立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、海岸へ524メートル、ララダビーチへは769メートルの距離にあります。市内中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、公共の交通機関の停留所も近くにあります。周辺にはレストランやカフェが多数点在し、都市的な生活環境が整備されています。
このアパートメントは、海へのアクセスと都市生活の利便性を両立させたい住民に適しています。102平方メートルの広さに2ベッドルームがあり、夫婦や小さな家族に十分なスペースを提供します。備え付けのクローゼット、共同プール、駐車場、収納スペースといった設備が日常生活の快適さをサポートします。南東向きのテラスは、午前中の日光を楽しむのに最適です。
この物件は2004年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物の状態は「優良」と評価されており、保守が行き届いたマンションコミュニティに属しています。冷暖房完備、大理石の床、テラスなど、品質の高い仕上げが特徴で、コスタデルソルの気候に適した設計がされています。入居可能な状態ですぐに生活を始められます。
この物件には庭や専用のプールはありません。また、低層階にあるため上階ほどの眺望は得られません。最も近い病院までは4.4キロメートル離れており、車でのアクセスが必要です。エレベーターの有無や建物のバリアフリー設計についての情報はデータベースにありません。周辺は観光地のため、観光シーズンには賑やかさが増す可能性があります。
このアパートメントは、海岸近くで快適な生活を求めるカップルや小さな家族に適しています。地中海の気候を楽しみながら、都市の利便性も重視する人々にとって理想的な選択肢です。週末の休暇や定年後の第二の住居として、コスタデルソルで過ごす時間を増やしたいと考える方にも向いています。また、テレワークが可能な方にとっては、海辺の環境で仕事と余暇を両立させる良い機会を提供します。投資目的で考える場合も、エステポナの観光地としての人気と賃貸需要を背景に、安定したリターンが期待できる物件です。現地の生活様式に溶け込みたいと考える駐在員や移住者にとっても、この物件は生活の基盤として適しています。
このアパートメントの品質は、建築年月を考慮しても優れた状態が保たれています。床には大理石が使用されており、清掃が容易で涼しげな印象を与えています。バスルームはモダンな設計で、清潔さと機能性を両立しています。冷暖房完備のため、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。テラスは屋根付きで設計されており、雨天時でも外部空間を楽しむことができます。キッチンは完全に設備されており、日常の調理に必要な器具が揃っています。寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを有効活用できます。建物全体の保守状態も良好で、共同スペースであるプールと庭園は定期的に維持管理されています。エステポナの気候条件に合わせて選ばれた建材と設備が、物件の耐久性と居住性を高めています。
このアパートメントの価格は375,000ユーロからとなっています。エステポナ市内の類似物件と比較すると、平均的な価格帯に位置します。周辺地域の比較対象物件には、304,000ユーロから開始のEtherna Homes 1、390,000ユーロから開始のCelestia Homes、349,000ユーロから開始のAby Middleなどがあります。価格には駐車場と収納スペースが含まれており、エステポナの物件市場においてはコストパフォーマンスが良好と言えます。物件の状態、立地、付属設備を考慮すると、この価格設定は市場の実勢価格に沿っていると評価できます。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、海とマリーナの景色を楽しむことができます。その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物をしたり、ビーチに向かったりできます。日中はララダビーチで日光浴をしたり、海岸沿いの散策路を散歩したりすることができます。夕方には地元のレストランで新鮮なシーフードを味わい、夜は穏やかな海辺の雰囲気の中で過ごすことができます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、エステポナ旧市街を散策したりする選択肢もあります。公共プールと庭があるマンションの敷地内で、他の住民との交流も可能です。
このアパートメントの周辺環境は、都市生活と海辺のレジャーが融合したエリアです。市内の主要施設へは徒歩または自転車でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。エステポナ市内にはレストラン50件、カフェ22件、銀行4支店が2キロメートル圏内に点在し、多様な飲食・サービス施設を利用できます。教育機関も充実しており、小学校19校、中学校10校が市内にあります。医療施設は2つの健康センターがあり、緊急の場合は4.4キロメートル先の総合病院を利用できます。公共交通機関は8路線が運行しており、50の停留所が市内に配置されています。この物件は都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気の両方を享受できる立地にあります。
地図はエステポナ市内におけるこのアパートメントの好立地を示しています。海岸線からわずか500メートル以内に位置し、市内中心部へも徒歩でアクセス可能です。周辺にはビーチ、マリーナ、飲食店、商業施設が集中しており、都市生活と海辺のレジャーが融合したエリアであることがわかります。主要な幹線道路へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域における戦略的な立地を占めています。西はヘレス・デ・ラ・フロンテラ、東はマラガ方面へアクセスが良く、地域の主要都市への距離も適切です。マラガ市までは73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルの距離にあります。これらの都市へのアクセス性の良さが、エステポナをコスタデルソル地域における重要な居住エリアにしています。また、ジブラルタル国境まで約45キロメートルと比較的近く、国際的な要素ももたらしています。エステポナは79,621人の人口（2025年現在）を擁し、地域の中で中規模の都市としての機能を果たしながら、海岸リゾートとしての魅力も維持しています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるララダビーチまで769メートル、エステポナビーチまで524メートル、クリストビーチまで1.6キロメートルの距離にあります。マラガ国際空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートル離れており、車で約30-40分です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）といったコースが近くにあります。電気自動車の充電施設は1.3キロメートル先に設置されています。エステポナの中心市街地には徒歩で15分、高級リゾート地のプエルトバヌスまでは車で20分の距離です。これらの施設へのアクセスの良さが、快適な生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間平均気温17.8°Cと温暖で、年平均15-25°Cの温度帯が続きます。4ヶ月間（水温20°C以上）の海水浴シーズンがあり、地中海の気候を満喫できます。年間の日差し量は豊富で、特に春と夏は晴れ日が多く、屋外活動に適しています。物件は海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は2.4%と緩やかで、歩きやすい地形です。周辺はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷間にあり、標高1,449メートルのロス・レアレス山を背景にした自然景観を楽しめます。エステポナでは年間34回の地元の祝祭が開催され、地中海沿岸の文化と自然の両方を体験できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはエステポナの美しいビーチに近接しており、レジャー活動に最適な立地です。ララダビーチ（0.8キロメートル）はエステポナで最も人気のビーチの一つで、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、清潔で安全な海水浴環境を提供しています。エステポナビーチ（0.5キロメートル）とクリストビーチ（2.2キロメートル）も近く、それぞれ異なる雰囲気のビーチライフを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）などが利用可能です。市内には134のスポーツ施設があり、特に近隣のベター・ボディーズ（0.3キロメートル）や市立体育センター（0.6キロメートル）では、多様なフィットネスプログラムやスポーツ活動を体験できます。マリンスポーツやウォータースポーツも人気で、エステポナマリーナ（1.6キロメートル）ではボートやヨットの活動も見られます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域における戦略的な立地を占めています。西はヘレス・デ・ラ・フロンテラ、東はマラガ方面へアクセスが良く、地域の主要都市への距離も適切です。マラガ市までは73キロメートル、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルの距離にあります。これらの都市へのアクセス性の良さが、エステポナをコスタデルソル地域における重要な居住エリアにしています。また、ジブラルタル国境まで約45キロメートルと比較的近く、国際的な要素ももたらしています。エステポナは79,621人の人口（2025年現在）を擁し、地域の中で中規模の都市としての機能を果たしながら、海岸リゾートとしての魅力も維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL848145
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタデルソル西部における重要な居住エリアであり、マルベージャよりは落ち着いた雰囲気を保ちながらも十分な都市機能を備えています。このアパートメントの価格は375,000ユーロからとなっており、同じエステポナ地域の類似物件であるEtherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは高価格帯ですが、Celestia Homes（390,000ユーロから）よりは手頃です。この価格差は主に物件の立地、築年、状態、付属設備に起因します。エステポナ東部（マルベージャに近いエリア）の物件よりは価格が抑えられている傾向にありますが、西側のより田舎的なエリアよりは高価格です。この物件の最大の特徴は、海岸への近さ（524メートル）と市内中心部へのアクセスの良さを両立している点で、このバランスがエステポナの他の地域や近隣都市の物件との差別化要因となっています。コスタデルソル全体で見ると、エステポナは中間的な価格帯に位置しながらも質の高い生活環境を提供するエリアとして評価されています。
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