立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、ビーチまで524メートル、スーパーマーケットまで104メートルと、日常生活に必要な施設まで全て徒歩圏内にあります。市内中心部までの距離も近く、レストラン、カフェ、銀行などのサービスも手の届く範囲にあります。平坦な地形（傾斜2.4%）のため、自転車や徒歩での移動が容易です。
この物件は、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。82平方メートルの居住空間と南向きの配置は、年間を通じて自然光を取り入れ、快適な生活環境を確保します。コミュニティプールや専用テラスなどの共有設備は、リゾートライフを楽しみたい住民のニーズに応えます。
この物件は2005年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれています。建物はすでに安定しており、新築物件によくある完成遅延や初期欠陥のリスクがありません。既存のインフラとサービスが完全に整備されているため、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は専用駐車場を提供しておらず、駐車は道路または近隣の公共駐車場に依存する必要があります。また、一階ではないため、エレベーターはありますが、階段の使用が必要な場合があります。物件の規模上、大規模な家庭やプライバシーを非常に重視する住民には十分な空間を提供できない可能性があります。
このアパートメントは、スペインでのセカンドホームを探している国際的なバイヤーに特に適しています。地中海のライフスタイルを楽しみながら、必要な施設へのアクセスを重視する退休者や、夏の休暇と冬の暖かい避寒地として両方を活用したい方に理想的です。また、投資目的を考える方にも適しています。エステポナは観光地として人気が高く、賃貸需要が安定しているため、短期または長期の賃貸収入を見込むことができます。さらに、都市部に近いながらもビーチへのアクセスも良好なこの立地は、全年を通じて快適な生活を求めるデジタルノマドやリモートワーカーにも魅力的です。小規模な家族や、維持管理の容易な住まいを求めるカップルにとっても、この物件は実用的な選択肢となります。
このアパートメントは、「優良」および「良好」の状態に分類されており、維持管理が行き届いていることが示されています。内装は近代的で、エアコン（冷暖房両用）、組み込み式のクローゼット、専用テラスなどの設備が備わっています。キッチンはステンレス鋼の家電を備えた近代的なスタイルで、バスルームはタイル張りで清潔な印象を与えます。共有部分にはコミュニティプールがあり、居住者はリゾートのような雰囲気を楽しむことができます。建物はエレベーターを備えているため、高層階へのアクセスも容易です。南向きの配置は、年間を通じて自然光を十分に取り入れ、エネルギー効率の向上に貢献します。物件全体の品質は、2005年の完成ながらも、良好な状態を保ち続けていることが特徴です。
このアパートメントの価格は370,000ユーロからとなっており、エステポナにおける同様の物件と比較すると、中間価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロ～）やEtherna Homes 1（304,000ユーロ～）よりは高価ですが、Celestia Homes（390,000ユーロ～）よりは手頃な価格です。この物件は2寝室、2バスルーム、82平方メートルの居住面積を考慮すると、エステポナの不動産市場においては適正な価格設定と言えるでしょう。価格には建物の状態、立地、提供される設備が反映されています。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市部に位置しながら、ビーチへのアクセスも容易な、理想的なバランスを提供します。朝は近くのカフェで朝食をとり、日中はビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむといった地中海ライフスタイルが手の届く範囲にあります。週末には、自転車で沿岸道路を走ったり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることも可能です。市内中心部までの距離が近いため、車なしでの生活も現実的で、特に天気の良い時期には徒歩や自転車での移動が快適です。冬の間も、穏やかな気候と年間を通じて利用可能な施設により、生活の質が損なわれることはありません。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行やレストランも数多く周囲に存在します。公共の交通機関も利用しやすく、8つのバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院が、また2つの健康センターも市内にあります。教育施設については、2キロメートル圏内に6つの学校があり、さらに市内全体で19の小学校と10の中学校が利用可能です。この豊富な施設の密度により、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩または短距離の移動で手に入るため、車に依存しない生活も可能です。
この地図はエステポナ市内におけるアパートメントの位置を示しています。ビーチから500メートル以内、市の中心部からも徒歩圏内に位置し、レストラン、ショップ、公共施設へのアクセスが容易です。周辺には複数のゴルフコース、公園、および主要な交通路線が表示されており、物件の戦略的な立地を理解するのに役立ちます。
