Tento byt v Estepone sa nachádza v urbánnom prostredí v blízkosti pláže a mestských vybaveností. So 2 spálňami a 2 kúpeľňami, ponúka 82 m² obytnej plochy. Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Nachádza sa v komplexe so spoločným bazénom a vybavenosťou je na vysokej úrovni, vrátane klimatizácie a vstavaných skriní. Poloha umožňuje pohodlný život s dostupnosťou všetkých potrebných služieb pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Esteponone, v oblasti s výbornou dostupnosťou k plážam a mestským službám. Vzdialenosť k najbližšej pláži je len 524 metrov, k mestskému centru a prístavu je to tiež len krátka vzdialenosť. Okolie je urbanizované s dobrým napojením na dopravnú infraštruktúru. Poloha je strategická s výhľadom na záhradné a mestské prostredie.
Tento dvojizbový byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce rezidenčné bývanie s prístupom k pláži. Ponúka praktické usporiadanie s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje príjemné svetelné podmienky. Vyvážený pomer medzi obytným priestorom a terasou umožňuje flexibilné využitie podľa individuálnych potrieb obyvateľov.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o zavedenú budovu s overenou konštrukčnou kvalitou. Vzhľadom na dátum dokončenia sa nejedná o novostavbu, ale o zrelú výstavbu s osvedčenou životnosťou materiálov. Technické zariadenia a vybavenie boli udržiavané a sú v dobrom stave, čo potvrdzuje celkový stav nemovitosti ako vynikajúci až dobrý.
Projekt nenabíza súkromný bazén, len spoločný bazén v rámci komplexu. Neobsahuje parkovacie miesto priamo priradené k bytu. Vzhľadom na mestskú polohu nie sú k dispozícii rozsiahle súkromné záhrady alebo výhľady na prírodné krajiny. Byt sa nenachádza v izolovanej rezidenčnej oblasti, ale v hustejšie osídlenom mestskom prostredí.
Tento byt je vhodný pre osoby hľadajúce trvalé bývanie v prímorskom prostredí s plnou dostupnosťou mestských služieb. Je to ideálna voľba pre dvojice alebo malé rodiny, ktoré chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru. Taktiež je to praktická investícia pre tí, ktorí hľadajú druhý domov na úteku pre dovolenky s možnosťou krátkodobého prenájmu. Pre záujemcov o aktívny dôchodok je lokalita vďaka blízkosti služieb, lekární (236 m) a zdravotníckych zariadení (4,4 km) veľmi vhodná. Pre tých, ktorí plánujú pracovať na diaľku, je to príjemné miesto s dobrým internetovým pripojením a prístupom k pláži pre voľný čas.
Byt je vybavený modernými a funkčnými materiálmi, ktoré zodpovedajú štandardu z roku 2005, kedy bol projekt dokončený. Kúpeľne sú obložené kvalitnými dlaždicami s praktickými sprchovými kútmi. Kuchyňa je vybavená nerezovými spotrebičmi, ktoré zaisťujú dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Podlahy sú vyhotovené z terakotových dlaždíc, čo je tradičný materiál v španielskych bytoch vzhľadom na svoju odolnosť a klimatické podmienky. Okná a dvere sú dobre izolované, čo pomáha udržiavať príjemnú teplotu po celý rok. V celom byte sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Celková kvalita spracovania je hodnotená ako vynikajúca až dobrá, čo poukazuje na dobrú údržbu a kvalitnú pôvodnú výstavbu.
Tento byt sa ponúka za cenu od 370 000 eur, čo je v súlade s cenami podobných nemovitostí v tejto oblasti. Vzhľadom na polohu, veľkosť a vybavenosť predstavuje cenovo dostupnú možnosť v porovnaní s novšími projektmi v rovnakej lokalite. Porovnateľné projekty v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 a 2, sa pohybujú v cenovom rozmedzí od 259 000 do 304 000 eur, zatiaľ čo projekt Celestia Homes začína na 390 000 eur. Tento byt teda predstavuje cenovo dostupnú alternatívu s dobrou polohou a existujúcou infraštruktúrou.
Táto lokalita v Esteponone poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru. Denne je možné vyraziť na rannú kávu do jednej z blízkych kavární v dochádzkovej vzdialenosti, potom absolvovať nákupy v supermarketi len 104 metrov od bytu. Popoludní môžete stráviť čas na pláži La Rada, ktorá je vzdialená len 769 metrov, alebo relaxovať pri spoločnom bazéne. Večer ponúka široká škála reštaurácií, ktoré sa nachádzajú v okolí. V noci je oblasť relatívne tichá s príjemnou mestskou atmosférou, ideálnou pre prechádzky pobrežím. Tento denný rytmus umožňuje komfortný život bez potreby pravidelnej dopravy, keďže väčšina služieb je v pešej vzdialenosti.
