Acest apartament de 2 dormitoare situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință completă la doar 524 de metri de plajă. Construit în 1970, apartamentul are o suprafață de 97 m² și dispune de o terasă privată cu vedere la mare. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces ușor la numeroase facilități, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale. Apartamentul face parte dintr-o complex rezidențial cu piscină comună, grădini și facilități de wellness.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Estepona Est, la mică distanță de plajă și de facilitățile urbane. Zona este caracterizată prin proximitatea față de Playa de Estepona și La Rada, ambele la mai puțin de un kilometru distanță. Complexul este integrat în țesutul urban al orașului, oferind acces direct la servicii și infrastructură locală.
Proprietatea răspunde nevoilor de bază pentru o locuință de 2 dormitoare, cu spațiu suficient pentru cupluri sau familii mici. Organizarea interioară include o zonă de zi conectată la terasă, facilități de gătit complete și spații de depozitare integrate. Complexul oferă spații comune precum piscină și zonă de wellness, completând nevoile de confort și relaxare.
Deși construcția a fost finalizată în 1970, proprietatea a fost întreținută și modernizată de-a lungul anilor. Apartamentul dispune de dotări contemporane precum aer condiționat, încălzire prin pardoseală și un sistem aerotermic pentru eficiență energetică. Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o proprietate matură bine conservată.
Apartamentul nu este potrivit pentru persoanele care caută o proprietate nouă sau ultra-modernă. Fiind o construcție din 1970, poate necesita lucrări de reparație sau modernizare pe termen mediu. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă plimbare. Nu există garaj subteran, doar parcare privată în complex.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară la Marea Mediterană fără a renunța complet la accesul la facilitățile urbane. Este o opțiune viabilă pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și de a avea restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. De asemenea, se adresează celor care preferă un complex rezidențial cu facilități comune, dar nu doresc o proprietate nouă în construcție. Proprietatea este potrivită pentru investitorii care caută o locuință în zona Costa del Sol cu potențial de închiriere pe termen scurt, dat fiindcă Estepona este o destinație turistică constantă pe tot parcursul anului.
Apartamentul dispune de finisaje contemporane care includ pardoseli din lemn în zonele de zi, îmbrăcăminte interioară pentru toate camerele și o baie modernă cu dotări complete. Bucătăria este complet utilată și include o zonă de spălătorie separată, funcțională pentru spațiile rezidențiale. Sistemul de climatizare îmbunătățește confortul termic pe tot parcursul anului, în timp ce încălzirea prin pardoseală oferă o distribuție uniformă a căldurii în lunile mai reci. Sistemul aerotermic contribuie la eficiența energetică a locuinței, reducând costurile de întreținere. Terasa de 29 m², orientată spre sud-vest, este finisată cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene și oferă un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 549.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona, luând în considerare suprafața de 97 m², cele 2 dormitoare și proximitatea față de plajă. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Celestia Homes sau Anna de Estepona, acest apartament se situează într-o gamă de preț superioară, probabil din cauza finisajelor și facilităților suplimentare oferite.
Viața în acest apartament din Estepona este caracterizată prin accesibilitatea la facilitățile urbane și la mare. Dimineața, locatarii pot savura cafeaua pe terasă, profitând de orientarea sud-vestică care asigură lumină naturală în majoritatea orelor. Deplasările zilnice se pot face pe jos sau cu bicicleta până la supermarket, farmacie sau restaurantele din apropiere. După-amiaza, piscina comunitară și zona de SPA oferă opțiuni de relaxare fără a părăsi complexul. Seara, promenadele de-a lungul plajei La Rada, la doar 769 de metri, devin o activitate regulată. În weekenduri, accesul ușor la cluburile de golf sau la portul maritim din Estepona oferă diverse opțiuni de recreere. Locația echilibrează viața rezidențială calmă cu accesul la facilitățile turistice ale orașului.
Apartamentul beneficiază de o poziție excelentă în cadrul orașului Estepona, cu majoritatea facilităților necesare la distanță de mers pe jos. Există un supermarket la doar 104 de metri, o farmacie la 236 de metri, iar zona centrală a orașului este la aproximativ 10 minute de mers pe jos. Într-un radius de 2 kilometri, se găsesc peste 50 de restaurante, 22 de cafenele, 6 școli și 18 farmacii, subliniind caracterul bine deservit al zonei. Infrastructura rutieră permite acces ușor către Marbella, la 25 de kilometri, sau către Málaga, la 73 de kilometri. Stațiile de transport public sunt situate în proximitate, cu 8 linii de autobuz deservind zona, oferind conectivitate către alte părți ale orașului și ale regiunii Costa del Sol.
Harta prezintă poziția centrală a apartamentului în Estepona, cu accent pe proximitatea față de principalele plaje și facilități urbane. Zonele verzi reprezintă spațiile publice și parcurile, iar punctele albe indică principalele servicii și centre de interes. Complexul este marcat cu un punct roșu, evidențiind accesul rapid la plajă și la infrastructura orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25 de kilometri) și granița cu Gibraltar (42 de kilometri). Orașul este situat în provincia Málaga, în regiunea autonomă Andaluzia, și servește ca un echilibru între agitația turistică din Marbella și caracterul mai autentic al orașelor mai mici. Poziționarea sa pe coasta de vest a provinciei îi conferă un acces bun atât către aeroportul din Málaga (73 de kilometri), cât și către cel din Gibraltar (36 de kilometri). În contextul regional, Estepona este recunoscută ca un oraș cu o dezvoltare echilibrată, păstrând în același timp identitatea sa andaluză și oferind facilități moderne.
Plajele sunt o atracție principală, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri, ambele accesibile printr-o scurtă plimbare. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 34 de kilometri, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri, ambele accesibile cu mașina în aproximativ 30-40 de minute. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 kilometri, iar Azata Golf la 4,4 kilometri, oferind opțiuni variate la scurtă distanță de condus. Spitalul cel mai apropiat este la 4,4 kilometri, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezoanele de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Zona Estepona are un microclimat favorabil, cu peste 320 de zile însorite pe an. Proximitatea față de Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 de metri, oferă peisaje montane frumoase și protejează orașul de vânturile puternice. Panta către plajă este de doar 2,4%, ceea ce înseamnă un teren predominant plat, facilitând deplasarea pe jos sau cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona și La Rada, ambele la mai puțin de un kilometru, oferind nisip fin și ape limpezi. La 1,6 kilometri se află Playa del Cristo, o plajă în formă de golf protejată, preferată de familii. În zona Estepona, există numeroase opțiuni pentru golf, cu Valle Romano Golf și Azata Golf la aproximativ 4 kilometri, oferind terenuri de calitate pentru jucătorii de toate nivelurile. Facilitățile sportive includ centrul sportiv municipal la 0,6 kilometri și diverse centre private de fitness. Pentru iubitorii de navigație, Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă o marină modernă cu restaurante și magazine, punct de întâlnire pentru comunitatea locală și turiști.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25 de kilometri) și granița cu Gibraltar (42 de kilometri). Orașul este situat în provincia Málaga, în regiunea autonomă Andaluzia, și servește ca un echilibru între agitația turistică din Marbella și caracterul mai autentic al orașelor mai mici. Poziționarea sa pe coasta de vest a provinciei îi conferă un acces bun atât către aeroportul din Málaga (73 de kilometri), cât și către cel din Gibraltar (36 de kilometri). În contextul regional, Estepona este recunoscută ca un oraș cu o dezvoltare echilibrată, păstrând în același timp identitatea sa andaluză și oferind facilități moderne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL835866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, acest apartament se situează într-o gamă de preț superioară. De exemplu, Celestia Homes oferă proprietăți similare începând de la 390.000 €, în timp ce Anna de Estepona are prețuri de la 420.000 €, iar Isea Estepona III de la 423.000 €. Diferența de preț se poate justifica prin mai mulți factori: poziționarea mai apropiată de plajă (524 metri față de distanțe medii de 1-2 km în alte complexe), facilitățile comune mai extinse (inclusiv SPA și zonă de wellness), și orientarea sud-vestică care asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei. În contextul regional al Costa del Sol, Estepona reprezintă o alternativă echilibrată față de zonele mai scumpe precum Marbella sau Puerto Banús, oferind un raport calitate-preț mai favorabil pentru proprietățile de calitate, păstrând în același timp accesul la infrastructura și serviciile de înaltă nivel ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID