Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche bietet sie praktisches städtisches Wohnen nahe dem Mittelmeer. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Stränden nur 524 Meter entfernt. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Beziehbarkeit ermöglicht. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstenlebensstil als Teil einer Wohnsiedlung mit Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Fitnessbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu vielen Einrichtungen, einschließlich Supermärkten (104 Meter) und Apotheken (236 Meter). Das Projekt ist Teil einer Wohnsiedlung mit gemeinschaftlichen Anlagen und liegt in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,7 km) und mehreren Golfplätzen ergänzt die städtische Lage mit Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf städtische Bequemlichkeit legen. Die 110 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die voll ausgestattete Küche und die vollmöblierte Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die private Terrasse mit Blick auf Berge und den Gemeinschaftsbereich erweitert den Lebensraum nach außen, was für Menschen attraktiv ist, die Indoor- und Outdoor-Lebensbereiche schätzen.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, was für Käufer vorteilhaft ist, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten. Die Construction Phase ist abgeschlossen, und alle Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessbereich sind bereits in Betrieb und zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass keine abgelegene oder ländliche Atmosphäre vorhanden ist. Das Grundstück bietet keinen privaten Gartenbereich, nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine weiten Panoramablicke über die Küste oder das Hinterland. Die Wohnung verfügt über keinen direkten Strandzugang, sondern nur über eine kurze Gehwegverbindung zu den Stränden.
Ref: VL757799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnlösung passt für Personen oder Paare, die eine vernetzte Lebensweise in einer spanischen Küstenstadt anstreben. Sie eignet sich besonders für diejenigen, die den Wert der Fußläufigkeit schätzen und tägliche Erledigungen ohne Auto erledigen möchten. Die vollständige Möblierung und die sofortige Bezugsfähigkeit machen sie attraktiv für Personen, die eine schnelle Übersiedlung ohne langwierige Einrichtungsphase planen. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, die gelegentlich Gäste empfangen, oder für kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Strandaktivitäten spricht sportlich aktive Personen an. Die städtische Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie auch für diejenigen geeignet, die gelegentlich auf die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga angewiesen sind, ohne die Vorteile einer unmittelbaren Küstenlage aufgeben zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer als 'gut' bis 'exzellent' eingestuften Bauqualität, was sich in den bereitgestellten Bildern widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modern gestaltet, mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen. Die Bäder zeichnen sich durch zeitgemäße Fliesen und Armaturen aus, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Terrassenüberdachung bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die vorhanden Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessbereich werden professionell unterhalten. Die Möblierung ist durchdacht und funktional ausgewählt, um einen sofortigen komfortablen Wohnraum zu schaffen. Die Orientierung der Wohnung nach Osten, Südosten und Süden gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während verschiedener Tageszeiten, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 349.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.174 Euro entspricht. Dieser Preis liegt über den Vergleichsprojekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) und Celestia Homes (ab 290.000 Euro), was möglicherweise auf die fertiggestellte Bauweise, die vollständige Ausstattung und die Nähe zum Strand zurückzuführen ist. Die Kosten spiegeln die städtische Lage mit allen Annehmlichkeiten innerhalb Gehweite wider. Der Preis schließt eine vollständige Möblierung und eine private Parkmöglichkeit ein, was zusätzliche Investitionen bei der Einziehung reduziert.
Diese Wohnung in Estepona definiert einen Alltag, der von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt ist. Die Lage ermöglicht morgendliche Spaziergänge zum nahen Supermarkt (104 Meter) und zu Cafés, bevor der Tag am Arbeitsplatz oder in Freizeitaktivitäten beginnt. Die Nähe zum Strand erlaubt spontane Badegänge oder abendliche Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Geschäften in Gehweite reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Fitnessbereich bieten Ergänzungsmöglichkeiten zum eigenen Wohnbereich. Die Wohnsituation eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine aktive Lebensweise mit leichtem Zugang zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch naturnahen Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zusätzlich.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist städtisch geprägt mit gut ausgebauten Gehwegen und Straßen. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte sicherstellt. Das öffentliche Verkehrsnetz besteht aus 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung innerhalb von Estepona und zu umliegenden Gebieten ermöglicht. Die zwei Gesundheitszentren in der Stadt und das 4,4 Kilometer entfernte Krankenhaus bieten medizinische Versorgung. Die urbane Umgebung wird durch mehrere Parks und Grünflächen aufgelockert, die als Erholungsbereiche dienen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten neben den gemeinschaftlichen Anlagen des Wohnkomplexes.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona, die nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt ist. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu den Hauptstränden der Stadt sowie die Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen und Verkehrswegen. Die Karte visualisiert auch die Positionierung zwischen Marbella und Algeciras sowie die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser Region prägen. Die topographischen Informationen zeigen die flache Küstenlandschaft mit einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Estepona positioniert sich als Küstenstadt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen eigenständiger urbaner Infrastruktur und Anbindung an größere städtische Zentren. Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Küstenausrichtung und Infrastruktur. Die Stadt hat sich als eigenständiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum etabliert, das nicht vollständig von den größeren Nachbarstädten abhängig ist, aber dennoch von deren Infrastruktur und Angebot profitiert.
Die Strände sind besonders gut erreichbar: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Diese kurzen Distanzen ermöglichen spontane Besuche ohne Transportmittel. Die Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind über die Küstenstraße gut zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, der nähergelegene Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,2 km). Die Marina Puerto Estepona ist mit 1,7 Kilometern ebenfalls leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad Celsius. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand von 1,9 Prozent schaffen eine ebene, leicht zugängliche Küstenlandschaft. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste schützt vor extremen Wetterphänomenen und sorgt für milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Sandstrände, die zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für ihre geschützte Lage und ruhigen waters. Für Golfbegeisterte bieten Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,2 km) verschieden gestaltete Golfplätze. Sportliche Aktivitäten können in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) oder Better Bodies (0,4 km) ausgeübt werden. Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung. Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als Küstenstadt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen eigenständiger urbaner Infrastruktur und Anbindung an größere städtische Zentren. Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Küstenausrichtung und Infrastruktur. Die Stadt hat sich als eigenständiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum etabliert, das nicht vollständig von den größeren Nachbarstädten abhängig ist, aber dennoch von deren Infrastruktur und Angebot profitiert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment von 349.000 €. Dies spiegelt jedoch auch die Vorteile einer fertiggestellten Immobilie wider, die im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten sofort bezogen werden kann. Während viele Neubaugebiete in Estepona eher am Stadtrand entstehen, bietet dieses Projekt den Vorteil einer zentralen städtischen Lage mit voller Infrastruktur. Im Vergleich zu Properties in Marbella, die tendenziell teurer sind, bietet Estepona ähnliche Küstenqualitäten bei moderateren Preisen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Strandnähe und Gemeinschaftsanlagen unterscheidet dieses Angebot von ländlicher gelegenen Finca-Immobilien oder exklusiven abgeschotteten urbanisaciones, die weniger fußläufige Anbindung bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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