立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ東部に位置し、ラダビーチまで800メートル、市内中心部までは短距離です。商業施設、レストラン、サービス施設が徒歩圏内にあり、マラガ空港まで34キロの距離にあります。平坦な地形（2.4%の傾斜）で、海岸までのアクセスが容易です。
2寝室と広々とした97平方メートルの居住スペースは、カップルや小家族に適した配置です。エアコンと床暖房が完備されているため、年間を通じて快適な室内環境を保てます。プライベートテラスは屋外リビング空間として機能し、海を眺めながら過ごす時間を提供します。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。最新の空調システム、床暖房、熱効率システムが後付けで設置されており、エネルギー効率が向上しています。継続的なメンテナンスが行われており、建物の状態は維持されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントです。専用の庭やプールはなく、コミュニティ施設を共有する必要があります。ビーチフロント立地ではありますが、直接ビーチへのアクセスはなく、短距離歩く必要があります。山や緑地の眺めは限られており、主に海と都市の景色です。
このエステポナのアパートメントは、年間を通して暖かい気候を求める人々に適しています。退職後の第二の住居として、地中海の穏やかな生活を楽しみたい方に最適です。また、リモートワークで働く人々にとっても、快適な気候と良好なインターネット接続環境を提供します。夏の間は家族や友人が滞在するバケーションホームとしても機能し、冬には暖かい気候を求めて移住するノマド生活者にも適しています。エステポナの活気ある文化と活動を楽しみつつ、プライベートな空間でリラックスしたいと考える方にとって、この物件は理想的な選択肢です。投資目的で考える場合、エステポナの人気は年々高まっており、賃貸需要も安定しています。
このアパートメントは質の高い仕上げと素材が特徴です。床材は無垢材を使用しており、温かみと高級感を演出しています。キッチンは完全に設備されており、ユーティリティルームが付いているため、日常の家事作業が効率的に行えます。バスルームは近代的なデザインで、高品質の衛生陶器と照明が備わっています。エアコンと床暖房システムは、エネルギー効率を考慮して設計されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスは29平方メートルの広さがあり、屋外家具を設置するスペースが十分にあります。建物全体は定期的にメンテナンスされており、共通エリアも清潔に保たれています。セキュリティシステムが完備されたゲート付きコミュニティのため、安全面でも安心です。
このエステポナのアパートメントの価格は549,000ユーロからです。同様の立地や設備を備えたエステポナ周辺の物件と比較すると、中間価格帯に位置します。同地区の類似プロジェクト（セレスティア・ホームズ、アンナ・デ・エステポナ、イセア・エステポナIII）は390,000ユーロから423,000ユーロの価格帯で、この物件はそれより高価格ですが、海に近く、より広い居住面積（97平方メートル）を提供します。価格には専用駐車場とコミュニティ施設の利用権が含まれています。
このエステポナのアパートメントは、朝のテラスでのコーヒーから始まる地中海ライフスタイルを提供します。朝食後、ラダビーチまで徒歩10分で、朝の散歩や海水浴を楽しむことができます。午前中は近くの商店街で買い物をしたり、カフェで地元の人々と交流したりできます。昼食後はプライベートテラスで休憩し、午後はコミュニティプールで泳いだり、ジムで運動したりできます。夕方には、エステポナの旧市街を散策し、地元のレストランで夕食を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・エステポナのマリーナを訪れたりするなど、様々なレジャー活動が可能です。この立地は、リラックスした海辺のライフスタイルと、都市利便性を組み合わせた生活を求める人々に適しています。
この物件はエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートルの距離です。レストランは50軒、カフェは22軒が半径2キロ以内にあり、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設も充実しており、6校の小学校と近隣の10校の中学校があります。医療サービスに関しては、4.4キロの距離に病院があり、2つの健康センターが市内にあります。公共交通機関は8路線が利用可能で、50のバス停がエリア内にあります。スポーツ施設も豊富で、0.3キロの距離にフィットネスジム、0.6キロの距離に市立スポーツセンターがあります。このように、すべての日常的な必需品が手の届く範囲にあり、車を持たなくても快適な生活が送れる環境です。
この地図はエステポナ東部に位置する物件の立地を示しています。海岸線からわずか800メートル、市内中心部まで徒歩圏内の距離にあります。周辺には商業施設、レストラン、サービス施設が集中し、日常生活に必要なものがすべて近くにあります。平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動も容易です。シエラ・ベルメハ山脈が北側に広がり、南側には地中海が広がる理想的な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市の東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所です。マルベージャ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）の中間にあり、両都市へのアクセスが良好です。アンダルシア州のマラガ県に属し、マラガ市からは南西73キロの距離にあります。この位置づけにより、静かな沿岸生活を楽しみつつ、大都市の施設やサービスにもアクセスできる利便性を提供します。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、シエラ・ベルメハ山脈に隣接する肥沃な谷間に位置するため、自然と都市の利便性が融合した環境です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。ラダビーチまで徒歩で約10分（800メートル）、エステポナの最も人気のあるビーチの一つであるクリストビーチまでは1.6キロの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは64キロ、直線距離では約34キロです。ジブラルタル空港までは直線距離で約36キロと、さらに近い位置にあります。マリーナであるプエルト・エステポナまでは1.6キロ、ボート所有者やウォータースポーツ愛好家にとって便利です。近隣の都市へのアクセスも良好で、マルベージャ（25キロ）、アルヘシラス（42キロ）、マラガ市（73キロ）まで車で容易に到達できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏は平均25℃、冬は平均15℃と、年間を通じて穏やかな気温が続きます。年間の日照時間は約320日で、特に春から秋にかけては晴れやかな日が続きます。水位が20℃以上になる4ヶ月間（主に6月から9月）は、海水浴や海水スポーツを楽しめるシーズンです。海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.4%と平坦なため、高齢者や小さな子供がいる家庭でも快適に生活できます。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、降水量が適度で、緑豊かな環境を維持しています。この穏やかな気候は、屋外活動を年中楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、エステポナの美しいビーチへのアクセスが抜群です。最も近いラダビーチは徒歩10分（800メートル）の距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けています。クリストビーチまでは1.6キロ、アンヘルビーチまでは1.7キロです。これらのビーチは清潔で設備が整っており、日光浴や海水浴を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市内には134の施設があります。物件から0.3キロの距離にはベター・ボディーズジム、0.6キロには市立スポーツセンターがあり、日常的な運動に便利です。水上スポーツを楽しみたい場合、プエルト・エステポナマリーナ（1.6キロ）からボートツアーやウォータースポーツ体験が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市の東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所です。マルベージャ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）の中間にあり、両都市へのアクセスが良好です。アンダルシア州のマラガ県に属し、マラガ市からは南西73キロの距離にあります。この位置づけにより、静かな沿岸生活を楽しみつつ、大都市の施設やサービスにもアクセスできる利便性を提供します。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、シエラ・ベルメハ山脈に隣接する肥沃な谷間に位置するため、自然と都市の利便性が融合した環境です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL835866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、同地区の他のプロジェクトと比較して特徴的な位置づけにあります。セレスティア・ホームズ（390,000ユーロ～）やアンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロ～）といった類似物件よりは高価格ですが、その分居住スペースが広く（97平方メートル）、海岸への距離が近いという利点があります。イセア・エステポナIII（423,000ユーロ～）と比較すると、この物件はより成熟したエリアに位置し、既に確立されたインフラとサービスを利用できます。エステポナ西部の新開発エリアと比較すると、この東部のエリアはより落ち着いた雰囲気を持ちながらも、都市施設へのアクセスが良好です。マルベージャの高級リゾートエリアの物件と比較すると、価格面で手頃でありながら、同様に質の高い生活環境を提供します。エステポナ全体として、マラガやマルベージャのような大都市の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスが容易という点で、バランスの取れた選択肢と言えます。
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