Este apartamento localiza-se em Estepona, na Costa del Sol, com 2 quartos, 2 casas de banho e 82 m² de área útil. Construído em 2005, o imóvel está situado num ambiente urbano próximo da praia e comodidades. A orientação sul proporciona boa luz natural durante todo o dia. A propriedade inclui piscina comunitária, ar condicionado e terraço privado. A localização oferece fácil acesso a praias, campos de golfe e centro da cidade, sendo adequado para residência permanente ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia de La Rada. A propriedade localiza-se numa área urbana com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. O porto de Estepona encontra-se a 1,6 km de distância, enquanto os campos de golfe mais próximos estão a aproximadamente 4 km.
A disposição de 82 m² oferece dois quartos com armários embutidos e duas casas de banho, proporcionando espaço funcional para um pequeno casal ou família. O apartamento dispõe de ar condicionado para aquecimento e refrigeração, essencial para o clima mediterrânico. O terraço privado estende o espaço de convivência para o exterior, adequado para refeições ou relaxamento. A piscina comunitária acrescenta valor recreativo sem responsabilidade de manutenção.
Como propriedade concluída em 2005, este apartamento representa construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. O edifício apresenta sinais de boa manutenção, com referências a condições "excelente" e "boa". A orientação sul e infraestrutura existente sugerem uma propriedade madura com desempenho comprovado no clima local. Não estão indicadas fases de construção futuras ou permissões de planeamento nos dados disponíveis.
Este apartamento não oferece estacionamento privado, o que pode ser uma consideração numa área urbana. A propriedade não inclui jardim privado, apenas acesso a espaços verdes comunitários. O edifício, embora bem conservado, data de 2005 e pode não ter as especificações de eficiência energética mais modernas encontradas em construções mais recentes. Os 82 m² de dimensão limitam o alojamento a dois quartos sem potencial significativo de expansão.
Este apartamento em Estepona adequa-se a vários cenários residenciais reconhecíveis. Para um casal ou pequena família que busca uma residência secundária em Espanha, a propriedade oferece vida costeira acessível sem o isolamento de localizações mais remotas. A proximidade a praias (dentro de 1km) e comodidades da cidade proporciona a experiência desejada de estilo de vida mediterrânico com conveniência prática.Para investidores, a localização da propriedade em Estepona, com o seu mercado turístico ativo (24 hotéis, 6.897 camas), apresenta potencial para rendimento de aluguer. A configuração de 2 quartos apela tanto a arrendatários de férias como a inquilinos de longo prazo que buscam vida costeira. O cenário urbano estabelecido com infraestrutura próxima sugere potencial de ocupação estável durante todo o ano, não apenas em temporadas altas.Para aqueles que consideram mudança para Espanha, este apartamento serve como ponto de entrada para o estilo de vida da Costa del Sol sem escala excessiva. Os 82 m² oferecem manutenção gerenciável, enquanto a proximidade a instalações de saúde (4,4km ao hospital) e instituições educacionais (19 escolas primárias na área) aborda necessidades diárias práticas. A orientação sul e ar condicionado proporcionam conforto durante os meses quentes de verão em Estepona, quando as temperaturas médias atingem 25°C.
O apartamento apresenta um nível padrão de acabamento apropriado para o seu período de construção de 2005 em Estepona. Os dados disponíveis indicam classificações de condição "excelente" e
Com um preço inicial de €370.000 para este apartamento de 82 m², a propriedade posiciona-se na faixa média do mercado imobiliário de Estepona. Isto traduz-se em aproximadamente €4.512 por metro quadrado, alinhando-se com os valores estabelecidos da área. O preço reflete as vantagens da propriedade: proximidade a praias, comodidades urbanas e condição conservada desde a sua construção em 2005.Quando comparado com propriedades semelhantes em Estepona, este apartamento situa-se entre opções mais acessíveis como o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e desenvolvimentos de gama mais alta como o Celestia Homes (a partir de €390.000). O preço representa um investimento estável numa área com 3.163 transações imobiliárias, indicando interesse ativo do mercado. O estatuto estabelecido da propriedade (concluída em 2005) pode oferecer valor mais previsível em comparação com propriedades fora do plano, onde as especificações finais podem variar.
