يقع هذا الشقق في إيستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. يتكون من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 102 متر مربع، تم بناؤه في عام 2004. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في نطاق قريب، مما يجعله خياراً مناسباً للحياة اليومية بالقرب من البحر والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بإيستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يوفر راحة الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
الشقة المصممة بغرفتين نوم وحمامين تناسب بشكل جيد الاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة 102 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح، مع وجود شرفة مغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات البحرية الجزئية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2004، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتصميمية، والشقة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار عمليات بناء أو تطوير إضافية.
لا توجد مساحة للسباحة الخاصة بالشقة، بل يعتمد السكان على حمام السباحة المشتركة بالمجمع السكني. كما أن الشقة لا توفر مواقف سيارات متعددة، بل يوجد مكان واحد فقط لوقوف السيارة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ قريب من جميع المرافق الضرورية. إذا كنت تقدر إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا المشروع قد يكون الخيار المناسب لك. كما أنه مناسب لمن يبحث عن استثمار عقاري في منطقة سياحية معروفة، حيث يمكن تأجيرها للسياح خلال موسم الصيف. إذا كنت لا تمانع العيش في مبنى قديم بعض الشيء (تم بناؤه في 2004) مقابل الحصول على موقع ممتاز وسعر معقول، فقد تجد هذه الشقة خياراً مناسباً لاحتياجاتك.
تتميز الشقة بحالة ممتازة مع مواد بناء جيدة. يحتوي الحمام على أرفف وتجهيزات عملية، والغرف تحتوي على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الأرضيات المصنوعة من الرخام في غرفة المعيشة والطعام تعطي مظهراً أنيقاً وتسهل الصيانة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة على مدار العام في مناخ البحر المتوسط. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من الشمس المباشرة في أوقات الظهيرة.
يبلغ سعر الشقة 375,000 يورو، مما يمثل نقطة انطلاق في السوق العقاري بإيستيبونا للشقق من غرفتين نوم في المنطقة الساحلية. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة بشكل كبير، حيث تتراوح بين 304,000 يورو لمشاريع مماثلة وصولاً إلى 390,000 يورو للمشاريع الأحدث. يوفر هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي وإتمام البناء منذ فترة طويلة.
تتيح لك هذه الشقة الاستمتاع بنمط حياة ساحلي عملي، حيث يمكنك القيام بمعظم أنشطتك اليومية سيراً على الأقدام. في الصباح، يمكنك التوجه إلى إحدى المقاهي القريبة لتناول الإفطار، ثم الذهاب إلى الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد للاستمتاع بالشمس والبحر. بعد الظهر، يمكنك العودة إلى الشقة للاستراحة في الشرفة المطلحة على البحر بشكل جزئي، ثم الخروج مرة أخرى لاستكشاف المارينا المجاورة أو المركز التاريخي لإيستيبونا الذي يبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكنك الاختيار بين العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة لتناول العشاء دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في نطاق قريب. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر فقط، وأقرب صيدلية 236 متر. يوجد في المنطقة المحيطة 50 مطعماً و22 مقهى، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل. من حيث التعليم، يوجد 6 مدارس و18 صيدلية في نطاق 2 كم من الشقة. كما يوجد مركزان صحيان في المدينة لتقديم الخدمات الطبية الأساسية. بالنسبة للرياضة، يتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز Better Bodies على بعد 300 متر فقط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا ومارينا إيستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بماربيا ومالقة والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالaga، ضمن منطقة الأندلس الإسبانية. يبعد المشروع 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن ألخيراس (121,957 نسمة) و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). تشكل هذه المدن الكبرى مراكز حضرية قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة للوظائف والتسوير والترفيه. يحتل المشروع موقعاً متوسطاً بين هذه المدن، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق دون العيش في وسط الزحام الحضري الكبير.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ لا رادا) 769 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علم أزرق مما يدل على جودته العالية. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 64 كم. بالنسبة للموانئ، يوجد مارينا إيستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السهل للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إيستيبونا بمناخ البحر المتوسط الدافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الشقة 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4% فقط، مما يجعل المنطقة مناسبة للمشي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفة الخارجية والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ إيستيبونا على بعد 524 متر وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر، وكلاهما يحمل علم أزرق يشير إلى جودة المياه والخدمات. يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم، وهو شاطئ محمي مثالي للعائلات. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4-4.6 كم). كما تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمرافق الخاصة التي تبلغ 134 منشأة رياضية في المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالaga، ضمن منطقة الأندلس الإسبانية. يبعد المشروع 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن ألخيراس (121,957 نسمة) و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). تشكل هذه المدن الكبرى مراكز حضرية قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة للوظائف والتسوير والترفيه. يحتل المشروع موقعاً متوسطاً بين هذه المدن، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق دون العيش في وسط الزحام الحضري الكبير.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL848145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات الأخرى في إيستيبونا، نجد أن سعره يبلغ 375,000 يورو، وهو أعلى من Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو) وAby Middle (تبدأ من 349,000 يورو)، ولكنه أقل من Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو). يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. بينما قد توفر المشاريع الأحدث مثل Celestia Homes مواد بناء وتصميمات أكثر حداثة، فإن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة من حيث الموقع وإمكانية الوصول إلى الخدمات. كما أن اكتمال البناء منذ عام 2004 يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل في البناء، وهو أمر مهم للمشترين الذين يخططون للاستخدام الفوري. في سياق السوق العقاري الأوسع في كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءاً وشرعية مقارنة بمدن مثل ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID