エステポナ内の同様のプロジェクトと比較すると、このアパートメントは中価格帯に位置しています。アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）やイセア・エステポナIII（405,000ユーロから）などの近隣プロジェクトよりも価格は高めですが、オセアナ・ガーデンズI&II（386,000ユーロから）と比較すると、より大規模な居住面積とプライベート庭園を提供しています。この物件の強みは、ビーチへの近さと市街地の利便性を両立している点です。マルベージャの物件と比較すると、エステポナはよりリラックスした雰囲気と手ごろな価格を提供しつつ、同様の施設やサービスへのアクセスを維持しています。また、より東側にあるフエンヒロラやミハスのリゾート地域と比較すると、エステポナはスペインの伝統的な生活様式をより色濃く残している地域として知られています。この物件は、完成済みであるため、建設中のプロジェクトに伴うリスクや完了の不確実性がない点でも有利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の海岸部に位置し、ラダ・ビーチとプラヤ・デル・ソルへの近さが特徴です。標高15メートルの平坦な地形にあり、市内中心部へのアクセスも良好で、近隣には飲食店、スーパーマーケット、薬局などの日常生活に必要な施設が集中しています。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの123㎡のアパートメントは、カップルや小さな家族にとって理想的な居住空間を提供します。65㎡のプライベート庭園と広いテラスにより、屋外での生活空間が豊かに確保され、南西向きの配向は日光の恩恵を最大限に活かします。
このプロジェクトはすでに完成しており、即時入居が可能です。建築状態は「優良」と評価され、高品質な仕上げと近代的な設備が特徴です。メンテナンスの必要性が少なく、新築物件のような品質を完成済みの物件で享受できる利点があります。
この物件は都市部に位置するため、完全なプライバシーや静寂を求める住民には適さない可能性があります。また、専用駐車場が明記されておらず、夏季の観光シーズンには周辺地域が混雑することが予想されます。山や田園風景の眺めは限られており、主に海の景色に焦点が当てられています。
この物件は、年間を通じて暖かい気候で過ごしたい第二の家を求める人々に特に適しています。週末や休暇にスペインを訪れ、地中海のライフスタイルを楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。また、定住を検討している退職者や、リモートワークで居住地の自由が利くプロフェッショナルにも適しています。ゴルフやウォータースポーツといったアクティビティを楽しみつつ、必要な施設に近い場所に住みたい人々にとって魅力的です。家族連れの場合、子供たちが安全に過ごせる環境と、教育施設へのアクセスも考慮することができます。投資としても、完成済み物件であることとエステポナの人気が継続していることから、賃貸需要が期待できる地域に位置しています。
このアパートメントの仕上げは「優良」と評価されており、高品質な素材と最新の設備が特徴です。床には大理石が使用されており、耐久性と清潔感を両立しています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に優れています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性も考慮されています。キッチンには組み込み式の家電が完備され、朝食スペースも確保されています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースに余裕があります。浴室には最新の設備が取り付けられ、主寝室には専用バスルームが付属しています。テラスには自動式のオーニングが設置されており、日差しの調整が容易です。全体として、メンテナンスが比較的容易で、長期間にわたって快適な生活を送れるように設計されています。
このアパートメントの価格は549,000ユーロからとなっています。エステポナ市内の同様の規模と立地の物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。完成済み物件のため、追加の建設完了待ち期間がなく、即時の所有と利用が可能です。価格には123㎡の居住スペース、65㎡のプライベート庭園、そして64㎡の地下収納スペースが含まれており、居住空間以外にも十分な収納領域が確保されている点が特徴です。
このアパートメントでの日常生活は、地中海の気候とビーチ近くという立地を活かしたリズムで展開されます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、一日の計画を立てることができます。その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をし、地元のカフェで朝食をとるのも便利です。午前中はビーチでの散歩や水泳、午後はコミュニティプールで過ごす選択肢もあります。夕方には、テラスや庭園で過ごしながら地中海の夕日を眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでリクリエーションを楽しむことも可能です。市内中心部までの距離が近いため、レストランでの夕食や文化イベントへの参加も容易です。
この物件は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内に位置する便利な環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランは50軒が2キロメートル圏内にあります。医療施設については、4.4キロメートルの距離に病院があり、2つの健康センターも地域内にあります。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校がエステポナ市内にあります。公共交通機関も利用しやすく、8つの路線と50の停留所が地域に配置されています。自動車を使用する場合、34キロメートルの距離にあるマラガ空港まで約30分でアクセス可能です。周辺には公園やスポーツ施設もあり、日常的な運動やレジャーにも便利な環境が整っています。
この地図は、エステポナ市内に位置するアパートメントの正確な場所を示しています。海岸からわずか800メートル、市街中心部に近いこの物件は、周辺のビーチ、ゴルフコース、主要施設へのアクセスを視覚的に表しています。南西向きのこの立地は、地中海へのアクセスと市内の利便性を両立しています。
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でもアクセス性の高い場所です。マラガ県の人気の海岸都市の一つであるエステポナは、より大きな都市であるマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）に近く、同時にマラガ市（73キロメートル）へのアクセスも良好です。この位置関係により、小規模なリゾートタウンの静けさを保ちつつ、大都市の商業施設やサービスを利用できる利点があります。コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、地域内で最も発展が著しいエリアの一つとして知られています。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラダ・ビーチまでわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまで2.4キロメートルです。ゴルフ好きには、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）などの有名コースが近距離にあります。マリナ方面では、プエルト・エステポナ（1.7キロメートル）へのアクセスも容易です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルです。電気自動車を所有する場合、1.3キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設すべてが、自動車でのアクセスが5〜40分以内という距離に位置し、利便性の高い生活を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年平均気温19.2度という穏やかな地中海性気候です。年間の日照時間は3,848時間に達し、晴天の日が多い地域です。夏の平均気温は28度程度まで上昇しますが、海からの風により過ごしやすい環境が保たれます。冬の平均気温は12度程度まで下がるものの、厳しい寒さはほとんどありません。標高15メートルの平坦な地形に位置するため、気候変動の影響が比較的少なく、安定した生活が可能です。海水温が20度以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとして利用でき、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しむことができます。この穏やかな気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に庭園やテラスのあるこの物件の利点を最大限に活かします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、エステポナの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いラダ・ビーチは800メートルの距離にあり、地元住民や観光客に人気のスポットです。プラヤ・デル・アンヘル（1.6キロメートル）やプラヤ・デル・クリスト（2.4キロメートル）も利用可能です。これらのビーチは、水泳や日光浴に最適な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）といった高品質なコースが近距囲にあります。スポーツ施設も充実しており、市立スポーツセンター（0.4キロメートル）をはじめ、地域内には合計134のスポーツ施設があります。また、マリンスポーツを楽しみたい方には、プエルト・エステポナ（1.7キロメートル）のマリーナがボートや水上アクティビティの拠点として利用できます。これらのレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを求める居住者に豊富な選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でもアクセス性の高い場所です。マラガ県の人気の海岸都市の一つであるエステポナは、より大きな都市であるマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）に近く、同時にマラガ市（73キロメートル）へのアクセスも良好です。この位置関係により、小規模なリゾートタウンの静けさを保ちつつ、大都市の商業施設やサービスを利用できる利点があります。コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、地域内で最も発展が著しいエリアの一つとして知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL878864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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