A localização deste apartamento em Estepona cria um ambiente de vida definido pela conveniência urbana costeira. A vida diária aqui equilibra-se entre o cenário residencial e acesso imediato a comodidades. A proximidade a supermercados (104m) e farmácias (236m) significa que os recados diários podem ser realizados a pé. As praias próximas de Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) oferecem oportunidades regulares para atividades costeiras, com a inclinação plana de 2,4% tornando estes passeios acessíveis.As rotinas matinais podem incluir café no terraço privado, beneficiando da orientação sul que captura o sol matinal. O cenário urbano proporciona um pano de fundo de atividade regular, mas a posição do apartamento no edifício provavelmente oferece privacidade suficiente. A disponibilidade de numerosos restaurantes e cafés num raio de 2km (50 estabelecimentos) proporciona opções de diversidade gastronómica sem necessidade de deslocamento.A piscina comunitária serve como ponto de encontro social durante os meses mais quentes, enquanto a proximidade a centros desportivos (Better Bodies a 0,3km) apoia rotinas de fitness. Para aqueles que trabalham remotamente, a infraestrutura urbana estabelecida proporciona serviços fiáveis e conectividade internet. A localização suporta tanto residentes permanentes que buscam conveniência como proprietários de férias que desejam acesso às atrações de Estepona sem necessidade de transporte extenso.
A infraestrutura que rodeia este apartamento em Estepona suporta vida diária conveniente sem dependência de transporte privado. Serviços essenciais situam-se a curtas distâncias a pé: supermercados a 104m, farmácias a 236m e bancos dentro do raio de 2km. Esta proximidade transforma recados rotineiros em simples caminhadas em vez de viagens de carro, contribuindo para um estilo de vida favorável a pedestres.A rede de transporte inclui 8 linhas de autocarro público com 50 paragens na proximidade, conectando a propriedade a todo o Estepona e além. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a principal porta de entrada internacional da região, situa-se a 64km de distância (aproximadamente 1 hora de carro), enquanto o Aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais próximo a 36km. Estas distâncias tornam tanto fugas de fim de semana como conexões internacionais viáveis.O acesso a saúde inclui 2 centros de saúde em Estepona e um hospital a 4,4km, proporcionando cobertura razoável para necessidades médicas. A infraestrutura educacional apresenta 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias dentro do município, abordando requisitos familiares. O ambiente urbano equilibra conveniência com o estilo de vida mediterrânico, onde a praia em La Rada (0,8km) serve como espaço recreativo e ponto de encontro social, acessível por uma curta caminhada ou passeio de bicicleta ao longo do terreno costeiro plano.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Este apartamento situa-se na zona urbana da cidade, a cerca de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia de La Rada. A propriedade encontra-se a 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar. O porto de Puerto Estepona está localizado a 1,6 km, enquanto que o centro da cidade com os seus serviços está a uma curta distância a pé. A Serra Bermeja forma o fundo montanhoso a norte, atingindo os 1.449 metros no pico de Los Reales.
Dentro do município de Estepona, este apartamento ocupa uma posição estratégica perto do centro da cidade mantendo acesso direto à praia. O próprio Estepona representa a cidade ocidental mais significativa na Costa del Sol antes de chegar à área de Gibraltar, dando-lhe um caráter distinto ligeiramente removido dos centros turísticos mais intensivos a leste.A localização coloca os residentes a aproximadamente 25km oeste de San Pedro Alcántara e 35km de Marbella, a estância turística mais famosa da região. Este posicionamento oferece acesso às comodidades destes centros maiores mantendo a atmosfera mais autenticamente espanhola de Estepona. A leste, a viagem até à cidade de Málaga abrange aproximadamente 85km, tornando-a uma viagem exequível mas não trivial.Dentro do próprio Estepona, a propriedade situa-se numa área residencial estabelecida com infraestrutura desenvolvida, em vez de num desenvolvimento isolado. Esta integração na malha urbana da cidade proporciona acesso imediato a serviços locais sem dependência de negócios específicos para turistas que podem fechar fora das temporadas altas. A localização equilibra conveniência com um ambiente de vida genuíno, característico da reputação de Estepona como cidade residencial em vez de puramente um destino turístico.
Este apartamento oferece acessibilidade excepcional às principais comodidades da Costa del Sol. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), estão a uma distância confortável a pé, permitindo aos residentes chegar ao mar em menos de 10 minutos a pé. A praia ligeiramente mais distante de Playa del Cristo (1,6km) permanece facilmente acessível de bicicleta ou uma curta viagem de carro.Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos: Valle Romano Golf a 4,1km, Azata Golf a 4,4km e Estepona Golf a 6,1km. Estas distâncias tornam o golfe regular viável sem tempo de viagem extenso. As marinas de Puerto Estepona (1,6km) e Puerto Deportivo (1,8km) proporcionam serviços marítimos e opções de restaurantes à beira-mar a uma curta distância de carro.Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a principal porta de entrada internacional da região, situa-se a 64km de distância, aproximadamente uma hora de carro. O mais próximo Aeroporto de Gibraltar (36km) oferece uma alternativa para algumas rotas europeias. Os proprietários de veículos elétricos encontrarão pontos de carregamento a 1,3km, suportando opções de transporte sustentável neste ambiente costeiro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona influencia significativamente a experiência de vida neste apartamento. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol anual, com temperaturas médias a variar entre 15°C no inverno e 25°C no verão. Este clima temperado cria condições de vida confortáveis durante todo o ano, moderado pela orientação sul da propriedade que maximiza a luz natural e aquecimento solar passivo.A elevação da propriedade a 19 metros acima do nível do mar coloca-a na zona costeira onde as brisas marítimas proporcionam arrefecimento natural durante os meses de verão. A inclinação plana de 2,4% em direção à praia garante fácil acesso ao mar, que mantém uma temperatura média da água acima de 20°C durante quatro meses anualmente, criando uma temporada prolongada de banho de maio a outubro.A precipitação em Estepona segue um padrão mediterrânico típico, com a maioria da precipitação a ocorrer entre outubro e abril, enquanto os verões permanecem predominantemente secos. O sistema de ar condicionado do apartamento aborda os picos ocasionais de calor do verão, enquanto os invernos suaves raramente exigem aquecimento extensivo. A Serra Bermeja, atingindo 1.449m no pico de Los Reales, forma um pano de fundo para a cidade e influencia os padrões climáticos locais, ocasionalmente proporcionando abrigo contra ventos mais fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade aumenta significativamente o valor recreativo deste apartamento em Estepona. Playa de Estepona, a apenas 524m de distância, representa o ponto de acesso costeiro mais próximo, enquanto a praia de La Rada a 769m oferece um trecho alternativo de costa. Ambas as praias proporcionam a experiência típica da Costa del Sol com águas mediterrânicas e orla arenosa adequada para natação e banho de sol durante os quatro meses de temporada de banho.As instalações de golfe destacam-se na paisagem recreativa local, com vários campos num raio de 5km. Valle Romano Golf (4,1km) e Azata Golf (4,4km) oferecem instalações completas de golfe, enquanto Estepona Golf (6,1km) proporciona outra opção para entusiastas. A concentração de campos de golfe reflete o estatuto da região como destino premier de golfe no Sul de Espanha.Instalações desportivas na proximidade imediata incluem o ginásio Better Bodies a 0,3km e o Centro Desportivo Municipal a 0,6km, oferecendo oportunidades de fitness e recreação para além das atividades de praia. A área apresenta 134 instalações desportivas no total, indicando uma infraestrutura recreativa bem desenvolvida. As marinas de Puerto Estepona (1,6km) e Puerto Deportivo (1,8km) acrescentam atividades marítimas e locais sociais à mistura recreativa, suportando tanto atividades náuticas como experiências gastronómicas à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Dentro do município de Estepona, este apartamento ocupa uma posição estratégica perto do centro da cidade mantendo acesso direto à praia. O próprio Estepona representa a cidade ocidental mais significativa na Costa del Sol antes de chegar à área de Gibraltar, dando-lhe um caráter distinto ligeiramente removido dos centros turísticos mais intensivos a leste.A localização coloca os residentes a aproximadamente 25km oeste de San Pedro Alcántara e 35km de Marbella, a estância turística mais famosa da região. Este posicionamento oferece acesso às comodidades destes centros maiores mantendo a atmosfera mais autenticamente espanhola de Estepona. A leste, a viagem até à cidade de Málaga abrange aproximadamente 85km, tornando-a uma viagem exequível mas não trivial.Dentro do próprio Estepona, a propriedade situa-se numa área residencial estabelecida com infraestrutura desenvolvida, em vez de num desenvolvimento isolado. Esta integração na malha urbana da cidade proporciona acesso imediato a serviços locais sem dependência de negócios específicos para turistas que podem fechar fora das temporadas altas. A localização equilibra conveniência com um ambiente de vida genuíno, característico da reputação de Estepona como cidade residencial em vez de puramente um destino turístico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL748025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona posiciona-se de forma competitiva dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol ocidental. Comparado com projetos semelhantes na área, como o Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), esta propriedade oferece um preço intermediário de €370.000, refletindo a sua localização mais próxima ao centro e à praia.Em contraste com o Celestia Homes (a partir de €390.000), este apartamento representa uma opção ligeiramente mais acessível, embora com idade de construção mais avançada (2005 em comparação com projetos mais recentes). Esta maturidade pode ser vista como uma vantagem, uma vez que a propriedade estabeleceu-se na área com infraestruturas comprovadas, sem os riscos associados a desenvolvimentos novos.Em termos de posicionamento regional, Estepona oferece um equilíbrio diferente em comparação com Marbella (a 35km a leste). Enquanto Marbella desenvolveu-se como um destino de luxo internacional com preços significativamente elevados, Estepona mantém um caráter mais autêntico espanhol com melhor relação qualidade-preço. Este apartamento beneficia desse equilíbrio, oferecendo acesso à qualidade de vida da Costa del Sol sem os preços premium das localizações mais exclusivas a leste.
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