Das Apartmentprojekt in Estepona befindet sich in einer städtischen Küstenregion nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Wohnanlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 123 m². Die Lage in der Nähe von Playa de Estepona und La Rada ermöglicht einen direkten Zugang zu den Stränden. Das Projekt, das bereits fertiggestellt ist, kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Meer und bietet damit eine Wohnmöglichkeit, die sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küstenlandschaft ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während vergleichbare Anlagen wie Anna de Estepona (ab 420.000 €), Isea Estepona III (ab 405.000 €) oder Oceana Gardens I&II (ab 386.000 €) zu günstigeren Preisen angeboten werden, zeichnet sich das vorliegende Projekt durch seine direkte Strandnähe und die bereits fertige Bauweise aus. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Meeresnähe stellt einen besonderen Vorteil gegenüber weiter im Inland gelegenen Projekten dar. Im Gegensatz zu isolierten Wohnanlagen bietet die Lage in Estepona eine gute Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Costa del Sol Region. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht zudem Zugriff auf weitere städtische Angebote, während gleichzeitig der Charakter einer mittelgroßen Küstenstadt gewahrt bleibt. Die Preisbildung spiegelt diese advantageous Lage wider, wobei die höheren Anschaffungskosten durch die Qualität der Ausstattung und den Werterhalt aufgrund der Toplage gerechtfertigt sein dürften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Estepona, wobei der nächstgelegene Strand nur 524 Meter entfernt ist. Die städtische Umgebung bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Nähe zu Golfplätzen und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Urlauber interessant.
Die 123 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 65 m² große private Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Freiflächen. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Grünflächen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass alle Baumaßnahmen abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Die bereits vorhandene Infrastruktur und Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig. Die Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten oder Bauunsicherheiten, was für Käufer von Vorteil ist, die nicht in laufende Bauvorhaben investieren möchten.
Das Projekt bietet keine individuellen Poolanlagen bei den Wohnungen, sondern nur gemeinschaftlich genutzte Poolbereiche. Die Wohnungen sind nicht als komplette Penthouse-Einheiten mit privaten Dachterrassen konzipiert. Die Bebauungsdichte entspricht der einer städtischen Wohnanlage, sodass keine extrem großzügigen Grundstücksflächen oder maximaler Abstand zu Nachbarn gegeben sind. Die Lage in städtischer Umgebung begrenzt auch die absolute Privatsphäre im Vergleich zu ländlich gelegenen Immobilien.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine Verbindung von urbanem Lebensstil und Strandnähe suchen. Die 2-Zimmer-configuration eignet sich für kleine Haushalte ohne Kinder oder für Paare im Ruhestand, die einen Zweitwohnsitz in Südeuropa planen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infstruktur machen das Projekt ebenfalls attraktiv für aktive Senioren, die ihren Lebensabend in einer klimatisch begünstigten Region verbringen möchten. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund der fertiggestellten Bauweise und der Lage in einer beliebten Touristenregion ebenfalls interessant sein, insbesondere als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants machen das Projekt auch für Personen geeignet, die eine längere Zeit des Jahres in Spanien verbringen und dabei auf ein gut ausgebautes soziales und serviceorientiertes Umfeld angewiesen sind.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden sind mit Marmor belegt, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche darstellt. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung, was in einer urbanen Umgebung mit Nähe zu anderen Bewohnern von Vorteil ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur im spanischen Klima, während der Kamin für kühlere Abende im Winter zusätzliche Gemütlichkeit bietet. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für einen Frühstücksbereich. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten versehen, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en-suite Badezimmer verfügt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, und die zusätzlichen Abstellräume im Keller ermöglichen die Unterbringung von Saisonartikeln oder sportlichen Ausrüstungen.
Die Preisgestaltung für die Apartments beginnt bei 549.000 € für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche und 65 m² Terrasse/Garten. Diese Preise positionieren das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des Estepona Immobilienmarktes. Die Kosten entsprechen der Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden, Doppelverglasung und Klima- und Heizsystemen sowie der Lage in unmittelbarer Strandnähe. Bei Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Anna de Estepona (ab 420.000 €) oder Isea Estepona III (ab 405.000 €), liegt der Preis eher im oberen Bereich, was durch die besondere Lage und die bereits fertiggestellte Qualität gerechtfertigt sein dürfte.
Der Alltag in diesem Apartmentkomplex in Estepona wird von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt sein. Die Bewohner können morgens nach einem kurzen Spaziergang den Strand erreichen, dort frühstücken oder die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die naheliegenden Supermärkte und Geschäfte ermöglichen tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool die Möglichkeit zur Erfrischung, während abends die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga. Die Anlage eignet sich sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Nutzung als Ferienwohnung, wobei die Infrastruktur in beiden Fällen eine praktische Lebensweise ermöglicht.
Die Umgebung des Apartmentkomplexes in Estepona bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und mehrere Parks, die eine gute Versorgung und Freizeitgestaltung gewährleisten. Das Gesundheitswesen ist mit zwei Gesundheitsszentren in der Region vertreten, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen umfassen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zum Meer und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und die Promenade tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt die Lage des Apartmentkomplexes in Estepona in Bezug zur Küstenlinie und zur städtischen Infrastruktur. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Die Darstellung verdeutlicht auch die gute Anbindung an das städtische Versorgungsnetz und die Verkehrsanbindung. Die Einzeichnung der umliegenden Golfplätze und der Lage im Verhältnis zu Marbella und Málaga hilft bei der räumlichen Einordnung des Projekts in die gesamte Costa del Sol Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, die sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet Estepona eine mittelgroße städtische Struktur mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für internationale Zuzügler. Die Verbindung zu größeren Städten wie Algeciras (42 Kilometer) und die Nähe zu Gibraltar (36 Kilometer) erweitern die regionalen Möglichkeiten zusätzlich.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte ist für Bewohner dieses Apartments in Estepona als sehr gut zu bezeichnen. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 104 Meter vom Gebäude entfernt, während Apotheken in 236 Metern Entfernung zu finden sind. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über eine Distanz von 34 Kilometern, was eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen entspricht. Auch die größeren Städte der Region wie Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer) sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Meer hin (1,9%) schaffen ein microklimatisch begünstigtes Umfeld. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, was längere Badezeiten ermöglicht. Die Kombination aus Konstanz der Temperaturen, vielen Sonnenstunden und der Nähe zum Meer macht das Klima für empfindliche Personen oder solche mit Atemwegserkrankungen besonders angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft um Estepona bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 Meter), La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Wasserqualität und gute Ausstattung aus. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer), die ganzjährig bespielbar sind. Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal nur 400 Meter vom Apartment entfernt, das verschiedene Sportarten anbietet. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona (1,7 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,9 Kilometer) ermöglicht auch Wassersportaktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Strandpromenade bieten darüber hinaus vielfältige Gastronomie und Treffpunkte für gesellige Abende.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, die sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet Estepona eine mittelgroße städtische Struktur mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für internationale Zuzügler. Die Verbindung zu größeren Städten wie Algeciras (42 Kilometer) und die Nähe zu Gibraltar (36 Kilometer) erweitern die regionalen Möglichkeiten zusätzlich.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL878864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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