关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳东部，距离埃斯特波纳海滩仅524米，距离拉拉达海滩769米。它位于城市环境中，附近有各种设施，包括104米外的超市和236米外的药店。这个位置提供了海滩和城市设施的便捷通道。
该公寓提供97平方米的居住空间，有2间卧室和1间浴室，适合小家庭或夫妇。设备齐全的厨房带洗衣房提供实用功能，而空调和地暖则确保全年的舒适度。29平方米带海景的私人露台提供了额外的户外生活空间。
虽然该公寓于1970年交付，但已配备了现代化设施，如空调、地暖和节能的热泵系统。公寓有木地板和内置衣柜，是一个拥有社区游泳池、花园、健身房和SPA设施的社区的一部分。
该公寓只有一间浴室，对家庭或客人来说可能有限制。尽管位置中心，但建议使用汽车前往更远的设施，如34公里外的机场。作为1970年的建筑，与现代新建项目相比，在能效方面可能存在一些限制。
这套公寓非常适合寻找阳光海岸第二住房的夫妇或小家庭。靠近海滩和设施的位置使其适合那些希望将积极生活方式与海滨放松相结合的人。由于其宜人的气候和良好的设施，该公寓也适合想在西班牙度过部分时间的人。对于投资者来说，由于其在受欢迎的海滨城市的地理位置以及旅游季节的租赁潜力，该公寓可能很有吸引力。埃斯特波纳的位置比邻近的马尔贝亚旅游吸引力较低，提供了更真实的西班牙体验。
该公寓采用优质材料装修，包括提供温暖和优雅外观的木地板。浴室现代化，配有良好的卫生设施，如可用照片所示。厨房设备齐全且实用，带有一个独立的洗衣房以增加便利性。公寓配备了空调和地暖，确保全年舒适的室内气候。热泵系统有助于住宅的能效。公共区域维护良好，设有游泳池、花园、健身房和SPA设施，提高了生活质量。公寓位于一个有24小时保安的封闭式社区，确保安全和隐私。
该公寓的售价为549,000欧元，约合每平方米5,660欧元。价格包括一个配备现代化设施的完整装修公寓，如空调、地暖和热泵系统。与该地区的类似项目相比，如埃斯特波纳的Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元），该公寓处于价格较高的区间，反映了其优越的位置和设施。
这套公寓提供了靠近大海和海滩的日常生活。早晨，您可以在带海景的露台上享用早餐，然后步行前往仅104米外的超市。下午可以在附近的海滩上度过，或者在社区游泳池放松。晚上，埃斯特波纳提供许多步行可达的餐厅和咖啡馆，供您享用轻松的晚餐。这个位置结合了城市设施的便利性与海岸生活的放松。对于运动爱好者，附近有多种体育设施，包括社区内的健身房和附近的高尔夫球场。
该公寓周边环境提供了城市便利和海岸生活方式的绝佳平衡。步行距离内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，这证明了良好发展的城市基础设施。日常购物，有一家超市仅104米远。医疗保健良好，有2个健康中心和4.4公里外的医院。公共交通便利，附近有8条公交线路和50个公交站，便于无车出行。有学龄儿童的家庭可选择埃斯特波纳的19所小学和10所中学，使该公寓也适合有学龄儿童的家庭。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳东部的战略位置，靠近海滩和市中心。该地区以良好的基础设施和步行距离内的各种设施为特色。这个位置为探索埃斯特波纳及周边地区，包括马尔贝亚和谢拉贝梅哈山脉，提供了极好的起点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于阳光海岸西部，距离更著名的马尔贝亚约25公里。与马尔贝亚不同，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙特色，尽管近年来该市对国际买家越来越受欢迎。该市距离省会马拉加73公里，距离重要港口城市阿尔赫西拉斯42公里。这个位置提供了通往大城市和更轻松、更具当地特色环境的良好平衡。大城市提供购物机会、文化活动和国际学校，而埃斯特波纳本身提供更放松的氛围。
该公寓距离多个海滩有极佳的步行距离：埃斯特波纳海滩524米，拉拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里。对于高尔夫爱好者，附近有多种选择：瓦莱罗马诺高尔夫球场4.1公里，阿萨塔高尔夫球场4.4公里。马拉加机场距离64公里，而直布罗陀机场更近，距离36公里。对于电动汽车，1.3公里外有一个充电桩。埃斯特波纳港，Puerto Estepona，距离1.6公里，提供水上运动和乘船游览的机会。著名的海滨城市马尔贝亚距离25公里，是日游的易达目的地。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温在15°C至25°C之间。年平均气温为17.8°C，确保了温和的冬季和温暖的夏季。游泳季节持续4个月，当水温超过20°C时，非常适合海滩爱好者。该公寓位于海拔19米处，向海滩的坡度为2.4%，提供了平坦且无障碍的环境。城市被谢拉贝梅哈山脉环绕，对来自北方的冷风有保护作用。这种微气候确保每年超过300个阳光小时，使该地区对阳光爱好者具有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直接周边环境提供各种休闲机会。步行距离内有多个海滩，包括800米外的拉拉达海滩，这是埃斯特波纳最著名的海滩之一。埃斯特波纳的海滩以其美丽而闻名，夏季受到游客和当地居民的欢迎。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括6.1公里外的埃斯特波纳高尔夫球场和6.2公里外的阿尔拜特度假村高尔夫学院。体育爱好者可利用附近的多种体育设施，包括0.3公里外的Better Bodies健身中心和0.6公里外的市体育中心。埃斯特波纳有134个体育设施，强调了体育机会。水上运动活动可在1.6公里外的埃斯特波纳港进行。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于阳光海岸西部，距离更著名的马尔贝亚约25公里。与马尔贝亚不同，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙特色，尽管近年来该市对国际买家越来越受欢迎。该市距离省会马拉加73公里，距离重要港口城市阿尔赫西拉斯42公里。这个位置提供了通往大城市和更轻松、更具当地特色环境的良好平衡。大城市提供购物机会、文化活动和国际学校，而埃斯特波纳本身提供更放松的氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL835866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的类似项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元），该公寓以549,000欧元的要价处于较高的价格区间。然而，这种差异是由靠近海滩和设施的优越位置、带海景的私人露台的存在以及社区设施如游泳池、花园、健身房和SPA所证明的。虽然埃斯特波纳的许多新建项目集中在城市边缘的大型开发项目上，但该公寓提供了在埃斯特波纳市中心居住的机会，直接通往海滩和城市生活。与马尔贝亚等周边城市的公寓相比，埃斯特波纳以相对较低的每平方米价格提供更真实的西班牙体验。
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