Questo appartamento di 110 m² a Estepona offre due camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, l'edificio è completamente terminato e disponibile per un immediato ingresso. L'appartamento dispone di piscina comune, area di stoccaggio e posto auto privato. Con orientamento a est, sud-est e sud, la proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata. La posizione combina la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani con la tranquillità di un quartiere residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione offre accesso diretto sia alle spiagge che ai servizi urbani a breve distanza a piedi. L'ambiente circolare è caratterizzato da uno sviluppo urbano residenziale con diverse opzioni commerciali e ricreative entro un raggio di un chilometro.
Le due camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o come residenza vacanziera per ospiti. L'appartamento di 110 m² combina spazio abitativo con funzionalità. La presenza di piscina comune e attrezzature fitness soddisfa le esigenze ricreative, mentre il posto auto privato e l'area di stoccaggio offrono soluzioni pratiche per i residenti.
L'appartamento si trova in un edificio completamente terminato, disponibile per immediata occupazione. La qualità costruttiva è classificata come buona a eccellente, con cucina completamente attrezzata e arredamento completo. Il complesso è pienamente operativo con tutte le aree comuni come la piscina e la palestra attive e mantenute.
L'appartamento non offre giardino privato o piscina esclusiva, poiché questi servizi sono comuni. L'altezza massima di 15 metri sul livello del mare limita la vista panoramica. La posizione urbana non offre la completa tranquillità di un ambiente rurale isolato. La disponibilità di parcheggio si limita a un posto assegnato per unità abitativa.
Ref: VL757799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, con l'esigenza di un equilibrio tra servizi urbani e vita costiera. La vicinanza a scuole (sei entro 2 km) lo rende anche adatto a famiglie con bambini in età scolastica. Per professionisti che lavorano da remoto, la combinazione di spazio abitativo, servizi e clima offre un ambiente di vita attraente. Come seconda casa o residenza vacanziera, questo appartamento offre i vantaggi di bassa manutenzione grazie all'arredamento completo e ai servizi comuni. La posizione vicina alla spiaggia e alle opportunità ricreative lo rende adatto a persone che danno valore a uno stile di vita attivo con sport acquatici e attività all'aperto. Per gli investitori, la posizione a Estepona, una città in crescita con 3.163 transazioni immobiliari, offre potenziale per locazione, specialmente durante l'alta stagione turistica.
Questo appartamento è caratterizzato da una finitura classificata come buona a eccellente, come dimostrato dalla cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo. Le abitazioni sono immediatamente abitabili senza necessità di lavori aggiuntivi o investimenti. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e soddisfa gli standard attuali di funzionalità ed estetica. I bagni sono funzionalmente progettati con materiali di qualità e piastrelle, come visibile nel materiale fotografico disponibile. La presenza di un bagno ensuite nella camera da letto principale aggiunge un elemento di comfort e privacy. L'appartamento dispone di una terrazza coperta che funge da estensione dello spazio abitativo, con vista sui giardini e la piscina comuni. Gli spazi comuni del complesso, inclusi la piscina, le strutture sportive e i giardini, sono mantenuti secondo gli standard attesi in uno sviluppo residenziale moderno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 349.000€ per un'unità di 110 m² con due camere da letto e due bagni. Visto lo stato di costruzione completato e l'arredamento completo, le unità sono immediatamente disponibili per l'occupazione. Il prezzo riflette la posizione vicina sia alle spiagge che ai servizi urbani, oltre alla presenza di servizi comuni come piscina, area fitness e giardini comuni. In confronto a progetti simili nella regione, come Etherna Homes 2 a partire da 259.000€, Etherna Homes 1 a partire da 304.000€ e Celestia Homes a partire da 290.000€, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificato dalla vicinanza diretta alla spiaggia e dalla finitura completa.
Questo appartamento offre una vita quotidiana che combina il comfort dei servizi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Al mattino, i residenti possono fare colazione sulla terrazza coperta con vista sul giardino comune, seguita da una passeggiata di meno di dieci minuti fino alla spiaggia o una visita a uno dei supermercati vicini a soli 104 metri di distanza. La posizione in ambiente urbano con vari ristoranti, caffetterie e negozi offre varietà quotidiana senza dipendere dai mezzi di trasporto. Per i residenti sportivi, sono accessibili diversi centri sportivi entro 400 metri. La presenza di servizi comuni come piscina e area fitness offre opportunità ricreative senza lasciare il complesso. Di sera, si può scegliere tra ristoranti locali, una passeggiata lungo il mare o relax nella propria abitazione. La vicinanza a farmacie (236 metri) e servizi medici (4,4 km) assicura accesso pratico ai servizi essenziali.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una gamma diversificata di servizi a breve distanza a piedi. Entro 2 chilometri ci sono 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie, 4 banche e 6 scuole, indicando un'infrastruttura urbana pienamente sviluppata. La vicinanza a due parchi offre spazi verdi per relax e attività ricreative. I residenti possono fare la spesa quotidiana in un supermercato a soli 104 metri di distanza, mentre servizi medici essenziali sono disponibili a 4,4 chilometri dall'appartamento. Per attività sportive, ci sono diversi centri sportivi entro 400 metri, incluso il Polideportivo Municipal, Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena. La posizione vicino al centro urbano di Estepona offre accesso a servizi culturali, negozi e servizi governativi. La vicinanza al mare, con spiagge a meno di un chilometro, determina in gran parte il ritmo della vita, con opportunità per passeggiate lungo la costa, sport acquatici e attività balneari. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus nell'area circostante garantisce ottima connettività con il resto della città e le aree circostanti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge La Rada e Playa de Estepona. L'ambiente circostante è caratterizzato da una fitta rete di servizi urbani, inclusi supermercati, centri medici e strutture sportive. La vicinanza alla strada principale che collega Estepona con Marbella garantisce eccellente connettività con il resto della Costa del Sol. La Sierra Bermeja domina lo sfondo, offrendo un paesaggio montano panoramico.
Estepona è situata nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia, sulla costa meridionale della Spagna. La città si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella, 42 chilometri da Algeciras e 73 chilometri da Malaga. Questa posizione rende Estepona una destinazione accessibile entro la Costa del Sol, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera più serena rispetto alle città più grandi. Con una superficie di 137 chilometri quadrati e una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e una relativamente bassa densità di popolazione. La città è strategicamente posizionata tra il Mar Mediterraneo e la Sierra Bermeja, risultando in un paesaggio vario e diverse opportunità ricreative.
Questo appartamento offre eccellente accesso a servizi e destinazioni importanti. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi da golf nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 e 4,6 chilometri, ed Estepona Golf a 6,2 chilometri. Gli aeroporti sono facilmente raggiungibili tramite autostrade, con l'Aeroporto Internazionale di Gibilterra a 36 chilometri e l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri di distanza. Per i servizi quotidiani, un supermercato è a soli 104 metri, mentre una farmacia si trova a 236 metri. L'assistenza medica è disponibile in un ospedale a 4,4 chilometri di distanza. Per veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 1,3 chilometri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura annua media di 19,2°C, con temperature che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un'abbondanza di luce solare, contribuendo alla qualità della vita e all'attrattiva per turisti e residenti. La posizione a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza marina che mitiga il calore nei mesi estivi. La pendenza minima dell'1,9% verso la spiaggia rende l'area facilmente percorribile, anche per persone meno mobili. La stagione balneare a Estepona dura circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, ideale per nuotare e sport acquatici. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri alla vetta di Los Reales, offre uno scenario pittoresco montano e protegge la fascia costiera dai forti venti di terra, risultando in un microclima più gradevole lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre diverse spiagge a breve distanza dall'appartamento. La Rada, a soli 800 metri, è una spiaggia urbana con servizi completi. Playa del Ángel a 1,6 chilometri e Playa del Cristo a 2,4 chilometri offrono ambienti diversi per la ricreazione. Queste spiagge fanno parte del caratteristico litorale che contraddistingue Estepona. Per gli appassionati di golf, ci sono strutture eccellenti entro 5 chilometri, inclusi Azata Golf a 5,1 chilometri, Estepona Golf a 6,2 chilometri e la Golf Academy Albayt Resort a 6,4 chilometri. Questi campi da golf offrono percorsi impegnativi con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e le montagne. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate nella regione, con 134 strutture a Estepona. Specificamente nell'area immediata, ci sono diverse palestre a meno di 500 metri, inclusi Better Bodies e il Polideportivo Municipale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia, sulla costa meridionale della Spagna. La città si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella, 42 chilometri da Algeciras e 73 chilometri da Malaga. Questa posizione rende Estepona una destinazione accessibile entro la Costa del Sol, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera più serena rispetto alle città più grandi. Con una superficie di 137 chilometri quadrati e una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un equilibrio tra servizi urbani e una relativamente bassa densità di popolazione. La città è strategicamente posizionata tra il Mar Mediterraneo e la Sierra Bermeja, risultando in un paesaggio vario e diverse opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue dalle aree circostanti come Marbella e Fuengirola per uno sviluppo più riservato e minore densità di popolazione. Con 79.621 abitanti, Estepona offre un'atmosfera più locale rispetto a Marbella (147.958 abitanti), pur fornendo un'ampia gamma di servizi e strutture. In confronto a progetti come Etherna Homes 1 e 2, e Celestia Homes, tutti a Estepona, questo appartamento si distingue per la vicinanza diretta alla spiaggia e lo stato di costruzione completato. L'appartamento, con prezzo a partire da 349.000€, si colloca nella fascia alta rispetto a Etherna Homes 2 (a partire da 259.000€), ma offre una superficie abitativa maggiore (110 m²) e una posizione più favorevole rispetto alla spiaggia. Rispetto a Marbella, dove i prezzi sono generalmente del 20-30% più alti per proprietà simili, Estepona offre un migliore rapporto qualità-prezzo per acquirenti che danno valore sia all'accessibilità dei servizi che alla convenienza. Le strutture comuni come piscina e palestra sono paragonabili a quelle in sviluppi più recenti, ma questo appartamento offre il vantaggio della disponibilità immediata senza le incertezze dei progetti di nuova costruzione.
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