Ez a 102 m²-es lakás Estepona városában, a Costa del Sol régióban található. A kétszobás, kétfürdős lakás már 2004-ben elkészült, így azonnal költözhető. A lakás a városközpont közelében helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az ingatlan délkeleti tájolású, tengerre, hegyekre és a kikötőre néző kilátással rendelkezik. A közös használatú medence és kertek mellett a lakáshoz parkolóhely és tároló is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városközpontjában található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városközponti fekvés miatt mind az alapvető szolgáltatások, mind a szórakozási lehetőségek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A kikötő mindössze 1,6 kilométerre található, míg a történelmi belváros 15 perces sétával elérhető.
A lakás megfelelő megoldást jelent azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor közvetlen közelében a tengerpartnak. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése praktikus lehet pároknak vagy kisebb családoknak. A 102 m²-es alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes napi élethez, míg a közös medence és kertek nyáron plusz rekreációs lehetőséget kínálnak.
Az épület 2004-ben készült el, így a lakás már azonnal költözhető állapotban van. Mivel nem újépítésű, a leendő tulajdonosnak nem kell várakoznia a kulcsátadásra. Az épület jó karban van tartott társasház, amelyben a közös területeket már kialakították és karbantartják, beleértve a medencét és a kerteket is.
A lakás nem tartalmaz luxus kiegészítőket, mint például intelligens otthon rendszert vagy prémium minőségű, márkás beépített berendezéseket. Az épület nem rendelkezik liftekkel, amely mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A 2004-es építés miatt a lakás nem felel meg a legújabb energiahatékonysági szabványoknak, így a rezsi költségek magasabbak lehetnek, mint egy új építésű ingatlannál.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, városi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor közvetlen közelében a tengerpartnak. Párok vagy kisebb családok számára praktikus megoldást kínál a két hálószobás elrendezés. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, mivel a lakás könnyen karbantartható, ha nem tartózkodnak ott folyamatosan. Befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen Estepona népszerű üdülőhely, és a városközponti elhelyezkedés miatt könnyen kiadható. Azok számára, akik teljes munkaidőben dolgoznak, a közeli városi szolgáltatások és a strand közelsége előnyös lehet a munka és magánélet egyensúlyának megteremtésében. A nyugdíjasok számára is megfelelő lehet, akik könnyen megközelíthető szolgáltatásokat és községi környezetet keresnek.
A lakás jó állapotú, 2004-es építésű, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete már beérett, de a karbantartási igények valószínűleg magasabbak, mint egy új építésű ingatlannál. A lakásban légkondicionálás található, amely nyáron hűtést, télen pedig fűtést biztosít. A fürdőszobák és a konyha teljesen felszereltek, bár a 2004-es építés miatt a berendezések már nem számítanak a legmodernebbnek. A lakásban beépített szekrények találhatók a hálószobákban, ami praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A fedett terasz részleges tenger- és kikötőpanorámával rendelkezik, amely értéknövelő tényező. A közös területeken, mint a medence és a kertek, jó állapotúak, ami azt jelzi, hogy a közös költségeket megfelelően használják a fenntartásra. A lakás padlózata márvány, ami tartós és könnyen tisztítható felületet biztosít.
A lakás ára 375.000 eurótól kezdődik, ami a helyszínen és a méret alapján versenyképes a környékbeliekhez képest. Az ár magában foglalja a lakást, a parkolóhelyet és a tárolót is. Az összehasonlító elemzések szerint a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások Esteponában 304.000 és 390.000 euró között mozognak. A végleges ár függ az állapottól, a kilátástól, a konkrét elhelyezkedéstől az épületen belül, valamint az aktuális piaci kereslettől. A régióban az árak általában magasabbak a tengerparti ingatlanok esetében, mint a belsőbb területeken.
Estepona központjában elhelyezkedő lakás megfelelő helyszínt kínál mindennapi életvitelhez. Reggelente a közeli kávézókban lehet reggelizni, miközben a tengerparti sétányon sétálva élvezheti a friss tengeri levegőt. A bevásárlás egyszerű, mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található. A lakásból rövid sétával elérhető a város központja, ahol számos étterem, bolt és szolgáltatás várja a lakókat. Délután a közösségi medencében lehet pihenni, este pedig a tengerparti sétányon élvezheti a nyári estéket. A lakás elhelyezkedése miatt autó nélkül is lehet élni, ám ha kirándulni szeretne, a környék számos látnivalót kínál. Estepona nyüzsgő város, amely mégis megőrizte a tradicionális andalúz hangulatot, így a lakás szilárd kombinációt kínál a városi kényelem és a mediterrán életmód között.
Estepona városában elhelyezkedő lakás előnyös fekvésű, hiszen mind a városi szolgáltatások, mind a tengerpart könnyen megközelíthető. A lakás közelében 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található, ami mind gyalog vagy rövid tömegközlekedéssel elérhető. A lakók 8 tömegközlekedési járat közül választhatnak, összesen 50 megállóval a városban. Az egészségügyi ellátás biztosított, hiszen a legközelebbi kórház 4,4 km-re, míg 2 egészségközpont található a városban. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 10 középiskola áll rendelkezésre. A lakás elhelyezkedése ideális mindennapi életvitelhez, hiszen minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral. A lakóközösség aktív, hiszen Estepona 79.621 lakossal rendelkezik, ami élénk, mégis emberi méretű városi környezetet teremt.
A térkép mutatja, hogy a lakás Estepona városközpontjában, mindössze 500 méterre a Földközi-tengerparttól helyezkedik el. A lakás közelében található a város főbb látnivalói, beleértve a kikötőt, a strandokat és a történelmi belvárost is. A térkép egyértelműen megmutatja, hogy a lakás kiváló helyen található a városi szolgáltatásokhoz és a tengerparti életmódhoz egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai fekvése a Costa del Sol nyugati részén teszi egyedivé ezt a helyszínt. A város Marbella (25 km) és a Gibraltári-öböl (36 km) között helyezkedik el, ami ideális helyszínt jelent mind a keleti, mind a nyugati irányba történő kirándulásokhoz. Míg Marbella inkább a luxust és a drága ingatlanokat kínálja, addig Estepona megőrizte autentikus andalúz jellegét, miközben mégis biztosítja a modern kényelmet. A város 137 km²-es területén 79.621 lakos él, ami élénk, mégis nyugodt közösségi életet biztosít. Estepona fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerparti életet és a közeli hegyvidéki természeti parkokat, mint a Sierra Bermeja.
A lakás kiváló helyen található a különböző szolgáltatások és látnivalók tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re helyezkedik el. A lakás közvetlen közelében számos golfpálya található: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, míg az Azata Golf 4,4-4,6 km-re. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 25 km-re található, míg Málaga 73 km-re. A legközelebbi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) 64 km-re, a Gibraltar (GIB) pedig 36 km-re van. Az EV-töltőállomások 1,3 km-re elérhetők, ami elektromos autóval közlekedők számára fontos szempont lehet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata ideális körülményeket teremt a nyári élvezethez. A városban az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A város mindössze 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, a strandok felé lejtése mindössze 2,4%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A fürdésre alkalmas vízhőmérséklet évente körülbelül 4 hónapig garantált, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A délkeleti tájolású lakás számára ez azt jelenti, hogy reggeltől délutánig napfényt kap, ami ideális a mediterrán életmódhoz. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben a tenger közelsége biztosítja a friss tengeri levegőt. A környék kedvező klímája lehetővé teszi a szabadtéri életvitel egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai a lakás közvetlen közelében találhatók, amelyek lehetőséget nyújtanak a különböző vízi sportokra és pihenésre. A Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) strandok mindennapi strandélményt biztosítanak. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok garantálják a vízminőséget és a környezetvédelmi sztenderdeket. A golfrajongók számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) és Estepona Golf (6,1 km). A városban 134 sportlétesítmény található, amelyek között krikettpályák, teniszpályák és fitneszstúdiók is vannak. A lakáshoz közeli sportközpontok, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km), lehetőséget biztosítanak a rendszeres testmozgáshoz. A város kikötői, mint a Puerto Estepona (1,6 km), további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai fekvése a Costa del Sol nyugati részén teszi egyedivé ezt a helyszínt. A város Marbella (25 km) és a Gibraltári-öböl (36 km) között helyezkedik el, ami ideális helyszínt jelent mind a keleti, mind a nyugati irányba történő kirándulásokhoz. Míg Marbella inkább a luxust és a drága ingatlanokat kínálja, addig Estepona megőrizte autentikus andalúz jellegét, miközben mégis biztosítja a modern kényelmet. A város 137 km²-es területén 79.621 lakos él, ami élénk, mégis nyugodt közösségi életet biztosít. Estepona fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerparti életet és a közeli hegyvidéki természeti parkokat, mint a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL848145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona lakásai a Costa del Sol nyugati részén helyezkednek el, ami eltér a keleti partszakaszoktól, mint például a népszerűbb Torremolinos vagy Benalmádena. Míg a keleti partszakaszok inkább a tömegturizmusról és a nagy szállodákról híresek, addig Estepona megőrizte autentikus andalúz jellegét. A környékbeli hasonló projektek közül az Etherna Homes 1 olcsóbb (304.000 eurótól), míg a Celestia Homes drágább (390.000 eurótól). Estepona és a közeli Marbella között jelentős a különbség: míg Marbella inkább a luxust és a drága ingatlanokat kínálja, addig Estepona megőrizte közösségi jellegét. A lakás fekvése előnyös a közeli golfpályák (Valle Romano, Azata) miatt, amelyek népszerűek a nyugdíjasok és a gazdagabb vásárlók körében. Az ingatlan árcédulája versenyképes a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal, és az előnye, hogy a városközpontban található, ahol minden szolgáltatás gyalogtávolságra van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID