Dvoupokojový byt v Esteponě s výhledem na moře, situovaný jen pár kroků od pláže. Tento hotový projekt nabízí 123 m² obytného prostoru s 65 m² soukromou zahradou a terasou. Byt se nachází ve vybavené městské čtvrti s přístupem ke všem denním potřebám v docházkové vzdálenosti. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne.
V porovnání s ostatními projekty v Esteponě představuje tento byt vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno jeho větším obytným prostorem a přímou blízkostí pláže. Například podobné projekty jako Anna de Estepona začínají na €420,000, Isea Estepona III od €405,000 a Oceana Gardens I&II od €386,000. Zatímco tyto projekty mohou nabízet podobné počty pokojů, tento byt vyniká rozsáhlou soukromou zahradou a optimální orientací vůči slunci. V rámci regionu Costa del Sol se Estepona řadí mezi cenově dostupnější lokality ve srovnání s luxusními letovisky jako Marbella, přičemž stále nabízí kompletní městské vybavení a vysokou kvalitu života. Zatímco východní část Costa del Sol (blíže k Málaze) je více urbanizovaná a rušnější, Estepona si zachovává klidnější atmosféru s dostatkem zeleně a nižší hustotou obyvatelstva. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přírodním prostředím, představuje Estepona vhodný kompromis.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Estepona (524 m). Okolí charakterizuje městská zástavba s přístupem k restauracím, obchodům a službám. Poloha umožňuje pohodlný pěší přístup k pláži a městskému vybavení.
Byt nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Soukromá zahrada o rozloze 65 m² poskytuje venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. Prostorná obývací část s krbem vytváří příjemné prostředí pro běžný život.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavba prošla standardním procesem povolení a kontrol podle španělských stavebních norem. Všechny společné prostory včetně dvou velkých bazénů jsou plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, což vyžaduje řešení parkování na veřejných místech. V bytě není klimatizace instalována v všech místnostech, pouze v hlavní obývací části. Byt se nenachází v uzavřeném komplexu s 24h bezpečnostní službou.
Tento byt je vhodný pro pár nebo malou rodinu hledající druhé bydlení u moře s pravidelným přístupem k pláži. Vhodný pro ty, kteří preferují městskou atmosféru s dostupností služeb před izolovanými rezidenčními komplexy. Prostorový uspořádání s dvěma ložnicemi umožňuje příležitostné ubytování hostů nebo využití jedné ložnice jako pracovny. Přítomnost velké zahrady (65 m²) ocení ti, kteří tráví více času venku a hledají soukromý prostor pro grilování, odpočinek nebo pěstování rostlin. Poloha je také vhodná pro lidi bez automobilu, protože většina denních potřeb je dostupná pěšky. Kombinace městského vybavení a blízkosti pláže vytváří vyvážený životní styl, který osloví ty, kteří chtějí aktivní zapojení do místního života, nikoli jen dovolenkový únik.
Byt je vybaven mramorovou podlahou, což přispívá k chladnějšímu prostředí během horkých měsíců a snadné údržbě. V koupelnách jsou instalovány kvalitní sanární vybavení a obklady s moderním designem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj disponuje krbem, který je praktickým doplňkem pro chladnější zimní večery. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. Všechny pokoje mají vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru. Na terase je instalována automatická markýza, která poskytuje stín během slunečných dnů. Sousedské prostory jsou udržovány s důrazem na estetiku a funkčnost, včetně dvou velkých bazénů se zahradními úpravami.
Cena bytu činí €549,000, což odpovídá lokalitě v docházkové vzdálenosti od pláže v Esteponě. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti (Anna de Estepona od €420,000, Isea Estepona III od €405,000) se jedná o vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno větším obytným prostorem (123 m²) a přítomností rozsáhlé soukromé zahrady. Ceny v této lokalitě mohou variovat v závislosti na přesné poloze v rámci urbanizace a výhledech.
Denní život v tomto bytě je propojen s přímořským stylem života. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na moře, poté vyrazit na krátkou procházku na pláž. Supermarket a základní obchody jsou v docházkové vzdálenosti (104 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Odpoledne lze strávit odpočinkem u jednoho ze dvou společných bazénů nebo prozkoumáváním místních restaurací. Večer je možné využít krb v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru. Městská poloha zajišťuje přístup ke všem službám, ale zároveň nabízí klidnější atmosféru než turistická centra. Toto je místo pro ty, kteří chtějí pravidelný přístup k pláži a městskému vybavení bez závislosti na automobilu.
Estepona nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského resortu. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města, kde lze nalézt různé obchody, restaurace a služby. Město Estepona má přibližně 79,621 obyvatel (2025), což zajišťuje dostatek městského vybavení bez přeplněnosti velkoměsta. Okolí projektu charakterizuje středně hustá městská zástavba s pěšími zónami. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 50 restaurací, 18 lékáren, 22 kaváren a 6 škol, což potvrzuje vysokou dostupnost denních potřeb. Pro sportovní aktivity jsou dostupné dvě sportovní haly ve vzdálenosti 0,4 km od projektu. Veřejná doprava je dobře organizovaná s 8 linkami a 50 zastávkami v oblasti.
Tento byt se nachází v západní části Estepony, v městské zástavbě blízko pobřeží. Poloha zajišťuje přímý přístup k pláži Playa de Estepona a La Rada, které jsou odděleny jen krátkou procházkou podél pobřežní promenády. Okolí charakterizuje středně hustá zástavba s převahou nízkopodlažních obytných budov a dostatkem zeleně v podobě společných zahrad a parků.
Estepona je strategicky situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbella a 73 km od Málaga. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnější atmosférou menšího města a přístupem do větších městských center. Východně od Estepony se nachází luxusní letoviska jako Marbella (147,958 obyvatel), zatímco západním směrem leží průmyslové město Algeciras (121,957 obyvatel). Provinční metropole Málaga (579,076 obyvatel) je dostupná přibližně za hodinu jízdy. Tato geografická poloha činí z Estepony atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají kombinaci přímořského života s přístupem k větším městům pro specifické služby nebo kulturní aktivity.
Pláže jsou v bezprostřední blízkosti projektu: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Nejbližší supermarkt je vzdálen 104 m. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v nemocnici 4,4 km od projektu. Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází 4,1 km od projektu, zatímco Azata Golf je ve vzdálenosti 4,4-4,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 50 minut jízdy autem. V blízkosti (1,3 km) se také nachází EV nabíjecí stanice pro elektromobily. Všechny tyto vzdálenosti usnadňují každodenní život a přístup k volnočasovým aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pyšnit průměrně 3,848 hodinami slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Španělska. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s měsíčními průměry pohybujícími se mezi 12°C v zimě a 28°C v létě. Výška projektu je 15 m nad mořem s mírným sklonem k pláži (1,9%), což zajišťuje příjemný průvan a odtok vody. Plavební sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mírné klimát umožňuje celoroční využívání venkovních prostor včetně terasy a zahrady. Jihozápadní expozice zajišťuje optimální sluneční svit během odpoledne a večera, což je ideální pro relaxaci po návratu z pláže nebo procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada nabízejí tradiční přímořské aktivity s měkkým pískem a pozvolným vstupem do moře. V okolí projektu se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), které lákají milovníky tohoto sportu. Sportovní možnosti dále zahrnují dvě sportovní haly ve vzdálenosti 0,4 km od projektu. V oblasti je celkem 134 sportovních zařízení různých typů. Pro vodní aktivity slouží přístav Puerto Estepona (1,7 km), který nabízí možnosti jachtingu a vodních sportů. V okolí se také nacházejí dvě vyhlídky: Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), které poskytují panoramatické výhledy na pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbella a 73 km od Málaga. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnější atmosférou menšího města a přístupem do větších městských center. Východně od Estepony se nachází luxusní letoviska jako Marbella (147,958 obyvatel), zatímco západním směrem leží průmyslové město Algeciras (121,957 obyvatel). Provinční metropole Málaga (579,076 obyvatel) je dostupná přibližně za hodinu jízdy. Tato geografická poloha činí z Estepony atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají kombinaci přímořského života s přístupem k větším městům pro specifické služby nebo kulturní aktivity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL878864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID