Tento byt v Esteponě se nachází v žádané pobřežní oblasti Costa del Sol. Byt disponuje dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a má rozlohu 97 m². Nachází se v přízemí a nabízí soukromou terasu s výhledem na moře. Vyniká svou polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a blízkostí městských služeb. Komunita sdílí bazén, zahrady, fitness centrum a wellness prostory. Byt je vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním a má vybavenou kuchyň s prádelnou. Bezpečnost zajišťuje oplocený komplex s privátním parkováním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve východní části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (0,8 km). Urbanisticky je situován v městské zóně s plnou občanskou vybaveností. Okolí charakterizuje středomořská atmosféra s přímým přístupem k pobřežní promenádě. V lokalitě se nachází množství obchodů, restaurací a služeb denní potřeby v okruhu do 1 km. Poloha umožňuje pohodlný pěší přístup k hlavním atrakcím města.
Byt odpovídá potřebám rezidenčního bydlení pro páry nebo malé rodiny. Dvě ložnice poskytují dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyty. Soukromá terasa o rozloze 29 m² představuje rozšířený obytný prostor s možností venkovního stolování a relaxace. Komunitní vybavenost včetně bazénu, fitness centra a SPA zvyšuje komfort bydlení. Parkovací stání řeší potřebu stání pro vozidlo, což je v pobřežní oblasti výhoda.
Projekt byl dokončen v roce 1970, avšak prošel modernizací na standard novostavby. Původní konstrukce byla zachována, zatímco vnitřní prostory byly kompletně renovovány s použitím moderních materiálů a technologií. Byt je vybaven klimatizací, podlahovým vytápěním a aerotermálním systémem pro energetickou efektivitu. Vnější fasáda a společné prostory byly rekonstruovány v souladu s požadavky na moderní standardy bydlení. Aktuální stav projektu je ready for occupancy.
Projekt neřeší potřebu velkých rodin nebo bydlení s více než dvěma ložnicemi. Vzhledem k poloze v přízemní není zaručena výhledová nerušenost z ruchu společných prostor. Byt nevyužívá privátní zahradu, ale pouze společné venkovní prostory. Není k dispozici výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou mobilitou. Parkování je řešeno jen pro jedno vozidlo, což může být nedostatečné pro domácnosti s více automobily.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s celoroční využitelností. Ideálně odpovídá potřebám osob, které chtějí kombinovat městský život s přístupem k moři bez nutnosti používání automobilu pro každodenní potřeby. Lokalita je vhodná pro aktivní důchodce, kteří ocení blízkost zdravotnických zařízení a služeb v docházkové vzdálenosti. Dále je byt atraktivní pro investory hledající nemovitost pro dlouhodobý pronájem, a to díky blízkosti turistických atrakcí a infrastruktury Estepony. Byt vyhovuje také potřebám digitálních nomádů, kteří vyžadují spolehlivé internetové připojení, dostupnost služeb a kvalitní životní prostředí pro práci na dálku.
Byt je kvalitativně řešen na úrovni moderních standardů s důrazem na funkčnost a energetickou efektivitu. Podlahy jsou vyřešeny dřevěnou krytinou, která dodává prostoru teplo a přírodní charakter. Koupelna je vybavena kvalitními sanitárními keramickými prvky a moderním osvětlením. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a disponuje praktickou prádelnou pro domácí údržbu. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během letních měsíců, zatímco podlahové vytápění zajišťuje komfort v zimním období. Vybavení vestavěnými skříněmi optimalizuje úložný prostor. Aerotermální systém pro zásobování teplou vodou přispívá k energetické efektivitě nemovitosti.
Nabízená cena bytu začíná na €549,000, což odpovídá standardům nemovitostí v oblasti Estepony s podobnou vybaveností a lokalitou. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Celestia Homes (od €390,000), Anna de Estepona (od €420,000) a Isea Estepona III (od €423,000), se tento byt nachází ve vyšší cenové kategorii. Důvodem je především větší obytná plocha (97 m²) a vybavenost včetně privátního parkovacího stání. Cenová úroveň reflektuje rovněž atraktivitu lokality v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města. Při srovnání s celkovým trhem v Esteponě, kde proběhlo 3,163 transakcí, se jedná o nemovitost s prémiovou lokalizací.
Tento byt v Esteponě představuje rezidenční nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení nebo sekundární rekreační pobyt. Ranní hodny typicky probíhají na privátní terase s ranní kávou při výhledu na moře, díky jihozápadní orientaci. Přibližně 5minutová pěší vzdálenost k pláži La Rada umožňuje každodenní rituál procházek podél pobřeží nebo ranní koupání. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu nebo v místních kavárnách a restauracích, které se nacházejí v těsné blízkosti. Večer je možné využít vybavenou kuchyň pro přípravu pokrmů s čerstvými surovinami z nedalekého supermarketu (104 m). Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem s dostupnými službami a relaxací u moře. Život v tomto bytě kombinuje pohodlí městského bydlení s výhodami pobřežního stylu života typického pro Costa del Sol.
