Este apartamento de 110 m² con dos habitaciones y dos baños se encuentra ubicado en Estepona, Málaga. La propiedad está situada en un entorno urbano a pocos minutos del playa, con acceso cercano a servicios e instalaciones. El inmueble incluye terraza cubierta, vistas a las montañas y al área comunitaria con piscina. El apartamento se entrega completamente amueblado con cocina equipada y plaza de aparcamiento privada incluida. La orientación sur y sureste permite una buena iluminación natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del apartamento ofrece proximidad inmediata al núcleo urbano de Estepona, distando apenas 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición permite acceder a pie a múltiples servicios comerciales y de ocio. La conexión con municipios circundantes como Marbella (25 km) y Algeciras (42 km) se realiza eficientemente mediante la red viaria principal de la Costa del Sol.
Con sus 110 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños, el apartamento responde a necesidades residenciales tanto para parejas como para pequeñas familias. La superficie ofrece espacios diáfanos con terraza propia, facilitando la disposición de zonas de descanso y ocio. La distribución incluye un baño en suite en el dormitorio principal, proporcionando privacidad adicional. Los armarios empotrados y la cocina completamente equipada complementan la funcionalidad diaria.
El apartamento se encuentra en estado de construcción finalizada, con certificado de habitabilidad correspondiente. Las instalaciones y acabados presentan condiciones óptimas de conservación, clasificadas como buenas a excelentes según la normativa técnica. La urbanización cuenta con zonas comunes consolidadas, incluyendo piscina y jardines en pleno funcionamiento. No existen obras pendientes o previstas en el edificio que puedan afectar a la convivencia o disponibilidad inmediata.
El proyecto no ofrece acceso directo a instalaciones deportivas especializadas como campos de golf o paddle, situándose a más de 4 kilómetros de estos servicios. Tampoco dispone de espacios verdes privados más allá de la terraza individual. La ubicación en área urbana consolidada limita las posibilidades de expansión o modificación estructural significativa. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar no proporciona vistas panorámicas extensivas.
Ref: VL757799
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato a servicios y playa. La distribución espacial y características lo hacen idóneo para personas que valoran la autonomía de movimiento urbano sin necesidad de vehículo para necesidades básicas. También es conveniente para profesionales que realizan teletrabajo, gracias a la disponibilidad de espacios versátiles y buena conexión digital en zona urbana consolidada. La propiedad se adapta particularmente bien a perfiles que priorizan la proximidad a servicios sanitarios (farmacia a 236 metros), comerciales (supermercado a 104 metros) y de ocio, manteniendo al mismo tiempo privacidad y espacios exteriores privados. La presencia de comunidad internacional en la zona lo hace adecuado para residentes extranjeros que buscan integración en ambiente español.
Los materiales utilizados en la construcción del apartamento responden a estándares técnicos reglamentarios, con estructura de hormigón armado y cerramientos de fábrica con aislamiento térmico intermedio. Las carpinterías exteriores presentan perfiles de aluminio con rotura de puente térmico y cristalería doble, mejorando la eficiencia energética del inmueble. Los acabados interiores incluyen pavimentos de gres porcelánico en zonas húmedas y madera laminada en estancias, combinando durabilidad y mantenimiento simplificado. Los baños equipados con sanitarios de primera marca y grifería monomando, mientras que la cocina incorpora encimera de alta resistencia y electrodomésticos de gama media integrados. La terraza cuenta con barandilla de seguridad de cristal templado y pavimento antideslizante, cumpliendo normativas de seguridad en espacios elevados.
El precio de partida del apartamento se fija en 349.000€, posicionándose en un rango medio-alto dentro del mercado inmobiliario actual de Estepona para propiedades de dos dormitorios en zonas urbanizadas próximas al mar. Esta cifra representa un valor competitivo si se compara con desarrollos similares en la misma área, como los proyectos Etherna Homes (259.000-304.000€) y Celestia Homes (290.000€). La variación de precios dentro del mismo complejo depende fundamentalmente de la altura dentro del edificio y las vistas específicas de cada unidad. El precio incluye plaza de aparcamiento privativa y mobiliario completo, lo que reduce costes adicionales de equipamiento inicial.
Este apartamento se integra en el ritmo de vida urbano costero típico de Estepona, donde las actividades diarias combinan trabajo, ocio y descanso en un mismo espacio geográfico. Por la mañana, la orientación sureste permite disfrutar del desayuno en la terraza con luz natural, mientras que las tardes se desarrollan entre paseos a la playa cercana (5 minutos a pie) y acceso a comercios y restaurantes. La proximidad al centro urbano facilita realizar gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos motorizados. Durante el verano, la presencia de zonas comunes con piscina amplía las opciones de ocio sin salir de la residencia. El entorno mantiene una actividad constante durante todo el año, con mayor afluencia durante los meses estivales correspondientes a la temporada turística.
La ubicación del apartamento permite desarrollar vida cotidiana con mínimas necesidades de desplazamiento motorizado. Las distancias a pie a servicios básicos como farmacia (236m) y supermercado (104m) facilitan la gestión diaria de compras y necesidades sanitarias. El centro urbano de Estepona, con su oferta administrativa y comercial completa, se encuentra dentro de radio de 10 minutos a pie o 5 minutos en bicicleta. Para desplazamientos laborales o de ocio a municipios cercanos, la autopista AP-7 conecta eficientemente con Marbella (25km) y Málaga (73km), mientras que el transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en el municipio. La estación de autobuses interurbanos de Estepona permite conexiones regulares con toda la Costa del Sol y principales ciudades andaluzas.
La ubicación del apartamento se sitúa en la zona costera de Estepona, a menos de kilómetro del paseo marítimo y playas principales. Esta posición en la franja litoral del municipio permite combinar fácilmente actividades urbanas con disfrute del mar. El mapa muestra cómo la propiedad se integra en el tejido urbano consolidado de Estepona, manteniendo conexión tanto con el centro histórico como con zonas de nueva expansión residencial. Las principales vías de comunicación se encuentran accesibles para desplazamientos regionales sin afectar la tranquilidad del entorno residencial inmediato.
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada 25 km al oeste de Marbella y 73 km al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de las comodidades de la ciudad más grande de la Costa del Sol (Málaga con 579.076 habitantes) sin residir en su núcleo más congestionado. Al mismo tiempo, la proximidad a Marbella (147.958 habitantes) proporciona acceso a servicios de mayor categoría sin integrarse en su ritmo de vida más acelerado y turístico. La posición de Estepona como municipio intermedio entre estos dos polos urbanos ofrece equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente más residencial y tranquilo.
Las principales playas como La Rada (769m) y Playa de Estepona (524m) distan menos de 10 minutos a pie, lo que permite acceso diario al mar sin necesidad de vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 50 minutos en coche por la autopista AP-7, mientras que el de Gibraltar está a 36 km (40 minutos). Los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf se sitúan entre 4,1 y 4,6 km, accesibles en menos de 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio marítimo, queda a 1,7 km. Para carga de vehículos eléctricos existe una estación a 1,3 km, mientras que el hospital más cercano se ubica a 4,4 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo subtípico de Estepona, con temperatura media anual de 19,2°C y mínimas y máximas situadas entre 12-28°C. Los 3.848 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año, especialmente aprovechadas en las orientaciones sur y sureste de la terraza. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave de 1,9% hacia la playa crean un microclima moderado sin oscilaciones térmicas bruscas. La temporada de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La Sierra Bermeja, situada a pocos kilómetros al norte, protege la zona de vientos continentales fuertes, manteniendo condiciones climáticas estables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas de Estepona (524m) y La Rada (769m) facilita el acceso regular a zonas de baño con todas las comodidades. Playa del Cristo, a 1,6 km, destaca por sus aguas tranquilas y arena fina, siendo especialmente familiar. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones en el municipio, destacando el Polideportivo Municipal a 400 metros del apartamento, con gimnasio, pistas deportivas y programas de actividades. Para aficionados al golf, existen múltiples opciones a menos de 5 km, como Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) y Estepona Golf (6,2km). Los puertos deportivos de Estepona (1,7km) y Puerto Deportivo (1,9km) ofrecen actividades náuticas, restaurantes y zonas de paseo marítimo con oferta comercial durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada 25 km al oeste de Marbella y 73 km al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de las comodidades de la ciudad más grande de la Costa del Sol (Málaga con 579.076 habitantes) sin residir en su núcleo más congestionado. Al mismo tiempo, la proximidad a Marbella (147.958 habitantes) proporciona acceso a servicios de mayor categoría sin integrarse en su ritmo de vida más acelerado y turístico. La posición de Estepona como municipio intermedio entre estos dos polos urbanos ofrece equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente más residencial y tranquilo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparativamente, este apartamento en Estepona se sitúa en un rango de precio superior a proyectos similares en la misma localidad como Etherna Homes 2 (a partir de 259.000€) y Celestia Homes (a partir de 290.000€), aunque se mantiene en niveles similares a Etherna Homes 1 (a partir de 304.000€). La diferencia fundamental reside en su ubicación más céntrica y cercanía inmediata a servicios y playa, mientras que los proyectos mencionados suelen situarse en zonas periféricas o en desarrollo. Respecto a municipios vecinos como Marbella, el precio representa aproximadamente un 15-20% inferior para características equivalentes, reflejando la diferencia de precios entre mercados inmobiliarios de ambas localidades. La inversión en Estepona ofrece mayor relación superficie-precio que en Marbella, aunque con menor plusvalía a largo plazo según tendencias históricas del mercado costero malagueño.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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