Život v tomto prostredí je charakterizovaný blízkosťou všetkých dôležitých zariadení. Mestské centrum Estepona je ľahko dostupné, čo zaisťuje prístup k širokej škále služieb. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez vlastného vozidla. Pre motoristov je výhodou blízkosť diaľnic a hlavných komunikácií, ktoré spájajú Esteponu s ostatnými mestami Costa del Sol. Okolie je bezpečné s dobrou mestskou infraštruktúrou vrátane chodníkov pre peších a cyklistických trás. V noci je oblasť dobre osvetlená s nízkou kriminalitou, čo prispieva k pocitu bezpečia. Mestský životný štýl je tu kombinovaný s prímorskou atmosférou, čo vytvára príjemnú rovnováhu pre každodenný život.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v rámci Estepony. Vidieť je blízkosť k moru a plážam, ako aj k mestskému centru. Okrem toho je na mape znázornená dostupnosť kľúčových služieb vrátane supermarketov, škôl a zdravotníckych zariadení. Cesty a dopravné trasy ukazujú jednoduché napojenie na susedné mestá a letiská. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v západnej časti Costa del Sol. Je to posledné významné mesto pred provinciou Cádiz, čo jej dáva strategickú polohu. Vzdialenosť k Marbelle je približne 20 km východne, kým k hranici s Gibraltárom je to asi 35 km západne. Táto poloha zaisťuje, že Estepona si zachováva svoj charakter pokojnejšieho stredomorského mesta v porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Fuengirola. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona vynikajúcim východiskovým bodom pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol vrátane regiónu ako je Sotogrande.
Tento byt vyniká vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Pláže Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 64 km od projektu. Golfové ihriská Valle Romano Golf sú vzdialené 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Supermarket je dostupný už po 104 metrooch, lekáreň po 236 metroch a nemocnica po 4,4 km. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Pre tých, ktorí používajú elektromobil, je nabíjacia stanica dostupná vzdialená 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v letných mesiacoch sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo v zime zriedka klesajú pod 15°C. Ročne je tu približne 320 slnečných dní. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 19 metrov zaisťuje miernu vlhkosť vzduchu. Rovinatý terén so sklonom k pláži len 2,4% robí túto oblasť príjemnú na prechádzky a cyklistiku. Suché letá a mierné zimy vytvárajú ideálne podmienky pre celoročný život v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najkvalitnejšie v regióne Costa del Sol. Pláž La Rada vzdialená 769 metrov je dlhá mestská pláž s modrou vlajkou, ktorá garantuje čistotu vody a bezpečnosť. Pláž Playa del Cristo vzdialená 1,6 km je menšia chránená pláž s jemnejším pieskom, vhodná pre rodiny s deťmi. Golfové ihriská v okolí, ako Valle Romano Golf a Azata Golf, ponúkajú možnosť aktívneho trávenia voľného času. V meste sa nachádza 134 športových zariadení vrátane fitnescentier ako Better Bodies (0,3 km) a mestských športovísk Polideportivo Municipal (0,6 km). Pre vodné športy je k dispozícii prístav Puerto Estepona (1,6 km) s možnosťou jachtingu a iných vodných aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, v západnej časti Costa del Sol. Je to posledné významné mesto pred provinciou Cádiz, čo jej dáva strategickú polohu. Vzdialenosť k Marbelle je približne 20 km východne, kým k hranici s Gibraltárom je to asi 35 km západne. Táto poloha zaisťuje, že Estepona si zachováva svoj charakter pokojnejšieho stredomorského mesta v porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Fuengirola. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona vynikajúcim východiskovým bodom pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol vrátane regiónu ako je Sotogrande.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL748025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Estepony, tento byt predstavuje zaujímavú rovnováhu medzi cenou a polohou. Projekt Etherna Homes 2, hoci je lacnejší (od 259 000 €), sa často nachádza vo vzdialenejších lokalitách od pláže a centra mesta. Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a tento projekt ponúkajú podobnú veľkosť bytov, ale tento projekt má výhodu už existujúcej štvrte s plnou dostupnosťou služieb. Na druhej strane, Celestia Homes (od 390 000 €) je často novší projekt s modernejšími štandardmi výstavby, avšak s vyššou cenou a väčšinou v štádiu výstavby, čo môže predstavovať určité riziká. V porovnaní s projektami v susednej Marbelle, kde ceny za podobné byty začínajú obvykle od 450 000 €, predstavuje tento byt v Esteponone cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnou kvalitou života. Estepona ako mesto tiež zachováva viac tradičného španielskeho charakteru v porovnaní s internacionalizovanejšou Marbellou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID