דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הדירה בשטח של 110 מ"ר הושלמה ומציעה נוף להרים, לבריכה הקהילתית ולאזור העירוני. עם מרפסת מקורה ופרטית, מטבח מאובזר לחלוטין וחניה פרטית, הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט (104 מטרים), בית מרקחת (236 מטרים) ומתקני ספורט (0.4 קילומטר).
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים באזור עירוני עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים נוח. המרפסת הפרטית והנוף להרים מספקים אווירה פנאית.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. עם פרויקטים דומים באזור שמחיריהם מתחילים מ-259,000 אירו, דירה זו מציעה פתרון מגורים מוכן ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
הדירה לא ממוקמת באזור שקט ומבודד - היא חלק מסביבה אורבנית פעילה. גם אם קרובה למספר מגרשי גולף, היא אינה מציעה גישה ישירה למתקני גולף פרטיים. אין בה גינה פרטית, רק גישה לגינה קהילתית.
Ref: VL757799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופשות באזור עירוני תוסס עם גישה קלה לחוף. היא מושלמת לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעריכים את חיי העיר הקרובים לים. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות הופכת אותה לבחירה טובה לאלו שאינם רוצים להיות תלויים ברכב עבור צרכים יומיים. הנוף להרים והבריכה הקהילתית מספקים פנאי בסביבה הקרובה לבית. זו גם אופציה מצוינת לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט ולחופי רחצה.
הדירה מציעה רמת גימור טובה עד מצוינת עם מטבח מאובזר לחלוטין וריהוט מלא. המרפסת המקורה מספקת מרחב פנאי נוסף עם נוף לנוף ההרים והבריכה הקהילתית. חדר האמבטיה הצמוד מוסיף לנוחות, במיוחד לזוגות. הדירה כוללת חניה פרטית, יתרון משמעותי באזור אורבני. האוריינטציה הדרומית-מזרחית מבטיחה חדיפת אור שמש טבעית לאורך רוב שעות היום, מה שתורם לחיסכון באנרגיה. הבריכה הקהילתית והגינה הקהילתית מתוחזקות על ידי גוף הניהול של הקהילה.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 349,000 אירו עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 110 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר אך מציעה פתרון מגורים מוכן מידית.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לחוף ולאטרקציות המקומיות. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת הבוקר במרפסת הפרטית עם נוף להרים, לפני שיוצאים לטיול קצר לחוף הים הקרוב. הסופרמרקט ובתי הקפה הקרובים מאפשרים קניות יומיות בקלות. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לצאת לאחד ממסעדות הרבות באזור. האוריינטציה הדרומית-מזרחית מספקת אור שמש טבעי רב במהלך היום.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, עם גישה קלה לכל המתקנים העירוניים. המרחק לחוף לה ראדה הוא רק 800 מטרים, מה שהופך את הגישה לחוף ליומיומית וקלה. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 קילומטרים, מה שמציע אפשרויות בילוי ודיג. מרכזי הספורט העירוניים נמצאים במרחק הליכה של 400 מטרים, עם אפשרויות למגוון פעילויות ספורט. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, האפשרויות לבילוי ואוכל כמעט אינן מוגבלות.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדירה בין הים לעיר אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, למרכז העיר ולנמל. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחופים והן למתקנים העירוניים, ומציע את הטוב משני העולמות - חופשה בחוף וחיי עיר תוססים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא מרוחקת 25 קילומטרים ממרבייה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. העיר הגדולה הבאה, אלחסירס, נמצאת במרחק של 42 קילומטרים, ואילו בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק של 73 קילומטרים. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופכת אותה ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה רגועה יותר.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 36 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הגולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של הדירה, 15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים לאורך כל השנה. ההרים הסמוכים של סיירה ברמחה מספקים נוף פנורמי והגנה טבעית מפני רוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הם חופי זהב פופולריים המושכים תיירים ומקומיים כאחד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף הממוקמים במרחק של כ-4 קילומטרים מהדירה. עם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי הספורט העירוניים הסמוכים, יש אפשרויות רבות לפעילות גופנית. נמל אסטפונה הקרוב מציע אפשרויות של בילוי ימי ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא מרוחקת 25 קילומטרים ממרבייה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. העיר הגדולה הבאה, אלחסירס, נמצאת במרחק של 42 קילומטרים, ואילו בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק של 73 קילומטרים. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופכת אותה ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה יתרון של מיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 ו-Etherna Homes 1, אף שהם זולים יותר (החל מ-259,000 ו-304,000 אירו בהתאמה), עשויים להיות ממוקמים פחות במרכז העיר. Celestia Homes, שמחיריה מתחילים מ-290,000 אירו, עשויה להציע תכונות דומות אך ללא הקרבה היישירה לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה רגועה יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר במרבייה הסמוכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
