Ten apartament w Esteponie, położony na parterze, oferuje przestronne 123 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej z prywatnym ogrodem o powierzchni 65 metrów kwadratowych. Zlokalizowany zaledwie kilka kroków od piaszczystej plaży, w otoczeniu bujnych ogrodów wspólnych i dwóch dużych basenów komunalnych. Mieszkanie posiada widok na morze dzięki południowo-zachodniej ekspozycji, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia. Nieruchomość została ukończona i jest gotowa do zamieszkania.
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, prezentowany apartament znajduje się w segmencie cenowym wyższym niż podstawowe oferty. Projekty takie jak Anna de Estepona, Isea Estepona III czy Oceana Gardens I&II oferują ceny początkowe od €386,000 do €420,000, podczas gdy niniejsza nieruchomość wyceniona jest na €549,000. Różnica wynika głównie z lokalizacji, apartament znajduje się w bezpośredniej bliskości plaży i centrum, podczas gdy porównywalne projekty często wymagają dłuższych dojazdów. Pod względem standardu, nieruchomość oferuje marmurowe podłogi, klimatyzację oraz przestrzeń magazynową w piwnicy, co nie jest standardem we wszystkich budynkach w tej samej klasie cenowej. W porównaniu z apartamentami w Marbelli, Estepona oferuje bardziej autentycznie hiszpańską atmosferę przy niższych cenach za metr kwadratowy. Jednakże, w porównaniu z bardziej ekskluzywnymi enklawami jak Sotogrande, ten apartament reprezentuje bardziej przystępny segment rynku przy zachowaniu dobrej jakości lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy Estepony, zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona i 769 metrów od plaży La Rada. Bliskość centrum miasta i licznych udogodnień codziennego użytku sprawia, że lokalizacja jest praktyczna dla stałego zamieszkania. W promieniu 2 kilometry znajduje się 50 restauracji, 18 aptek oraz 4 banki.
Oparte na danych, mieszkanie spełnia potrzeby mieszkaniowe osób szukających nieruchomości z bezpośrednim dostępem do plaży i rozbudowaną infrastrukturą miejską. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Przestrzeń dzienna z kominkiem i dostępem do tarasu tworzy funkcijną strefę dzienną, podczas gdy duża piwnica (64 m²) oferuje dodatkowe miejsce przechowywanie.
Projekt został w pełni zrealizowany i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Budynek posiada standardy wykończenia zgodne ze współczesnymi normami budowlanymi hiszpańskich nieruchomości nadmorskich. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, podwójne szyby w oknach oraz marmurowe podłogi, co wskazuje na wyższy standard wykończenia w porównaniu do podstawowych rozwiązań rynkowych.
Nieruchomość nie oferuje własnego basenu, jedynie dostęp do basenów komunalnych. Budynek jest położony na niskiej wysokości (15 metrów nad poziomem morza), co ogranicza panoramiczne widoki morza z wyższych kondygnacji. Nie ma prywatnego miejsca parkingowego w cenie. Lokalizacja w strefie miejskiej oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu do osiedli zamkniętych poza centrum.
Ten apartament będzie odpowiedni dla osób szukających mieszkania wakacyjnego lub drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, ale jednocześnie nie chcących rezygnować z wygód miejskiego życia. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni bliskość plaży oraz możliwość korzystania z udogodnień Estepony przez cały rok. Osoby pracujące zdalnie mogą skorzystać z dobrej łączności oraz komfortowej przestrzeni życiowej z dostępem do ogrodu. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym doceniają lokalizację blisko plaży oraz liczbę atrakcji turystycznych w okolicy. Seniorzy, którzy chcą spędzać część roku w cieplejszym klimacie, skorzystają na płaskim terenie wokół nieruchomości (nachylenie tylko 1,9%) oraz bliskości opieki medycznej (apteka 236 metrów, szpital 4,4 km).
Standard wykończenia apartamentu odpowiada współczesnym normom hiszpańskiego budownictwa na wyższym poziomie. Podłogi wykonane z marmuru nie tylko dodają elegancji, ale również zapewniają lepszą przewodność cieplną, co jest ważne w klimacie śródziemnomorskim. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną, szczególnie istotną w okresie letniego natężenia ruchu turystycznego. System klimatyzacji pozwala na regulację temperatury w najcieplejszych miesiącach. Łazienki wykończone są materiałami odpornymi na wilgoć, a kuchnia wyposażona w stałe zabudowy z wystarczającą przestrzenią na niewielką jadalnię. Wspólne tereny zielone oraz baseny utrzymywane są przez profesjonalną administrację, co zapewnia ich dobry stan przez cały rok. Dodatkowo, w piwnicy znajduje się przestrzeń magazynowa o powierzchni 64 m², co jest rzadkością w typowych apartamentach nadmorskich.
Cena nieruchomości wynosi €549,000, co stanowi punkt wyjściowy dla apartamentu o powierzchni 123 m² z dwiema sypialniami w lokalizacji blisko plaży w Esteponie. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Anna de Estepona (od €420,000), Isea Estepona III (od €405,000) czy Oceana Gardens I&II (od €386,000), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym, głównie ze względu na lokalizację bezpośrednio przy plaży oraz prywatny ogród. Różnice w cenie mogą również wynikać z wyższego standardu wykończenia, takiego jak marmurowe podłogi, klimatyzacja oraz duże powierzchnie wspólne z basenami.
Na co dzień, życie w tym apartamencie w Esteponie opiera się na łatwym dostępie do miejskich udogodnień i plaży. Rano można zacząć od spaceru plażą La Rada zaledwie 800 metrów od domu, a następnie nabyć świeże produkty w supermarkecie oddalonym o 104 metry. Wieczory mogą być spędzane na prywatnym tarasie z widokiem na ogród, korzystając z ciepłego klimatu regionu z roczną średnią temperaturą 19,2°C. Przez pięć miesięcy w roku można kąpać się w morzu o temperaturze co najmniej 20°C. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia ciepło po południu i relaksujące zachody słońca widoczne z tarasu. Lokalizacja pozwala zarówno na życie w tętniącej życiem hiszpańskiej nadmorskiej miejscowości, jak i na cieszenie się prywatnością swojego ogrodu.
Dzielnica, w której znajduje się apartament, oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską. W promieniu 2 kilometry zlokalizowanych jest 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek oraz 4 banki. Odległość do centrum Estepony pozwala na dotarcie pieszo lub rowerem do większości niezbędnych udogodnień. Dwie szkoły podstawowe w najbliższej okolicy oraz łącznie 19 szkół w całej Esteponie stanowią ważną informację dla rodzin z dziećmi. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w mieście. Dla aktywnych fizycznie dostępne są liczne obiekty sportowe, Polideportivo Municipal znajduje się zaledwie 400 metrów od apartamentu. Bliskość portu jachtowego Puerto Estepona (1,7 km) dodaje rekreacyjnych możliwości, a dostęp do dwóch plaż w ciągu kilku minut pieszo stanowi kluczową zaletę tej lokalizacji.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w zachodniej części Estepony, w pobliżu plaż La Rada i Playa del Cristo. Nieruchomość znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury drogowej. Na mapie widoczna jest bliskość portu jachtowego Puerto Estepona oraz centrów rekreacyjnych. Warto zwrócić uwagę na nachylenie terenu w kierunku morza, które wynosi zaledwie 1,9% co ułatwia poruszanie się pieszo.
Estepona, położona w prowincji Malaga, zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli, 42 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Ta lokalizacja sprawia, że Estepona oferuje spokojniejszą alternatywę dla zgiełku Marbelli, przy zachowaniu dobrego dostępu do większych ośrodków miejskich. Obszar gminy wynosi 137 km², co daje poczucie przestrzeni bez izolacji. Względna bliskość Gibraltaru (36 km) oraz Afryki przez Cieśninę Gibraltarską dodaje regionowi charakteru międzynarodowego. Estepona stanowi kompromis między typowo andaluzyjskim charakterem a międzynarodową atmosferą innych miejscowości Costa del Sol.
Najbliższa plaża La Rada znajduje się w odległości 800 metrów od apartamentu, co stanowi około 10-minutowy spacer. Playa del Cristo, popularna plaża rodzinna, jest oddalona o 1,6 km, do której można dojść pieszo w około 20 minut. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się 64 km od nieruchomości, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 45-50 minut samochodem. Nierównie bliższe jest lotnisko w Gibraltarze (36 km), do którego można dojechać w około 30 minut. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) oraz Estepona Golf (6,2 km). Najbliższy sklep spożywczy zlokalizowany jest zaledwie 104 metry od apartamentu, co czyni codzienne zakupy niezwykle wygodnymi.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3.848, co przekłada się na ponad 320 słonecznych dni w roku. Temperatury wahają się od średnio 12°C w zimie do 28°C w miesiącach letnich. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa pięć miesięcy, od maja do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodnemu mikroklimatowi. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi zaledwie 1,9%, co oznacza praktycznie płaski teren ułatwiający poruszanie się. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza w porównaniu do innych regionów Costa del Sol, co przyczynia się do większego komfortu termicznego podczas letnich upałów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy dostępne są trzy plaże, z których plaża La Rada (800 metrów) posiada certyfikat Blue Flag, co gwarantuje czystość wody oraz wysoką jakość infrastruktury plażowej. Playa del Christo (1,6 km) jest popularna wśród rodzin z powodu łagodnego zejścia do morza i naturalnej osłony przed wiatrem. Dla miłośników sportów wodnych, w okolicy dostępne są miejsca do uprawiania kitesurfingu i paddleboardingu. W promieniu 5 km od apartamentu zlokalizowane są trzy pola golfowe: Valle Romano Golf, Azata Golf oraz Estepona Golf, oferujące różne poziomy trudności i krajobrazy. Obiekty sportowe, takie jak Polideportivo Municipal (0,4 km) czy Centro Deportivo José Ramón de la Morena, zapewniają liczne możliwości rekreacji na lądzie, od tenisa do siatkówki plażowej. W okolicy znajduje się łącznie 134 obiekty sportowe, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze rekreacyjnej Estepony.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Malaga, zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli, 42 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Ta lokalizacja sprawia, że Estepona oferuje spokojniejszą alternatywę dla zgiełku Marbelli, przy zachowaniu dobrego dostępu do większych ośrodków miejskich. Obszar gminy wynosi 137 km², co daje poczucie przestrzeni bez izolacji. Względna bliskość Gibraltaru (36 km) oraz Afryki przez Cieśninę Gibraltarską dodaje regionowi charakteru międzynarodowego. Estepona stanowi kompromis między typowo andaluzyjskim charakterem a międzynarodową atmosferą innych miejscowości Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL878864
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID