Dieses Apartment in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit zwei Schlafzimmern und 97 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt und verfügt über einen eigenen Außenbereich. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die nächste Strandpromenade ist etwa 500 Meter entfernt, was einen direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist zentral in Estepona gelegen, mit der Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine tägliche Erledigung aller Besorgungen ohne Auto. Die Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Umgebung machen diese Lage sowohl für Urlaube als auch für den dauerhaften Aufenthalt attraktiv. Das Stadtzentrum und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei separaten Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer. Die Wohnfläche von 97 Quadratmetern bietet genug Raum für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, was besonders im mediterranen Klima von Vorteil ist. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Außenbereiche ergänzen das Wohnangebot.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Immobilie, die sich im Gegensatz zu neuen Bauprojekten durch eine etablierte Bausubstanz auszeichnet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder mögliche Bauverzögerungen. Die durchgeführten Modernisierungen haben die Wohnung mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage und Fußbodenheizung versehen.
Dieses Apartment bietet keine Luxusausstattung wie sie in neueren Projekten zu finden ist. Die Immobilie verfügt nicht über mehrere Ensuite-Bäder oder eine separate Gästetoilette wie in modernen Neubauten üblich. Die Energieeffizienz entspricht nicht den neuesten Standards, und es gibt keine smarten Home-Technologien oder automatisierten Systeme. Die begrenzte Wohnfläche bietet weniger Flexibilität als größere Immobilien.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Einrichtungen legen. Die zentrale Lage in Estepona ist geeignet für diejenigen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie eignet sich gut für Paare oder kleine Familien, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Auch als Investition in eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit ist das Apartment aufgrund seiner Lage interessant. Die etablierte Nachbarschaft und die Infrastruktur machen das Objekt auch für diejenigen attraktiv, die einen dauerhaften Umzug an die Costa del Sol planen und sich bereits in der Region auskennen.
Die Immobilie wurde mit einer funktionalen und langlebigen Ausstattung versehen, die den Baustandards der 1970er Jahre entspricht. Holzböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre und sind pflegeleicht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum, der die täglichen Haushaltsaufgaben erleichtert. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und verfügen über moderne Armaturen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten genügend Stauraum. Die Außenanlage mit privater Terrasse ist pflegeleicht gestaltet und ermöglicht das Leben im Freien ohne hohen Pflegeaufwand. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Garten und Fitnessbereich werden professionell instand gehalten.
Das Apartment ist zum Preis von 549.000 Euro verfügbar, was dem aktuellen Immobilienmarkt in Estepona entspricht. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard der Immobilie wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) und Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment, was durch die etablierte Lage und die Nähe zum Strand gerechtfertigt sein kann.
Dieser Ort in Estepona verkörpert den mediterranen Küstenlebensstil in seiner zugänglichsten Form. Morgens können die Bewohner die Sonne genießen und einen Kaffee auf der Terrasse trinken, bevor sie zu Fuß zum Strand gehen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Nachmittags lädt die küstennahe Lage zu Spaziergängen entlang der Promenade oder zum Schwimmen im Meer ein. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Bars in der Nähe Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Strandnähe schafft eine Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Das Wohnen hier ist für diejenigen geeignet, die die Vorzüge des Küstenlebens direkt vor ihrer Haustür erleben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und vier Banken, was die täglichen Erledigungen und die Gastronomievielfalt sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 Kilometer entfernt, was im Notfall eine rasche medizinische Versorgung garantiert. Für die Bildung befinden sich sechs Schulen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Region ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu zwei Parks bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die zentrale Lage in Estepona kombiniert städtisches Leben mit den Vorteilen einer Küstenstadt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Estepona zwischen Küste und Stadtzentrum. Die Entfernung zum Meer ist minimal, was sich in der Blaufärbung der Küstenlinie zeigt. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind innerhalb des Gehradius eingezeichnet. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern und die Nähe zu Golfplätzen im Hinterland, was die ausgewogene Lage zwischen Küstenleben und urbaner Infrastruktur widerspiegelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine der westlichsten Städte an der Costa del Sol und etwa 25 Kilometer von der bekannteren Stadt Marbella entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine weniger touristische und authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region. Die Stadt Malaga mit internationalem Flughafen liegt 73 Kilometer östlich, während die Hafenstadt Algeciras 42 Kilometer südlich entfernt ist. Diese zentrale Lage zwischen größeren Städten und die direkte Anbindung an die Küstenstraße machen Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind kompakt und gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter vom Apartment entfernt, während La Rada und Playa del Cristo in 769 Metern beziehungsweise 1,6 Kilometern liegen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 104 Metern zu Fuß erreichbar. Apotheken sind mit 236 Metern ebenfalls sehr nah. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich in 4,1 bis 4,6 Kilometern Entfernung, was für Golfbegeisterte attraktiv ist. Der Flughafen Málaga ist 34 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer vom Apartment entfernt liegt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ohne lange Wege.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Temperaturen liegen im Jahresverlauf zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Klima gewährleistet. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was die Region zu einem beliebten Ziel macht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation sorgt. Die leichte Hangneigung von 2,4 Prozent in Richtung Strand fördert den natürlichen Wasserablauf und schafft eine interessante Topographie. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit einer Höhe von bis zu 1.449 Metern beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und schützt vor übermäßigen Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo zeichnen durch ihre gute Wasserqualität und ihre Blue Flag Auszeichnung aus, was saubere und sichere Bademöglichkeiten garantiert. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf, die innerhalb von fünf Kilometern erreichbar sind. Die Region verfügt über insgesamt 134 Sportanlagen, darunter Fitnesscenter wie Better Bodies nur 300 Meter entfernt, sowie kommunale Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Puerto Estepona Marina (1,6 Kilometer) bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die gut erhaltenen Promenaden laden zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Küste ein, was aktive Freizeitgestaltung im mediterranen Klima ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine der westlichsten Städte an der Costa del Sol und etwa 25 Kilometer von der bekannteren Stadt Marbella entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine weniger touristische und authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region. Die Stadt Malaga mit internationalem Flughafen liegt 73 Kilometer östlich, während die Hafenstadt Algeciras 42 Kilometer südlich entfernt ist. Diese zentrale Lage zwischen größeren Städten und die direkte Anbindung an die Küstenstraße machen Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL835866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis höheren Preissegment. Während Projekte wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) und Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) günstigere Einstiegsoptionen bieten, spiegelt der Preis von 549.000 Euro für diese Immobilie die etablierte Lage und die direkte Strandnähe wider. Im Gegensatz zu neueren Projekten wie Isea Estepona III bietet diese Wohnung jedoch keine modernen Energiestandards oder zeitgenössische Architektur. Der Hauptvorteil gegenüber konkurrierenden Projekten liegt in der bereits gewachsenen Infrastruktur und der zentralen Lage in Estepona, die eine gute Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet. Während neuere Projekte oft am Stadtrand entstehen, bietet diese Immobilie die Vorteile eines etablierten Wohngebiets mit direkter Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entscheidung zwischen diesem Apartment und neueren Projekten hängt letztlich von den individuellen Prioritäten ab: Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie mit zentraler Lage sucht, wird hier gut bedient, wer hingegen moderne Architektur und höchste Energiestandards bevorzugt, sollte sich neuere Projekte ansehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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