شقة فسيحة تقع في قلب إيستيبونا، على بعد خطوات من شاطئ البحر. يتميز هذا العقار بإطلالات بحرية خلابة وحديقة خاصة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسطي. تقع الشقة في مجمع سكني مع حدائق مشتركة ومسبحين، بالقرب من جميع المرافق اليومية والمراكز التجارية. تتميز المباني بجودتها العالية وتصميمها العصري الذي يجمع بين الراحة والأناقة، في منطقة تشتهر بطقسها المشمس طوال العام.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي وجهة تختلف عن المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. بينما تتمتع ماربيا بطابعها الفاخر والفنادق الراقية، فإن إيستيبونا تحافظ على جو أكثر أصالة وإسبانية، مع توازن بين التطور السياحي والحياة المحلية. مقارنة بمشاريع مثل أنا دي إيستيبونا أو إيسيا إيستيبونا الثالث، يتميز هذا المشروع بكونه أقرب إلى الشاطئ وبوجود حديقة خاصة، وهي مميزات نادرة في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أوشيانا جاردنز، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وموقعًا حضريًا أكثر حيوية. من حيث الأسعار، تعتبر إيستيبونا خيارًا اقتصاديًا أكثر من ماربيا، ولكنها أغلى قليلاً من المناطق الداخلية. بالنسبة للمستثمرين، توفر إيستيبونا توازنًا بين الإيجارات الجيدة والقيمة العقارية المستقرة، مع نمو سياحي مستمر منذ السنوات الأخيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية بإيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية. تربطه شبكة مواصلات جيدة بالمدن المحيطة مثل ماربيا ومالاجا، وتتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يمتاز الموقع بإطلالات مباشرة على البحر وجنوب غربي، مما يضمن تعرضًا مثاليًا لأشعة الشمس.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الإجازات الطويلة، مع مساحات معيشة واسعة ومناطق مريحة للاسترخاء. يتوفر فيها مخزن إضافي واسع في الطابق السفلي، مما يوفر مساحة كافية لتخزين المعدات الرياضية والأغراض الأخرى. توفر الغرف المريحة والحمامات الخاصة الخصوصية والراحة للسكان، مع تكييف الهواء للتعامل مع فصول الصيف الحارة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات، مع مراعاة معايير كفاءة الطاقة. يتميز العقار بحالته الممتازة ولا يحتاج إلى أي تجديدات أو إصلاحات فورية، مما يسمح للمشتري بالانتقال إليه مباشرة بعد إتمام عملية الشراء.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدة، مما قد يشكل تحديًا في بعض الأحيان لإيجاد أماكن للوقوف. كما لا توجد مناطق لعب أطفال مخصصة داخل المجمع السكني. المباني ليست مصنفة كمنشآت ذكية أو ذات تقنيات متقدمة للتحكم المنزلي. الحديقة الخاصة تتطلب صيانة منتظمة من قبل المالك، وهي مسؤولية إضافية يجب مراعاتها.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء الإجازات أو التقاعد. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير في منطقة سياحية شهيرة. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون قربهم من الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية والجولف والمشي في الهواء الطلق. كما أن المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مجتمع دولي، حيث تعتبر إيستيبونا وجهة شعبية للمقيمين الأجانب.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب هذه الشقة، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تضفي لمسة من الفخامة ومتطلبات الصيانة المنخفضة. تم تزويد الشبابيك بنوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يوفر راحة أكبر خلال فصول الصيف الحارة. يحتوي المطبخ على أجهزة مدمجة عالية الجودة ومساحة كافية لتناول وجبة الإفطار. تم تصميم غرف النوم مع خزائن مدمجة واسعة لتوفير مساحة تخزين كافية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 549,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم ومساحة 123 متر مربع. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط لمنطقة إيستيبونا الساحلية، خاصة بالنسبة للعقارات القريبة من الشاطئ والمجهزة بحدائق خاصة. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والحجم الدقيق للوحدات، ولكن يظل المشروع ضمن فئة الأسعار التنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بتمشية صباحية على الشاطئ قبل الإفطار في أحد المقاهي القريبة، ثم الاستمتاع بالسباحة في المسبح المشترك أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة. بعد الظهر، يمكن زيارة المحلات التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية، أو استكشاف المدينة القديمة من إيستيبونا التي تبعد بضع دقائق بالسيارة. في المساء، يوفر تراس الشقة مكانًا مثاليًا للاسترخاء ومشاهدة غروب الشمس فوق البحر المتوسط، مع توفير شرفة مغطاة للأيام الأكثر حرارة.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية. يبعد المستشفى حوالي 4.4 كيلومتر، بينما توجد صيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تتوفر عدة مدارس وحضانات في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الموانئ الترفيهية والمراكز الرياضية.
يظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وكريستو، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز التجارية. يبرز الموقع الحضري للعقار ضمن المنطقة الحضرية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية أنحاء كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تبعد عن ماربيا حوالي 25 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء حوالي 42 كيلومترًا، وعن مالاجا حوالي 73 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من إيستيبونا وجهة مثالية للاستمتاع بالهدوء والاسترخاء مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الأكبر. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربطها ببقية أنحاء إسبانيا والبرتغال.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو ضمن مسافة 1.6 كيلومتر. تبعد ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا جولف حوالي 4-4.6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي خلال 36 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 64 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى الميناء الترفيهي في إيستيبونا خلال 1.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بكونه متوسطيًا دافئًا، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للحياة في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بعدة شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا القريب. توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة وخدمات عالية الجودة طوال موسم السباحة. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. يوجد في المدينة حوالي 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والنوادي الرياضية الخاصة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بأنشطة مثل الإبحار والتجديف وركوب الأمواج في الموانئ الترفيهية القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تبعد عن ماربيا حوالي 25 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء حوالي 42 كيلومترًا، وعن مالاجا حوالي 73 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من إيستيبونا وجهة مثالية للاستمتاع بالهدوء والاسترخاء مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الأكبر. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربطها ببقية أنحاء إسبانيا والبرتغال.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL878864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID