Die Immobilie befindet sich in der Stadt Estepona an der Costa del Sol in einem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Meer. Das Apartment mit 102 m² Wohnfläche umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und wurde 2004 fertiggestellt. Die Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Meer. Das Projekt zeichnet sich durch seine südöstliche Ausrichtung und die Nähe zur Stadtinfrastruktur aus. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Marina ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu Fuß. Die Lage zwischen Playa de Estepona und La Rada bietet Zugang zu zwei Hauptstränden des Ortes. Die Umgebung ist von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt.
Das Apartment bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die überdachte Terrasse ermöglicht Outdoor-Aktivitäten bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen erfüllt Bedürfnisse nach sowohl Freizeitaktivitäten als auch alltäglicher Erledigung. Die Ausstattung mit Klimaanlage passt an das mediterrane Klima an.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Immobilie kann als sofort bewohnbare Eigenschaft betrachtet werden. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hinweist. Die Fertigstellung vor fast zwei Jahrzehnten bedeutet, dass die Infrastruktur in der Umgebung bereits gut etabliert ist.
Das Apartment bietet keine luxuriösen Extras wie Privatpool oder Grundstück. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage, was weniger Privatsphäre bedeutet. Die Lage im städtischen Bereich bietet keine ländliche Ruhe oder Abgeschiedenheit. Die Bauweise aus 2004 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne zusätzliche Modernisierung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und der Nähe zum Meer macht sie geeignet für Paare oder kleine Familien. Berufstätige, die remote arbeiten, profitieren von der guten Anbindung an Stadtzentren und die Möglichkeit, alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen macht die Immobilie attraktiv für Personen mit internationalen Verpflichtungen, die häufig reisen müssen. Für Menschen, die einen Lebensstilwechsel in Betracht ziehen, bietet die Immobilie einen Einstieg in das Leben in Südspanien ohne die Herausforderungen eines Neubaus.
Die Immobilie verfügt über eine als exzellent beschriebene Ausstattung, die auf eine qualitative Bauweise hinweist. Der Marmorboden im Wohn-Essbereich deutet auf eine hochwertige Bodenbelagsqualität hin, die langlebig und pflegeleicht ist. Die voll ausgestattete Küche bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Badzimmer sind mit integrierten Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet, was auf eine durchdachte Raumplanung hinweist. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was in der Region Estepona mit ganzjährigen Temperaturen zwischen 15-25°C relevant ist. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren die Stauraumnutzung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.676 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes (ab 304.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Der Preis enthält einen Stellplatz und einen Abstellraum, was den Wert erhöht.
Die Immobilie eignet sich für ein Leben, bei dem städtisches Wohnen mit Strandnähe kombiniert wird. Morgens können die Bewohner den Supermarkt oder Cafés zu Fuß erreichen, was ein flexibles Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse, geeignet für Frühstück im Freien. Nachmittags lässt sich der Strand zu Fuß erreichen, was einen flexiblen Tagesablauf ohne Autofahrten ermöglicht. Abends bieten die nahegelegenen Restaurants und die Marina Optionen für soziale Aktivitäten. Die kurzen Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen machen ein Auto nicht unbedingt erforderlich, obwohl es für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete nützlich sein kann. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne den Unterhalt einer privaten Anlage.
Die Umgebung der Immobilie ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 100-240 Metern zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos deckt. Restaurants und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die beiden Hauptstrände von Estepona, Playa de Estepona und La Rada, befinden sich in Gehweite (524-769 Meter), was spontane Badebesuche ermöglicht. Die Marina ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen. Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht die Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Estepona zwischen der Altstadt und der Küste. Die nähere Umgebung ist von urbaner Bebauung geprägt, während die Sierra Bermeja im Norden als natürliche Begrenzung dient. Die Nähe zur Küstenlinie und die gut ausgebaute Infrastruktur sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die sich 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga befindet. Die Position in der westlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischen Lebensstil. Estepona hat sich als eigenständige Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) entwickelt, was eine gute Infrastruktur ohne die übermäßige Bebauung von Nachbarstädten wie Marbella garantiert.
Die Strände von Estepona sind besonders gut erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Nähe ermöglicht tägliche Badebesuche ohne Transportmittel. Golfbegeisterte finden mehrere Optionen in der Umgebung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die nächsten größeren Städte sind Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 36 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer prägen das Klima der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C mit einem Temperaturbereich von 15-25°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für Morgensonne, besonders während der kühleren Monate. Die geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle zum Strand (2,4%) schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in unmittelbarer Umgebung sind ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bieten Sandstrände mit guter Ausstattung. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für seine ruhigen Gewässer, was ihn besonders für Familien geeignet macht. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die sich 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga befindet. Die Position in der westlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischen Lebensstil. Estepona hat sich als eigenständige Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) entwickelt, was eine gute Infrastruktur ohne die übermäßige Bebauung von Nachbarstädten wie Marbella garantiert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL848145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes (ab 304.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte teilweise Neubauten sind, bietet dieses Apartment den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Infrastruktur in der Umgebung. Die Lage in einem bereits ausgereiften Stadtteil von Estepona bietet mehr städtische Infrastruktur als einige neuere Entwicklungen am Stadtrand. Im Vergleich zu Projekten in Marbella bietet Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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