Šis butas Esteponoje yra puikiai įsikūręs tik 524 metrų atstumu nuo jūros ir siūlo patogų gyvenimą Pietų Ispanijos pakrantėje. Butas turi 2 miegamuosius, 1 vonios kambarį, 29 m² terasą su jūros vaizdu ir yra apsuptas bendrijos baseino, sodų, sporto klubo bei SPA. Dėl savo išsidėstymo miesto centre ir artumo prie paplūdimių, ši nuosavybė suteikia patogų prieigą prie visų paslaugų, išlaikant ramų gyvenimo būdą. Butas yra pilnai įrengtas ir paruoštas įsikurti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buto padėtis Esteponos rytuose užtikrina išskirtinį artumą prie jūros, kai Playa de Estepona paplūdimys yra vos 524 metrų atstumu. Ši lokacija yra miesto centro dalis, su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiamą pėsčiomis. Terasos pietvakarių orientacija suteikia derlingą saulės apšvietimą popietę ir įspūdingus saulėlydžius virš jūros.
Butas atitinka praktinų poreikių su dviem miegamaisiais kambariais, kuriuos galima naudoti nuolatiniam gyvenimui arba poilsiniam pragyvenimui. Pilnai įrengta virtuvė su skalbykla ir papildoma tualetu patogina kasdienius namų ruošos darbus. O 29 m² terasa su jūros vaizdu leidžia kurti papildomą gyvenamąją erdvę, pritaikytą poilsiui arba vakarienėms po atviru dangumi.
Nors butas buvo pastatytas 1970 metais, jo būklą galima vertinti kaip naujos konstrukcijos, nes jis buvo pilnai atnaujintas. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant oro kondicionavimo sistemą, šildymą grindimis ir aeroterminę sistemą, yra modernūs ir energetiškai veiksmingi. Tai užtikrina minimalius priežiūros išlaidas ir ilgalaikį nuosavybės vertingumą.
Šis projektas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais, nes nėra lifto ar specialių priemonių neįgaliesiems. Butas turi tik vieną pilnai įrengtą vonios kambarį, todėl gali būti nepatogu didesnėms šeimoms. Taip pat nėra specialių vaikų žaidimų aikščių bendrijos teritorijoje, o teritorija yra aptverta, kas gali apriboti laisvą prieigą.
Šis butas atitinka porų arba mažų šeimų, kurios ieško antrųjų namų arba nuolatinės buveinės prie jūros, poreikius. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi pietiniame Ispanijos pakrantės mieste, bet nori išvengti didmiesčių triukšmo. Butas tiktų žmonėms, vertinantiems pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, nes visos pagrindinės paslaugos yra arti. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomai tinkamos nuosavybės, dėl geros lokacijos ir artumo prie turistinių objektų. Gyvenant šiame bute, būtų patogu keliaujantiems žmonėms, kadangi Malagos tarptautinis oro uostas yra tik 64 km atstumu. Galiausiai, tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško ne tik poilsio, bet ir aktyvaus gyvenimo būdo, nes miestas siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio galimybių, įskaitant artimas golfo aikštes ir kitus sporto objektus.
Butas išsiskiria aukštos kokybės apdailos medžiagomis ir įranga. Visi grindys yra medinės, suteikiančios šilumą ir prabangos jausmą. Vonios kambarys yra moderniai įrengtas su šviesos lentynomis ir aukštos kokybės sanitarine įranga. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais įrenginiais ir papildoma skalbykla, kas užtikrina patogumą ir funkcionalumą. Butas turi įtaisytus spintose baldus, maksimizuojančius sandėliavimo erdvę. Kritiniai inžineriniai elementai, įskaitant oro kondicionavimą ir grindų šildymą, yra modernūs ir efektyvūs. Aeroterminė sistema užtikrina energijos taupymą, o tai ypač svarbu Ispanijos klimato sąlygose. Bendrijos teritorijoje esantis baseinas, sodai ir sporto klubas yra aukštos kokybės priemonės, palaikančios aktyvų gyvenimo būdą. Bendrijos saugumas ir aptverta teritorija suteikia papildomą ramybę ir privatumą visiems gyventojams.
Butas kainuoja nuo €549,000, kas atitinka rinkos lygį Esteponos mieste su panašiais charakteristikais objektais. Kainą lemia keliami veiksniai: puiki lokacija arti jūros, 97 m² bendras plotas su papildoma 29 m² terasa, aukšta įrengimo kokybė, privačus automobilio stovėjimo vieta ir bendrijos paslaugos. Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, šio projekto kaina yra vidutinės rinkos kategorijoje, nors šiek tiek aukštesnė nei palyginti su Celestia Homes (nuo €390,000) ar Anna de Estepona (nuo €420,000) projektais.
Gyvenimas šiame Esteponos bute formuojasi aplink kasdienius jūros ritualus. Rytais galima pasivaikščioti prie artimiausio Playa de Estepona paplūdimio, kuris yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis. Po pietų terasa tampa pagrindine poilsio vieta, kurioje galima mėgautis pietvakarių saule ir jūros vaizdais. Vėlai popietę galima nueiti į vieną iš netoliese esančių 50 restoranų ar 22 kavinės. Dieną pabaigti galima pasivaikščiojant palei La Rada paplūdimį, kuris taip pat yra lengvai pasiekiamas. Sportui ar mankštinti galima naudotis bendrijos baseinu, sporto klubu arba vienu iš 134 sporto objektų, esančių mieste. Kasdienės prekės galima įsigyti už 104 metrų esančioje parduotuvėje, o vaistus - 236 metrų atstumu esančioje vaistinėje. Visa tai sukuria urbanišką, bet pakankamai ramią gyvenimo ritmą, kuris derina jūros artumą su miesto patogumais.
Šio buto gyvenimo aplinka formuoja Esteponos miesto charakterį, sujungiant jūros artimą ir miesto patogumus. Mieste gyvena beveik 80,000 gyventojų, todėl tai nėra per didelis, bet užtenkantys paslaugų ir pramogų. Miesto centre galima rasti 50 restoranų, 22 kavinės ir kitų paslaugų per 2 km spinduliu. Tai leidžia kurti dinamišką gyvenimą be automobilio priklausomybės. Žiniasklaidos ir transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta, su 8 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelių. Miesto gyvenimas suteikia galimybę naudotis visais reikalingais urbanistiniais patogumais, kartu išlaikant jūros artumą. Miestas turi 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra taip pat yra gerai organizuota su 2 sveikatos centrais ir daugybe vaistinių.
Šis žemėlapis vaizduoja buto išsidėstymą Esteponos rytuose, kuriame matoma jo padėtis tarp miesto centro ir jūros. Žemėlapis parodo artimiausius paplūdimius, parkus ir pagrindinius miesto objektus. Mėlynos žymės nurodo jūros artumą, o žalios - parkus ir žaliąsias zonas. Raudonos linijos vaizduoja pagrindinius miesto kelius ir susisiekimo maršrutus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai išsidėsčiusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, tarp didesnių miestų. Ji yra 25 km atstumu nuo Marbelos (147,958 gyventojų) ir 42 km nuo Algeciro (121,957 gyventojų). Didžiausias regiono miestas Malaga yra 73 km atstumu (579,076 gyventojų). Ši išsidėstymo padėtis leidžia mėgautis ramesniu miesto gyvenimu, bet kartu lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas ir pramogas. Regionas yra gerai pasiekiamas per kelią A7, kuris eina per visą Costa del Sol pakrantę. Esteponos išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek kitus pakrantės miestus, tiek regiono vidines dalis.
Pagrindiniai objektai yra lengvai pasiekiami iš šio buto. Artimiausias paplūdimis, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o populiarus La Rada paplūdimis - 769 metrų atstumu. Abu paplūdimiai gali būti pasiekiami pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Oro uostai yra toliau: Malaga-Costa del Sol (AGP) yra apie 64 km, o Gibraltaro (GIB) - apie 36 km atstumu. Golfui mėgstantys žmonės gali lankytis netoliese esančiose golfo aikštelėse: Valle Romano Golf (4.1 km) arba Azata Golf (4.4-4.6 km). Supermarktas yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1.3 km atstumu, o ligoninė - 4.4 km atstumu. Visa tai užtikrina, kad kasdieninis gyvenimas būtų patogus ir be automobilio priklausomybės.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17.8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos - tarp 10-15°C, kas sukuria malonas gyvenimo sąlygas visus metus. Regionas išsiskiria dideliu saulėtų dienų skaičiumi, apie 320 dienų per metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, dažniausiai nuo birželio iki spalio. Butas yra įsikūręs 19 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra tik 2.4%, kas užtikrina lygią ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis terasa ir bendrijos erdvėmis visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli buto yra keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m). Abu šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi, su smėliu ir švaria vandens. Šie paplūdimiai yra populiarios poilsio ir vandens sporto vietos vasaros mėnesiais. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis, o netoliese yra keletas aukštos kokybės golfo aikštelių: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) ir Estepona Golf (6.1 km). Sportui mėgstantiems žmonėms mieste yra 134 sporto objektai, įskaitant artimai esančius sporto klubus: Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Taip pat mieste yra daugybė kitų pramogų galimybių, įskaitant 24 viešbučius ir daugybę restoranų bei barų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai išsidėsčiusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, tarp didesnių miestų. Ji yra 25 km atstumu nuo Marbelos (147,958 gyventojų) ir 42 km nuo Algeciro (121,957 gyventojų). Didžiausias regiono miestas Malaga yra 73 km atstumu (579,076 gyventojų). Ši išsidėstymo padėtis leidžia mėgautis ramesniu miesto gyvenimu, bet kartu lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas ir pramogas. Regionas yra gerai pasiekiamas per kelią A7, kuris eina per visą Costa del Sol pakrantę. Esteponos išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti tiek kitus pakrantės miestus, tiek regiono vidines dalis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL835866
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, šis butas siūlo geresnę vertę dėl savo išskirtinės padėties arti jūros. Pavyzdžiui, Celestia Homes projektas prasideda nuo €390,000, bet yra toliau nuo paplūdimio ir miesto centro. Anna de Estepona projektas (nuo €420,000) taip pat neturi tiek geros padėties. Isea Estepona III (nuo €423,000) yra geresnis, bet vis dar nusileidžia šio projekto lokacijai. Taip pat svarbu paminėti, kad šis projektas siūlo platesnę bendrijos paslaugų įvairovę, įskaitant baseiną, sodus, sporto klubą ir SPA, ką ne visi panašūs projektai gali pasiūlyti. Esteponos miestas, palyginti su gretima Marbella, yra ramesnis ir mažiau turistinis, kas suteikia autentiškesnį ispanišką gyvenimo jausmą. Malaga yra didesnis ir platesnis miestas, bet jis yra toliau (73 km) ir suteikia mažiau pakrantės gyvenimo jausmo. Algeciras yra artiau (42 km), bet tai yra daugiau verslo ir uosto miestas, todėl neturi tiek poilsinės atmosferos kaip Estepona.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID