Ce projet immobilier est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement de 102 m² avec deux chambres et deux salles de bain, complètement achevé depuis 2004. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer et des commodités, offrant un accès facile à la vie quotidienne et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Cette position permet un accès facile à pied aux plages, commerces et services quotidiens, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres.
Avec ses deux chambres, deux salles de bain et 102 m² de surface habitable, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'un espace couvert extérieur, d'une orientation sud-est et de vues partielles sur la mer répond aux besoins de confort et d'espace extérieur pour la vie quotidienne et les moments de détente.
Ce projet a été achevé en 2004 et est donc entièrement finalisé. Les acheteurs peuvent immédiatement prendre possession de la propriété sans attendre la fin des travaux. L'état de la construction est excellent et les installations communautaires comme la piscine sont opérationnelles depuis de nombreuses années.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de luxe telles que des services de conciergerie ou des installations premium. Étant construit en 2004, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique des constructions neuves. La proximité du centre-ville peut signifier plus d'animation pendant la haute saison touristique.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible et bien établie dans un emplacement central. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la facilité de déplacement à pied. Les couples sans enfants ou avec de jeunes enfants bénéficieront de l'espace adéquat et de la sécurité d'une zone urbaine établie. Les investisseurs trouveront un potentiel de location intéressant en raison de la proximité des attractions touristiques et des plages. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour des escapades de week-end apprécieront l'accès facile à l'aéroport de Málaga (à environ 80 km) et les nombreuses activités de loisirs à proximité.
L'appartement présente des finitions de qualité standard avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité. Les sols sont revêtus de marbre dans les zones communes, offrant une bonne résistance à l'usure et une facilité d'entretien. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité et d'espaces de rangement intégrés. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, conçue pour l'usage quotidien plutôt que pour des démonstrations culinaires spectaculaires. La climatisation couvre à la fois le refroidissement et le chauffage, assurant le confort toute l'année. L'orientation sud-est du bâtiment permet une bonne exposition au soleil naturel, réduisant ainsi les besoins en éclairage artificiel pendant la journée et contribuant à l'efficacité énergétique générale de la propriété.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 375 000 €, ce qui le positionne dans le segment moyen-supérieur du marché d'Estepona. En comparaison avec des projets similaires dans la même zone, il se situe entre les propriétés plus abordables comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et les options plus haut de gamme comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €). Cette tarification reflète la combinaison de l'emplacement en bord de mer, la superficie généreuse et l'état général bien entretenu de la propriété.
La vie quotidienne dans ce quartier d'Estepona se caractérise par son accessibilité à pied. Les habitants peuvent faire leurs courses au supermarché voisin en quelques minutes, puis se promener le long du front de mer ou profiter des plages proches. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas à l'extérieur. La proximité des transports publics permet de se déplacer facilement dans la ville sans voiture, bien qu'un véhicule soit pratique pour explorer la région plus large. La présence de deux centres de santé à proximité et de nombreuses pharmacies assure un accès facile aux services médicaux de base.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès exceptionnel aux commodités urbaines tout en restant proche de la mer. Le centre-ville d'Estepona, avec ses charmes historiques et ses nombreux commerces, est accessible à environ quinze minutes à pied. Le front de mer, avec sa promenade animée et ses restaurants, n'est qu'à quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus larges, l'appartement bénéficie de sa position entre Marbella (à 25 km) et la ville plus importante de Málaga (à 73 km), permettant un accès facile à une plus grande variété de services, d'installations culturelles et d'options de divertissement. La présence de plusieurs lignes de transport public à proximité facilite les déplacements sans dépendre d'une voiture.
Cette carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. On y observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, ainsi que l'accès facile aux infrastructures urbaines. La position centrale par rapport aux principaux axes de communication permet de comprendre pourquoi cette localisation est particulièrement prisée des résidents permanents comme des vacanciers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement positionné dans Estepona, une ville de taille moyenne sur la Costa del Sol qui offre un équilibre entre développement urbain et charme andalou. À 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, il bénéficie de la proximité avec des centres urbains plus importants tout en conservant une atmosphère plus détendue. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre suffisamment de services et d'infrastructures pour la vie quotidienne sans l'agitation des grandes métropoles. Cette position intermédiaire en fait une base idéale pour explorer toute la région, depuis les villes côtières jusqu'aux villages de l'intérieur des montagnes, facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
L'appartement se distingue par son accessibilité exceptionnelle aux commodités essentielles. La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les centres urbains importants comme Marbella sont à 25 km (environ 20-25 minutes en voiture), tandis que Málaga et son aéroport international se trouvent à respectivement 73 km et 80 km (environ une heure de route). Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles en moins de 15 minutes de route, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. Les installations nautiques comme le port d'Estepona (Puerto Estepona) sont à 1,6 km, offrant des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants en bord de mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 15°C et 25°C. La proximité immédiate de la mer influence positivement le microclimat local, modérant les températures extrêmes et assurant une humidité relative confortable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage rend les déplacements à pied particulièrement aisés, même pour les personnes à mobilité réduite. L'ensoleillement abondant caractéristique de la région permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Rada, à seulement 800 mètres, est une plage urbaine bien équipée avec tous les services nécessaires. Playa del Cristo, à 2,2 km, offre une baie plus protégée idéale pour les familles. La région d'Estepona propose également d'excellentes installations de golf, avec plusieurs terrains de renommée dans un rayon de 5 km. Les installations sportives sont abondantes dans la zone, avec notamment des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au port d'Estepona, à seulement 1,6 km de distance, où diverses activités nautiques sont proposées tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement positionné dans Estepona, une ville de taille moyenne sur la Costa del Sol qui offre un équilibre entre développement urbain et charme andalou. À 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, il bénéficie de la proximité avec des centres urbains plus importants tout en conservant une atmosphère plus détendue. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre suffisamment de services et d'infrastructures pour la vie quotidienne sans l'agitation des grandes métropoles. Cette position intermédiaire en fait une base idéale pour explorer toute la région, depuis les villes côtières jusqu'aux villages de l'intérieur des montagnes, facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL848145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement occupe une position de milieu de gamme avec son prix de départ de 375 000 €. Il est plus abordable que des projets haut de gamme comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), mais se situe au-dessus d'options plus économiques comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €). Son principal avantage concurrentiel réside dans son emplacement exceptionnellement proche des plages et des services urbains, ce que de nombreux projets plus récents et plus éloignés ne peuvent offrir. Contrairement aux développements dans des zones plus résidentielles comme celles près des parcours de golf, cet appartement permet un véritable mode de vie urbain à la méditerranéenne, avec la possibilité de vivre sans véhicule pour les déplacements quotidiens. Par rapport aux propriétés similaires dans d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella, cet appartement offre un meilleur rapport qualité-prix, reflétant le positionnement d'Estepona comme une alternative plus abordable à sa voisine plus luxueuse.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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