דירה בקומת קרקע באסטפונה, מאלגה, הנמצאת במרחק הליכה מהחוף עם גינה פרטית ונוף לים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, סלון רחב עם אח, ושטח כולל של 123 מ"ר. הנכס כולל גינה פרטית של 65 מ"ר וחלל אחסון נוסף. הדירה בעלת כיוון דרום-מערב, המספק תנאי תאורה טובים, וממוקמת באזור אורבני קרוב לחוף ולמתקנים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו תופסת עמדת פרימיום עקב שילוב של מיקום, מרחב חיצוני פרטי, ומעמד גמור. פרויקטים כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-€420,000), איסאה אסטפונה 3 (החל מ-€405,000), ואוקיאנה גארדנס 1 ו-2 (החל מ-€386,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר אך בדרך כלל ללא מרחב גינה פרטי שקול או קרבה ישירה לחוף. שוק אסטפונה עצמו מייצג נקודת אמצע בין היוקרה העילית של מארביה (25 ק"מ משם) לבין אזורי חוף מועדפי תקציב רחוקים יותר מזרחה. אסטפונה מספקת איזון בין אופי ספרדי אותנטי לבין מתקנים מודרניים, מושכת קונים המחפשים גם אורח חיים וגם ערך מעשי. העיירה שמרה על זהותה תוך פיתוח תשתית תיירותית, יוצרת סביבת מגורים הפועלת כל השנה ולא רק עונתית. בהקשר זה, הדירה מייצגת אופציה בינונית-גבוהה המציעה פוטנציאל למחיה קבועה ולא רק לשימוש נופש, ומבדילה אותה גם מפיתוחים מפוארים יותר וגם ממתחמי נופש מועדפי תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מחוף פלאיה דל סול. היא נמצאת בסביבה אורבנית עם מתקנים ושירותים בקרבת מקום. הנכס מציע קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, יוצר מיקום מאוזן המשלב חיי חוף עם נוחות יומיומית.
דירה זו עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם שני חדרי השינה, שני חדרי האמבטיה והסלון הרחב. הגינה הפרטית מספקת מרחב חיצוני למגורים, בעוד שטח האחסון מציע פתרונות מעשיים לצרכים שונים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי טוב לאורך היום.
הבנייה של קומפלקס הדירות הושלמה, מה שמאפשר זמינות מיידית ללא תקופות המתנה. כנכס בנוי במלואו, כל המתקנים כולל הבריכות והגנות המשותפות פעילים. המעמד המוגמר של הבניין מספק ודאות בנוגע למראה הסופי והפונקציונליות של המרחבים הפרטיים והמשותפים.
דירה זו אינה כוללת בריכה פרטית, שכן היא תלויה במתקני השחייה המשותפים בקומפלקס. המיקום בקומת קרקע עלול לגרום לנוף פנורמי מוגבל לעומת הקומות העליונות. הסביבה האורבנית פירושה שהדירה אינה ממוקמת בסביבה מבודדת ופרטית אלא בהקשר קהילתי.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים בסביבה חופית ספרדית. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה למתאימה למי שמחפש בית נופש עם גישה נוחה גם למנוחה וגם לשירותים. תצורת שני חדרי השינה מאפשרת אירוח אורחים או שהיית משפחות קטנות. למי ששוקל לעבור לספרד, הדירה מציעה גודל ניתן לניהול בעיר מבוססת עם תשתית טובה. המעמד הגמור מועיל לקונים המעוניינים באכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה. שילוב הגינה הפרטית והמתקנים המשותפים מתאים למי שמעריך גם מרחב חיצוני פרטי וגם מתקנים קהילתיים.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה בכל החללים, כולל רצפת שיש המשפרת הן את המראה והן את העמידות. האח בסלון מייצג התקנה משמעותית המוסיפה גם ערך אסתטי וגם פונקציונליות של חימום. הנכס כולל ארונות חדר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים כחלק מהעיצוב המקורי. חלונות כפולים תורמים ליעילות אנרגטית והפחתת רעש. מתקני האמבטיה והמטבח משולבים בעיצוב, משקפים גישה מתואמת לסיום הנכס. הסככות האוטומטיות על המרפסת מדגימות תשומת לב לפרטים ביצירת מרחבי חיים חיצוניים גמישים. בסך הכל, מפרטי הדירה מצביעים על התמקדות ביוקרה מעשית עם חומרים שנבחרו הן למראה חזותי והן לפונקציונליות ארוכת טווח באקלים הים תיכוני.
הדירה מוצעת במחיר של €549,000, המשקף את מעמדה כנכס גמור במיקום חוף רצוי. המחיר כולל שטח מגורים של 123 מ"ר בתוספת גינה פרטית של 65 מ"ר, המוסיף ערך משמעותי לעומת נכסים דומים ללא מרחב חיצוני. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-€420,000), איסאה אסטפונה 3 (החל מ-€405,000), ואוקיאנה גארדנס 1 ו-2 (החל מ-€386,000), נכס זה דורש פרמיה עקב מיקומו הפרימיום, הגינה הפרטית ומעמדו הגמור.
החיים היומיומיים בדירה זו באסטפונה מתרכזים סביב הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בגינה הפרטית, ואז הליכה קצרה לחוף פלאיה דל סול לפעילויות חופיות. המיקום האורבני מאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. הבריכות המשותפות מציעות אלטרנטיבה למנוחה כאשר ביקורים בחוף אינם מועדפים. הגינה הפרטית מספקת מרחב חיצוני פרטי למנוחה מבלי לעזוב את הבית, בעוד הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת השתתפות בפעילויות קהילתיות ואירועים מקומיים.
המגורים בדירה זו באסטפונה מספקים גישה לתשתית אורבנית מפותחת עם יתרונות חופיים. הסביבה הקרובה מציעה 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמצביע על מערך עשיר של שירותים יומיים. העיר אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, יוצרת קהילה משמעותית ללא עומס מוגזם. שירותי הבריאות נגישים דרך שני מרכזי בריאות מקומיים, כאשר בית החולים נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. האזור כולל 134 מתקני ספורט התומכים באורח חיים פעיל. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקים אפשרויות ניידות מעבר לרכב פרטי. הנוכחות הן של מתקנים בסיסיים והן של מתקני פנאי במרחק הליכה יוצרת סביבת מחיה מעשית שבה צרכים יומיים רבים אינם דורשים נסיעות ארוכות. שילוב השירותים העירוניים והקרבה לחוף מגדיר את חוויית המחיה במיקום זה.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה לאורך קוסטה דל סול במחוז מאלגה, מדגישה את מיקום הדירה לחוף קרוב למרכז העיר. ההמחשה מדגימה את הקרבה לחוף הים התיכון ולהרי סיירה ברמחה. נקודות ייחוס מרכזיות כוללות את החופים הקרובים, מגרשי הגולף, והיחסים לעיירות סביבה כמו מארביה מצפון-מזרח וסן פדרו דה אלקנטרה ממזרח.
אסטפונה מחזיקה במיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת 25 ק"מ ממארביה (אוכלוסייה 147,958) ו-73 ק"מ ממאלגה (אוכלוסייה 579,076). מיקום זה מספק גישה למרכזים אורבניים גדולים יותר תוך שמירה על זהות עירונית נפרדת. העיירה משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים, המשלבת הן שטח חופי והן שטח פנימי. מיקומה ביחס לאלחסירס (42 ק"מ) מציב אותה בתוך האזור הכלכלי הרחב יותר של מפרץ גיברלטר. ההקשר האזורי מציג את אסטפונה כעיירה משמעותית הפועלת באופן עצמאי תוך ניצול יתרונות הקרבה למרכזים כלכליים רחבים יותר. עמדה זו תורמת ליוקרתה כמיקום מגורים המאזן בין אופי מקומי לגישה למתקנים ושירותים אזוריים רחבים יותר.
הדירה מציעה גישה אסטרטגית ליעדים מרכזיים בקוסטה דל סול. החופים נגישים במיוחד, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק של רק 524 מטר ופלאיה לה ראדה במרחק של 769 מטר. החוף הרחוק יותר פלאיה דל קריסטו נגיש במרחק של 1.6 ק"מ. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשי גולף כמו ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4-4.6 ק"מ). לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק קצר יותר של 36 ק"מ. קניות יומיות נוחות עם סופרמרקט במרחק של 104 מטר בלבד מהנכס. צרכים רפואיים מסופקים על ידי בית מרקחת במרחק של 236 מטר ובית חולים במרחק של 4.4 ק"מ. תשתית טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק של 1.3 ק"מ, התומכת באפשרויות תחבורה בת קיימא. הפצת המתקנים הזו יוצרת מצב מחיה שבו יעדים רבים לשימוש יומי נגישים ברגל או בנסיעות קצרות מאוד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מציעה אקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-28°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, התומכות בהזדמנויות רבות לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, המאפשרות פעילויות מורחבות בחוף ובמים. גובה הנכס ב-15 מטר מעל פני הים תורם למחיה חופית נוחה ללא בעיות לחות משמעותיות. המדרון העדין לכיוון החוף בשיעור של 1.9% יוצר גישה רגלית קלה למים. הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר מספקים רקע נוף ומשפיעים על דפוסי מזג אוויר מקומיים, יוצרים מיקרו-אקלים המאזן בין תנאים חופיים לזרמי אוויר הרריים. שילוב גאוגרפי זה גורם לחורפים מתונים ולקיצים חמים האופייניים לאזורי האקלים הים תיכוני של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סביבת החופים בקרבת הדירה כוללת מספר חופים ברמת דגל כחול, כאשר חוף לה ראדה במרחק של 0.8 ק"מ הוא הקרוב ביותר. פלאיה דה אסטפונה במרחק של 524 מטר מציעה את החוף החולי הקרוב ביותר לשחייה ושיזוף שגרתיים. האזור סביב אסטפונה כולל מספר מגרשי גולף כולל אסטפונה גולף (6.2 ק"מ) וואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), המספקים פנאי לאורך כל השנה ללא תלות בעונה. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקנים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל רק 0.4 ק"מ משם, לצד 134 מתקני ספורט נוספים בתחום העירייה. המרינה בפוארטו אסטפונה, הממוקמת במרחק של 1.7 ק"מ, מוסיפה הזדמנויות פנאי ימי. שילוב זה של ספורט מים, גולף ומתקני אתלטיקה כלליים יוצר סביבת פנאי מקיפה התומכת במגוון רחב של פעילויות חוצות האופייניות להצעות אורח החיים של קוסטה דל סול.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה מחזיקה במיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת 25 ק"מ ממארביה (אוכלוסייה 147,958) ו-73 ק"מ ממאלגה (אוכלוסייה 579,076). מיקום זה מספק גישה למרכזים אורבניים גדולים יותר תוך שמירה על זהות עירונית נפרדת. העיירה משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים, המשלבת הן שטח חופי והן שטח פנימי. מיקומה ביחס לאלחסירס (42 ק"מ) מציב אותה בתוך האזור הכלכלי הרחב יותר של מפרץ גיברלטר. ההקשר האזורי מציג את אסטפונה כעיירה משמעותית הפועלת באופן עצמאי תוך ניצול יתרונות הקרבה למרכזים כלכליים רחבים יותר. עמדה זו תורמת ליוקרתה כמיקום מגורים המאזן בין אופי מקומי לגישה למתקנים ושירותים אזוריים רחבים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL878864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID