Este apartamento de dois quartos localiza-se em Estepona, a poucos metros da praia, numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. Com 123 m² de área habitável e 65 m² de jardim privado, a propriedade oferece vistas para o mar e montanhas, beneficiando de uma orientação sudoeste que proporciona luz natural durante grande parte do dia. A construção está concluída, permitindo ocupação imediata.
Em comparação com projetos similares na região, este apartamento apresenta uma posição diferenciada no mercado esteponense. Enquanto o Anna de Estepona parte de €420.000 e o Isea Estepona III de €405.000, este imóvel, com €549.000, justifica o valor acrescido através da combinação de área habitável superior (123 m² versus médias inferiores nos projetos concorrentes) e o significativo espaço exterior privado de 65 m². Em contraste com o Oceana Gardens I&II (a partir de €386.000), mais orientado para comunidade fechada, esta propriedade oferece maior integração urbana. A localização em Estepona, em oposição a núcleos mais turísticos como Marbella, proporciona um equilíbrio entre ambiente autêntico e infraestruturas desenvolvidas. Em termos de relação qualidade-preço, o apartamento situa-se num segmento médio-aldo, adequado a quem prioriza espaço, localização e potencial de fruição imediata em detrimento de projetos em fase de construção com prazos de conclusão incertos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a escassos metros da Playa de Estepona (524 m) e a curta distância de La Rada (769 m), o imóvel posiciona-se numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) assegura acesso diário a bens essenciais sem necessidade de deslocação prolongada.
A distribuição funcional do apartamento compreende uma sala de estar ampla com lareira, dois quartos, um deles com casa de banho privativa, e uma cozinha equipada. O espaço exterior de 65 m² com jardim privado oferece área adicional para lazer e refeições ao ar livre, respondendo a necessidades de convívio e expansão doméstica.
Como propriedade já concluída, o apartamento apresenta acabamentos em mármore, janelas de duplo vidro e armários embutidos. A situação construtiva terminada elimina períodos de espera associados a projetos em fase de construção, possibilitando fruição imediata do espaço sem perturbações decorrentes de obras em curso.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. A ausência de estacionamento privativo no imóvel pode requerer utilização de espaços públicos. O enquadramento urbano implica alguma exposição a ruído ambiente inerente a zonas com atividade comercial e residencial.
Esta propriedade é adequada para quem busca uma residência permanente na Costa del Sol ou uma casa de férias com utilização estendida. Casais ou pequenas famílias que priorizam acessibilidade a pé à praia e serviços encontrarão aqui condições favoráveis. A existência de um espaço exterior significativo (65 m²) permite receção de visitantes e atividades de lazer doméstico, útil para quem recebe regularmente familiares e amigos. Investidores que valorizam imóveis concluídos em zonas consolidadas, com potencial para arrendamento devido à proximidade a hotéis e zonas turísticas, podem considerar este apartamento uma opção sólida. A localização em Estepona, equidistante entre Marbella e outros centros urbanos da Costa del Sol, oferece equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços especializados.
Os acabamentos do apartamento incluem revestimento de mármore nos pisos, janelas de duplo vidro que contribuem para isolamento térmico e acústico, e armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. A presença de ar condicionado e lareira permite regulação da temperatura durante todo o ano, respondendo às variações climáticas da região. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e espaço para zona de pequenas refeições. As casas de banho apresentam acabamentos standard, com a suite beneficie de privacidade adicional. A existência de um amplo espaço de arrumação no subterrâneo (64 m²) complementa a funcionalidade do imóvel, permitindo organização de artigos sazonais ou equipamentos desportivos.
Com um preço de partida de €549.000, o apartamento posiciona-se num segmento médio-alto do mercado esteponense. A análise comparativa com projetos similares na área, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €405.000) e Oceana Gardens I&II (a partir de €386.000), indica uma valorização justificada pela combinação de área generosa, localização junto à praia e espaço exterior considerável. Os custos de manutenção comunitária incluem acesso a piscinas e jardins partilhados.
Este apartamento destina-se a indivíduos que valorizam a proximidade ao mar e a comodidade de um ambiente urbano. A localização permite rotinas diárias que incluem caminhadas até à praia, compras em estabelecimentos próximos e desloções a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades. A presença de restaurantes, cafés e serviços nas imediações cria uma atmosfera dinâmica, adequada a quem busca integração na comunidade local sem renunciar à tranquilidade residencial. A vida na propriedade alterna entre o espaço interior climatizado e o jardim exterior, com possibilidade de refeições ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima mediterrânico.
A vida neste apartamento caracteriza-se pela integração num ambiente urbano com forte componente litoral. A curta distância para o supermercado (104 m) e farmácia (236 m) facilita as rotinas diárias. A existência de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica, enquanto as 18 farmácias e 4 bancos asseguram serviços essenciais. As 6 escolas primárias e 10 secundárias na região tornam a área adequada para famílias com crianças em idade escolar. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e 134 instalações desportivas na região promove um estilo de vida ativo. O acesso a praias como La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km) permite fruição regular do litoral, com possibilidades de atividades marítimas durante todo o ano.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata ao litoral e a relação harmoniosa entre ambiente urbano e natural. A posição estratégica permite visualizar a acessibilidade a pé das principais praias, a inserção na malha urbana da cidade e a relação com as principais vias de comunicação que ligam Estepona a Marbella e Málaga.
Estepona ocupa uma posição equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situada a 25 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 73 km de Málaga (579.076 habitantes), beneficia da proximidade a grandes centros de serviços e comércio sem sacrificar a tranquilidade. A cidade de Algeciras, com 121.957 habitantes, localiza-se a 42 km, proporcionando acesso alternativo a portos e serviços logísticos. Esta localização estratégica permite fruição de um ambiente mais sereno em comparação com núcleos urbanos mais densos, mantendo acessibilidade a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas de saúde. A dimensão populacional de Estepona (79.621 habitantes) assegura serviços básicos completos e dinamismo económico sem os inconvenientes de grandes aglomerações urbanas.
O apartamento beneficia de excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. O acesso a pé à Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) representa menos de 10 minutos de caminhada. O centro de Estepona encontra-se a cerca de 3 km, enquanto Marbella dista 25 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos de automóvel, e o de Gibraltar a 36 km. Os campos de golfe Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão acessíveis em cerca de 10 minutos. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7 km, oferece instalações náuticas e zona de lazer marítimo. A rede de transporte público inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 15 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com altitudes que atingem 1.449 metros no pico Los Reales, cria um paisagem montanhosa contrastante com a planície costeira, influenciando microclimas locais. A baixa inclinação do terreno em direção à praia (1,9%) facilita deslocações e cria uma transição suave entre ambiente urbano e litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de lazer aquático, com destaque para as praias de La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km). A proximidade a três campos de golfe (Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf) num raio de 6 km proporciona alternativas de desporto. As 134 instalações desportivas na região incluem centros como o Polideportivo Municipal, Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, todos a menos de 0,5 km. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem atividades náuticas e ambiente de lazer. A existência de 2 parques num raio de 2 km complementa as opções de recreio ao ar livre. A prática de desportos aquáticos é facilitada pela temperatura da água durante 5 meses por ano e pela existência de estabelecimentos especializados na costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situada a 25 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 73 km de Málaga (579.076 habitantes), beneficia da proximidade a grandes centros de serviços e comércio sem sacrificar a tranquilidade. A cidade de Algeciras, com 121.957 habitantes, localiza-se a 42 km, proporcionando acesso alternativo a portos e serviços logísticos. Esta localização estratégica permite fruição de um ambiente mais sereno em comparação com núcleos urbanos mais densos, mantendo acessibilidade a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas de saúde. A dimensão populacional de Estepona (79.621 habitantes) assegura serviços básicos completos e dinamismo económico sem os inconvenientes de grandes aglomerações urbanas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL878864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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