Questo appartamento situato a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una posizione strategica a pochi passi dal mare. Con due camere da letto e una superficie di 97 m², la proprietà si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza alle spiagge e al centro di Estepona rende questa residenza particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa completa in una delle località più apprezzate della costa mediterranea spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella parte orientale di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione permette di raggiungere a piedi diverse spiagge tra cui Playa de Estepona, La Rada e Playa del Cristo. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con numerosi servizi essenziali accessibili senza bisogno di utilizzare mezzi di trasporto.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative fondamentali con due camere da letto, un bagno completo e un ulteriore servizio igienico. La presenza di una terrazza privata di 29 m² con vista sul mare offre uno spazio aggiuntivo per il relax e il tempo libero all'aperto. La distribuzione interna è funzionale e include una lavanderia, elementi che contribuiscono al comfort quotidiano.
Nonostante la costruzione sia stata completata nel 1970, la proprietà presenta condizioni di manutenzione tali da garantire un buon livello abitativo. Gli impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata sono stati installati successivamente, migliorando le prestazioni energetiche e il comfort della residenza. La struttura solida e la posizione strategica continuano a rappresentare punti di forza dell'immobile.
È importante notare che la data di costruzione del 1970 implica che non si tratta di una costruzione di recente realizzazione. L'appartamento dispone di un solo bagno completo, che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi. Inoltre, pur essendo vicino alle spiagge, la proprietà non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria che unisca la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. È adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano potere raggiungere a piedi la spiaggia, i negozi e i ristoranti. La presenza di una terrazza privata con vista mare lo rende interessante anche per chi ama trascorrere del tempo all'aperto godendo del clima mediterraneo. La posizione strategica rispetto alle infrastrutture e ai trasporti lo rende inoltre una opzione valida per coloro che necessitano di muoversi frequentemente nella regione, essendo l'aeroporto a soli 34 km di distanza.
La proprietà presenta finiture che combinano elementi funzionali ed estetici. La pavimentazione in legno nelle aree giorno e notte aggiunge un tocco di calore e eleganza agli ambienti interni. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento ottimizzate, sfruttando al meglio gli spazi disponibili. Il bagno è dotato di moderne finiture e sanitari di qualità. La terrazza, spazio esterno privato di 29 m², è valorizzata dalla vista sul mare e diventa un'estensione naturale degli spazi abitativi. L'impianto di riscaldamento a pavimento e quello di aria condizionata garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, adattandosi bene al clima della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza di €549,000 posiziona questa proprietà nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la superficie di 97 m², la vicinanza al mare e la presenza di una terrazza privata, il costo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella stessa zona. A confronto con progetti come Celestia Homes (da €390,000), Anna de Estepona (da €420,000) e Isea Estepona III (da €423,000), questa proprietà offre un posizionamento strategico e caratteristiche qualitative che giustificano la differenza di prezzo.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare e da servizi urbani facilmente accessibili. La mattina è possibile fare una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, distante solo 769 metri, prima di recarsi al supermercato a soli 104 metri. La terrazza con vista mare diventa un luogo adatto per la colazione o per il relax al pomeriggio, godendo del clima mediterraneo. La presenza di numerosi bar e ristoranti nelle vicinanze offre opzioni variegate per la serata. Il complesso residenziale, con piscina comune, giardini e area fitness, permette di accedere a servizi dedicati senza la necessità di spostarsi. La vita quotidiana combina quindi comodità urbana e accesso diretto alla bellezza della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento permette di godere di un ambiente ricco di servizi e opportunità. A soli 236 metri si trova una farmacia, mentre il supermercato più vicino è a soli 104 metri. Nell'area circostante sono presenti numerosi bar e ristoranti, circa 22 entro un raggio di 2 km. Per le necessità sanitarie, l'ospedale dista 4,4 km. L'accesso alle spiagge è uno dei punti di forza: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Il complesso residenziale offre inoltre servizi aggiuntivi come piscina comune, giardini e area fitness.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area orientale di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e alle principali spiagge. Si nota la distanza ridotta dal centro cittadino e la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La visualizzazione evidenzia anche la posizione rispetto alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. La città occupa una posizione strategica che la rende facilmente accessibile dalle principali località della costa. La presenza di un buon sistema di trasporti, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area urbana, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso i centri vicini. A differenza delle località più turistiche e congestionate della Costa del Sol, Estepona è riuscita a mantenere un'atmosfera più autentica e un ritmo di vita più tranquillo, pur offrendo tutti i servizi e le comodità necessarie.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge principali si raggiungono comodamente a piedi in pochi minuti, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Per quanto riguarda i servizi di base, il supermercato più vicino è a soli 104 metri, rendendo facile la spesa quotidiana. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, a circa 64 km di distanza, mentre quello di Gibraltar si trova a circa 36 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate, con due centri sanitari nella città e un ospedale a 4,4 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf dista 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e picchi tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano contribuiscono a mitigare le temperature estive. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza verso la spiaggia è di soli 2,4%, rendendo l'accesso al mare facile e piacevole anche a piedi. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze contribuisce a creare un microclima particolarmente gradevole, proteggendo l'area dai venti più forti e regimando le precipitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi minuti a piedi si trovano diverse opzioni balneari, tra cui Playa de Estepona (524 metri), La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono sabbia fine e acque pulite, ideali per il nuoto e il relax. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Il complesso residenziale stesso dispone di una piscina comune, giardini curati e un'area fitness, completando l'offerta ricreativa. Nelle immediate vicinanze si trovano anche centri sportivi come Better Bodies a 0,3 km e Polideportivo Municipal a 0,6 km, offrendo numerose opzioni per l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. La città occupa una posizione strategica che la rende facilmente accessibile dalle principali località della costa. La presenza di un buon sistema di trasporti, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area urbana, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso i centri vicini. A differenza delle località più turistiche e congestionate della Costa del Sol, Estepona è riuscita a mantenere un'atmosfera più autentica e un ritmo di vita più tranquillo, pur offrendo tutti i servizi e le comodità necessarie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL835866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proposte immobiliari della zona. Rispetto a progetti come Celestia Homes (da €390,000), Anna de Estepona (da €420,000) e Isea Estepona III (da €423,000), questa proprietà presenta un prezzo più elevato ma giustificato dalla posizione strategica e dalla maggiore superficie. A differenza di molti complessi residenziali più recenti situati in zone più periferiche, questo appartamento gode di una posizione centrale e consolidata, con la comodità di servizi già attivi e funzionanti da tempo. La vicinanza alle spiagge e al centro di Estepona lo rende più attrattivo rispetto ad altre soluzioni che richiedono l'utilizzo dell'auto per raggiungere i servizi essenziali. Inoltre, la presenza di una terrazza privata con vista mare rappresenta un valore aggiunto che non sempre è disponibile nelle proposte più recenti della stessa fascia di prezzo.
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