דירה זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהים. הנכס כולל שני חדרי שינה וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. הדירה בנויה בקומת הקרקע, עם טרסה פרטית בשטח של 29 מ"ר המציעה נוף לים. המיקום מאפשר חיים נוחים עם מתקנים ציבוריים כגון בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וספא בקומפלקס סגור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומסעדות רבות. המיקום האורבני מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 97 מ"ר, היא מציעה פתרון מגורים פרקטי לזוג או משפחה קטנה. המתקנים המשותפים כוללים בריכה, חדר כושר וספא, המספקים אפשרויות פנאי במתחם המגורים.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1970, עם זאת, היא עברה שיפוץ מקיף הכולל מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, ומערכת אווירותרמית ליעילות אנרגטית. המצב הנוכחי מוצג כבנייה חדשה עקב השיפוצים הנרחבים שבוצעו בנכס.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש במהלך עונת התיירות השיא. למרות הקרבה לים, אין גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים או מדרכות ציבוריות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור במיקום מרכזי עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי קרובות, כגון שחייה בים, גולף או בילוי במסעדות מקומיות. גם פנסיונרים המחפשים דיור נגיש בקרבה לשירותים רפואיים ולמתקנים ציבוריים ימצאו את המיקום מתאים. בנוסף, הדירה יכולה לשמש כדירת נופש עבור אלו המעוניינים להשקיע בנכס בקוסטה דל סול, הודות לקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. הקומפלקס הסגור מספק ביטחון נוסף עבור בעלים שאינם נמצאים במקום באופן קבוע.
הדירה כוללת חומרים ומערכות איכותיים התורמים לנוחות המגורים. המזגנים ומערכת החימום התת-רצפתי מבטיחים טמפרטורה נוחה כל השנה, בעוד הרצפות העץ מוסיפות חמימות ואלגנטיות לחלל. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, המספק פונקציונליות גבוהה. ארונות הקיר המובנים מציעים אחסון שפע ומינוף מיטבי של החלל. המערכת האווירותרמית תורמת ליעילות האנרגטית של הדירה, מה שעלול להפחית את עלויות האנרגיה לאורך זמן. המקלחת המודרנית והמרפסת הפרטית עם נוף לים הם פרטים המוסיפים ערך ואיכות חיים לנכס.
מחיר הדירה הוא מ-549,000 אירו, המשקף את המיקום האיכותי קרוב לים והמתקנים המשותפים הנרחבים. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סלסטיה הומס (מ-390,000 אירו), אנה דה אסטפונה (מ-420,000 אירו) ו-איסיאה אסטפונה III (מ-423,000 אירו). המחיר כולל חניה פרטית וגישה לכל המתקנים המשותפים, כולל הבריכה, הספא וחדר הכושר.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקרבה לים ולמתקנים אורבניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לעסקיהם או לבילוי. המרחק הקצר לסופרמרקט ולמתקנים אחרים הופך את המטלות היומיומיות לפשוטות. אחרי הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בחדר הכושר. בערב, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי חברה עשירים ללא צורך בנסיעה. הקומפלקס הסגור מספק ביטחון ופרטיות, מה שהופך אותו למתאים לחיים שקטים אך עם גישה לחיים האורבניים של אסטפונה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק 2 ק"מ מהנכס נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. הנגישות הגבוהה לשירותים בסיסיים מקלה על החיים היומיים ללא צורך בתלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ותחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות קלה ברחבי העיר. הקרבה למרינה פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ודיג לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור המזרחי של אסטפונה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולמתקנים החשובים כגון מרינת פוארטו אסטפונה ומסלולי הגולף. הקווים הכחולים מציינים את מסלולי התחבורה הציבורית באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר משתרע על פני שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה המוקף בהרים. בהשוואה לערים הגדולות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר ממארבליה הסמוכה. העיר נחשבת למרכז חשוב בריביירה המערבית של קוסטה דל סול, עם נגישות טובה לנמל התעופה של גיברלטר ולערים הגדולות במחוז. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה שירותים מתקדמים מבלי להיות צפופה מדי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד, בעוד חוף לה ראדה ממוקם במרחק 769 מטר. חוף פלאיה דל כריסטו, הידוע במי השקטים שלו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מארבליה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ), בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 64 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה. במהלך הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-15°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. כמות השמש השנתית הגבוהה (כ-320 ימים שמש בשנה) מאפשרת ניצול אופטימלי של הטרסה הפרטית לאורך כל השנה. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה מספק אור שמש נעים אחר הצהריים, מבלי להיות חם מדי בשעות הפעילות של היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה קצר. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים כגון מקלחות, מסעדות וגישה נוחה לנכים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכזי כושר כגון בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, מציעה אפשרויות פנאי ימי ובתי קפה לאורך הטיילת. בסך הכל, קיימים באזור 134 מתקני ספורט הפתוחים לציבור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר משתרע על פני שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה המוקף בהרים. בהשוואה לערים הגדולות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר ממארבליה הסמוכה. העיר נחשבת למרכז חשוב בריביירה המערבית של קוסטה דל סול, עם נגישות טובה לנמל התעופה של גיברלטר ולערים הגדולות במחוז. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה שירותים מתקדמים מבלי להיות צפופה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL835866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הדירה הנוכחית מציעה ערך מוסך למחיר של 549,000 אירו. פרויקטים כמו סלסטיה הומס מתחילים מ-390,000 אירו, אך עשויים להיות מרוחקים יותר מהחוף. אנה דה אסטפונה ואיסיאה אסטפונה III מציעים מחירים החל מ-420,000 עד 423,000 אירו, אך הם חדשים יותר ועשויים לחסור באופי הבנוי של שכונות ותיקות יותר. בהשוואה למארבליה הסמוכה, אסטפונה מציעה אטרקציות דומות אך במחירים נגישים יותר, עם פחות עומס תיירותי בעונה הגבוהה. בניגוד לאזורים כפריים יותר בפרובינציית מאלגה, המיקום האורבני של הדירה מספק גישה קלה לשירותים ותשתיות מתקדמות, תוך שמירה על הקרבה לחוף ולאטרקציות הטבע של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID