O apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece uma área útil de 110 m² com dois quartos e duas casas de banho. Com vista para a montanha e área de piscinas comunitárias, este imóvel completo inclui estacionamento privado e está a uma curta distância a pé das praias. A sua localização urbana privilegiada permite fácil acesso a todos os serviços e infraestruturas da cidade, enquanto a orientação sueste proporciona luz solar abundante durante a maior parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na zona de Selwo, em Estepona, a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia de La Rada. A localização oferece fácil acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes, além de estar a uma distância razoável dos campos de golfe e do centro da cidade.
Com 110 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento proporciona espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A existência de uma cozinha totalmente equipada, terraço coberto e vista para a montanha oferece condições confortáveis para vida diária, enquanto as áreas comuns como piscina e ginásio complementam as necessidades de lazer.
O apartamento está concluído e pronto para ocupação imediata. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, com acabamentos de qualidade e mobiliário completo incluído. O edifício faz parte de uma urbanização com infraestruturas já consolidadas e serviços operacionais.
O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar, apenas vistas para a montanha, piscina e área urbana. A localização em zona urbana significa que não oferece isolamento total do ambiente urbano circundante. O estacionamento, embora privado, não dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos.
Ref: VL757799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa em Estepona com fácil acesso a todas as comodidades. É adequado para casais ou pequenas famílias que apreciam poder fazer a maior parte das suas despesas diárias a pé, desde compras a refeições fora. Aqueles que valorizam a prática de desporto beneficiarão da proximidade de centros desportivos e campos de golfe a curta distância. Também é adequado para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, dada a sua localização próxima das praias e infraestruturas turísticas. O apartamento é menos adequado para quem procura isolamento completo ou propriedades com vistas marítimas diretas, bem como para famílias com crianças que possam necessitar de espaços exteriores privativos.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, com uma cozinha totalmente equipada que inclui eletrodomésticos e armários de qualidade. As casas de banho dispõem de revestimentos cerâmicos modernos e sanita de design contemporâneo. A existência de uma casa de banho suite no quarto principal demonstra atenção ao conforto dos ocupantes. Os materiais utilizados no pavimento e paredes seguem padrões de qualidade que garantem durabilidade e facilidade de manutenção. O terraço coberto, com vistas para a montanha e piscina comunitária, oferece um espaço exterior bem planeado, adequado para refeições ao ar livre e relaxamento. O mobiliário completo, incluído no preço, apresenta materiais resistentes e design moderno, adequado tanto para utilização residencial permanente como para segunda casa.
Com um preço de €349.000, este apartamento de 110 m² representa uma opção de valor intermédio-alto no mercado de Estepona. Comparado com projetos semelhantes na mesma área, como os apartamentos Etherna Homes (a partir de €259.000-304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), o preço está posicionado acima da média, refletindo a sua localização privilegiada perto do mar e as vistas. O preço inclui mobiliário completo e estacionamento privado, fatores que contribuem para o valor final da propriedade.
Este apartamento em Estepona oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, tornando-o adequado para quem valoriza conveniência diária. A manhã pode começar com o sol da orientação sueste a entrar no terraço, seguido de um pequeno-almoço preparado na cozinha totalmente equipada. As idas às compras são facilitadas pela proximidade do supermercado a apenas 104 metros, enquanto as refeições fora de casa podem ser desfrutadas nos 50 restaurantes disponíveis num raio de 2 quilómetros. O dia pode incluir uma caminhada até à praia La Rada a menos de 800 metros ou uma sessão de ginástica no ginásio comunitário. A tarde pode ser passada a relaxar na piscina comum ou a explorar o centro histórico de Estepona a uma curta distância. O local oferece rotinas que combinam facilmente as tarefas quotidianas com momentos de lazer à beira-mar, criando um ritmo de vida que beneficia das comodidades urbanas sem sacrificar o acesso ao ambiente costeiro.
A localização do apartamento em Estepona oferece excelente conectividade com as principais infraestruturas da região. A cidade de Marbella encontra-se a apenas 25 quilómetros, enquanto Málaga está a 73 quilómetros, permitindo fácil acesso a serviços especializados e entretenimento. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 64 quilómetros, aproximadamente 50 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. A existência de oito linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades garante mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A infraestrutura de saúde, com dois centros de saúde na cidade e hospitais a cerca de 4,4 quilómetros, proporciona tranquilidade quanto a acessibilidade a cuidados médicos. A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferece opções de lazer náutico, enquanto os 134 centros desportivos disponíveis na região garantem diversas possibilidades para atividade física.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade das praias La Rada e Playa de Estepona, ambas a menos de 800 metros. A posição na zona de Selwo permite fácil acesso a pé ao centro urbano, serviços e infraestruturas. Os campos de golfe Valle Romano e Azata são visíveis a curta distância, assim como a rota para Marbella a leste e Sotogrande a oeste. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante vistas desimpedidas da zona costeira.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, na zona ocidental da Costa del Sol. Estepona situa-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella, o principal centro turístico e de serviços da região, e a aproximadamente 42 quilómetros de Algeciras, importante porto e cidade comercial. A cerca de 73 quilómetros para leste encontra-se Málaga, capital da província e maior centro urbano da Andaluzia Oriental. Esta localização permite beneficiar das comodidades e serviços oferecidos por estes centros urbanos enquanto desfruta de uma atmosfera mais tranquila e com menor densidade populacional. A posição de Estepona como cidade intermédia entre estes polos de desenvolvimento oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida.
A localização privilegiada do apartamento permite acessar a pé ou de bicicleta a maioria das comodidades essenciais. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. As praias Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) estão também facilmente acessíveis. O campo de golfe Valle Romano encontra-se a 4,1 quilómetros, enquanto outros campos como Azata Golf estão a 4,4-4,6 quilómetros. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 quilómetros, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros. Para deslocamentos urbanos, existem 50 paragens de transporte público nas proximidades, com oito linhas cobrindo diferentes destinos na região. O centro de Estepona com seus serviços, restaurantes e lojas está facilmente acessível a pé ou de transporte público.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 15 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos índices mais elevados da Europa. O verão é longo e quente, com temperaturas médias a atingirem os 28°C, enquanto os invernos são suaves, com médias de 12°C. A temperatura da água do mar permite uma temporada de banhos de cinco meses, quando a água atinge ou supera os 20°C. A topografia é relativamente plana na zona costeira, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, o que facilita o deslocamento. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, oferece proteção contra ventos fortes e contribui para a estabilidade climática da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece várias opções de lazer aquático, com três praias principais a curtas distâncias do apartamento. La Rada (0,8 km) é a praia urbana principal, com Bandeira Azul, oferecendo serviços completos e águas calmas. Playa del Cristo (1,6 km) destaca-se pela sua forma de baía que protege das correntes, tornando-a ideal para famílias. Para entusiastas de golfe, existem vários campos a curta distância, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). A infraestrutura desportiva regional é notável, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 quilómetros. As marinas próximas, como Puerto Estepona (1,7 km), oferecem serviços náuticos e restaurantes com vistas para o mar, completando as opções de recreação aquática e desportiva na região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, na zona ocidental da Costa del Sol. Estepona situa-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella, o principal centro turístico e de serviços da região, e a aproximadamente 42 quilómetros de Algeciras, importante porto e cidade comercial. A cerca de 73 quilómetros para leste encontra-se Málaga, capital da província e maior centro urbano da Andaluzia Oriental. Esta localização permite beneficiar das comodidades e serviços oferecidos por estes centros urbanos enquanto desfruta de uma atmosfera mais tranquila e com menor densidade populacional. A posição de Estepona como cidade intermédia entre estes polos de desenvolvimento oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
O mercado imobiliário em Estepona apresenta variações significativas dependendo da localização específica e características das propriedades. Este apartamento, com um preço de €349.000, posiciona-se num patamar superior quando comparado com desenvolvimentos recentes na mesma área, como os apartamentos Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) ou o Celestia Homes (a partir de €290.000). Este diferencial de preço justifica-se pela localização mais próxima da praia, pelo facto de estar concluído e pronto para habitação imediata, e pela inclusão de mobiliário completo e estacionamento privado. Em comparação com propriedades em zonas mais exclusivas como a Nova Golden Mile ou Marbella, Estepona continua a oferecer um preço por metro quadrado mais acessível, mantendo no entanto qualidade de vida e acesso a serviços similares. A proximidade de Marbella (25 km) permite beneficiar da prestígio e serviços da vizinha mais famosa, enquanto desfruta de preços imobiliários mais moderados e uma atmosfera urbana menos turística e mais autêntica. Em termos de valorização, Estepona tem demonstrado crescimento consistente nos últimos anos, impulsionado pelo desenvolvimento de infraestruturas e pelo aumento do interesse de compradores internacionais na região ocidental da Costa del Sol.
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