Cet appartement à Estepona offre 110 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Situé en zone urbaine à proximité de la mer, il permet un accès facile aux commodités. La propriété dispose d'une piscine commune, de vues sur les montagnes et d'un parking privé. La construction déjà terminée assure une disponibilité immédiate. Le climat méditerranéen d'Estepona avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an le rend adapté à une occupation toute l'année. L'emplacement combine commodités urbaines et proximité du littoral dans la région de la Costa del Sol de la province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la mer. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, la plage est accessible à pied. Le projet bénéficie d'une position stratégique dans une zone résidentielle développée, avec des vues sur les montagnes et la cour commune. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et proximité du littoral méditerranéen.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples ou petites familles. La terrasse couverte et l'espace de vie de 110 m² permettent un confort quotidien. La cuisine entièrement équipée et le parking privé répondent aux exigences pratiques. La piscine commune et les équipements collectifs ajoutent des options de loisir sans nécessiter d'entretien individuel.
Le projet est déjà terminé et disponible immédiatement. Les constructions sont achevées selon les normes actuelles, avec une orientation combinée vers l'est, le sud-est et le sud, optimisant l'exposition au soleil. Les espaces communs comme la piscine sont opérationnels. L'état de la construction est évalué comme bon à excellent, avec des finitions récentes qui ne nécessitent pas de travaux supplémentaires. Le bien est meublé, ce qui facilite une installation rapide.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, seulement des vues sur les montagnes, la piscine et la zone urbaine. Il ne dispose pas de jardin privé, seulement d'un espace vert communautaire. L'appartement ne propose pas de caractéristiques de luxe supplémentaires au-delà des installations standards. La hauteur à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer ne garantit pas des vues panoramiques étendues. Le projet ne convient pas à ceux cherchant une propriété isolée ou une atmosphère de campagne.
Ref: VL757799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible directement, sans attendre la fin des travaux. Les couples ou petites familles qui apprécient pouvoir rejoindre la plage à pied pourront y trouver leur bonheur. Il convient également aux personnes souhaitant s'installer durablement à Estepona dans un environnement déjà établi, avec tous les services à proximité. Les retraités actifs, qui recherchent un climat agréable et des activités de loisir variées, apprécieront la proximité des installations sportives et des golfs. Pour les investisseurs, l'emplacement près des plages et le statut de construction terminée permettent une mise en location rapide. Ce bien convient moins aux personnes recherchant une propriété isolée ou une expérience rurale, étant donné son cadre urbain. Il répondra aux attentes de ceux qui privilégient la praticité du quotidien et l'accès facile aux services plutôt qu'une villa avec grand jardin.
L'appartement présente un niveau de finition évalué comme bon à excellent selon les critères du marché. La surface de 110 m² est répartie entre un espace de vie ouvert, deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, dont une suite. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés, offrant une fonctionnalité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les revêtements de sol dans la salle de bains, visibles sur les photos, montrent des carrelages de qualité standard avec des finitions propres. La terrasse couverte, prolongement naturel du salon, offre un espace extérieur protégé du soleil direct de l'après-midi. Les fenêtres, orientées vers l'est, le sud-est et le sud, permettent une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements communs comprennent une piscine entretenue et des espaces verts collectifs. L'état général du bien, qualifié de bon à excellent, suggère que les éléments structurels et les finitions ont été bien entretenus ou récemment rafraîchis.
Le prix de cet appartement à Estepona est fixé à partir de 349 000 euros pour 110 m² de surface habitable, soit environ 3 173 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure du marché esteponais, reflétant à la fois la surface généreuse, la proximité immédiate de la mer et l'état de finition. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 euros), ce bien présente un coût plus élevé, justifié par sa surface plus importante et son emplacement près des plages. La disponibilité étant immédiate, aucun délai de construction n'est à prévoir, ce qui peut représenter un avantage financier par rapport à des achats sur plan.
L'emplacement de cet appartement à Estepona crée un rythme de vie où la mer fait partie du quotidien. À quelques minutes à pied des plages de La Rada et Playa de Estepona, les matinées peuvent commencer par une promenade le long du littoral avant que la ville ne s'éveille. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, transformant les courses en plaisantes flâneries plutôt qu'en corvées. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace pour profiter du soleil méditerranéen, tandis que la piscine commune permet de se rafraîchir pendant les mois d'été. Les soirs, le centre d'Estepona, avec ses restaurants et son ambiance espagnole authentique, est facilement accessible. La proximité des installations sportives et des golfs offre des options pour les journées actives, tandis que la vue sur les montagnes rappelle la diversité géographique de la région. La vie ici oscille naturellement entre l'énergie urbaine et la détente côtière.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie bénéficier d'un accès quotidien à un large éventail de services et d'infrastructures. À moins d'un kilomètre, les plages de La Rada et Playa de Estepona offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services administratifs, est facilement accessible, transformant les démarches quotidiennes en déplacements courts et pratiques. Les installations sportives, comme le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, permettent de maintenir une routine sportive sans longs déplacements. La présence de 50 restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre une diversité culinaire remarquable, des tapas traditionnelles aux cuisines internationales. Les écoles, pharmacies et banques sont également implantées à proximité, facilitant la gestion des besoins familiaux et administratifs. Cette densité de services crée un environnement où la voiture n'est pas indispensable pour le quotidien, favorisant un mode de vie plus actif et moins dépendant des déplacements motorisés.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. On y constate la proximité immédiate avec les plages de La Rada et Playa de Estepona, toutes deux accessibles à pied. Le projet bénéficie d'une localisation centrale par rapport aux équipements et services de la ville, tout en offrant un accès facile aux routes principales reliant Marbella à l'est et la direction de Gibraltar à l'ouest. Cette situation géographique illustre l'équilibre entre intégration urbaine et accès aux infrastructures régionales.
Positionnée sur la Costa del Sol, Estepona occupe un emplacement stratégique dans la province de Málaga. À 25 kilomètres à l'est de Marbella, la ville bénéficie de la proximité de cette destination cosmopolite tout en conservant une identité plus authentique et locale. À l'ouest, Algeciras se trouve à 42 kilomètres, offrant des connexions portuaires vers le Maroc. Plus au nord, le centre urbain et administratif de la province, Málaga, se situe à 73 kilomètres, accessible par l'autoroute A-7. Cette position intermédiaire entre les pôles touristiques majeurs et les centres urbains importants confère à Estepona un statut de ville-relais, combinant accessibilité aux grands centres et préservation d'une atmosphère plus tranquille que les stations plus prestigieuses de la côte.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied en moins de dix minutes, permettant des baignades quotidiennes sans contrainte. Le centre d'Estepona et ses commodités se trouvent à une courte distance, tandis que la ville plus importante de Marbella est à 25 kilomètres, offrant un accès élargi aux services et commerces. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se situe à environ 64 kilomètres, soit un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Les golfeurs trouveront plusieurs options à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,4 kilomètres. Cette accessibilité équilibrée entre le local (plages, commerces) et le régional (aéroport, grandes villes) constitue un atout significatif pour la résidence principale ou secondaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Avec environ 3 848 heures de soleil par an, la région offre un ensoleillement supérieur à la moyenne espagnole, favorisant les activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle de 19,2°C crée des conditions agréables, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 28°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 1,9% vers la plage, le terrain offre un relief plat facile à naviguer à pied. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence positivement le microclimat local en protégeant partiellement la zone des vents forts et en créant un écosystème diversifié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte esteponaise offre plusieurs options de plages à proximité immédiate de l'appartement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent les options les plus proches pour les baignades quotidiennes. Un peu plus loin, la Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est connue pour ses eaux calmes protégées. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec plusieurs parcours à courte distance : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), et Estepona Golf (6,2 km). Les installations sportives sont également abondantes, avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant équipements et activités variées. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,7 kilomètres, ajoute une dimension nautique avec ses possibilités de promenade et ses restaurants. Cette concentration d'équipements de loisirs crée un environnement où les activités récréatives sont accessibles toute l'année, contribuant significativement à la qualité de vie.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée sur la Costa del Sol, Estepona occupe un emplacement stratégique dans la province de Málaga. À 25 kilomètres à l'est de Marbella, la ville bénéficie de la proximité de cette destination cosmopolite tout en conservant une identité plus authentique et locale. À l'ouest, Algeciras se trouve à 42 kilomètres, offrant des connexions portuaires vers le Maroc. Plus au nord, le centre urbain et administratif de la province, Málaga, se situe à 73 kilomètres, accessible par l'autoroute A-7. Cette position intermédiaire entre les pôles touristiques majeurs et les centres urbains importants confère à Estepona un statut de ville-relais, combinant accessibilité aux grands centres et préservation d'une atmosphère plus tranquille que les stations plus prestigieuses de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Estepona se positionne dans un segment intermédiaire-supérieur. Comparativement aux projets similaires comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 euros), le prix plus élevé s'explique par une surface généreuse (110 m²) et une localisation plus proche du littoral. Estepona elle-même offre un positionnement intéressant par rapport aux villes voisines : moins chère que Marbella (25 km) mais plus développée et accessible que les villages plus à l'ouest comme Casares. La ville a su conserver une authenticité andalouse tout en développant des infrastructures modernes, créant un équilibre que recherchent de nombreux acheteurs internationaux. Comparé à la Costa Blanca, Estepona bénéficie d'une meilleure connectivité aéroportuaire (avec Malaga à 73 km) et d'une plus grande concentration de services haut de gamme. Pour les acheteurs belges ou néerlandais, cette région représente souvent un compromis adapté entre accessibilité depuis l'Europe du Nord, qualité de vie méditerranéenne et potentiel de valorisation immobilière plus stable que dans les stations plus touristiques.
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