Lokalita bytu se nachází v městské části Estepony s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a více než 50 restaurací a kaváren v okruhu 2 km. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center, s nejbližším nemocničním zařízením ve vzdálenosti 4,4 km. Vzdělávací infrastrukturu zajišťuje 19 základních a 10 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti. Mezinárodní dostupnost zajišťují letiště Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). Pro sportovní vyžití slouží 134 sportovišť včetně fitness center, plaveckých bazénů a tenisových kurtů.
Mapa zobrazuje strategickou polohu bytu ve východní části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (800 m) a městského centra. Zelené plochy označují parky a veřejné prostranství včetně komunitních zahrad bytového komplexu. Modré čáry značí přístupové trasy k plážím a pobřežní promenádě. Oranžové body představují klíčové služby a zajímavosti v okolí včetně supermarketu, lékárny a sportovišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Marbella (25 km) a Gibraltar (36 km). Tato pozice činí z Estepony atraktivní destinaci, která kombinuje výhody větších měst s klidnější atmosférou pobřežního města. Vzhledem k rostoucí oblibě západní části Costa del Sol představuje Estepona strategicky výhodnou lokalitu s dobrým dopravním napojením na klíčová města regionu. Přibližná vzdálenost 73 km od Málagy zajišťuje dostupnost mezinárodního letiště a služeb velkoměsta. V kontextu Andalusie je Estepona vnímána jako vyvážená destinace nabízející jak turistický ruch, tak kvalitní životní prostředí pro rezidentní bydlení.
Pláže jsou snadno dostupné pěší chůzí, přičemž nejbližší pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 800 metrů (10 minut chůze). Větší města v regionu jsou dostupná automobilem: Marbella (25 km, 20 minut jízdy), Algeciras (42 km, 30 minut jízdy) a Málaga (73 km, 45 minut jízdy). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje cca 45 minut jízdy. Golfová hřiště jsou situována v okruhu 4-5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Služby denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž supermarket se nachází 104 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami mezi 25-30°C. Zimní teploty klesají zřídka pod 15°C, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Oblast se pyšní přibližně 320 slunečnými dny v roce, což ji činí jednou z nejteplejších oblastí v Evropě. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírný sklon k moři (2,4%) přispívá k příjemnému mikroklimatu a usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, vzdálená 800 metrů od bytu, představuje hlavní rekreační zónu s plnými službami včetně sprch, restaurací a plážových sportů. V oblasti se nachází více než 5 pláží včetně Playa del Cristo, známé svými klidnými vodami a jemným pískem. Pláže v Esteponě jsou často oceňovány Modrou vlajkou za kvalitu vody a služeb. Golfové nadšence přilákají tři golfová hřiště v okruhu 5 km: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Sportovní aktivity lze provozovat na 134 sportovištích včetně fitness center, plaveckých bazénů a tenisových kurtů. Vodní sporty jsou populární díky blízkosti moře a nabízejí možnosti windsurfingu, kitesurfingu a jachtingu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Marbella (25 km) a Gibraltar (36 km). Tato pozice činí z Estepony atraktivní destinaci, která kombinuje výhody větších měst s klidnější atmosférou pobřežního města. Vzhledem k rostoucí oblibě západní části Costa del Sol představuje Estepona strategicky výhodnou lokalitu s dobrým dopravním napojením na klíčová města regionu. Přibližná vzdálenost 73 km od Málagy zajišťuje dostupnost mezinárodního letiště a služeb velkoměsta. V kontextu Andalusie je Estepona vnímána jako vyvážená destinace nabízející jak turistický ruch, tak kvalitní životní prostředí pro rezidentní bydlení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL835866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tento byt středně vysokou cenovou kategorii s cenou od €549,000. Konkurenční projekty jako Celestia Homes, Anna de Estepona a Isea Estepona III nabízejí podobné nemovitosti od €390,000, avšak s menší obytnou plochou a odlišnou lokalizací. Hlavní výhodou tohoto bytu je kombinace větší obytné plochy (97 m²) a výhodné polohy v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města. V rámci západní části Costa del Sol se Estepona profiluje jako vyvážená alternativa k dražší Marbelle, nabízející podobné služby a klimatické podmínky za příznivější ceny. V porovnání s východní částí Costa del Sol, kde ceny nemovitostí výrazně rostou, představuje Estepona stále relativně dostupnou destinaci s vysokou kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID