Aparatament situat în Estepona, Málaga, la o distanță de numai 524 metri de Playa de Estepona. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces direct la facilități locale și o infrastructură bine dezvoltată. Cu o suprafață de 123 m² și o grădină privată de 65 m², apartamentul oferă două dormitoare și două băi, orientate spre sud-vest, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Construcția este finalizată, iar proprietatea este pregătită pentru locuire imediată.
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, cum ar fi Anna de Estepona (de la €420.000), Isea Estepona III (de la €405.000) și Oceana Gardens I&II (de la €386.000), acest apartament se poziționează într-un segment superior de preț, diferența fiind justificată prin suprafața generoasă și existența grădinii private. În timp ce multe proprietăți din zonă oferă spații exterioare limitate sau doar terase, acest apartament dispune de o grădină privată considerabilă de 65 m², o caracteristică rară în zona costieră dens construită. Din perspectiva locației, Estepona oferă un echilibru diferit față de Marbella (la 25 km), fiind mai puțin aglomerată și mai autentică, în timp ce beneficiază de aceeași infrastructură și climat. Comparativ cu localitățile mai mici precum Cancelada sau Casares, Estepona oferă servicii mai complete, instituții educaționale multiple și opțiuni medicale, făcând-o potrivită pentru rezidență pe tot parcursul anului. Prețul mediu de €549.000 se aliniază cu tendința generală din regiune, unde imobiliarele de calitate cu acces direct la facilități urbane și plajă au înregistrat o apreciere constantă, susținută de cererea internă și internațională pentru proprietăți în Costa del Sol. Estepona rămâne o opțiune atractivă față de alte destinații mai costisitoare precum Marbella, oferind un raport calitate-preț mai favorabil pentru spațiul și caracteristicile oferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona de vest a Estepona, apartamentul beneficiază de proximitatea directă cu zonele costiere și facilitățile urbane. La doar câteva sute de metri de plajă și la distanță scurtă de centrul orașului, locația oferă un echilibru între accesul la servicii și beneficiile litoralului. Zona este caracterizată prin dezvoltare urbană continuă, cu multiple opțiuni de transport și parcare.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o familie mică care dorește acces facil la plajă și facilități urbane. Cele două dormitoare și spațiul de living generos oferă suficient loc pentru confortul zilnic. Grădina privată de 65 m² completează apartamentul, oferind un spațiu exterior pentru relaxare și activități în aer liber, funcțional în majoritatea anului datorită climatului mediteranean.
Apartamentul face parte dintr-o construcție finalizată, nu din categoria nouă. Proprietatea este gata de locuire imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Ca parte a unei urbanizări mature, clădirea beneficiază de infrastructură existentă și spații comune stabilite, inclusiv piscine și grădini comunitare care sunt deja complet funcționale și întreținute.
Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar accesul la cele două piscine comunitare. Nu există parcare privată desemnată în prețul de listă. Apartamentul nu este situat într-o zonă rezidențială izolată, ci într-o așezare urbană densă. Lipsa unei terase suplimentare separate de grădină poate limita opțiunile de amenajare exterioară. Proprietatea nu dispune de sistem automat de irigații pentru grădină.
Acest apartament se potrivește pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară sau principală în zona Costa del Sol, cu acces imediat la facilități urbane și plajă. Funcționează ca o opțiune interesantă pentru pensionari care doresc un climat cald pe tot parcursul anului, cu servicii medicale la 4.4 km și farmacii la 236 metri. De asemenea, este adecvat pentru familii cu copii mai mari, datorită proximității școlilor și facilităților sportive din zonă, inclusiv 134 de opțiuni sportive în oraș. Investitorii în imobiliare vor aprecia potențialul de închiriere pe termen lung sau scurt, dat de contextul turistic al Esteponei cu 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi turistice. Proprietatea este potrivită și pentru persoanele care lucrează remote, având acces la internet și infrastructură necesară, combinat cu un mediu atractiv care echilibrează munca și viața personală. Prezența aeroporturilor internaționale la distanțe rezonabile (Malaga la 64 km, Gibraltar la 36 km) completează profilul de locuință potrivită pentru stilul de viață internațional contemporan.
