В этом двухкомнатном апартаменте площадью 82 м² в Эстепоне сочетаются городская доступность и близость к морю. Расположенный в построенном в 2005 году здании, объект находится всего в 800 метрах от пляжа Ла-Рада и в пешей доступности от городских удобств. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой, этот объект представляет собой полностью завершенное жилье для жизни на Коста-дель-Соль. Южная ориентация обеспечивает хороший уровень освещенности в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны, в непосредственной близости от основных городских удобств. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рада составляет всего 800 метров, что делает его доступным для пеших прогулок. Окружающая инфраструктура включает магазины, рестораны и другие необходимые услуги в пределах радиуса 1 километра, что обеспечивает комфортное повседневное проживание без необходимости использования автомобиля.
Двухспальная планировка с двумя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства. Площадь 82 м² обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания, а наличие террасы расширяет жилую зону и позволяет наслаждаться местным климатом. Коммунальный бассейн и общественные зоны дополняют возможности для отдыха и социального взаимодействия.
Объект был завершен в 2005 году, что означает отсутствие строительных рисков или задержек с заселением. В отличие от новых проектов в стадии разработки, это жилье полностью готово к немедленному заселению без ожидания завершения строительных работ. Здание уже прошло процесс усадки, что снижает вероятность возникновения типичных для новостроек проблем в первые годы эксплуатации.
Объект не предлагает личного бассейна или земельного участка, что характерно для таунхаусов или вилл. Планировка ограничена 82 м², что может быть недостаточно для больших семей или тех, кто ищет более просторное жилье. Городское расположение означает отсутствие полной изоляции или сельской атмосферы. Расположение на первом этаже может ограничивать виды, а уровни шума могут быть выше, чем в более уединенных комплексах.
Этот объект подходит для различных жизненных ситуаций, особенно для тех, кто ищет второе жилье на побережье. Для профессионалов, работающих удаленно, сочетание городской инфраструктуры и близости к морю создает идеальный баланс между работой и отдыхом. Для семей с детьми наличие школ в радиусе 2 км и пляж в пешей доступности обеспечивает практичность повседневной жизни. Пенсионеры оценят плоскую местность с минимальными перепадами высот и доступность всех необходимых услуг без необходимости водить автомобиль. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, расположение рядом с пляжем и городским центром повышает привлекательность для туристов. Два отдельных спальных помещения с двумя ванными комнатами также подходят для тех, кто планирует принимать гостей или сдавать часть жилья в аренду для получения дополнительного дохода.
Объект характеризуется хорошим качеством отделки, что соответствует стандартам 2005 года постройки и последующему содержанию. Ванная комната оснащена плиткой и современным душем, что указывает на функциональность и практичность. Кухня оборудована нержавеющей сталью, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Наличие кондиционирования как для обогрева, так и для охлаждения повышает комфорт проживания в течение всего года. Оборудованные встроенные шкафы в спальных комнатах максимизируют использование пространства и обеспечивают достаточное место для хранения. Общий бассейн и общественные зоны поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем управлении зданием. Южная ориентация объекта способствует естественному освещению, что создает ощущение простора и снижает потребность в искусственном освещении в дневное время.
Цена объекта начинается от €370,000, что соответствует среднему рыночному сегменту для двухкомнатных апартаментов в этой зоне Эстепоны. Учитывая, что это полностью законченный объект 2005 года постройки в месте с хорошей инфраструктурой, цена отражает его готовность к проживанию без дополнительных инвестиций. По сравнению с новыми проектами в той же области, которые стоят от €259,000 до €390,000, этот объект представляет сбалансированное соотношение цены, местоположения и готовности к немедленному использованию без рисков, связанных со строительством.
Этот объект создает повседневный ритм жизни, сосредоточенный вокруг городской среды и близости к морю. Утром можно прогуляться до ближайшего кафе для завтрака, а днем, отдохнуть на пляже, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером поблизости предлагают множество ресторанов с традиционной испанской кухней. Для покупок повседневных necessitв в радиусе 100 метров есть супермаркет. Пляжная культура является неотъемлемой частью жизни здесь, с возможностью заниматься водными видами спорта или просто расслабиться у моря. Умеренный климат позволяет наслаждаться внешними пространствами большую часть года, а наличие общего бассейна предоставляет дополнительную возможность для охлаждения в летние месяцы. Общественная зона вокруг здания способствует социальным взаимодействиям с соседями.
Расположение в Эстепоне предлагает сбалансированный доступ к различным услугам и возможностям. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, что делает ежедневные покупки чрезвычайно удобными. Аптека на расстоянии 236 метров обеспечивает легкий доступ к медикаментам и консультациям. Для медицинских потребностей больница расположена в 4,4 км, что составляет примерно 10 минут на автомобиле. Спортивные объекты, такие как фитнес-центр Better Bodies на расстоянии 300 метров и муниципальный спортивный центр в 600 метрах, предлагают возможности для поддержания физической формы. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, обеспечивая связь с другими частями города без необходимости использования личного автомобиля. В радиусе 2 километров расположено 50 ресторанов, что предлагает разнообразие кулинарных впечатлений без необходимости далеко ехать.
Карта показывает выгодное положение объекта в западной части Эстепоны, на равнинной территории недалеко от побережья. Визуально заметно, что пляжи находятся в пределах легкой досягаемости пешком, в то время как городская инфраструктура плотно окружает объект, обеспечивая удобный доступ ко всем услугам. Горный хребет Сьерра-Бермеха на заднем плане создает живописный контраст с прибрежной равниной, где расположен объект.
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Город занимает площадь 137 квадратных километров между горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров, и побережьем Средиземного моря. В рамках Коста-дель-Соль, Эстепона позиционируется как город с балансом между традиционной андалусской атмосферой и современными удобствами. По сравнению с более крупными курортами, такими как Марбелья (расположенная в 20 км к востоку), Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер при одновременном предоставлении всех необходимых туристических и жилых услуг. Расположение объекта в западной части города обеспечивает легкий доступ как к центру Эстепоны, так и к близлежащим городам, таким как Сан-Педро-де-Алькантара.
Пляжи являются главным преимуществом местоположения, с ближайшим пляжем Ла-Рада всего в 800 метрах, что составляет примерно 10 минут пешком. Пляж Эль-Кристо известен своими спокойными водами и находится на расстоянии 1,6 км. Для любителей гольфа в радиусе 4-5 км расположены несколько гольф-клубов, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Аэропорт Малаги расположен в 64 км, что составляет около 45-50 минут на автомобиле, в то время как аэропорт Гибралтара ближе, всего 36 км. Пуэрто-Эстепона, местная марина, находится на расстоянии 1,6 км и предлагает возможности для прогулок, рестораны и развлекательные заведения. Наличие зарядных станций для электромобилей в 1,3 км делает объект совместимым с современными экологическими потребностями транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C, с диапазоном от 15°C зимой до 25°C летом. Высота 19 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат без экстремальных температурных колебаний. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что делает плавание комфортным с мая по сентябрь. Южная ориентация объекта способствует максимальному использованию солнечного света, особенно в зимние месяцы, когда дни короче. Плоский рельеф с уклоном всего 2,4% к пляжу облегчает передвижение пешком и делает территорию доступной для людей всех возрастов. Количество солнечных дней в году превышает 300, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является основным преимуществом объекта, с тремя основными пляжами в радиусе 2 км. Пляж Ла-Рада, находящийся в 800 метрах, является городским пляжем с полным набором услуг. Пляж Эль-Кристо на расстоянии 1,6 km известен своими спокойными водами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км), что позволяет наслаждаться игрой в течение всего года благодаря благоприятному климату. Спортивные возможности также включают 134 различных объекта в городе, от муниципальных спортивных центров до частных фитнес-залов. Пуэрто-Эстепона на расстоянии 1,6 км предлагает возможности для водных видов спорта, прогулок и наслаждения морепродуктами в прибрежных ресторанах.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Город занимает площадь 137 квадратных километров между горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров, и побережьем Средиземного моря. В рамках Коста-дель-Соль, Эстепона позиционируется как город с балансом между традиционной андалусской атмосферой и современными удобствами. По сравнению с более крупными курортами, такими как Марбелья (расположенная в 20 км к востоку), Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер при одновременном предоставлении всех необходимых туристических и жилых услуг. Расположение объекта в западной части города обеспечивает легкий доступ как к центру Эстепоны, так и к близлежащим городам, таким как Сан-Педро-де-Алькантара.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL748025
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка недвижимости Эстепоны, этот объект представляет собой средний ценовой сегмент. По сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), данный объект имеет более высокую цену, но предлагает готовое к проживанию пространство без ожидания завершения строительства. В то время как Celestia Homes в той же области начинается от €390,000, этот объект представляет собой более доступную альтернативу со схожими характеристиками. Ключевое отличие этого объекта по сравнению с более новыми разработками заключается в его зрелой среде с полностью развитой инфраструктурой и устойчивой растительностью. В отличие от объектов, расположенных в более изолированных жилых комплексах, этот объект предлагает городскую атмосферу с непосредственным доступом к услугам, что может быть преимуществом для тех, кто предпочитает активную городскую жизнь. Однако для тех, кто ищет более спокойную и эксклюзивную обстановку, проекты за пределами центральной зоны Эстепоны могут быть более подходящими, хотя обычно с более высокими ценами и меньшей доступностью услуг в пешей доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID