Este apartamento térreo está localizado em Estepona Este, a poucos metros da costa. Com uma área de 97 m², oferece dois quartos e um quarto de banho, complementado por uma cozinha equipada e uma área de lavandaria. A propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento por piso radiante em todo o espaço. O apartamento inclui roupeiros embutidos e pavimento de madeira, com uma varanda privada de 29 m² com vistas para o mar. O complexo possui piscina comunitária, jardins, ginásio e SPA, proporcionando opções de lazer e bem-estar aos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a menos de 800 metros da praia La Rada, numa área urbana de Estepona com múltiplos serviços nas proximidades. A proximidade do mar permite vistas desimpedidas do mar a partir da varanda. O terreno é plano com uma inclinação suave de 2.4% em direção à costa, facilitando o deslocamento a pé. A propriedade está integrada num complexo residencial fechado que oferece segurança e privacidade aos moradores.
Este apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas para pequenas famílias ou casais que procuram uma habitação perto do mar. Os 97 m² de área útil distribuem-se por dois quartos, um quarto de banho e espaços comuns. A cozinha equipada e a área de lavandaria oferecem funcionalidade para o quotidiano. A varanda privada de 29 m² com vistas para o mar proporciona um espaço exterior para relaxamento, complementada pelas áreas comuns do complexo como a piscina, jardins e ginásio.
A propriedade foi concluída em 1970, segundo a informação indicativa, apresentando características típicas da construção da época. Apesar da sua antiguidade, o apartamento beneficia de atualizações significativas, incluindo ar condicionado, aquecimento por piso radiante e um sistema aerotérmico para eficiência energética. Estas modernizações proporcionam conforto contemporâneo, embora a estrutura original daté de quase cinco décadas atrás, o que pode implicar certas limitações em comparação com construções mais recentes.
A propriedade não oferece estacionamento interior dedicado no próprio apartamento, apenas estacionamento privado no complexo. Não dispõe de mais do que um quarto de banho completo, o que pode representar uma limitação para famílias maiores. A área útil de 97 m², incluindo a varanda, é modesta para quem procura espaços mais amplos. Sendo uma construção de 1970, apesar das atualizações, pode apresentar limitações em termos de isolamento térmico e acústico comparativamente a edifícios mais recentes.
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol, com possibilidade de utilização durante as férias e eventualmente para reforma. A localização perto da praia e das instalações urbanas torna-o conveniente para quem valoriza a acessibilidade a pé a diversos serviços. É particularmente apropriado para quem aprecia um ambiente comunitário com áreas comuns como piscina e ginásio, sem a manutenção exigida por uma moradia independente. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com forte demanda turística e 3.163 transações imobiliárias registadas, oferece potencial de valorização a médio prazo.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem tanto a sua construção original de 1970 como as atualizações posteriores. Os pavimentos de madeira conferem um toque de elegância e calor aos espaços internos. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de armazenamento eficientes e integradas na arquitetura. A cozineira está completamente equipada, facilitando o quotidiano dos moradores. O sistema de ar condicionado e aquecimento por piso radiante em todo o apartamento representa uma melhoria significativa em termos de conforto térmico. O sistema aerotérmico contribui para a eficiência energética da habitação, um aspeto cada vez mais valorizado no mercado imobiliário. O quarto de banho dispõe de acabamentos modernos que complementam o conjunto da habitação.
O preço deste apartamento é de €549.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização próxima ao mar e pelas vistas panorâmicas. O preço reflete tanto a área útil de 97 m² como as amenidades do complexo e as atualizações efetuadas na propriedade, incluindo o sistema de aquecimento e ar condicionado.
Este apartamento é adequado para quem valoriza a vida perto do mar num ambiente urbano consolidado. A localização permite um quotidiano onde as deslocações a pé são viáveis para diversas necessidades - desde compras no supermercado a apenas 104 metros até à praia a menos de 800 metros. Os múltiplos cafés e restaurantes nas redondezas oferecem opções de socialização e gastronomia sem necessidade de utilizar transporte. A proximidade de parques e centros desportivos a curta distância complementa as opções de lazer diário. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de residentes permanentes e turistas sazonais, criando uma atmosfera vibrante especialmente durante os meses mais quentes do ano.
A localização deste apartamento oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza costeira. A distância a pé de apenas 104 metros até ao supermercado mais próximo facilita as compras diárias. As 18 farmácias num raio de 2 quilómetros garantem fácil acesso a medicamentos e cuidados de saúde básicos. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés nas redondezas proporciona diversidade gastronómica e opções de socialização. O hospital está a 4.4 quilómetros de distância, acessível em cerca de 10 minutos de carro. As 50 paragens de transporte público nas proximidades e as 8 linhas de autocarro que servem a área facilitam a deslocação sem necessidade de veículo próprio para as necessidades diárias.
O apartamento está localizado na zona leste de Estepona, numa área residencial bem estabelecida com fácil acesso a pé à costa. A posição geográfica permite vistas diretas para o mar a partir da varanda, benefício de poucas propriedades na cidade. A proximidade do centro urbano de Estepona garante acesso rápido a serviços enquanto mantém a tranquilidade característica desta zona costeira. A localização representada no mapa evidencia a vantagem de estar a menos de 1 quilómetro da praia mais próxima e a curta distância das principais vias que conectam Estepona com Marbella e o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella, tornando-o numa opção mais tranquila em comparação com o movimento turístico intenso da sua vizinha mais famosa. A 73 quilómetros de Málaga, capital da província, oferece acesso a serviços e infraestruturas de uma grande cidade sem os inconvenientes do trânsito urbano. A cidade de Algeciras, a 42 quilómetros, proporciona acesso a serviços portuarios e ligações marítimas para Marrocos. Esta localização permite desfrutar de um ambiente mais relaxado enquanto mantém a proximidade de centros urbanos importantes da Costa del Sol. A população de 79.621 habitantes (dados de 2025) confere a Estepona um tamanho ideal - suficientemente grande para oferecer serviços completos, mas suficientemente pequeno para manter uma atmosfera comunitária.
A praia La Rada, a mais próxima, fica a apenas 800 metros, permitindo um passeio de cerca de 10 minutos a pé. As outras praias populares como Playa del Cristo estão a 1.6 quilómetros, facilmente acessíveis de carro ou bicicleta. O porto desportivo de Estepona (Puerto Estepona) está a 1.6 quilómetros, oferecendo opções de la náutico e restaurantes com vistas para o mar. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano Golf (4.1 quilómetros) e Azata Golf (4.4 quilómetros), estão a cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros de distância, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a 36 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C. Durante os meses de verão, as temperaturas situam-se tipicamente entre os 20-30°C, enquanto no inverno raramente descem abaixo dos 10°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave. A estação de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sudoeste do apartamento permite desfrutar de sol durante grande parte do dia, especialmente na varanda durante as tardes. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando um ambiente mais ameno em comparação com áreas interiores da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada do apartamento permite o acesso a pé a múltiplas praias. A praia La Rada, a apenas 800 metros, é uma das mais populares de Estepona, frequentada tanto por residentes como por turistas. A Playa de Estepona, a 524 metros, oferece uma alternativa próxima com boa infraestrutura. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, está a 1.6 quilómetros de distância. Para os entusiastas de golfe, o Vale Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km) oferecem campos de qualidade a curta distância. As 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), proporcionam diversas opções para atividades físicas e recreativas durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella, tornando-o numa opção mais tranquila em comparação com o movimento turístico intenso da sua vizinha mais famosa. A 73 quilómetros de Málaga, capital da província, oferece acesso a serviços e infraestruturas de uma grande cidade sem os inconvenientes do trânsito urbano. A cidade de Algeciras, a 42 quilómetros, proporciona acesso a serviços portuarios e ligações marítimas para Marrocos. Esta localização permite desfrutar de um ambiente mais relaxado enquanto mantém a proximidade de centros urbanos importantes da Costa del Sol. A população de 79.621 habitantes (dados de 2025) confere a Estepona um tamanho ideal - suficientemente grande para oferecer serviços completos, mas suficientemente pequeno para manter uma atmosfera comunitária.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL835866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado. Enquanto projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000) oferecem preços mais acessíveis, esta propriedade justifica o seu preço superior pela localização excepcionalmente próxima ao mar e pelas vistas diretas para o mar a partir da varanda. A diferença mais significativa em relação a projetos mais recentes é a data de construção original (1970), embora as atualizações efetuadas tenham modernizado significativamente o espaço. Em termos de densidade populacional, Estepona, com seus 79.621 habitantes, oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e atmosfera comunitária, contrastando com a maior agitação de Marbella a 25 quilómetros. A proximidade a 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima mais agradável em comparação com áreas mais elevadas da região.
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