يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. يضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 110 متر مربع، وهو مكتمل وجاهز للسكن. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية وقربها من الشاطئ، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والاستجمام البحري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيلو بإستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يتميز بموقعه القريب من البحر في منطقة حضرية، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح لشخصين أو عائلة صغيرة. مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين، توفر الخصوصية والراحة. المساحة الواسعة البالغة 110 متر مربع تسمح بترتيب مرن للأثاث واستخدام فعال للمساحات، مع وجود شرفة خارجية تزيد من المساحات المعيشية.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. لا حاجة لانتظار فترات البناء أو إنهاء الأعمال، مما يسمح للمشترين بالانتقال السريع والبدء في الاستمتاع بالمنزل فور إتمام عملية الشراء. حالة الشقة جيدة جداً مع اهتمام واضح بالتفاصيل والجودة.
لا يوفر المشروع مساحات خاصة للحديقة، فالحدائق مشتركة مع المجمع السكني. كما أن الشقة لا توفر مواقف متعددة للسيارات، حيث تقتصر على موقف سيارة خاص واحد. المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مشياً قصيراً للوصول إلى البحر.
Ref: VL757799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط الدافئ على مدار العام دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الخدمات. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جيدة نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق التي تجذب السياح طوال العام. أيضاً، يناسب المشروع المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن توازن بين العمل والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط، حيث يمكنهم العمل في الصباح والاستمتاع بالشاطئ في المساء.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تناسب المناخ المحلي. يتميز تصميم الداخلي بمزيج من الوظائف العملية والأناقة، مع مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزانات عملية. الحمامات مجهزة بمرافق عصرية مع أرضيات وجدران من السيراميك عالي الجودة التي تتحمل الاستخدام المكثف. تحتوي الشقة على نظام تبريد وتدفئة مركزي يضمن راحة السكان على مدار العام. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة. تم الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء الشقة، من الأبواب الداخلية إلى أنظمة التخزين، مما يعكس جودة البناء والتصميم.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة، ثم التوجه للعمل أو الاسترخاء في الشاطئ خلال فترة بعد الظهر. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالسباحة في المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في النادي الرياضي المجاور. في المساء، تواجه المطاعم المتنوعة في المنطقة خيارات واسعة لتناول العشاء، مع إمكانية التنزه سيراً على الأقدام على طول الكورنيش البحري. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية والتنزه في الطبيعة، مما يجعلها مكاناً متعدد الاستخدامات يناسب مختلف الأذواق.
تتوفر في محيط المشروع جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 4.4 كيلومتر، reachable بالسيارة في غضون دقائق. بالنسبة للتنقل، يوجد 8 خطوط للحافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يسمح بالوصول إلى مختلف أنحاء المدينة والمناطق المجاورة. كما يتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل على سكان السيارات الكهربائية. الموقع أيضاً قريب من مراكز الرياضة المتعددة، حيث يوجد ثلاثة مراكز رياضية على بعد 400 متر فقط، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي للشقة في منطقة سيلو بإستيبونا، مع توضيح القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحطة الحافلات والمرافق الأخرى، مما يوضح سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس. تبعد عن ماربيليا 25 كيلومتر وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتر، وعن مالاجا 73 كيلومتر. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية شهيرة على البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق. مساحة البلدية تبلغ 137 كيلومتر مربع، وتتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحلي والجبلي، حيث تقع بالقرب من سيرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متر.
يتميز المشروع بقربه من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لارادا (769 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كيلومتر) يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في دقائق. يقع مطار مالاجا على بعد 34 كيلومتر، حوالي 30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يوجد ملعب فاليه رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يجعلها وجهات مثالية لعشاق هذه الرياضة. الميناء البحري يبعد حوالي 1.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية التمتع بالأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على البحر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشمسه السنوية التي تصل إلى 3848 ساعة، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش طوال العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر مشياً. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام، من المشي على الشاطئ في الشتاء إلى السباحة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ نظيفة ومعروفة، حيث يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والسباحة وممارسة الرياضات المائية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل ملعب أزاتا للجولف (5.1 كيلومتر) وملعب إستيبونا للجولف (6.2 كيلومتر)، مما يوفر خيارات متنوعة لمختلف مستويات اللاعبين. تحتوي المنطقة أيضاً على 134 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والنوادي الرياضية الخاصة، مما يتيح opportunities لممارسة مختلف الرياضات من التنس إلى كرة القدم. كما يوجد ميناء بحري على بعد 1.7 كيلومتر، حيث يمكن لممارسي الرياضات المائية استئجار المعدات والمشاركة في أنشطة مثل القوارب الشراعية والغوص.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس. تبعد عن ماربيليا 25 كيلومتر وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتر، وعن مالاجا 73 كيلومتر. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية شهيرة على البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق. مساحة البلدية تبلغ 137 كيلومتر مربع، وتتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحلي والجبلي، حيث تقع بالقرب من سيرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع إثيرنا هومز 2 يبدأ سعره من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ أكثر، بينما مشروع سيليستيا هومز الذي يبدأ سعره من 290,000 يورو يقدم مساحات أصغر. من ناحية أخرى، يقدم مشروع إثيرنا هومز 1 بأسعار تبدأ من 304,000 يورو، ولكن هذا المشروع الحالي يتميز بتشمل موقف سيارة خاص وتجهيزات كاملة، مما يضيف قيمة إضافية. كما أن هذا المشروع يقع في منطقة أكثر نضجاً من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة بالمشاريع الأحدث التي قد لا تزال بعض المرافق قيد التطوير. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خياراً تنافسياً في سوق إستيبونا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
