Appartement de 123 m² situé à Estepona, dans la province de Málaga. Le bien dispose de deux chambres, deux salles de bain et se trouve à proximité immédiate de la plage. La construction est terminée, offrant une orientation sud-ouest avec vue sur la mer. L'appartement comprend une terrasse couverte, un jardin privé de 65 m² et un accès à des piscines communautaires. La propriété se trouve dans une zone urbaine avec accès facile aux commerces et services.
Ce projet à Estepona se distingue des options comparables dans la région par sa proximité immédiate avec la mer et son jardin privatif. Comparé à Anna de Estepona à partir de 420 000 €, ce bien offre un meilleur accès direct à la plage et un espace extérieur privatif plus généreux. Face à Isea Estepona III à partir de 405 000 €, la propriété présente un état de construction immédiatement disponible sans attente. Oceana Gardens I&II, avec des prix débutant à 386 000 €, propose des options plus économiques mais avec des surfaces généralement inférieures et sans l'avantage d'un jardin privé de 65 m². La région d'Estepona elle-même offre un équilibre différent comparé à Marbella, avec une atmosphère plus locale et des prix immobiliers généralement 15-20% plus bas pour des caractéristiques similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à moins de 600 mètres de la mer Méditerranée, dans une zone résidentielle établie d'Estepona. La situation permet un accès direct à pied aux plages et aux commodités locales. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la côte, avec une connexion pratique aux axes routiers principaux.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour deux personnes. La surface de 123 m² avec deux chambres offre un espace habitable suffisant pour un couple. Le jardin privatif de 65 m² constitue un espace extérieur personnel, complétant les espaces de vie intérieurs. Les piscines communautaires fournissent des installations récréatives partagées.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction représente un produit immobilier achevé sans délai d'attente. Les parties communes sont opérationnelles, y compris les piscines et les jardins partagés. L'état de la propriété est classé comme excellent, indiquant un entretien récent et des finitions de qualité.
Le projet ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix. La surface habitable de 123 m² peut être considérée comme modeste pour les familles avec enfants. Le bien est situé dans un environnement résidentiel collectif, ce qui implique le respect des règles de copropriété. La présence de piscines communes entraîne des coûts d'entretien partagés.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la plage sans nécessiter une voiture pour les activités quotidiennes. Le couple actif appréciera la possibilité de combiner vie urbaine et accès à la mer. Les investisseurs cherchant un bien locatif pour la saison estivale trouveront un avantage dans la proximité des plages et installations touristiques. Les personnes à la retraite désirant s'installer à l'année dans un environnement ensoleillé bénéficieront des services médicaux accessibles et du climat doux. Les familles avec enfants adolescents pourront s'adapter à l'espace, bien que la surface modeste puisse constituer une limite. Les travailleurs à distance apprécieront la stabilité climatique et la qualité des infrastructures de télécommunication.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure avec des sols en marbre dans les espaces de vie. La menuiserie est équipée de double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés dans les chambres permettent un rangement optimisé. La salle de bain principale attenante à la chambre offre un confort supplémentaire. La présence d'une cheminée dans le salon constitue un élément distinctif, rare dans les constructions modernes, permettant une utilisation agréable lors des soirées plus fraîches. La cuisine est équipée d'appareils intégrés et dispose d'un espace pour un coin petit-déjeuner. La terrasse bénéficie d'un store automatique, permettant de moduler l'ensoleillement selon les besoins. Les matériaux utilisés dans les parties communes, comme les piscines et jardins, sont entretenus régulièrement, garantissant leur durabilité.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 549 000 euros, ce qui correspond à environ 4 463 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne haute du marché esteponais pour des biens de caractéristiques similaires. La valeur comprend le jardin privatif de 65 m², un élément qui différencie ce bien des appartements standards. Les coûts de copropriété mensuels doivent être pris en compte dans le budget global, incluant l'entretien des piscines et espaces verts communs. Le prix reflète l'état excellent de la propriété et sa proximité immédiate avec la mer.
Ce lieu favorise un rythme de vie où les activités quotidiennes s'articulent autour de la proximité de la mer. Les matins peuvent commencer par une marche sur la plage de La Rada, accessible à pied en quelques minutes. Les courses du quotidien se font aisément grâce à la présence d'un supermarché à seulement 104 mètres. La structure urbaine permet de se déplacer à pied pour de nombreux besoins, réduisant la dépendance à la voiture. Les après-midis s'organisent autour de la terrasse ou du jardin privatif, profitant de l'orientation sud-ouest qui garantit l'ensoleillement jusqu'en soirée. Les piscines communautaires offrent une option de détente supplémentaire sans nécessiter de déplacement. La présence de restaurants et cafés à proximité permet des sorties spontanées sans planification complexe. Ce cadre convient à une vie quotidienne structurée mais détendue, où la nature et les services urbains coexistent harmonieusement.
La vie autour de ce bien s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. À moins de 800 mètres se trouve la plage de La Rada, l'une des principales plages d'Estepona, fréquentée par les locaux comme par les touristes. Le centre-ville d'Estepona, accessible en quelques minutes de voiture, offre une gamme complète de commerces, restaurants et services administratifs. Marbella, situé à 25 kilomètres, constitue une destination pour des options de shopping et divertissement plus vastes. Les infrastructures de santé comprennent un hôpital à 4,4 kilomètres et de nombreuses pharmacies à proximité immédiate. Les transports publics comptent huit lignes de bus avec cinquante arrêts dans la région, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
La carte montre la position stratégique du bien à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages d'Estepona. L'appartement se situe dans une zone résidentielle bien établie, avec un accès direct à pied aux commerces et services. Les principales artères routières sont visibles, indiquant une bonne connexion avec Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest.
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et atmosphère plus détendue que les centres touristiques plus fréquentés. À l'ouest, la ville d'Algeciras se trouve à 42 kilomètres, offrant une connexion avec le port et les transports vers le Maroc. Cette position permet aux résidents de bénéficier des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement moins densément peuplé.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, soit environ six minutes à pied. La plage de La Rada, plus étendue, est accessible à 769 mètres. L'aéroport le plus proche est celui de Malaga-Costa del Sol, situé à 64 kilomètres, environ 50 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Valle Romano Golf est accessible à 4,1 kilomètres, tandis que plusieurs autres options se situent entre 4,4 et 6,4 kilomètres. Les supermarchés et commerces de première nécessité sont disponibles à moins de 150 mètres à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été. L'enregistrement de 3 848 heures d'ensoleillement par an place cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,9% vers la plage créent un microclimat favorable sans humidité excessive.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue un atout majeur pour ce bien. Playa de Estepona, à 524 mètres, offre une étendue de sable fin avec accès direct. La plage de La Rada, légèrement plus éloignée à 769 mètres, est l'une des plus grandes et mieux équipées de la région. Playa del Cristo, située à 1,6 kilomètres, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements recensés dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et atmosphère plus détendue que les centres touristiques plus fréquentés. À l'ouest, la ville d'Algeciras se trouve à 42 kilomètres, offrant une connexion avec le port et les transports vers le Maroc. Cette position permet aux résidents de bénéficier des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement moins densément peuplé.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL878864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID