Овај стана на приземљу налази се у источном делу Естепоне, у урбаној зони на само 500 метара од мора. Имобилија нуди 97 m² стамбеног простора са две спаваће собе, што чини компактну ефикасну распоред. Зграда датира из 1970. године, али је намештај и опрема модификовани савременим стандардима. Значајна карактеристика је тераса од 29 m² са погледом на море, која проширује дневни боравак на отвореном простору. Локација омогућава пешачки приступ плажи Ла Рада и бројним услужним објектима у околини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном ткиву Естепоне, на приближно 524 метра од морске обале. Овај део града карактеришу густи стамбени блокови и развијена инфраструктура. У непосредној близини налазе се супермаркети, ресторани и здравствене установе. Положај је равничарски, са благом нагибом према мору, што олакшава кретање.
Распоред од 97 m² погодује ефикасности, са две спаваће собе и једним главним купатилом. Додатни тоалет доприноси практичности за дневну употребу. Присуство потпуно опремљене кухиње и просторије за веш значи да све неопходне функције за свакодневни живот бораве унутар јединице. Клима уређаји и подно грејање омогућавају температurnу удобност током целе године.
Иако се ради о згради из 1970. године, стан је комплетно реновиран и спреман за усељење (стање "готово"). Модерна изведба укључује нове подне облоге и уграђене ормане. Систем зааеротермије доприноси енергетској ефикасности објекта. Јавне површине у заједници укључују базен и спа центар.
Стан се налази на приземљу, што може смањити ниво приватности у поређењу са вишим спратовима, иако постојећи ограде налазе на тераси. Објекат нема врт на тлу, већ заједничке баште и базен. Саобраћај у урбаној зони може бити присутан током туристичке сезоне. Градња из 1970. године подразумева стандарде изолације типичне за тај период, иако су унутрашње инсталације модернизоване.
Овај профил објекта одговара паровима или малим породицама који траже главну резиденцију или други дом у Шпанији. Погодан је за особе које раде даљински и вредне време на тераси с погледом. Такође, одговара инвестиционом покупцу због близине мора и могућности изнајмљивања током целе године. С обзиром на етапу животног циклуса, не одговара онима који траже велико земљиште или потпуну тишину изоловане виле. Прикладан је и за пензионере који желе инфраструктуру и ровне путеве.
Објекат се одликује савременим интеријерским решењима који су надограђени на постојећу конструкцију. Подови су од дрвета, што додaje топлоту, а уграђени ормари максимизирају простор за складиштење. Купатила су опремљена савременим елементима, укључујући удобне каде и функционалне тушеве. Инсталације за климу и подно грејање указују на пажњу на детаље у вези с температурним комфортом. Енергетска ефикасност је побољшана системом зааеротермије, што смањује трошкове рада. Заједничке површине, попут базена и вртова, одржавају се на нивоу који одговара стандарду "високо квалитетне заједнице".
Почетна цена од €549,000 одражава вредност локације у непосредној близини мора, као и величину стана и терасе. У поређењу с новим пројектима исте величине у Естепони, који често крећу од €420,000 за мање јединице без директног погледа, овај ценовни rang позиционира објекат у сегмент имућности. Цена укључује додатне садржаје као што су подно грејање и приступ спа центру, што утиче на укупну вредност понуде.
Свакодневни ритам у овом делу Естепоне одвија се у ритму пешачког кретања и близине мора. Ујутру, обрта и кафеи у околини нуде свежу пекан хлеб и кафу. Локација је погодна за оне који не желе да зависе искључиво од аутомобила, јер су апотека, банка и пијаца удаљени свега неколико стотина метара. Поподнева најчешће проводе на приватној тераси с погледом на хоризонт или у заједничком простору са базеном. Живот у урбаној зони подразумева мешавину локалних становника и туриста, што ствара динамично, али функционално окружење. Ноћу, близина марине и градског центра пружа могућност шетњи д quiz светликами, без потребе за дугим путовањима.
Естепона је град који нуди баланс између туристичке дестинације и жилаве локалне заједнице. Са 79,000 становника и константном инвестицијом у инфраструктуру, регион нуди садржаје као што су болница, бројне школе и тржни центри. Положај зграде омогућава брз приступ аутопуту АП-7, повезујући Естепону с Малагом (73 km) и Гибралтаром (36 km). Културни живот у граду је присутан кроз локалне фестивале и тргове на отвореном. Ова конкретна локација је део регије која се брзо развија, али задржава традиционални шарм андалузијских обалских градова.
Картографски преглед показујући објекат у односу на морску обалу и кључне инфраструктурне тачке. Висина зграде и положај у блоку омогућују поглед на море испред терасе. Ознаке указују на близину плаже, базена и оближњих услужних објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеле (25 km) и Гибралтара (42 km), на западној обали Коста дел Сол. Овај положај пружа стратешку предност за приступ већим градовима, уз задржавање спокојнијег темпа живота. У поређењу с центром Марбеле, Естепона задржава више аутентичног шпанског карактера и нижу цену имовине. Пројекат се налази у источном делу града, који често привлачи оне који траже равнотежу између туристичких дестинација и локалне атмосфере.
Удаљености до кључних тачака су кратке: плажа Ла Рада је на 769 метара, док је аеродром у Малаги на 64 километра. Гolf терени, као што је Валле Романо, удаљени су око 4 километара, што погодује љубитељима голфа. Марина Естепона, с јахт-клубом и ресторанима, удаљена је 1.6 km. Локални супермаркет налази се на 104 метра, а најближа болница је удаљена 4.4 km, што омогућује брзу интервенцију у случају нужде.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на 19 метара изнад нивоа мора, објекат ужива у умереном климату просечних годишњих температура између 17.8°C. Локација доноси око 300 сунчаних дана годишње, са дуже плажне сезоне која траје око 4 месеца. Близина Сијера Бермеха (1,449 m) утиче на микроклиму, нудећи заштиту од јаких ветрова. Ова географска конфигурација омогућује уживање у отвореним просторима током већег дела године, без екстремних температура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Естепона (Ла Рада) носи Плаву заставицу, што указује на високу квалитету воде и услуга. Шеталице дуж обале омогућавају вожњу бициклом и шетњу, а дуж обале постоје бројни чирингитои. За активне становнике, у кругу од 5 km налази се више голф терена и спортских центара. Марина нуди могућност вожње чамаца и риболова. Реакреативна понуда укључује и бројне пешачке стазе у околини, погодне за дневне излете.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена између Марбеле (25 km) и Гибралтара (42 km), на западној обали Коста дел Сол. Овај положај пружа стратешку предност за приступ већим градовима, уз задржавање спокојнијег темпа живота. У поређењу с центром Марбеле, Естепона задржава више аутентичног шпанског карактера и нижу цену имовине. Пројекат се налази у источном делу града, који често привлачи оне који траже равнотежу између туристичких дестинација и локалне атмосфере.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL835866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима попут Celestia Homes или Isea Estepona III, чије почетне цене крећу од €390,000, овај објекат нуди већу површину и значајну терасу, али по вишој ценовој тачки. Нови пројекти често нуде модерније конструкције и дуже гаранције, док овај стан пружа погодност већ изграђене околине и директну близину мора без фазе градње. У поређењу с луксузним вилама у близини Марбеле, где су цене често двоструко веће, Естепона нуди компромис између цене, локације и квалитета живота. Овај сегмент тржишта привлачи оне који траже "ready-to-live" стање уместо чекања на завршетак нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID