Questo appartamento di 102 metri quadrati si trova a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a breve distanza dal porto. Completato nel 2004, l'edificio offre due camere da letto e due bagni, con un orientamento a sudest che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e giardini, includendo anche un posto auto e una stanza di deposito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal porto. Con una distanza di soli 524 metri dalla spiaggia più vicina, si trova in una zona urbana ben servita dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a soli 19 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2,4% verso la costa.
Con i suoi 102 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, l'appartamento offre uno spazio funzionale per una residenza permanente o una seconda casa. Il layout distribuisce le aree giorno e notte in modo separato, con un soggiorno-pranzo che si affaccia su una terrazza coperta. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro nelle camere da letto aumentano lo spazio di stoccaggio disponibile.
L'edificio è stato completato nel 2004, indicando una costruzione consolidata con infrastrutture già esistenti. La proprietà si trova in ottime condizioni, come evidenziato dalla manutenzione regolare delle aree comuni e dalla disponibilità immediata per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, elimina i tempi di attesa tipici associati agli sviluppi residenziali di recente realizzazione.
L'appartamento non offre una vista mare completa e senza ostacoli, avendo solo viste parziali. Non dispone di giardino privato, essendo parte di un complesso residenziale con spazi comuni. La superficie di 102 metri quadrati potrebbe risultare limitativa per famiglie numerose o per coloro che cercano spazi esterni esclusivi. La costruzione del 2004 non include le ultime tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale con accesso facile alle spiagge e ai servizi, l'appartamento offre la combinazione giusta di spazio e posizione. È altrettanto adatto come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi in un clima mediterraneo senza la necessità di un'automobile per le esigenze quotidiane. Gli investitori potrebbero apprezzare la posizione consolidata di Estepona come destinazione turistica e la possibilità di affittare la proprietà, soprattutto durante la stagione estiva. Per professionisti che lavorano da remoto, la vicinanza a servizi essenziali, la disponibilità di connessioni internet nelle aree urbane e la qualità della vita offerta dalla Costa del Sol rendono questa proprietà una base operativa interessante. I residenti stranieri, particolarmente quelli provenienti dal Nord Europa, troveranno che la combinazione di clima mite, servizi a portata di mano e comunità internazionale presente a Estepona facilita l'adattamento alla vita in Spagna.
L'appartamento presenta un'eccellente qualità di costruzione tipica degli edifici realizzati nei primi anni 2000, un periodo in cui gli standard di costruzione in Spagna erano già elevati. I pavimenti in marmo visibili nelle foto indicano un'attenzione ai dettagli e materiali durevoli, adatti al clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata suggerisce elettrodomestici integrati e finiture pratiche pensate per l'uso quotidiano. Le finiture dei bagni, con scaffalature integrate, mostrano una considerazione per lo spazio di archiviazione, spesso un aspetto trascurato nelle costruzioni più economiche. Le terrazze coperte con vista sul mare rappresentano un elemento di qualità significativo nelle proprietà costiere, offrendo spazio esterno utilizzabile durante gran parte dell'anno grazie al clima favorevole. La presenza di un sistema di aria condizionata, sia calda che fredda, è essenziale per il comfort abitativo nella regione andalusa, dove le temperature estive possono essere elevate. L'inclusione di armadi a mello nelle camere da letto aggiunge valore funzionale all'abitazione, ottimizzando lo spazio disponibile.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Estepona è di 375.000 euro, che include sia un posto auto che una stanza di deposito. Considerando la superficie di 102 metri quadrati, il prezzo si attesta a circa 3.676 euro per metro quadrato. Questa cifra si colloca nel segmento medio-alto del mercato locale, soprattutto se confrontato con alternative simili nella stessa zona come Etherna Homes 1 (da 304.000 euro) e Aby Middle (da 349.000 euro). La disponibilità immediata e l'inclusione di servizi aggiuntivi come posto auto e deposito aumentano il valore complessivo dell'offerta.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare una routine quotidiana influenzata dalla vicinanza al mare e alle strutture urbane. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia La Rada a soli 769 metri di distanza, seguito da un caffè in uno dei 22 bar nelle vicinanze. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a soli 104 metri. Gli spostamenti principali possono avvenire a piedi, con la maggior parte dei servizi necessari accessibili senza automobile. Le giornate estive possono essere trascorse nella piscina comune del complesso, mentre le serate offrono la possibilità di godere di una cena in uno dei 50 ristoranti vicini. La combinazione di spiagge, servizi e strutture ricreative crea un equilibrio tra vita urbana e piaceri costieri, rendendo questa proprietà adatta a chi cerca praticità senza sacrificare il contatto con il Mar Mediterraneo.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità pedonale e collegamenti con il resto della Costa del Sol. A piedi, si possono raggiungere la spiaggia più vicina in circa 5-6 minuti, mentre il centro storico di Estepona dista circa 15 minuti a piedi. Per chi preferisce muoversi in bicicletta, la pendenza minima del 2,4% verso il mare rende gli spostamenti agevoli. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 4,4 km e 18 farmacie entro 2 km, con la più vicina a soli 236 metri. L'istruzione è ben servita con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendo la località adatta anche per famiglie con figli. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) offre non solo servizi nautici ma anche ristoranti e attività ricreative. I collegamenti con il resto della regione sono facilitati dalla prossimità all'aeroporto di Malaga a 64 km e a quello di Gibilterra a 36 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di automobile. La rete di trasporto pubblico locale comprende 8 linee di autobus con 50 fermate, garantendo un'alternativa all'uso dell'auto per gli spostamenti cittadini.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la vicinanza alle spiagge principali e al porto turistico. La proprietà si trova nella zona urbana centrale, a breve distanza a piedi dalle principali attrazioni e servizi. La mappa visualizza anche la relazione con le città vicine come Marbella a est e Gibilterra a ovest, fornendo un contesto geografico completo della posizione all'interno della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso sfarzoso, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico andaluso pur offrendo servizi di alta qualità. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale e punto di collegamento con il Marocco, aggiunge un elemento di diversità culturale alla zona. La posizione geografica, protetta dalla Sierra Bermeja, crea un microclima particolarmente favorevole che distingue Estepona da altre località costiere della regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. La Rada, un'altra spiaggia popolare, dista 769 metri. Per chi pratica golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km mentre Azata Golf si trova a 4,4-4,6 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, circa 50-60 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km. Le città principali sono ben collegate: Marbella dista 25 km (circa 20 minuti in auto), Malaga 73 km (circa un'ora) e Algeciras 42 km. La presenza di un supermercato a soli 104 metri rende la spesa quotidiana estremamente comoda, eliminando la necessità dell'auto per le necessità base.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una variazione stagionale compresa tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno. Lo stazionamento estivo, con una durata di circa 4 mesi in cui l'acqua raggiunge o supera i 20°C, permette di sfruttare appieno le spiagge vicine da giugno a settembre. L'esposizione a sudest dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale durante le ore centrali del giorno, con un minor soleggiamento diretto nelle ore pomeridiane più calde. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altezza, influisce positivamente sul microclima locale, proteggendo la zona dai venti freddi del nord e creando un ambiente stabile. La pendenza minima del 2,4% verso il mare facilita il drenaggio delle acque piovane durante gli occasionali episodi di pioggia concentrati principalmente tra ottobre e aprile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze dell'appartamento includono la Playa de Estepona a 524 metri e la più estesa La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, dista 1,6 km. La zona offre diverse opzioni per il golf, con il Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf tra 4,4 e 4,6 km. Per gli appassionati di attività fisica, la vicinanza a strutture sportive come Better Bodies a 0,3 km e il Centro Polisportivo Municipale a 0,6 km offre numerose opportunità per mantenersi in forma. I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) non solo forniscono servizi nautici ma anche ristoranti, bar e negozi, diventando centri di socializzazione. La presenza di 50 ristoranti e 22 bar entro 2 km garantisce un'ampia scelta per l'intrattenimento e la gastronomia, con particolare attenzione ai piatti della cucina mediterranea e specialità locali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso sfarzoso, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico andaluso pur offrendo servizi di alta qualità. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale e punto di collegamento con il Marocco, aggiunge un elemento di diversità culturale alla zona. La posizione geografica, protetta dalla Sierra Bermeja, crea un microclima particolarmente favorevole che distingue Estepona da altre località costiere della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL848145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, questo appartamento a Estepona rappresenta un'opzione interessante se confrontato con alternative simili nella stessa zona. A differenza di progetti più recenti come Celestia Homes (da 390.000 euro), questa proprietà, pur essendo del 2004, offre una superficie più ampia a un prezzo per metro quadrato competitivo. Rispetto a Etherna Homes 1 (da 304.000 euro) e Aby Middle (da 349.000 euro), si posiziona in un segmento di prezzo superiore, ma giustificato dalla posizione più centrale e vicinanza immediata al mare. A differenza delle proprietà a Marbella, dove i prezzi possono essere significativamente più alti per caratteristiche simili, Estepona offre un rapporto qualità-prezzo più equilibrato. La città ha inoltre registrato 3.163 transazioni immobiliari recentemente, indicando un mercato attivo e stabile. La distanza di 25 km da Marbella permette di accedere facilmente alle strutture e allo stile di vita di una località più glamour, mantenendo al contempo la tranquillità e l'autenticità di una città andalusa tradizionale. Questo equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente meno turistico costituisce un punto di forza distintivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
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