דירה זו בשטח של 102 מטרים רבועים ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף והמרינה. הנכס, שהושלם בשנת 2004, כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם נוף חלקי לים ולנמל. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים ברגל או באופניים. הדירה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קרובה למסעדות, בתי קפה, חנויות ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מבוקש באסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטרים), בית מרקחת (236 מטרים) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.3 קילומטרים).
עם שטח של 102 מטרים רבועים, שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה. המטבח המופרד והמאובזר במלואו והמרפסת המקורה מספקים מרחב מחיה נוח. הדירה כוללת גם מקום חניה ומחסן, פתרונות אחסון חשובים לחיי היומיום.
מאחר שהדירה נבנתה בשנת 2004, היא אינה נחשבת לבנייה חדשה. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הנכס נמצא במצב מצוין, עם מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיח נוחות בכל עונות השנה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה המשותפת של הקומפלקס. אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי, והמרחקים לגולף דורשים שימוש ברכב או אופניים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית ראשון או שני באזור החוף, המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיים אורבניים לבין גישה מהירה לים. עבור אנשים עובדים המחפשים דירה קרובה למקום העבודה באזור אסטפונה, הנכס מספק נוחות מלאה עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס, בהתחשב במיקומו הפופולרי ובפוטנציאל ההשכרה הגבוה, במיוחד בעונת התיירות. עבור פנסיונרים המחפשים אורח חיים פעיל אך נוח, הקרבה לשירותים רפואיים, לחוף ולמתקני פנאי הופכת אותה לבחירה מעשית.
הדירה בנויה בסטנדרט גבוה עם חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. רצפות השיש בסלון ובחדר האוכל מעניקות מראה יוקרתי וקל לניקוי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון שימושיים. המטבח המופרד והמאובזר במלואו כולל מקרר, כיריים, תנור ומכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים בישול נוח. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות, אסלות וכיורים איכותיים עם מדפים לאחסון. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח במשך כל השנה, עם מרפסת המתאימה לארוחות בחוץ או למנוחה בצל. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים, חיוניים באקלים המקומי.
המחיר המבוקש לדירה הוא 375,000 אירו, הכולל מקום חניה ומחסן. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר פרויקטים מקבילים מתחילים במחירים של 304,000 עד 390,000 אירו. המחיר הוא לנכס מוגמר ומוכן למגורים מיידי, ללא עלויות נוספות הקשורות בבנייה או סיום עבודות. המחיר כולל את כל המתקנים המשותפים של הקומפלקס, כולל בריכת שחייה וגינות מתוחזקות.
הדירה מתאימה לאורח חיים אורבני פעיל עם גישה מהירה לחוף ולמתקני העיר. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או בסופרמרקט הסמוך, לאחר מכן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים, אפשר לבקר בחוף הקרוב או ללכת לטייל לאורך טיילת החוף. ערב הוא זמן אידיאלי לביקור במסעדות המקומיות המציעות מגוון רחב של מטבחים. הקרבה למרינה מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים ולאירועים חברתיים. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מפעילויות פנאי בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בתשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. במרחק של קילומטר אחד נמצאים לפחות 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, יותר מספק עבור כל צורך יומיומי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. האזור כולל גם 134 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות גופניות לכל הגילאים. עם 34 פסטיבלים וחגיגות מקומיות בשנה, תושבים יכולים ליהנות מחיים תרבותיים עשירים ופעילות קהילתית מתמדת.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים, למרינה ולשירותים העירוניים החשובים. המפה ממחישה את היישוב האורבני הצפוף של אסטפונה לאורך החוף, עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק 25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, ובמרחק 42 קילומטרים מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים, כשעה ורבע נסיעה. מיקומה של אסטפונה מציע איזון בין חיים שקטים יחסית לבין גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים יותר ולאטרקציות התיירותיות המרכזיות של הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 800 מטרים מחוף לה ראדה, אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. המרינה המקומית נמצאת במרחק 1.6 קילומטרים, המציעה מגוון פעילויות ימיות ומסעדות לאורך המים. לגולפאים, נמצאים שלוש מגרשי גולף במרחק של 4.1 עד 4.6 קילומטרים: ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואלבאיט גולף. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, כשעה נסיעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-36 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, נסיעה קצרה במקרה של צורך רפואי דחוף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, המאפשרת פעילויות חוצות כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מספיק לשחייה נוחה בים. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, המאפשרת גישה נוחה ללא מאמץ פיזי רב. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה מבטיחה חשיפה טובה לשמש, במיוחד בבוקר, עם אור טבעי שופע במהלך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בסיכון דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה, עם שירותים מלאים ופעילויות מים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, מפורסם במימיו השקטים יחסית, המתאימים למשפחות עם ילדים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5 קילומטרים: ואיה רומאנו גולף, אסטפונה גולף ואקדמיית גולף אלבאיט. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט רבים כמו מרכזי כושר (Better Bodies במרחק 300 מטרים), מרכזי ספורט עירוניים ומתקנים ציבוריים המארחים פעילויות ספורט שונות לכל הגילאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק 25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, ובמרחק 42 קילומטרים מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים, כשעה ורבע נסיעה. מיקומה של אסטפונה מציע איזון בין חיים שקטים יחסית לבין גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים יותר ולאטרקציות התיירותיות המרכזיות של הקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL848145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הדירה מציעה ערך תחרותי. פרויקט Etherna Homes 1 באותו אזור מתחיל במחיר של 304,000 אירו, אך לרוב עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. פרויקט Celestia Homes, עם מחירי התחלה מ-390,000 אירו, מציע יוקרה רבה יותר אך במחיר גבוה יותר. פרויקט Aby Middle מתחיל ב-349,000 אירו ומציע פשרה בין מחיר לאיכות. בהשוואה לערים הסמוכות, אסטפונה מציעה חלופה שקטה יותר למרביה התוססת, עם מחירי נדל"ן סבירים יותר ואופי קהילתי יותר. בעוד מאלגה העיר הגדולה מציעה יותר שירותים ומוסדות תרבות, אסטפונה מספקת איכות חיים גבוהה עם פחות עומס תיירותי ויוקרה מוגזמת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID