Questo appartamento si trova a Estepona, nota località costiera della Costa del Sol. Con una superficie di 123 m², offre due camere da letto e due bagni. L'edificio è completamente terminato e pronto per essere abitato. La posizione a breve distanza dal mare e dai servizi lo rende adatto per residenza permanente o come casa per le vacanze. L'orientamento sud-ovide assicura luce naturale e vista mare dal terrazzo. L'appartamento dispone di un giardino privato di 65 m², caratteristica rara per gli appartamenti in questa zona.
Questo appartamento a Estepona si distingue da progetti simili nella regione per la sua unica combinazione di spazio, posizione e area esterna. A confronto: Anna de Estepona offre appartamenti da €420.000, ma senza l'ampio giardino privato che offre questo progetto. Isea Estepona III ha un prezzo di partenza di €405.000, ma le unità sono generalmente più piccole con meno spazio esterno. Oceana Gardens I&II, con prezzi da €386.000, si concentra più su giardini comunali e meno su spazi esterni individuali come il giardino privato di 65 m² di questo appartamento. Il prezzo più elevato di €549.000 per questo appartamento è giustificato dalle maggiori dimensioni e dalla rara combinazione di appartamento e ampio giardino privato. Confrontando con progetti nelle città circostanti come Marbella, dove i prezzi per appartamenti simili sono generalmente del 15-20% più alti, Estepona offre un'alternativa di maggiore valore. Estepona conserva più del suo carattere spagnolo autentico rispetto a Marbella, ciò che si traduce in un ambiente abitativo più equilibrato con minor pressione turistica fuori dall'alta stagione. La posizione a Estepona offre anche migliori connessioni con la campagna e le montagne dell'Andalusia, fornendo più opportunità ricreative rispetto alle aree costiere più sviluppate intorno a Marbella. Questa combinazione di valore, spazio e posizione rende questo appartamento una scelta eccellente rispetto ad altre opzioni nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La posizione offre una combinazione di vita cittadina e accesso diretto al Mar Mediterraneo, con una pendenza favorevole dell'1,9% verso il mare.
Con 123 m² di spazio abitativo e due camere da letto, l'appartamento soddisfa le esigenze di piccole famiglie o coppie. La presenza di due bagni aumenta il comfort e la funzionalità. Il giardino privato di 65 m² offre spazio esterno per relax e svago, una rarità negli edifici di appartamenti. La cantina di 64 m² fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.
Il progetto si trova nella fase di completamento. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente senza ulteriori lavori di costruzione. Tutti i servizi comuni, incluse le due piscine e i giardini comunali, sono operativi. La consegna avviene senza ritardi, garantendo disponibilità immediata per gli acquirenti.
L'appartamento si trova al piano terra, il che può comportare minor privacy rispetto ai piani superiori. In quanto complesso di appartamenti, non offre accesso esclusivo a determinati servizi. La posizione in un ambiente urbano significa che non ci sono estese proprietà private. La disponibilità limitata di parcheggio nel centro cittadino può rappresentare una sfida durante l'alta stagione.
Questo appartamento è adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza nel sud della Spagna. La vicinanza al mare e ai servizi lo rende adatto per coloro che cercano una casa vacanza con la possibilità di soggiorni più lunghi. La combinazione di appartamento e ampio giardino privato offre una vita come in una casa con la praticità di manutenzione di un appartamento. Adatto anche per pensionati o pre-pensionati che considerano una residenza permanente alla Costa del Sol. L'ambiente pianeggiante con una pendenza di solo l'1,9% verso il mare lo rende accessibile, e la vicinanza a servizi medici, con un ospedale a 4,4 km di distanza, offre tranquillità. Per gli appassionati di golf, la posizione è adatto, con più campi da golf a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Gli investitori possono vedere il valore nella combinazione di posizione, dimensioni e servizi, soprattutto considerando la crescente popolarità di Estepona come destinazione alla Costa del Sol. La disponibilità immediata dell'appartamento lo rende anche attraente per chi non desidera attendere progetti di nuova costruzione.
La qualità della finitura di questo appartamento è riconoscibile dai materiali e lavori utilizzati. La presenza di pavimenti in marmo, come indicato nelle caratteristiche, indica una finitura durevole e lussuosa tipica dei segmenti superiori del mercato immobiliare spagnolo. Il marmo non solo offre un vantaggio estetico, ma è anche pratico in un clima mediterraneo per le sue proprietà di raffreddamento naturali. L'aria condizionata installata assicura il controllo della temperatura durante tutto l'anno, essenziale per il comfort durante i caldi mesi estivi. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, particolarmente importante in un ambiente urbano. La cucina attrezzata con elettrodomestici incorporati e la presenza di armadi a muro nelle camere da letto mostrano attenzione ai dettagli funzionali. Il bagno privato nella camera padronale offre maggiore privacy e comfort. La cantina di 64 m² al piano interrato, una caratteristica rara negli edifici di appartamenti, dimostra un approccio pratico allo spazio di stoccaggio. Gli spazi comuni, incluse le due piscine e i lussureggianti giardini, sono mantenuti a un alto livello, contribuendo alla qualità complessiva dell'ambiente abitativo. La combinazione di questi elementi risulta in un appartamento finito con attenzione sia all'estetica che alla funzionalità.
L'appartamento è prezzo a partire da €549.000, che corrisponde a circa €4.465 al metro quadro. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato a Estepona. Il prezzo riflette la combinazione unica di posizione, dimensioni e servizi, incluso l'ampio giardino privato di 65 m² che è raro per gli appartamenti in questa zona. Progetti simili nella regione come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €405.000) e Oceana Gardens I&II (da €386.000) offrono prezzi inferiori, ma spesso con superfici più piccole o senza lo spazio esterno che offre questo appartamento. La disponibilità è limitata a un appartamento simile nello stesso complesso, aumentandone ulteriormente l'esclusività.
Questo appartamento a Estepona offre un equilibrio tra vita cittadina e vita costiera. A soli 524 metri da Playa de Estepona, gli abitanti possono godere giornalmente del Mar Mediterraneo. Il ritmo della vita qui è determinato dalla vicinanza dei servizi; a 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, e a 236 metri una farmacia per necessità mediche. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento significa che il soggiorno e il terrazzo ricevono sole nel pomeriggio e sera, adatto per la vita all'aperto. Il giardino privato di 65 m² offre spazio per relax, pranzi o giardinaggio. Nei giardini e piscine comunali, gli abitanti possono socializzare con altri residenti, godendosi il clima mediterraneo. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi da vari ristoranti e caffetterie, consentendo una vita sociale senza bisogno di trasporti. Di sera, gli abitanti possono fare una passeggiata lungo il paseo marittimo di Estepona o godere della brezza marina dal proprio terrazzo. La vicinanza a due campi da golf a meno di 5 km offre anche opportunità ricreative per gli appassionati di golf.
L'ambiente circostante questo appartamento offre una vasta gamma di servizi a breve distanza a piedi. Con 50 ristoranti e 22 caffetterie entro 2 chilometri, c'è scelta di luoghi di ristorazione per diversi gusti e budget. La vicinanza a supermercati, a soli 104 metri di distanza, rende pratiche le spese quotidiane senza bisogno di trasporti. Estepona stessa, con quasi 80.000 abitanti, offre una gamma di servizi urbani. Ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area, rendendo la posizione adatta a famiglie con bambini. I servizi sanitari sono ben rappresentati con due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, permettendo la mobilità senza auto. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Malaga è a 73 km e quello di Gibilterra a 36 km, facilitando le connessioni internazionali. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto a Estepona indica un turismo sviluppato, che assicura un ambiente vivace tutto l'anno. La combinazione di servizi urbani, vita costiera e strutture turistiche crea un ambiente abitativo versatile che soddisfa diverse esigenze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, vicino alla costa della Costa del Sol. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia che dal centro cittadino, offrendo la combinazione adatto di vita costiera e servizi urbani. La vicinanza a importanti strade facilita l'accesso alle città circostanti come Marbella e Malaga. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja è visibile a nord.
L'appartamento si trova a Estepona, località costiera nella provincia di Malaga, Andalusia. Estepona è strategicamente posizionata sulla parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km dalla città di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso a città più grandi e l'atmosfera più tranquilla di una piccola comunità costiera. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona è abbastanza grande da offrire servizi completi ma mantiene ancora un'atmosfera locale. La città si trova a 42 km da Algeciras, facilitando l'accesso ai collegamenti marittimi con il Marocco. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre una vista panoramica e protezione dai venti del nord, contribuendo al clima mite. La posizione tra la più internazionale Marbella e l'ovest più tradizionale dell'Andalusia conferisce a Estepona un carattere unico nella regione.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, permettendo l'accesso quotidiano al mare. Le spiagge di Estepona sono note per la loro qualità e il soggiorno lì costituisce una parte importante dello stile di vita. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf rispettivamente a 4,4 km e 4,6 km. Queste brevi distanze rendono pratiche le visite frequenti al campo da golf. Gli aeroporti sono ben raggiungibili con Gibilterra a 36 km e Malaga-Costa del Sol a 64 km di distanza, facilitando le connessioni internazionali. Le città della regione sono facilmente raggiungibili: Marbella a 25 km, Algeciras a 42 km e Malaga a 73 km. Per i servizi quotidiani come supermercato (104 m) e farmacia (236 m), questi sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica senza dipendere dai trasporti. Le colonnine di ricarica EV sono disponibili a 1,3 km di distanza, importante per i proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C e oscillazioni di temperatura tra 12°C e 28°C durante l'anno. Con 3.848 ore di sole all'anno, c'è un'abbondanza di luce solare, contribuendo allo stile di vita popolare alla Costa del Sol. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con la temperatura dell'acqua che raggiunge almeno 20°C, ideale per attività acquatiche. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,9% verso il mare assicurano un clima mite senza estreme differenze di temperatura. L'ambiente è caratterizzato dalla fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la Sierra Bermeja come sfondo che raggiunge un'altitudine massima di 1.449 metri. Questo sfondo montuoso non solo offre un contrasto visivo, ma protegge anche da condizioni meteorologiche estreme. La combinazione di mare e montagna crea un microclima che contribuisce all'attrattiva di Estepona come località residenziale. L'abbondante sole e le temperature miti durante la maggior parte dell'anno permettono di godere degli spazi esterni tutto l'anno, inclusi il giardino privato e i terrazzi dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre una varietà di spiagge, delle quali le più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), si trovano a breve distanza a piedi dall'appartamento. Queste spiagge offrono eccellenti opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici durante i cinque mesi della stagione balneare. Playa del Cristo a 1,6 km di distanza è nota per la sua posizione riparata e acque calme, ideale per le famiglie. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km di distanza. Questi campi da golf ben curati offrono opportunità ricreative tutto l'anno. Inoltre, ci sono altri campi da golf nella regione come Estepona Golf a 6,2 km. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate con 134 strutture sportive a Estepona, inclusi il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km di distanza. Questo centro sportivo offre diverse strutture per residenti attivi. Altre possibilità sportive nelle immediate vicinanze sono Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, entrambi a 0,4 km di distanza. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive assicura un'offerta ricreativa completa che soddisfa vari interessi e livelli di attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, località costiera nella provincia di Malaga, Andalusia. Estepona è strategicamente posizionata sulla parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km dalla città di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso a città più grandi e l'atmosfera più tranquilla di una piccola comunità costiera. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona è abbastanza grande da offrire servizi completi ma mantiene ancora un'atmosfera locale. La città si trova a 42 km da Algeciras, facilitando l'accesso ai collegamenti marittimi con il Marocco. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre una vista panoramica e protezione dai venti del nord, contribuendo al clima mite. La posizione tra la più internazionale Marbella e l'ovest più tradizionale dell'Andalusia conferisce a Estepona un carattere unico nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL878864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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