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ市からは約80キロメートル離れています。ジブラルタル国境までは約40キロメートルで、これによりエステポナはスペインとイギリスの海外領土との間の自然な接続点となっています。地域内では、マルベージャやフエンギローラのようなより大きなリゾート都市の西に位置し、これらの都市とは比べて穏やかで本地的な雰囲気を保っています。同時に、十分な施設とサービスを備えた成熟した都市でありながら、コスタ・デル・ソルの他の主要観光地からは適度な距離があるため、混雑を避けたい人々にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件の主なアクセスポイントは、ビーチ、都市施設、空港、ゴルフ場への近さです。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）で、どちらも徒歩数分で到着できます。もう少し大きなPlaya del Cristoビーチまで1.6キロメートルです。市内中心部までは自転車や徒歩で簡単にアクセスでき、地元の商店やレストランを利用できます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）とAzata Golf（4.4-4.6キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルです。EV充電施設は1.3キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候はこの地域の主な魅力の一つで、年平均気温は17.8度、夏は15-25度の範囲で推移します。標高19メートルの低地に位置し、平坦な地形（傾斜2.4%）のため、海からの風も受けやすく、過ごしやすい気候が特徴です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、4月から10月にかけてはビーチでのアクティビティを楽しむことができます。年間を通じて日照時間が多く、特に夏場は豊富な太陽光を享受できます。冬季も比較的穏やかで、他の北ヨーロッパ地域に比べて過ごしやすい気候が続きます。この安定した地中海性気候は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、生活の質を高める要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸には、この物件から簡単にアクセスできる複数の質の高いビーチがあります。最も近いPlaya de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）は、地元の人々や観光客に人気のあるビーチで、安全で清潔な環境を提供しています。少し離れたPlaya del Cristo（1.6キロメートル）は、より保護された湾に位置し、家族連れに特に人気があります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）とAzata Golf（4.4-4.6キロメートル）が近くにあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。エステポナ市内には合計134のスポーツ施設があり、中でもBetter Bodies（0.3キロメートル）、Polideportivo Municipal（0.6キロメートル）などのスポーツセンターがこの物件から近い場所にあります。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを維持したい居住者にとって重要な要素です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ市からは約80キロメートル離れています。ジブラルタル国境までは約40キロメートルで、これによりエステポナはスペインとイギリスの海外領土との間の自然な接続点となっています。地域内では、マルベージャやフエンギローラのようなより大きなリゾート都市の西に位置し、これらの都市とは比べて穏やかで本地的な雰囲気を保っています。同時に、十分な施設とサービスを備えた成熟した都市でありながら、コスタ・デル・ソルの他の主要観光地からは適度な距離があるため、混雑を避けたい人々にとって魅力的な選択肢となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL748025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域におけるバランスの取れた選択肢を提供します。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロ～）やEtherna Homes 1（304,000ユーロ～）よりは高価ですが、より市中心部に近く、施設へのアクセスに優れています。一方、Celestia Homes（390,000ユーロ～）と比較すると、より手頃な価格で類似の利便性を提供します。エステポナ自体は、マルベージャやプエルト・バヌスのようなより高級なリゾート都市よりも現実的で手頃な価格帯を維持しながら、必要な施設とサービスを備えた成熟した都市として位置づけられています。この物件は、エステポナの「オールドタウン」と「ニューエステポナ」の間に位置し、歴史的な魅力と近代的な施設の両方にアクセスできるというユニークな利点を提供しています。周辺地域と比較して、エステポナはよりローカルでスペイン的な雰囲気を保ちながらも、国際的な居住者にも対応できるサービスを提供している点が特徴です。
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