construction de 2005, avec des matériaux durables et une attention aux détails fonctionnels. Les sols en terrasse, visibles sur les photos du couloir, offrent une résistance adaptée au climat méditerranéen et facilitent l'entretien. La cuisine, équipée d'appareils en acier inoxydable, combine esthétique moderne et praticité, avec des surfaces de travail conçues pour un usage quotidien. Les salles de bain, carrelées et fonctionnelles, disposent de finitions propres aux constructions de cette période, avec une douche bien dimensionnée et une fenêtre pour l'aération naturelle. Les chambres sont équipées de placards intégrés optimisant l'espace de rangement, un élément essentiel dans un appartement de cette surface.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 370 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché Estepona. Ce tarif correspond à une surface de 82 m², soit environ 4 512 euros par mètre carré, un tarif cohérent avec les valeurs actuelles du secteur. En comparaison avec les projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 2 à partir de 259 000 euros ou Celestia Homes à partir de 390 000 euros, ce bien offre un rapport qualité-prix compétitif. La présence d'une licence touristique active constitue un avantage financier supplémentaire, permettant une location immédiate et un rendement potentiel.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Estepona s'articule autour de la commodité et de l'accès aux loisirs méditerranéens. Le matin, il est possible de se rendre à pied au supermarché situé à seulement 104 mètres pour faire ses courses, avant de profiter d'un café dans l'un des 22 établissements à moins de 2 kilomètres. La plage La Rada, accessible à huit minutes à pied, invite à des baignades matinales ou à des promenades en bord de mer. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre détente sur la terrasse ou participation aux activités sportives des centres voisins comme Better Bodies à 300 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à courte distance, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres. Le soir, la proximité du centre-ville permet de profiter des restaurants et de l'animation locale sans besoin de déplacement en voiture. Cette combinaison entre praticité urbaine et accès aux plaisirs balnéaires crée un rythme de vie équilibré, adapté à ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et l'authenticité de la vie andalouse.
L'environnement de vie autour de cet appartement à Estepona se caractérise par un équilibre entre urbanité et accès aux plaisirs côtiers. La densité modérée du quartier offre une animation vivante sans pour autant atteindre l'agitation des grandes villes. À moins de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies, témoignant de la richesse des services disponibles. Les parcs urbains et les espaces verts, bien que limités en nombre (2 dans un rayon de 2 km), offrent des zones de détente importantes pour la vie quotidienne. L'infrastructure routière locale facilite les déplacements vers Marbella à l'est ou Gibraltar à l'ouest, tandis que le réseau de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dessert les principaux points d'intérêt de la ville.
La carte montre la position stratégique de cet appartement dans le secteur ouest d'Estepona, à proximité immédiate des plages et du centre urbain. On remarque particulièrement la faible distance à la plage La Rada (800m) et la proximité du port de plaisance. Les artères principales entourant le bien assurent une bonne connexion au réseau routier tout en maintenant une ambiance tranquille. La disposition urbaine régulière témoigne du développement planifié de cette zone résidentielle populaire.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 80 km à l'ouest de Málaga et à environ 40 km à l'est de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes infrastructures de la zone ouest de Malaga et une identité propre préservée. Plus précisément, cet appartement se trouve dans la partie ouest d'Estepona, dans un secteur bien connecté à la fois au centre-ville et aux développements récents de la côte. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers les destinations voisines, que ce soit vers les villes plus grandes comme Fuengirola et Málaga à l'est.
La localisation de cet appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la région. Les plages, notamment La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, sont facilement accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter des baignades sans contrainte de déplacement. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 kilomètres (environ 30 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Málaga est à 64 kilomètres (environ 50 minutes). Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. En été, les températures varient généralement entre 25-30°C, tandis qu'en hiver, elles restent douces, oscillant entre 10-15°C. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui permet d'utiliser la terrasse orientée sud presque toute l'année. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers la plage, le bien profite d'une brise marine naturelle qui tempère les chaleurs estivales. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation géographique de cet appartement offre un accès privilégié aux plages et activités récréatives d'Estepona. À seulement 800 mètres, la plage La Rada constitue le principal espace balnéaire, offrant une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. Plus loin, la Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes protégées, idéales pour les familles. Ces plages bénéficient de la qualité environnementale reconnue de la région, avec un entretien régulier et des installations adaptées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 80 km à l'ouest de Málaga et à environ 40 km à l'est de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes infrastructures de la zone ouest de Malaga et une identité propre préservée. Plus précisément, cet appartement se trouve dans la partie ouest d'Estepona, dans un secteur bien connecté à la fois au centre-ville et aux développements récents de la côte. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers les destinations voisines, que ce soit vers les villes plus grandes comme Fuengirola et Málaga à l'est.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL748025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne-supérieure avec un prix de départ de 370 000 euros. Comparativement, les projets comme Etherna Homes 2 proposent des biens similaires à partir de 259 000 euros, tandis que Celestia Homes commence à 390 000 euros. Cette fourchette reflète la diversification de l'offre immobilière locale, répondant à différents budgets et exigences. La spécificité de ce bien réside dans sa localisation plus centrale que les développements récents souvent situés en périphérie. Alors que les projets plus récents comme Celestia Homes offrent parfois des finitions plus contemporaines et des énergies renouvelables intégrées, cet appartement bénéficie d'un emplacement établi avec toutes les commodités déjà en place.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID