Този апартамент се намира в Естепона, на Коста дел Сол, на разстояние само 524 метра от плажа. Разположен в урбанизирана зона с пълни удобства на пешеходно разстояние, имотът предлага удобен градски живот в непосредствена близост до морето. С изградена инфраструктура и разнообразни услуги наблизо, апартаментът представлява практичен избор за тези, които търсят баланс между достъп до градски удобства и близост до морето. Проектът е завършен през 2004 година и се отличава с добре поддържана communal зона с басейн и градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът заема стратегическо положение в Естепона, на няколко минути пеша от плажа Ла Рада и централните градски зони. В непосредствена близост се намират супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и ресторанти, което осигурява ежедневен комфорт без необходимост от автомобил. Марината на Естепона е на 1.6 км, а летището в Малага, на 34 км.
Двустайният апартамент от 102 м² предлага функционална разпределителна схема, подходяща за постоянен престой или ваканционен имот. Две спални и две банни осигуряват адекватно пространство за двойка или малко семейство. Покритата тераса с изглед към морето и пристанището създава допълнително пространство за отдих и създава възможност за наслада на средиземноморския климат целогодишно.
Проектът е завършен и предаден за експлоатация през 2004 година, което го класифицира като съществуващ имот с установена репутация и стабилност. Сградата е добре поддържана с доказана конструктивна устойчивост. Въпреки че не е новостроящ се обект, апартаментът е в отлично състояние, което гарантира минимални първоначални разходи за подобрения или ремонти след покупката.
Проектът не предлага общи части като СПА център или фитнес зала. Имотът не разполага със собствен басейн, а само достъп до общия басейн на комплекса. Няма възможност за разширение или преустройство поради статута на апартамента в съществуваща сграда. Паркомястото, въпреки че е включено в цената, не е закрито, което може да представлява ограничение за някои купувачи.
Този имот е подходящ за различни ситуации и потребителски профили. Той може да служи като постоянен дом за двойки или малки семейства, които търсят баланс между градски удобства и близост до морето. Двете спални и две бани осигуряват адекватно пространство за ежедневен живот, докато близостта до училища и други образователни институции (6 училища в радиус от 2 км) го прави подходящ за семейства с деца. За инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, местоположението е от съществено значение. Благодарение на близостта до плажовете и туристическите атракции, имотът има добър потенциал за ваканционен наем, особено през летните месеци. Естепона като туристическа дестинация с 24 хотела и 6897 легла осигурява постоянен поток от потенциални наематели. Третият сценарий е като втори дом или вила за отдих. Летищата в Малага и Гибралтар са на разумно разстояние (64 км и 36 км съответно), което улеснява достъпа за международни купувачи. Климатът с 4 месеца плувен сезон и средна годишна температура от 17.8°C прави имота привлекателен за целогодишно ползване или за сезонни престои. Комбинацията от удобства, местоположение и reasonable цена го прави подходящ избор за разнообразни купувачи.
Апартаментът се отличава с качество на изпълнение, отговарящо на стандартите за 2004 година, когато сградата е построена. Подовете в дневната и трапезария са с мраморна настилка, която осигурява издръжливост и елегантен вид. Тази настилка е подходяща за климатичните условия на региона, тъй като поддържа прохлада през летните месеци и е лесна за поддръжка. Баните са функционално проектирани с модерни за времето си фикстури и оборудвани с необходимите елементи за комфорт. Кухнята е отделена и напълно оборудвана, предлагайки практично работно пространство за ежедневни нужди. Въпреки че не е от най-новите модели, оборудването е в добро състояние и функционално. Спалните са с вградени гардероби, което оптимизира пространството и осигурява адекватно място за съхранение. Югоизточната ориентация на апартамента гарантира добра естествена осветеност през по-голямата част от деня и създава приятна атмосфера във вътрешното пространство. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, което е необходимо за комфорт през цялата година в региона с континентален средиземноморски климат. Тази система осигурява необходимата температура както през прохладните зимни месеци, така и през горещото лято. Качеството на строителството се доказва от отличното състояние на сградата почти две десетилетия след нейното завършване.
Цената на апартамента е €375,000, което представлява стартова точка за имоти с подобни характеристики в района. Като се има предвид размерът от 102 м², площта и местоположението, цената е конкурентна на пазара в Естепона. В сравнение със сходни проекти в региона като Etherna Homes 1 (от €304,000), Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), този имот заема средна позиция по отношение на цената. Включването на паркомясто и складово помещение в цената добавя допълнителна стойност и намалява допълнителните разходи, които купувачите обикновено трябва да предвидят.
Този имот предлага типичен средиземноморски градски живот с ежедневни разходки до плажа и градските удобства. Животът тук се характеризира с ритъм, в който пешеходната достъпност играе ключова роля. Сутрин можете да започнете със разходка до плажа Ла Рада, намиращ се само на 769 метра, за да изпитате свежестта на морето преди закуска. Пазаруването на ежедневни стани става лесно благодарение на супермаркета на 104 метра. Следобедните часове могат да бъдат посветени на отдих в общия басейн на комплекса или на разходка из историческия център на Естепона, достигаем пеша за около 15 минути. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите наблизо или на собствената тераса с частична гледка към морето и пристанището. Животът в този район не изисква автомобил за ежедневните нужди, тъй като повечето услуги са на пешеходно разстояние. В същото време, наличието на автомобил дава възможност за лесни екскурзии до съседните градове като Марбела (25 км) или до летището в Малага (34 км). Комбинацията от градски удобства и близост до морето създава балансиран жизнен стил, подходящ за тези, които ценят както активната градска среда, така и морското спокойствие.
Околната среда на този апартамент предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни атракции. Животът тук се характеризира с възможността за придвижване пеша до основните услуги и забавления. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и отдих. Транспортната инфраструктура е добре развита с 8 обществени транспортни линии и 50 автобусни спирки в района. Това улеснява придвижването в града и до съседни населени места без необходимост от собствен автомобил. За предпочитане обаче е автомобил при пътувания до по-отдалечени дестинации като летището в Малага (73 км) или до други по-големи градове като Алхесирас (42 км). Наличието на две здравни центрове в Естепона и болница на 4.4 км осигурява достъп до медицински услуги при необходимост. Образователните възможности са също добре представени с 19 основни и 10 средни училища, което прави района подходящ за семейства с деца. Близостта до морето и плажовете е значимо предимство, което определя качеството на живот. Плажовете Ла Рада (0.8 км), Плая дел Анхел (1.7 км) и Плая дел Кристо (2.2 км) осигуряват различни възможности за плуване и отдих. Комбинацията от тези елементи създава балансирана среда за ежедневен живот.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Естепона. Обектът е разположен в непосредствена близост до плажа и централната градска част, което осигурява лесен достъп до морски развлечения и градски удобства. Сините линии отбелязват основните транспортни артерии, а зелените зони показват паркове и открити пространства. Маркираните икони показват местоположението на ключови услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от 1 км от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположен на западната част на Коста дел Сол, между по-големите градски центрове Марбела (на 25 км изток) и Алхесирас (на 42 км запад). Тази позиция предлага предимство да се наслаждава на по-спокойна атмосфера в сравнение с оживените центрове на Марбела и Пуерто Банус, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Намирайки се на 73 км от провинциалната столица Малага, Естепона е достатъчно отдалечен, за да предложи по-бавен темп на живот, но все още е добре свързан с основните транспортни и търговски центрове. Близостта до Гибралтар (36 км) осигурява допълнителна възможност за международни връзки и услуги. Разположението между планината и морето създава уникална микроклиматична зона с благоприятни условия през цялата година.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Плая де Естепона, е само на 524 метра, а плажът Ла Рада, на 769 метра, което позволява разходка до морето за по-малко от 10 минути. Планината Плая дел Кристо, популярна със спокойните си води, е на 1.6 км. Град Естепона с неговите услуги и забавления е на пешеходно разстояние, а по-големият град Марбела с неговите луксозни магазини и ресторанти е на 25 км. Летището в Малага, основен въздушен портал за международни пътувания, е на 73 км, а летището в Гибралтар, на 36 км. За любителите на голфа са налични няколко опции в близост: Вале Романо Голф на 4.1 км, Азата Голф на 4.4 км и голф академия Албайт Ресорт на 6.2 км. Тези атракции в комбинация с мекия климат през по-голямата част от годината правят района привлекателен за активно ежедневие и отдих.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е типичен средиземноморски с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, а летните температури варират между 25-30°C. Зимите са благи с температури рядко падащи под 15°C, което прави региона привлекателен за целогодишно пребиваване. Областта се характеризира с около 320 слънчеви дни годишно, което осигурява достатъчно възможности за наслада на открито. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Намиращият се на 19 метра надморска височина, апартаментът предлага леко прохлада през летните месеци в сравнение с по-ниските части на града. Лекият наклон към плажа от 2.4% създава естествен дренаж и предотвратява задържането на вода при дъждовете. Сиера Бермеха, доминираща планинска верига в района, достигаща 1449 м връх Лос Реалес, осигурява защитна бариера от северни ветрове и допринася за микроклимата на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е основно предимство на този имот. Плажовете в района на Естепона са известни с качеството си и някои носят престижния знак 'Син флаг' за екологичност и чистота. Най-близкият плаж, Плая де Естепона (524 м), предлага добри условия за плуване и отдих, докато плажът Ла Рада (769 м) е по-широк и подходящ за семейно отдих. Плая дел Кристо (1.6 км) е защитен залив с по-спокойни води, предпочитан от семейства с деца. За любителите на голфа районът предлага няколко възможности. Вале Романо Голф (4.1 км) е 18-дупково игрище с панорамни гледки, а Азата Голф (4.4 км) е известно със своите предизвикателни полета. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км) предлагат закрити тренировъчни съоръжения. Марината Пуерто Естепона (1.6 км) е популярно място за разходка с възможност за ресторанти и кафенета с изглед към яхтите. Възможностите за водни спортове включват риболов, гмуркане и водни ски, които могат да се практикуват в района.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен на западната част на Коста дел Сол, между по-големите градски центрове Марбела (на 25 км изток) и Алхесирас (на 42 км запад). Тази позиция предлага предимство да се наслаждава на по-спокойна атмосфера в сравнение с оживените центрове на Марбела и Пуерто Банус, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Намирайки се на 73 км от провинциалната столица Малага, Естепона е достатъчно отдалечен, за да предложи по-бавен темп на живот, но все още е добре свързан с основните транспортни и търговски центрове. Близостта до Гибралтар (36 км) осигурява допълнителна възможност за международни връзки и услуги. Разположението между планината и морето създава уникална микроклиматична зона с благоприятни условия през цялата година.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL848145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона се отличава от съседните градове по Коста дел Сол със своя по-спокоен и автентичен характер, като същевременно предлага всички необходими удобства. В сравнение с Марбела, разположена на 25 км изток, Естепона предлага по-достъпни цени на имотите и по-малко претъпкани плажове, което я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между достъпност и качество на живот. В сравнение с други проекти в самата Естепона, като Etherna Homes 1 (от €304,000), Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), настоящият апартамент заема средна позиция по цена, но предлага предимство със своята установена репутация и завършеност. За разлика от новостроящите се комплекси, този имот не носи рискове, свързани със забавяне на строежа или несъответствие между очаквания и реалност. Докато западната част на Коста дел Sol е по-известна с луксозните курорти като Сотогранде, Естепона запазва по-традиционния испански характер с автентична атмосфера. В сравнение с по-северните части на провинцията като Ронда или Антекера, Естепона предлага значително по-мек климат през зимата и по-добри транспортни връзки с международните летища. В регионален мащаб, Естепона предлага добър баланс между градски удобства, достъп до природа и морски развлечения, което я отличава от по-индустриалните райони на провинцията или от по-туристическите центрове изцяло фокусирани върху ваканционния трафик.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID