تقع هذه الشقة في إستيبونا، بلدية في كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع في الطابق الأرضي بمساحة 97 متر مربع، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد. تقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر). بُنيت في عام 1970 ولكنها تحتوي على مرافق حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة الأرضية، وتراس خاص مساحته 29 متر مربع مع إطلالات على البحر. الشقة جزء من مجمع سكني مغلق يحتوي على مسبح مشترك ومناطق حدائق وصالة رياضية ومرافق سبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في شرق إستيبونا، في بيئة حضرية مع قرب مباشر من البحر. تقع عدة شواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا ولا رادا. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة واسعة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية وراحة المدينة.
يلبي هذا العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية بتخطيط غرفتي نوم المناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تشمل مساحة المعيشة البالغة 97 متر مربع مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة غسيل للحياة العملية اليومية. توفر الخزائن المدمجة حلولًا للتخزين، بينما يمتد التراس المشرف على البحر مساحة المعيشة إلى الخارج. تلبي المناطق المشتركة بما في ذلك المسبح وصالة الألعاب الرياضية والسبا الاحتياجات الترفيهية داخل المجمع السكني.
على الرغم من بناؤه أصلاً في عام 1970، تم تجديد العقار بميزات وتقنيات حديثة. تشمل الشقة أجهزة حديثة بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل ونظام حراري لكفاءة الطاقة. تشير حالة البناء الحالية إلى أعمال مكتملة مع جميع الأنظمة الوظيفية. ركز التجديد على تحديث الداخل مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للمبنى الأصلي.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ على الرغم من قربه من الشواطئ. كشقة في الطابق الأرضي، قد لا توفر مناظر بانورامية متاحة للوحدات في الطوابق العليا. لا يشمل المجمع مساحات حديقة خاصة تتجاوز المناطق المشتركة. قد لا يكون تكوين الحمام الواحد مناسبًا للعائلات الكبيرة. لا تحتوي الشقة على مصعد خاص، ومواقف السيارات محدودة في المساحات المشتركة المحددة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل ثان في بيئة ساحلية إسبانية. يجعل قربها من شواطئ متعددة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الوصول إلى الشاطئ ونمط الحياة المتوسطي. يلبي تكوين غرفتي النوم احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج المتقاعدين أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقع العقار في شرق إستيبونا، على مسافة قريبة من وسائل الراحة الحضرية، يناسب السكان الذين يقدرون الراحة وي prefer تقليل الاعتماد على السيارات للمهام اليومية. وجود مدارس ومرافق صحية وخدمات في مكان قريب يجعله عمليًا للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين لديهم احتياجات صحية منتظمة. للمشترين الدوليين الباحثين عن قاعدة في جنوب إسبانيا، يوفر موقع العقار إمكانية الوصول إلى كل من مطار جبل طارق (36 كم) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (64 كم)، مما يسهل الاتصالات بالسفر. الطبيعة المثبتة لإستيبونا كبلدة مع سكان دوليين توفر بيئة سهلة الاندماج للمغتربين. قد يجد المستثمرون العقار جذابًا بسبب بنية السياحة في إستيبونا، بما في ذلك 24 فندقًا ونحو 6900 سرير سياحي، مما يشير إلى طلب إيجاري محتمل. يجمع مزيج المرافق السكنية وقربه من وسائل الترفيه بين الاستخدام الشخصي أو كاستثمار إيجاري في سوق كوستا ديل سول.
تعرض الشقة جودة إنهاء توازن بين المرافق الحديثة والتصميم الوظيفي. تشمل أرضيات جميع أنحاء المنزل مواد خشبية، مما يضيف دفئًا وأناقة إلى مساحات المعيشة. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين متكاملة، مما يزيد من استخدام مساحة المعيشة البالغة 97 متر مربع مع الحفاظ على خطوط نظيفة في التصميم الداخلي. يتميز الحمام بتركيبات حديثة مع جماليات تشبه السبا، بما في ذلك عناصر سقف خشبية تخلق اهتمامًا بصريًا. يضيف المرحاض الإضافي إلى جانب الحمام الرئيسي عملية للسكان والضيوف. المطخم مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويشمل غرفة غسيل منفصلة، مما يتلبى الاحتياجات الوظيفية اليومية بكفاءة. تشمل التركيبات الفنية مكيف هواء وتدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار، مما يضمن الراحة طوال العام بغض النظر عن الموسم. يساهم النظام الحراري في كفاءة الطاقة، مما يقلل من التأثير البيئي والتكاليف التشغيلية. تمثل هذه الأنظمة المتكاملة للتحكم في المناخ استثمارًا كبيرًا في راحة السكان. يمتد التراس الخاص مساحته 29 مترًا مربعًا مساحة المعيشة إلى الخارج، مصمم لتعظيم الإطلالات على البحر. تعمل هذه المنطقة الخارجية كغرفة إضافية خلال الطقس الجيد، مع تشطيبات مناسبة لتحمل المناخ المتوسطي. داخل المناطق المشتركة، يتم صيانة المسبح والحدائق وصالة الألعاب الرياضية والسبا بمعايير تدعم وضع العقار في السوق. بشكل عام، تركز مواد التشطيب والتركيبات الفنية على المتانة والوظيفية والجمالية التصميمية المعاصرة دون زخرفة مفرطة، مما يخلق بيئة معيشية تؤكد على جودة الحياة وسهولة الصيانة.
ي priced العقار بمبلغ 549,000 يورو، مما يضعه في النطاق المتوسط إلى العلوي لسوق العقارات في إستيبونا. يعكس هذا السعر الجمع بين الموقع والإطلالات على البحر والمرافق الحديثة والمرافق المشتركة. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل سيليستيا هومز (من 390,000 يورو)، وآنا دي إستيبونا (من 420,000 يورو)، وآيسا إستيبونا III (من 423,000 يورو)، يطلب هذا العقار قسطًا بسبب موقعه المثبت وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة. يمثل السعر نقطة انطلاق للمفاوضات، مع خضوع التكاليف النهائية لظروف السوق والظروف الفردية للمشتري. تشمل الاعتبارات الإضافية رسوم المجتمع وضرائب الممتلكات وتكاليف الصيانة للمرافق المشتركة. تكمن القيمة في الجمع بين الموقع والإطلالات والمرافق وأمان المجمع المغلق في سوق العقارات المثبت في إستيبونا.
العيش في هذه الشقة في إستيبونا يعني تبني نمط حياة متوسطي مع القرب من الشاطئ كسمة مركزية. يمكن أن تبدأ الصباح بالقهوة على التراس المشرف على البحر مساحته 29 مترًا مربعًا، يتبعها مشي قصير إلى بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. يجعل التضاريس المستوية مع انحدار لطيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ المشي أو ركوب الدراجة إلى الخط الساحلي مريحًا لسكان جميع الأعمار. توفر البيئة الحضرية لشرق إستيبونا وسائل راحة يومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات. تقدم المطاعم الخمسون والمقاهي الاثنان والعشرون ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات تناول طعام متنوعة، من حانات التاباس العادية إلى المؤسسات الرسمية أكثر. توفر اتجاهات الشقة ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، مع استمتاع التراس المواجه للجنوب الغربي بأشعة الشمس بعد الظهر. هذا يجعل المساحة الخارجية قابلة للاستخدام خلال معظم أشهر العام، خاصة في المناخ المتوسطي المعتدل بدرجات حرارة متوسطة بين 15-25 درجة مئوية. داخل المجمع السكني، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق وصالة رياضية ومرافق سبا. توفر هذه المرافق فرصًا للتفاعل الاجتماعي والترفيه دون مغادرة أمان المجمع المغلق. يخلق مزيج مساحة الشقة الخاصة والمرافق المشتركة نمط حياة متوازنًا يجمع بين الاستقلالية وموارد المجتمع.
يظهر الخريطة موضع الشقة في شرق إستيبونا، مما يبرز قربها الاستراتيجي من شواطئ متعددة ووسائل الراحة الحضرية. تقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئي إستيبونا ولا رادا، مع وجود خدمات أساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب. يشمل النسيج الحضري المحيط المطاعم والمدارس والمرافق الصحية، جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوازن الموقع بين الوصول الساحلي وراحة البنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول الغربية، تقع على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء. يضعها هذا الموقع بين وجهة الرفاهية الدولية المعروفة ماربيا ومدينة الميناء الهامة الجزيرة الخضراء بالقرب من جبل طارق. على بعد 73 كم من مدينة مالاغا، تحافظ إستيبونا على هوية مميزة مع بقائها متصلة بالعاصمة الإقليمية. ضمن المنطقة، تعمل إستيبونا كمدينة سكنية ووجهة سياحية في آن واحد، وتوازن بين الحياة الإسبانية المحلية والجاذبية الدولية. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى كل من ساحل البحر المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا ضمن المنطقة المباشرة. يجعل موضع البلدة منها بوابة إلى كوستا ديل سول الغربية مع الحفاظ على الاتصالات بالمناطق الشرقية الأكثر كثافة سكانية بما في ذلك فوينجيرولا وتوريمولينوس على طول الساحل.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع الشواطئ على مسافة قريبة فورية، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يوفر هذا الوصول المشي إلى شواطئ متعددة للسكان تجارب ساحلية متنوعة. يستفيد عشاق لعبة الجولف من القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملاعب أزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. توفر هذه المنشآت الجولفية القابلة للوصول فرصًا للعب الجولف للسكان طوال العام. تشمل وصلات النقل مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. توفر خطوط النقل العام الثمانية مع 50 محطة في المنطقة وصلات إلى الوجهات المحيطة بما في ذلك ماربيا (25 كم) ومالاغا المدينة (73 كم). لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر منشآت الشحن على بعد 1.3 كم، مما يعالج احتياجات النقل الحديثة. يضع هذا الوصول الشامل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات ومرافق النقل العقار كقاعدة متصلة جيدًا لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ينشئ موقع إستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا ساحليًا لطيفًا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية سنويًا. يسمح موقع الشقة للسكان بالاستمتاع بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، وهو سمة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، خلالها تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل أنشطة الشاطئ ممتعة بشكل خاص خلال هذه الفترة. ينشأ الانحدار اللطيف بنسبة 2.4٪ نحو الشواطئ وصولاً سهلاً إلى الخط الساحلي مع الحفاظ على تضاريس مستوية مريحة للمشي. تشمل المناظر الطبيعية المحيطة مناظر نحو جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس، مما يوفر خلفية درامية للإعداد الساحلي. تغطي المنطقة البلدية البالغة مساحتها 137 كم مربعًا كل من الوادي الخصب الذي تعبره الجداول الصغيرة والتضاريس الجبلية، مما يخلق تنوعًا بيئيًا في قرب وثيق. يشمل مناخ إستيبونا المتوسطي شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا دون تقلبات درجات حرارة متطرفة، مما يدعم الأنشطة الخارجية طوال العام. تساهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 17.8 درجة مئوية في خلق بيئة معيشية مريحة حيث يمكن استخدام المساحات الخارجية مثل تراس الشقة البالغة مساحته 29 مترًا مربعًا طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة إمكانية وصول استثنائية إلى شواطئ إستيبونا الشهيرة. بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، توفر وصولاً مريحًا يوميًا إلى الشاطئ، بينما توفر لا رادا على بعد 769 مترًا مساحة رملية بديلة. يتميز بلايا ديل كريستو الأبعد قليلاً (1.6 كم) بخليج محمي يشبهبه العائلات. تتوافق منشآت الجولف بشكل بارز، مع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملاعب أزاتا جولف بين 4.4-4.6 كم. توفر هذه الملاعب المحفوظة جيدًا فرصًا للعب الجولف طوال العام في المناخ المتوسطي. تشمل المنشآت الرياضية ضمن المنطقة المباشرة صالة بيتير بوديز الرياضية على بعد 0.3 كم، وبوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.6 كم، ومركز ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا على بعد 0.6 كم. توفر هذه المنشآت خيارات متنوعة لللياقة والأنشطة الترفيهية. في المجموع، توفر إستيبونا 134 منشأة رياضية في جميع أنحاء البلدية، تدعم أنماط الحياة النشطة. يدعم الترفيه البحري الموانئ القريبة، بما في ذلك بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم وبويرتو ديبورتيفو على بعد 1.8 كم، حيث يمكن الوصول إلى خدمات القوارب وتناول الطعام بجانب الماء. يخلق هذا المزيج من الوصول إلى الشاطئ ومنشآت الجولف والبنية التحتية الرياضية فرصًا ترفيهية شاملة في قرب وثيق من الشقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول الغربية، تقع على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء. يضعها هذا الموقع بين وجهة الرفاهية الدولية المعروفة ماربيا ومدينة الميناء الهامة الجزيرة الخضراء بالقرب من جبل طارق. على بعد 73 كم من مدينة مالاغا، تحافظ إستيبونا على هوية مميزة مع بقائها متصلة بالعاصمة الإقليمية. ضمن المنطقة، تعمل إستيبونا كمدينة سكنية ووجهة سياحية في آن واحد، وتوازن بين الحياة الإسبانية المحلية والجاذبية الدولية. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى كل من ساحل البحر المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا ضمن المنطقة المباشرة. يجعل موضع البلدة منها بوابة إلى كوستا ديل سول الغربية مع الحفاظ على الاتصالات بالمناطق الشرقية الأكثر كثافة سكانية بما في ذلك فوينجيرولا وتوريمولينوس على طول الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL835866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في إطار سوق العقارات في إستيبونا، يمثل هذا المشروع موقفًا متوسطًا إلى مرتفعًا من حيث السعر مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار مشاريع مثل "سيليستيا هومز" في إستيبونا من 390,000 يورو، و"آنا دي إستيبونا" من 420,000 يورو، و"آيسا إستيبونا III" من 423,000 يورو، ي priced هذا المشروع بسعر 549,000 يورو، مما يعكس مزيجًا من الموقع المتميز والإطلالات على البحر والمرافق المتاحة. عند مقارنته بالمشاريع في المناطق المجاورة مثل ماربيا، يقدم هذا المشروع قيمة أكبر بالنسبة للمساحة والمرافق المشتركة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس البنية التحتية والخدمات. توفر إستيبونا بشكل عام أسعار عقارية أكثر معقولة من ماربيا، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ مماثلة ومرافق الجولف. من حيث الميزات، يتميز هذا المشروع عن غيره بقربه الاستثنائي من الشواطئ المتعددة والبنية التحتية الحضرية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بينما قد تقدم مشاريع أخرى إطلالات بانورامية أفضل أو مناطق خاصية أوسع، فإن هذا المشروع يوازن بين المساحة والملاءمية اليومية والوصول إلى وسائل الراحة. في سياق سوق عقارات كوستا ديل سول الأوسع، يمثل هذا المشروع خيارًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين أسعار معقولة وجودة الحياة في منطقة ساحلية إسبانية متطورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID