Este apartamento de dos dormitorios situado en Estepona ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros del mar. Con 97 metros cuadrados de superficie y acabados de calidad, la propiedad combina funcionalidad y confort en un entorno urbano bien comunicado. La vivienda, en planta baja, cuenta con terraza privada con vistas al mar y forma parte de una comunidad con piscina, jardines y zona de spa. Su construcción data de 1970 aunque presenta acabados modernos. La orientación suroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en la zona este de Estepona, a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición estratégica permite acceder a pie a las principales playas y al centro urbano, donde se concentran comercios, restaurantes y servicios. La ubicación en un entorno consolidado proporciona toda la infraestructura necesaria para la vida diaria sin necesidad de desplazamientos en vehículo.
La distribución funcional del apartamento con dos dormitorios, baño completo y aseo adicional responde a necesidades residenciales básicas. La cocina equipada con zona de lavandería y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. La terraza de 29 metros cuadrados amplía el espacio habitable y crea un área exterior para el descanso y entretenimiento, complementando los 97 metros cuadrados de superficie interior.
El inmueble, aunque construido originalmente en 1970, ha sido renovado con estándares contemporáneos que incluyen sistemas de climatización modernos como aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La reforma ha incorporado elementos como suelos de madera y acabados de calidad que actualizan la propiedad a las expectativas actuales sin perder la solidez estructural de una construcción consolidada.
El apartamento no ofrece una distribución de tipo ático ni terraza en la azotea, limitando las vistas panorámicas a 360 grados. La ubicación en planta baja restringe las vistas al mar en determinados ángulos. El precio de 549.000 euros se sitúa en un segmento superior comparado con alternativas similares en la zona. La propiedad no incluye garaje en el precio base, elemento a considerar en el presupuesto final.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que busquen una residencia permanente cerca del mar sin renunciar al acceso a servicios urbanos. Para profesionales que trabajan de forma remota, la disponibilidad de espacio y la proximidad a la playa ofrecen un equilibrio entre productividad y calidad de vida. También representa una opción para personas en etapa de jubilación que deseen establecerse en un entorno con servicios próximos y clima benigno, reduciendo la dependencia del vehículo para necesidades básicas. La ubicación cerca de instalaciones deportivas y zones de ocio la hace igualmente apropiada para quienes priorizan un estilo de vida activo con acceso a actividades recreativas y sociales.
El apartamento presenta acabados que combinan elementos funcionales con detalles estéticos de calidad. Los suelos de madera aportan calidez y durabilidad, mientras que la instalación de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante garantiza confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas que optimizan el espacio disponible. La cocina equipada con zona de lavandería separada está diseñada para maximizar la funcionalidad diaria. En las zonas comunes de la comunidad, destacan las áreas de spa, gimnasio y piscina con acabados contemporáneos que complementan la experiencia residencial. La renovación del edificio original de 1970 ha incorporado tecnologías como el sistema aerotérmico que mejora la eficiencia energética de la vivienda.
El apartamento se oferta a partir de 549.000 euros, un precio que se sitúa en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Esta valoración refleja tanto la ubicación privilegiada a pocos metros del mar como los acabados y características específicas de la propiedad. Comparativamente, proyectos similares en la zona como Celestia Homes parten desde 390.000 euros, Anna de Estepona desde 420.000 euros e Isea Estepona III desde 423.000 euros, lo que sugiere que este apartamento presenta una prima por su ubicación específica y características adicionales como la terraza con vistas al mar.
Este apartamento responde a un ritmo de vida caracterizado por la practicidad y el acceso inmediato al entorno costero. La proximidad al mar permite establecer rutinas diarias que incluyen paseos matutinos por la playa y acceso a actividades acuáticas durante gran parte del año. La concentración de comercios y servicios esenciales a menos de 500 metros facilita las gestiones cotidianas sin depender del vehículo privado. La presencia de numerosas terrazas y restaurantes en la zona crea una oferta de ocio variada para fines de semana, aunque en temporada alta puede generar mayor afluencia de visitantes. La orientación suroeste proporciona luz natural durante las horas centrales del día, mientras que la estructura comunitaria con zonas verdes y áreas comunes facilita la interacción social sin renunciar a la privacidad.
La ubicación del apartamento facilita un estilo de vida con reducida dependencia del vehículo para necesidades básicas. A menos de 300 metros se encuentran farmacias, supermercados y numerosos establecimientos comerciales que cubren las necesidades diarias. La concentración de 50 restaurantes en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad gastronómica, mientras que las 22 cafeterías en el mismo perímetro proporcionan espacios para ocio y socialización. Los dos parques cercanos y las zonas verdes de la urbanización complementan la oferta de espacios públicos. A 1.3 km se encuentra un punto de carga para vehículos eléctricos, reflejo de las infraestructuras contemporáneas disponibles. La proximidad a 6 centros educativos en un radio reducido la hace adecuada para familias con hijos, aunque la oferta sanitaria requiere desplazamientos de 4.4 km para acceder al hospital más cercano.
El apartamento se localiza en la zona oriental de Estepona, a escasos metros de la línea de costa. Su posición estratégica permite el acceso peatonal a las playas y al centro urbano, donde se concentran los servicios principales. La ubicación ofrece una combinación de entorno residencial consolidado y proximidad a espacios de ocio y recreación, con conexión directa al Paseo Marítimo que recorre la costa esteponense.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en la zona este de Estepona, ciudad costera de 79,621 habitantes situada en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios, encontrándose a 25 km de Marbella, principal centro turístico y económico de la Costa del Sol. La distancia de 42 km con Algeciras y 73 km con Málaga, capital provincial, la sitúa en una posición intermedia que permite el acceso tanto a las infraestructuras metropolitanas como a los enclaves naturales de la comarca. Estepona destaca por su programa de rehabilitación urbana que ha convertido su casco antiguo en un referente cultural, y su posición frente a la Sierra Bermeja que alcanza los 1,449 metros en el pico de Los Reales.
El apartamento se encuentra a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, dos de los principales arenales de la localidad. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se ubica a 1.6 km. En cuanto a instalaciones deportivas, los campos de golf Valle Romano y Azata se sitúan entre 4.1 y 4.6 km de distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 36 km, opción alternativa para vuelos regionales. Marbella, principal ciudad turística de la zona, se localiza a 25 km, facilitando el acceso a su oferta comercial y de servicios.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se localiza a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave del 2.4% hacia la costa que facilita el desplazamiento peatonal. Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos entre 15-25°C que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. La ubicación costera asegura aproximadamente 320 días de sol anuales y un período de baño de 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La orientación suroeste de la vivienda maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort térmico, especialmente en los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas de Estepona representa uno de los principales atractivos de esta propiedad. La Rada, a solo 769 metros, es la playa urbana principal con bandera azul que ofrece todos los servicios. Playa de Estepona, a 524 metros, complementa la oferta costera con fácil acceso a pie. Playa del Cristo, a 1.6 km, destaca por sus aguas más protegidas y entorno familiar. Para los aficionados al golf, los campos Valle Romano (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) y Estepona Golf (6.1 km) ofrecen alternativas para practicar este deporte durante todo el año. Las 134 instalaciones deportivas registradas en la municipalidad, junto a centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros, conforman una completa red de actividades físicas y recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en la zona este de Estepona, ciudad costera de 79,621 habitantes situada en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios, encontrándose a 25 km de Marbella, principal centro turístico y económico de la Costa del Sol. La distancia de 42 km con Algeciras y 73 km con Málaga, capital provincial, la sitúa en una posición intermedia que permite el acceso tanto a las infraestructuras metropolitanas como a los enclaves naturales de la comarca. Estepona destaca por su programa de rehabilitación urbana que ha convertido su casco antiguo en un referente cultural, y su posición frente a la Sierra Bermeja que alcanza los 1,449 metros en el pico de Los Reales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL835866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El apartamento en Estepona se posiciona en un segmento de precio superior a 549.000 euros, destacando por su ubicación a escasos metros del mar frente a alternativas en la misma zona. Proyectos como Celestia Homes, Anna de Estepona e Isea Estepona III parten desde precios entre 390.000 y 423.000 euros, pero generalmente se localizan a mayor distancia de la primera línea de playa. En comparación con el mercado de Marbella, a 25 km, este apartamento ofrece una relación calidad-precio competitiva, ya que propiedades con características similares en la vecina localidad turística suelen superar los 650.000 euros. La ventaja principal de este inmueble respecto a alternativas en el mercado esteponero reside en su ubicación en zona consolidada con todos los servicios a pie, combinando el acceso a playa con la funcionalidad urbana. Sin embargo, proyectos más recientes en zonas en desarrollo como Nueva Atalaya o Bahía de Estepona suelen ofrecer propiedades con eficiencia energética superior, aunque a mayor distancia del casco urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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