关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离Playa de Estepona海滩仅524米，处于城市核心生活区。步行范围内有多家餐厅、商店和休闲场所，为居民提供了便利的都市生活体验。公寓靠近港口，且与埃斯特波纳市中心、学校和主要交通枢纽保持适当距离，既保证了生活便利性，又避免了城市中心的喧嚣。
该公寓满足现代家庭的基本居住需求，设有两间宽敞的卧室，均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。两间全功能浴室确保了家庭成员的私密性和便利性。独立厨房设计合理，提供实用的日常烹饪环境。宽敞的客厅与露台相连，可享受户外活动空间。公共游泳池和花园区域为居民提供了额外的休闲和社交场所，符合海滨度假和日常生活的双重需求。
该公寓于2004年完工，已建成使用近二十年，属于成熟社区。建筑结构稳定，周边配套设施完善。公寓目前状态良好，维护得当，无需进行大规模新建工程。公共区域如游泳池和花园经过精心维护，保持良好状态，为居民提供持续稳定的居住环境。作为已建成的项目，无需等待施工期，可立即入住使用。
该公寓并非新建项目，不包含最新的节能建筑技术。公寓未配备智能家居系统，也不包含私人泳池或花园，仅享有公共区域的设施。该物业未提供专属海滩使用权，也不包含高级定制装修服务。由于位于城市区域，公寓不提供乡村或山区的完全宁静环境。此外，该公寓不是低层或独栋住宅，不具备完全的私密性和独立性。
这套公寓特别适合那些寻求第二套住房或度假屋的买家，他们希望全年都能享受地中海气候和海滨生活。对于计划在西班牙南部度过部分时间的国际买家来说，这是一个理想的选择，因为它提供了便利的地理位置和完善的生活设施。同时，该公寓也适合作为退休居所，其平坦的地形和步行可达的设施有利于老年人的日常生活。对于有小孩的家庭来说，附近的学校和公园也是重要的考量因素。此外，考虑到埃斯特波纳的旅游吸引力，该公寓还具有作为投资物业的潜力，可以在业主不使用时出租给游客。对于希望融入当地社区而非封闭式度假区的买家来说，这个城市环境中的公寓提供了一个更加真实的西班牙生活体验。
该公寓的内部装修采用实用且耐用的材料，符合2004年的建筑标准。客厅和餐厅区域铺设了大理石地板，提供了易于维护且具有现代感的地面解决方案。浴室配备了高质量的洁具和淋浴设施，存储空间设计合理。厨房设备齐全，提供了实用的烹饪和储物功能。公寓内安装了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。阳台采用有盖设计，增加了户外使用空间和实用性。建筑结构经过近二十年的使用检验，显示出良好的耐久性。公共区域如游泳池和花园维护良好，反映出物业管理的质量。整体而言，虽然公寓不包含最豪华的装修材料，但其功能性和实用性得到了保证，为居民提供了舒适且低维护的居住环境。
该公寓的售价为37.5万欧元起，在埃斯特波纳地区的同类物业中处于中等价位。与周边项目相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）和Celestia Homes（起价39万欧元），该公寓提供了相对平衡的价格与价值比例。价格包含一个停车位和储藏室，增加了实用性和投资价值。考虑到其地理位置、建筑面积和配套设施，这一价格在当前市场条件下具有竞争力。对于预算在35-40万欧元之间的购房者来说，该公寓提供了一个性价比较高的选择。
这套公寓为居民提供了一个典型的海滨城市生活体验。早晨，您可以在阳台上享用早餐，感受东南方向温暖的阳光和部分海景。之后，步行几分钟即可到达海滩开始一天的活动。白天，您可以选择在公共游泳池放松，或者在附近的公园和休闲区散步。购物十分便利，距离超市仅104米，日常所需物品一应俱全。晚上，您可以步行至附近的餐厅，品尝当地美食，或者在家中的露台上欣赏港口的夜景。周末，埃斯特波纳市中心的历史区域和港口仅15分钟步行距离，提供了丰富的文化和娱乐活动。对于喜欢城市便利又不希望远离海滩的居民来说，这是一个理想的选择，日常生活节奏既充满活力又保持适度的轻松感。
埃斯特波纳为居民提供了完善的城市生活设施，周边2公里范围内有50家餐厅、22家咖啡厅、6所学校和18家药房，满足了日常生活的各种需求。超市距离仅104米，日常购物极为便利。医疗设施方面，距离最近的医院4.4公里，有两家健康中心提供基本医疗服务。交通方面，有8条公共交通线路和50个公交站点，便于无车居民出行。该区域有2个公园和134个体育设施，为居民提供了充足的户外活动和健身选择。城市基础设施完善，包括银行、商店和其他服务设施，形成了一个自给自足的社区环境。整体而言，埃斯特波纳提供了一个平衡的生活方式，既有城市便利，又保持了海滨城镇的轻松氛围。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市区内的确切位置，位于城市海滨区域。公寓紧邻主要海滩La Rada，距离仅800米，步行即可到达。地图还显示了周边的基础设施，包括超市、药房、学校和公共交通站点，强调了该区域的便利性。附近的Puerto Estepona港口和历史城区也在地图上清晰可见，为潜在的购房者提供了直观的地理位置参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市区，这是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个沿海城镇。埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔地区的西部，距离马尔贝利亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这一地理位置使埃斯特波纳成为该地区一个重要的居住和旅游目的地，既享受着大城市的便利设施，又保持着相对较小城镇的宁静氛围。埃斯特波纳占地137平方公里，地处肥沃的山谷，有小溪流过，并被Sierra Bermeja山脉所环绕，这种地理环境为该地区提供了多样化的自然景观和温和的气候条件。
