Acest apartament situat în Estepona oferă o locuință spațioasă de 102 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizată în 2004. Poziționat la doar 524 de metri de Playa de Estepona și la o distanță scurtă de mers pe jos de marină și centrul istoric, proprietatea combină confortul urban cu accesul facil la plajă. Apartamentul se bucură de o orientare sud-estică, asigurând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Complexul rezidențial bine întreținut include piscină comunitară și grădini, oferind un mediu plăcut pentru locuit în zona coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în mediul urban al Estepona, la distanțe scurte de plajă și facilitățile orașului. La doar 524 de metri de Playa de Estepona și la 769 de metri de La Rada, oferă acces imediat la zona de coastă. Amplasarea sa în zona rezidențială urbană asigură proximitatea la magazine, restaurante și servicii esențiale, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând necesitatea folosirii unui automobil pentru nevoile zilnice.
Apartamentul de 102 m² răspunde nevoilor funcționale ale unei locuințe permanente sau de vacanță. Cele două dormitoare spațioase, fiecare cu dulapuri încorporate, și cele două băi complete, una en-suite, asigură confort pentru o familie sau cuplu. Bucătăria complet echipată și zona de living-dining cu acces direct la terasă acoperită oferă spații practice pentru viața de zi cu zi și socializare. Boxa individuală și locul de parcare incluse răspund necesităților de depozitare și parkare.
Imobilul a fost finalizat în 2004, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă, ci una cu istoric și stabilitate. Starea sa este evaluată ca fiind "excelentă", reflectând întreținerea bună a complexului și a proprietății individuale de-a lungul anilor. Spre deosebire de proiectele în dezvoltare, această locuință oferă cumpărătorului posibilitatea de a se muta imediat, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție și fără riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare.
Acest apartament nu se află într-o zonă de lux exclusivistă, ci într-o zonă rezidențială urbană standard. Proprietatea nu include vedere panoramică neobstrucționată la mare, ci doar vedere parțială. Nu are facilități personalizate precum piscină privată, ci beneficiază de facilitățile comune ale complexului. Fiind o proprietate din 2004, nu incorporatează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică sau design contemporan care se găsesc în construcțiile noi de înaltă calitate din zona.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă într-o zonă coastală cu climat mediteranean. Este o opțiune adecvată pentru cei care apreciază posibilitatea de a trăi fără mașină, având toate facilitățile esențiale la distanță de mers pe jos. Proprietatea răspunde și nevoilor celor care caută o a doua locuință pentru vacanțe, oferind confortul necesar pentru șederi prelungite și proximitatea la activități recreative. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, proprietatea reprezintă o opțiune solidă cu potențial de închiriere, atât pe termen scurt datorită poziției apropiate de plajă și facilități, cât și pe termen lung pentru rezidenți. În plus, apartamentul este potrivit pentru persoanele apropiate de vârsta pensionării care doresc un mediu relaxant cu acces la servicii medicale și zone de agrement, toate disponibile în Estepona sau la distanțe scurte.
Calitatea finisajelor acestui apartament reflectă standardul construcțiilor din 2004, cu materiale durabile și bine întreținute. Apartamentul dispune de pardoseli din marmură în zona de zi, conferind un aspect elegant și facilitând menținerea temperaturii constante în interior. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare complete și raionuri pentru depozitare, iar dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul. Sistemul de climatizare include atât funcție de răcire, cât și de încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Fațada complexului este menținută în condiții bune, iar zonele comune precum piscina și grădinile arată un nivel înalt de întreținere, reflectând administrarea eficientă a comunității proprietarilor. Terasele acoperite cu structuri durabile permit utilizarea pe tot parcursul anului, protejând atât de soarele puternic de vară, cât și de ploaile ocazionale de iarnă.
Prețul de pornire de €375.000 pentru acest apartament de 102 m² în Estepona se încadrează în segmentul mediu al pieței imobiliare locale. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la €304.000), Aby Middle (de la €349.000) și Celestia Homes (de la €390.000), prețul reflectă poziționarea sa favorabilă, starea de conservare bună și facilitățile incluse. Prețul include un loc de parcare și o boxă de depozitare, elemente care adaugă valoare proprietății și care, separate, ar reprezenta un cost suplimentar considerabil în zona. Fiind o proprietate finalizată în 2004, prețul nu include majorările caracteristice proiectelor noi în dezvoltare.
Viața în acest apartament din Estepona se desfășoară într-un ritm relaxat specific coastei del Sol, cu acces ușor la facilitățile urbane și la plajă. Dimineața, terasa orientată sud-estică devine un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, profitând de lumina soarelui de dimineață. Plaja La Rada, la doar 800 de metri, permite sesiuni rapide de înot sau plimbări pe faleza marinei înainte de programul zilnic. Proximitatea supermarketului la 104 de metri face posibilă aprovizionarea zilnică pe jos, fără necesitatea folosirii mașinii. După-amiaza, piscina comunitară și grădinile complexului oferă o evadare relaxantă căldurii estivale, iar seara, centrul orașului Estepona, la 15 minute de mers pe jos, prezintă numeroase opțiuni pentru cine și divertisment. Weekendurile pot include jocuri de golf la unul dintre cele trei terenuri aflate la mai puțin de 5 kilometri sau excursii scurte la Marbella, situată la doar 25 de kilometri.
Viața în acest apartament din Estepona se caracterizează prin accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități, toate aflate la distanțe scurte. La doar 104 de metri se află un supermarket, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru nevoi medicale, există 18 farmacii într-un rază de 2 km, iar cel mai apropiat spital se află la 4.4 km. Părinții cu copii vor aprecia prezența a 6 școli și 19 grădinițe în zona apropiată. Opțiunile de divertisment sunt numeroase, cu 50 de restaurante și 22 de cafenele în apropiere, oferind diverse posibilități de socializare. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona, facilitând deplasarea fără mașină personală. Centrul orașului Estepona, la 15 minute de mers pe jos, oferă facilități administrative, bancare și comerciale suplimentare, făcând locul practic pentru viața de zi cu zi.
Harta arată poziționarea privilegiată a acestui apartament în inima zonei urbane a Estepona, la o distanță minimă de plajă și facilitățile principale. Se observă proximitatea imediată la trei plaje importante, la portul și la centrul istoric al orașului. De asemenea, se evidențiază accesul facil la autostrada principală A-7, care leagă Estepona de restul orașelor importante din Costa del Sol. Zona este bine deservită de infrastructura urbană, cu numeroase artere de circulație și spații verzi, creând un echilibru între accesibilitate și calitatea vieții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este poziționat strategic în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori care reprezintă un echilibru perfect între atmosfera orașului resort și autenticitatea spaniolă. La 25 de kilometri est se află Marbella, unul dintre cele mai faimoase destinații turistice de pe Costa del Sol, oferind facilități de lux și viață de noapte vibrante. La 42 de kilometri sud se întinde Algeciras, un important port și centru comercial, iar la 73 de kilometri nord-est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii. Această poziție intermediară permite accesul facil la aceste centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și autentic al Estepona, cu atmosfera sa de oraș pescăresc transformată elegant într-o destinație turistică apreciată.
Distanțele scurte față de principalele puncte de interes reprezintă un avantaj semnificativ al acestei locații. Plaja La Rada, una dintre cele mai populare din Estepona, se află la doar 769 de metri, accesibilă în aproximativ 8-10 minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Marina Puerto Estepona, un important centru de agrement și socializare, este la doar 1.6 km de apartament. Pentru deplasările mai lungi, orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, se află la 25 km, iar capitala provinciei, Málaga, la 73 de kilometri, oferind acces la servicii de nivel superior.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de un climat mediteranean tipic al coastei del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Intervalul de temperatură confortabil între 15-25°C pe parcursul anului face posibilă utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul sezonului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Înclinația redusă de doar 2.4% către plajă asigură un acces facil pe jos, în timp ce orientarea sud-estică a apartamentului optimizează expunerea la soare, în special în timpul orelor de dimineață. Această combinație de altitudine redusă, proximitatea la mare și protecția parțială oferită de munții din apropiere contribuie la un microclimat plăcut, cu peste 320 de zile de soare pe an, caracteristic pentru această regiune a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Acest apartament oferă acces excepțional la facilitățile de recreere din Estepona. Plaja La Rada, la doar 769 de metri, este o plajă urbană populară cu steag albastru, oferind nisip fin și servicii complete. La 1.6 km se află Playa del Cristo, cunoscută pentru apele sale calme, ideale pentru familii cu copii. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu Valle Romano Golf și Azata Golf la mai puțin de 5 kilometri. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni în zona, inclusiv centrul sportiv municipal Polideportivo la doar 0.6 km și centrul de fitness Better Bodies la 300 de metri. Marina Puerto Estepona, la 1.6 km, prezintă opțiuni de navigație, restaurante și viață de noapte. Pentru activități în natură, Sierra Bermeja, cu vârful său de 1.449 de metri, oferă posibilități de drumeție și peisaje spectaculoase, toate la o distanță scurtă de condus.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este poziționat strategic în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori care reprezintă un echilibru perfect între atmosfera orașului resort și autenticitatea spaniolă. La 25 de kilometri est se află Marbella, unul dintre cele mai faimoase destinații turistice de pe Costa del Sol, oferind facilități de lux și viață de noapte vibrante. La 42 de kilometri sud se întinde Algeciras, un important port și centru comercial, iar la 73 de kilometri nord-est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și economic al regiunii. Această poziție intermediară permite accesul facil la aceste centre urbane majore, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și autentic al Estepona, cu atmosfera sa de oraș pescăresc transformată elegant într-o destinație turistică apreciată.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL848145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Estepona, acest apartament se situează într-un segment de preț mediu, oferind un raport echilibrat între cost și beneficii. În timp ce proiecte precum Etherna Homes 1 încep de la €304.000, acestea sunt adesea mai mici sau mai îndepărtate de plajă. Celestia Homes, cu prețuri de la €390.000, pot oferi facilități moderne, dar sunt încă în construcție, implicând perioade de așteptare și incertitudini. Aby Middle, cu prețuri de la €349.000, poate reprezenta o alternativă mai economică, dar adesea cu spații mai reduse sau poziționare mai puțin centrală. În comparație cu proprietățile din Marbella, la doar 25 de kilometri, acest apartament oferă un preț mai accesibil pentru o calitate similară a vieții, fiind cu aproximativ 15-20% mai ieftin decât proprietățile echivalente din zona exclusivistă a Marbella. Regiunea Estepona în sine prezintă un avantaj comparativ față de alte zone ale coastei, combinând autenticitatea andaluză cu infrastructura modernă și oferind un echilibru între viața turistică și cea rezidențială, pe care alte destinații mai aglomerate precum Torremolinos sau Fuengirola nu o mai pot oferi în aceeași măsură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID