Tento byt v Esteponě nabízí 110 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se v městské části na dochoďové vzdálenosti od pláže, s kompletním vybavením v okolí. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. S výhledy na hory, komunitní bazén a městskou krajinu představuje tento byt praktické bydlení ve vlídném středomořském klimatu s ročním průměrem 3 848 hodin slunečního svitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga. Jeho poloha v městské zástavbě zajišťuje snadný přístup k veškerým potřebným službám. Výhodou je umístění necelý kilometr od pláží La Rada a Playa de Estepona, s vlídným 1,9% sklonem terénu. Nadmořská výška 15 metrů přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny. Velikost 110 m² umožňuje pohodlné bydlení bez pocitu stísněnosti. Přítomnost vlastního parkovacího stání, komunitního bazénu a plně vybavené kuchyně splňuje základní požadavky na moderní bydlení ve středomořském regionu s ročními teplotami 12-28°C.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost je ve stavu od dobrého do vynikajícího, s plně vybaveným interiérem a kompletní vybaveností. Orientace na východ, jihovýchod a jih zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Nemovitost je plně funkční pro okamžité užívání bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací.
Projekt nenabízí vlastní zahradu ani privátní bazén, pouze sdílené prostory. Vzdálenost 34 km k letišti vyžaduje plánování dopravy pro mezinárodní cesty. Nemovitost se nenachází v golfovém resortu, i když jsou golfová hřiště v dosahu. Absence klimatizace v popisu naznačuje možnou potřebu dodatečné instalace pro letní měsíce s vyššími teplotami.
Ref: VL757799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro pár nebo malou rodinu hledající trvalé bydlení nebo druhý domov ve Španělsku. Jeho poloha v Esteponě nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k plážím. Pro osoby pracující na dálku je atraktivní kombinace přístupu na pláž, blízkost služeb a příjemné klima s 3 848 hodinami slunečního svitu ročně. Investoři ocení skutečnost, že Estepona má stabilní populaci 79 621 obyvatel a rostoucí turistický sektor s 24 hotely a 6 897 lůžky. Pro golfisty jsou tři golfová hřiště v dosahu do 5 km. Senioři mohou ocenit nižší nadmořskou výšku (15 m), rovný terén s mírným sklonem 1,9% k pláži a blízkost zdravotnických zařízení.
Byt je ve stavu hodnoceném od dobrého do vynikajícího, což naznačuje kvalitní provedení a údržbu. Dispozice zahrnuje en-suite koupelnu u hlavní ložnice, což je prvek typický pro moderní bydlení. Kuchyň je plně vybavená a připravená k okamžitému používání. Přítomnost kryté i soukromé terasy nabízí flexibilní možnosti venkovního odpočinku během celého roku. Komunitní vybavenost zahrnuje bazén a společnou zahradu, což rozšiřuje obytný prostor mimo vlastní byt. Součástí vybavení je také posilovna v rámci komunity. Parkování je řešeno soukromým stáním, což eliminuje problém s hledáním místa v oblíbené oblasti blízko pláže. Celkově prezentuje nemovitost kombinaci praktických prvků pro každodenní život a příjemné komunitní vybavenosti.
Tento dvoupokojový byt o ploše 110 m² je nabízen za počáteční cenu 349 000 eur, což představuje přibližně 3 173 eur za m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti jako jsou Etherna Homes 2 (od 259 000 eur), Etherna Homes 1 (od 304 000 eur) a Celestia Homes (od 290 000 eur) se jedná o vyšší cenovou hladinu. Cena odráží polohu blízko pláže, velikost bytu a stav nemovitosti. Trh nemovitostí v Esteponě zaznamenal 3 163 transakcí, což ukazuje na živý realitní trh s dostatečnou likviditou pro případné budoucí prodeje.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha v srdci Estepony. Ráno můžete začít kávou na kryté terase s výhledem na komunitní nádvoří s bazénem. Po snídani je supermarket vzdálen jen 104 metrů, vhodný pro každodenní nákupy. Dopravní spojení zahrnuje 8 městských autobusových linek s 50 zastávkami, což umožňuje snadný pohyb po městě bez nutnosti vlastního vozu. Odpoledne lze strávit na pláži La Rada, vzdálené pouhých 800 metrů, nebo v místním sportovním centru Polideportivo Municipal necelý půl kilometr od bytu. Večer je možné navštívit jednu z 50 restaurací v okolí nebo si užít klidné chvíle na terase s výhledem na hory. Blízkost lékárny (236 m) a nemocnice (4,4 km) přináší pocit bezpečí a jistoty dostupnosti zdravotní péče.
Životní prostředí v Esteponě nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a přírodních krás. Z bytu je snadný přístup k 18 lékárnám a 4 bankám v okruhu 2 km. Rodiny s dětmi ocení přítomnost 19 základních škol a 10 středních škol v oblasti. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. V oblasti se nachází 50 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Polideportivo Municipal pouhých 400 metrů od bytu. V městské části je registrováno 134 sportovních zařízení různých typů, což podporuje aktivní životní styl. Město pořádá 34 místních svátků ročně, což přispívá bohatému kulturnímu a společenskému životu v průběhu celého roku. Dopravní dostupnost zahrnuje 8 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v oblasti.
Mapa ukazuje polohu bytu v Esteponě v kontextu klíčových lokalit. V docházkové vzdálenosti se nacházejí tři pláže, sportovní centra a městské služby. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 4-5 km jihozápadním směrem. Blízkost k silnici A-7 zajišťuje snadné dopravní spojení s Marbellou a Málagou. Východní a jihovýchodní orientace bytu garantuje sluneční svit během dopoledních hodin.
Estepona zaujímá strategickou pozici v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato pozice zajišťuje dostupnost větších městních center při zachování klidnější atmosféry. Blízkost k Gibraltaru (36 km) a k městu Algeciras (42 km) otevírá možnosti jak pro dopravu do Afriky, tak pro nákupy ve dvou daňových systémech. Oblast je rozdělena mezi úrodným údolím a hornatými oblastmi ovládanými pohořím Sierra Bermeja, což vytváří rozmanitou krajinu a mikroklimata v rámci jedné oblasti. Estepona s rozlohou 137 km² nabízí dostatek prostoru pro různorodé aktivity a vývoj bez pocitu přelidnění.
Pláže jsou klíčovou výhodou lokality – Playa de Estepona je vzdálena jen 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou v dosahu přibližně 4,1-4,6 km, což je ideální vzdálenost pro pravidelné hry. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar 36 km, přičemž přístup k nim vyžaduje automobil nebo dopravní službu. Větší města jako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) jsou snadno dostupná pro větší nákupy nebo kulturní vyžití. V nedalekém přístavu Puerto Estepona (1,7 km) se nacházejí další služby a restaurace. Pro elektromobily je ve vzdálenosti 1,3 km dostupná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typicky středomořské s ročním průměrem 19,2°C a letními teplotami dosahujícími 28°C. S 3 848 hodinami slunečního svitu ročně patří k nejjasnějším oblastem Evropy. Nadmořská výška 15 metrů a mírný sklon terénu 1,9% směrem k pláži vytvářejí příznivé mikroklima bez extrémních výškových rozdílů. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, když teplota vody přesahuje 20°C. Zima je mírná s průměrnými teplotami kolem 12°C, což umožňuje celoroční pobyt bez extrémních klimatických výkyvů. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales dosahujícím 1 449 metrů, které přirozeně ovlivňuje místní klima a chrání oblast před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona patří mezi oblíbené lokální pláže s jemným pískem a mírným vstupem do moře. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je známá svými klidnými vodami ideálními pro rodiny s dětmi. V oblasti se nacházejí tři golfová hřiště – Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,2 km). Sportovní vyžití zajišťuje 134 registrovaných sportovních zařízení včetně několika center v docházkové vzdálenosti od bytu. Pro vodní sporty a jachting slouží přístav Puerto Estepona (1,7 km) s nabídkou charterových služeb a vodních aktivit. V okolí se nacházejí dvě vyhlídkové body – Mirador del Carmen de Estepony (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato pozice zajišťuje dostupnost větších městních center při zachování klidnější atmosféry. Blízkost k Gibraltaru (36 km) a k městu Algeciras (42 km) otevírá možnosti jak pro dopravu do Afriky, tak pro nákupy ve dvou daňových systémech. Oblast je rozdělena mezi úrodným údolím a hornatými oblastmi ovládanými pohořím Sierra Bermeja, což vytváří rozmanitou krajinu a mikroklimata v rámci jedné oblasti. Estepona s rozlohou 137 km² nabízí dostatek prostoru pro různorodé aktivity a vývoj bez pocitu přelidnění.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento byt vyšší cenovou kategorii. Etherna Homes 2 začíná na 259 000 eur, Etherna Homes 1 na 304 000 eur a Celestia Homes na 290 000 eur, zatímco tento byt stojí od 349 000 eur. Tato cena je ospravedlněna větší plochou (110 m²) a výhodnou polohou blízko pláží ve srovnání s mnoha konkurenčními projekty. Na rozdíl od novějších projektů v rozvoji je tato nemovitost již dokončena a okamžitě obyvatelná, což eliminuje rizika spojená se stavbou a očekáváním dokončení. V porovnání s luxusními vývojovými projekty v Marbelle nabízí Estepona podobný životní styl za nižší cenu při zachování kvalitní infrastruktury a dostupnosti služeb. Poloha mezi přírodními krásami Sierry Bermeja a pobřežím nabízí rozmanitější prostředí než čistě pobřežní rezidence.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