该公寓距离最近的La Rada海滩仅800米，步行约10分钟即可到达，为日常海滨活动提供了极大便利。Playa de Estepona海滩距离524米，而Playa del Cristo海滩距离1.6公里，提供多样化的海滩选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离4.1公里，Azata Golf球场距离4.4-4.6公里，都在短途车程内。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场，距离约64公里，车程大约45分钟。直布罗陀机场距离约36公里，是另一个可行的航空选择。城市基础设施完善，公共交通系统覆盖广泛，拥有8条线路和50个站点。对于国际买家来说，该公寓的地理位置既提供了便利的当地生活，又保持了与主要交通枢纽的合理距离。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约15°C，创造了全年宜人的生活环境。该地区每年约有300天的阳光，充足的光照为户外活动和太阳能利用提供了良好条件。海水温度适宜游泳的季节长达4个月，从6月到9月，海水温度保持在20°C以上。公寓位于海拔19米的高度，地势平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。 Sierra Bermeja山脉位于附近，最高峰Los Reales海拔1,449米，为该地区提供了优美的自然背景和一定的气候调节作用。整体而言，埃斯特波纳的气候条件适合户外生活，尤其是海滨活动和温和的冬季温度使其成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个高质量的海滩，其中包括距离公寓仅800米的La Rada海滩，这是该地区最受欢迎的海滩之一。该地区海滩设施完善，水质清澈，适合游泳和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，附近有多个优质高尔夫球场，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场和4.4公里外的Azata高尔夫球场，提供不同难度和风格的球场选择。体育设施丰富，距离公寓300米处有Better Bodies健身中心，600米处有市政体育中心。此外，埃斯特波纳还拥有两个游艇码头，Puerto Estepona和Puerto Deportivo，距离分别为1.6公里和1.8公里，提供水上运动和船只租赁服务。整体而言，该地区提供了丰富的户外休闲选择，满足不同兴趣和活动水平的居民需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市区，这是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个沿海城镇。埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔地区的西部，距离马尔贝利亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这一地理位置使埃斯特波纳成为该地区一个重要的居住和旅游目的地，既享受着大城市的便利设施，又保持着相对较小城镇的宁静氛围。埃斯特波纳占地137平方公里，地处肥沃的山谷，有小溪流过，并被Sierra Bermeja山脉所环绕，这种地理环境为该地区提供了多样化的自然景观和温和的气候条件。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL848145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓以37.5万欧元的价格处于中等价位，与周边项目相比具有独特的竞争优势。与Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）相比，该公寓提供了更成熟社区和完善配套设施；而与Celestia Homes（起价39万欧元）相比，则具有更好的地理位置和性价比。埃斯特波纳作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，相比马尔贝利亚等更高端的地区，提供了更为合理的房价和更真实的生活方式。该地区每年吸引大量游客，拥有24家酒店和近6900张床位，表明其旅游吸引力强劲，为投资物业提供了良好的租赁市场。与内陆地区相比，埃斯特波纳的海滨位置和温和气候使其成为全年居住的理想选择。此外，埃斯特波纳距离主要城市如马尔贝利亚、阿尔赫西拉斯和马拉加的距离适中，既可享受较小城市的宁静，又能便捷到达大城市的设施和服务，这种平衡的地理位置是该公寓相对于区域内其他项目的一大优势。
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