Apartamentul beneficiază de finisaje de calitate superioară, așa cum demonstrează pardoseala din marmură instalată în toate camerele, un material durabil și estetic care contribuie la răcirea naturală în lunile de vară. Sistemul de geamuri duble îmbunătățește eficiența energetică și izolarea fonică, reducând costurile de climatizare și asigurând un confort superior în interior. Băile sunt finisate cu materiale moderne, inclusiv baia principală cu acces direct din dormitorul matrimonial, echipată cu obiecte sanitare de calitate și finisaje rezistente la umiditate. Spațiul de living include o șemineu funcțional, o caracteristică care adaugă valoare în lunile de iarnă când temperaturile scad, permițând utilizarea spațiului pe tot parcursul anului. Mobilierul încorporat din dormitoare optimizează spațiul de depozitare, esențial într-o reședință de vacanță sau permanentă. Sistemul de aer condiționat asigură controlul temperaturii în toate camerele, adaptat la cerințele climatice mediteraneene cu veri calde. În general, materialele alese pentru finisare reflectă o atenție la durabilitate și întreținere redusă, cu elemente care rezistă la uzura timpului și la condițiile specifice ale zonei costiere, cum ar fi umiditatea salină și expunerea la soare.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 549.000 €, poziționându-se în segmentul superior al pieței locale. Costul reflectă suprafața generoasă de 123 m² și grădina privată de 65 m², caracteristici mai puțin comune în zona costieră. Prețul include finisaje de calitate, cum ar fi pardoseli din marmură și geamuri duble, dar nu include parcarea privată care poate necesita costuri suplimentare. Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, prețul se situează deasupra mediei, diferența fiind justificată de suprafața totală, locația și finisajele. Variabile precum etajul și orientarea exactă pot influența prețul final pentru unități similare în aceeași urbanizare.
Viața în acest apartament se caracterizează prin ritm mediteranean cu accent pe activități în aer liber. Dimineața, spațiul de living orientat spre sud-vest captează lumina soarelui, creând un ambient plăcut pentru micul dejun. Proximitatea supermarketului la doar 104 metri permite cumpărăturile zilnice pe jos. Plaja La Rada, situată la 0.8 km, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, ideală pentru plimbări de seară sau înot în lunile calde. după-amiezile pot fi petrecute la una dintre piscinele comunitare sau în grădina privată. Seara, accesul la 50 de restaurante în rază de 2 km oferă multiple opțiuni de dining fără necesitatea folosirii mașinii. Vecinătatea cu marina Puerto Estepona (1.7 km) adaugă o dimensiune maritimă peisajului cotidian, cu posibilitatea de plimbări de-a lungul promenadei sau activități nautice. Peisajul montan al Sierra Bermeja, vizibil la distanță, creează un contrast natural cu mediul costier, evidențiind poziția geografică privilegiată a orașului Estepona.
Zona în care este situat apartamentul oferă un echilibru între viața urbană și beneficiile litoralului. Distanța scurtă până la plajă (sub 1 km) transformă marea într-o parte integrantă a experienței cotidiene, cu posibilitatea de a ajunge pe plajă în câteva minute pe jos. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, asigurând mobilitate fără necesitatea unui autoturism personal. Pentru deplasări mai lungi, legătura cu Marbella la 25 km și Málaga la 73 km deschid accesul la servicii și opțiuni de divertisment mai diverse. Proximitatea a două mari centre urbane, Malaga și Algeciras, oferă locuitorilor opțiuni extinse pentru cumpărături, servicii medicale specializate și conexiuni de transport internațional. Infrastructura de sănătate locală include 2 centre medicale și 18 farmacii în raza de 2 km, asigurând acces la servicii de bază. Facilitățile educaționale, cu 19 școli primare și 10 secundare, completează oferta de servicii, făcând zona potrivită pentru familii cu copii. Prezența a 50 de restaurante și 22 de cafenele în proximitate creează un mediu social vibrant, cu multiple opțiuni pentru socializare și petrecerea timpului liber.
Harta evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în relație cu principalele repere ale Estepona. Observăm distanțele scurte până la plaje, accesul direct la infrastructura urbană și proximitatea facilităților esențiale. Zona este marcată printr-o dezvoltare urbană continuă, cu străzi bine conectate și multiple opțiuni de acces. Axa principală care leagă proprietatea de zona costieră și de centrul orașului este vizibilă pe hartă, ilustrând atât avantajul locației, cât și integrarea acesteia în structura generală a orașului.
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, la 25 km de Marbella și la 73 km de Málaga, principalele centre economice și administrative ale regiunii. Acest amplasament oferă un echilibru între accesul la servicii și infrastructura marilor orașe și un ritm de viață mai relaxat. La 42 km se află Algeciras, un port important cu legături către Africa de Nord, extinzând opțiunile de conectivitate regională. În comparație cu alte orașe de pe coastă, Estepona menține o identitate distinctă, combinând dezvoltarea turistică cu caracterul autentic al unui oraș andaluz tradițional. Cu 79.621 locuitori (2025), oferă suficiente servicii pentru o viață confortabilă fără a deveni un centru metropolitan supraaglomerat. Poziționarea în vestul provinciei Málaga îi conferă o caracteristică unică: apropierea atât de enclava britanică Gibraltar, cât și de provincia Cádiz, creând o zonă de tranzit cultural și comercial între diverse influențe mediteraneene.
Accesul la plaje este excepțional, cu Playa de Estepona la doar 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1.6 km. Aceste distanțe permit accesul pe jos la ocazia zilnică la plajă. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este ceva mai aproape, la 36 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km și 4.6 km), toate accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, reflectând adaptarea infrastructurii la noile tendințe de mobilitate. Marina Puerto Estepona, la 1.7 km, oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante cu pește proaspăt. Centrul orașului Estepona, cu facilitățile sale administrative și comerciale, este accesibil pe jos sau cu o scurtă călătorie cu transportul public, contribuind la funcționalitatea zilnică fără dependență de autoturism personal.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și variații între 12°C iarna și 28°C vara. Poziționarea la doar 15 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă spre plajă (1.9%) creează un microclimat stabil, fără variații bruște de temperatură. Cu 3.848 de ore de soare anual, locația se numără printre cele mai insolate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, începând din mai și continuând până în octombrie. Altitudinea redusă și proximitatea mării asigură umiditate moderată, iar prezența munților Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri la vârful Los Reales, acționează ca o barieră naturală care protejează zona de vânturile puternice. Această combinație între influența maritimă și protecția montană creează condiții climatice optime pentru locuire și activități recreative, cu ierni blânde și veri calde dar ușor de suportat datorită brizei marine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere reprezintă un atu major, cu Playa de Estepona și La Rada în raza de sub un kilometru. Aceste plaje oferă nisip fin și servicii complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și facilități sportive acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la multiple terenuri de calitate, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf în raza de 5 kilometri, toate cu 18 găuri și facilități complete. Facilitățile sportive din zonă sunt impresionante, cu un total de 134 de opțiuni, incluzând centre sportive precum Polideportivo Municipal la 400 de metri. Marina Puerto Estepona, la 1.7 km, adaugă o dimensiune nautică cu posibilități de închiriere bărci, pescuit sau sporturi acvatice. Pentru recreere pasivă, punctele de belvedere precum Mirador del Carmen și Mirador Playa del Cristo oferă perspective panoramice asupra coastei și munților învecinați. Infrastructura pentru activități în aer liber este completată de numeroase parcuri și zone verzi, cum ar fi cele două parcuri din raza de 2 km, care oferă spații pentru relaxare și activități fizice departe de agitația urbană.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, la 25 km de Marbella și la 73 km de Málaga, principalele centre economice și administrative ale regiunii. Acest amplasament oferă un echilibru între accesul la servicii și infrastructura marilor orașe și un ritm de viață mai relaxat. La 42 km se află Algeciras, un port important cu legături către Africa de Nord, extinzând opțiunile de conectivitate regională. În comparație cu alte orașe de pe coastă, Estepona menține o identitate distinctă, combinând dezvoltarea turistică cu caracterul autentic al unui oraș andaluz tradițional. Cu 79.621 locuitori (2025), oferă suficiente servicii pentru o viață confortabilă fără a deveni un centru metropolitan supraaglomerat. Poziționarea în vestul provinciei Málaga îi conferă o caracteristică unică: apropierea atât de enclava britanică Gibraltar, cât și de provincia Cádiz, creând o zonă de tranzit cultural și comercial între diverse influențe mediteraneene.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL878864
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID