Capitolio Valle Romano представляет собой завершенный жилой комплекс в Эстепоне, построенный в 2009 году. Двухкомнатная квартира площадью 75 м² расположена на юго-западной стороне первого этажа с видом на море и горы. Комплекс находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Квартира полностью оборудована и меблирована, с кондиционированием, террасой и доступом к общему бассейну и парковке. Близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам делает этот объект привлекательным для постоянного проживания или отпуска.
В контексте рынка недвижимости Эстепоны, Capitolio Valle Romano представляет собой конкурентоспособное предложение в среднем ценовом сегменте. По сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000), этот комплекс предлагает устоявшуюся инфраструктуру и зрелое озеленение, которые обычно отсутствуют в новых застройках. В отличие от более дорогих и эксклюзивных комплексов в восточной части Марбельи, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с менее интенсивным туристическим потоком. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью с 8 автобусными маршрутами и близостью к аэропорту Малаги (34 км). С точки зрения инвестиционной привлекательности, Эстепона демонстрирует стабильный рынок с 3163 транзакциями недвижимости, что указывает на активный, но не спекулятивный рынок. Наличие 24 отелей с 6897 номерами подтверждает туристическую привлекательность региона, что создает возможности для аренды недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эстепоне, в городской местности с удобствами в пешей доступности. До ближайшего пляжа La Rada всего 769 метров, до супермаркета - 104 метра, до аптеки - 236 метров. Комплекс находится на расстоянии 34 км от аэропорта Малаги. Близость к порту Эстепона (1,6 км) и центральной части города обеспечивает удобный доступ к городским сервисам и развлекательным заведениям.
Квартира подходит для тех, кто ищет жилье с доступом к городским удобствам и одновременно к пляжу. Две спальни делают ее функциональной для пары или небольшой семьи. Наличие кондиционирования, полностью оборудованной кухни и террасы с частичным видом на море обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Близость к полям для гольфа и пляжам делает ее подходящей для активного образа жизни.
Проект был завершен в 2009 году, что означает наличие устоявшейся инфраструктуры и зрелого озеленения на территории. В отличие от новостроек, этот комплекс уже имеет сформированное сообщество и проверенное временем качество строительства. Квартира находится в третьем блоке от бассейна, с лифтом и подземной парковкой, что указывает на продуманность планирования при первоначальной застройке.
Объект не представляет собой новую застройку, что может означать отсутствие современных энергосберегающих технологий, характерных для последних строительных стандартов. Квартира не имеет частного сада или бассейна, предлагая только общие зоны. В виду своего городского расположения, объект не обеспечивает изоляции от городской жизни и связанного с этим шума. Квартира не предлагает панорамного вида на море, а лишь частичный.
Этот объект подходит для тех, кто ищет жилье для постоянного проживания или длительных отпусков в Эстепоне. Пары или небольшие семьи, ценящие сочетание городского комфорта и близости к пляжу, найдут здесь подходящее решение. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут оценить высокую посещаемость Эстепоны туристами. Любители гольфа оценят близость к полям Valle Romano и Azata. Те, кто хочет иметь второй дом в солнечной Испании с возможностью круглогодичного проживания, оценят наличие кондиционирования и близость к медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам. Объект также подходит для пожилых людей, благодаря наличию лифта и плоской местности с минимальными перепадами высот.
Квартира отличается качественной отделкой, типичной для испанского строительства среднего класса. Установлены окна с УФ-защитой и отражающей конфиденциальностью, обеспечивающие приватность и защиту от солнца. Все окна оснащены москитными сетками как внутри, так и снаружи, а также внешними рольставнями. Гостиная и спальни оборудованы потолочными вентиляторами, горизонтальными жалюзи и кондиционерами. Кухня полностью оборудована с индукционной плитой, духовкой с принудительной вентиляцией, посудомоечной машиной на 12 комплектов и стиральной машиной. Ванная комната-suite оснащена закрытой ванной с душем, двойной раковиной и зеркалом увеличенного размера. Гостевая ванная имеет душевую кабину из стекла, вытяжной вентилятор и высокий шкаф для лекарств. Терраса застеклена, что создает дополнительное жилое пространство с шкафчиками для хранения.
Цена на объект начинается от €270,000 за двухкомнатную квартиру площадью 75 м². Это находится в среднем ценовом сегменте для Эстепоны. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000), Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000), данный объект представляет собой конкурентоспособное предложение с учетом его близости к пляжу и городским удобствам. В цену включена подземная парковка №71 и доступ к общим зонам комплекса.
Жизнь в Capitolio Valle Romano характеризуется сочетанием городского комфорта и прибрежного отдыха. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь видом на горы, после чего пройти несколько минут до пляжа La Rada для купания. Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в радиусе 250 метров, что делает повседневные покупки и обслуживание удобными без необходимости использования транспорта. Вечером можно прогуляться вдоль набережной Эстепоны или посетить один из 50 местных ресторанов. Для любителей активного отдыха близость к полям для гольфа Valle Romano и Azata предоставляет возможности для регулярной игры. Общественный бассен и зона отдыха на территории комплекса создают возможности для социального взаимодействия с соседями.
Окружающая среда предлагает разнообразие возможностей для повседневной жизни. В радиусе 2 км от объекта находится 50 ресторанов, 18 аптек, 4 банка, 6 школ и 2 парка, что обеспечивает богатую городскую инфраструктуру. Близость к центру Эстепоны (около 1 км) позволяет легко доступ к местным администрациям и услугам. Транспортная доступность обеспечивается 8 автобусными маршрутами с 50 остановками в городе, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. До Марбельи можно доехать за 25 минут, до Малаги - около часа, что делает возможным поездки в более крупные города для работы или развлечений. Наличие 2 медицинских центров в городе обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию, а 19 начальных и 10 средних школ делают район привлекательным для семей с детьми.
Объект Capitolio Valle Romano расположен в западной части Эстепоны, в прибрежной зоне в непосредственной близости от пляжей. Комплекс находится в городской местности с развитой инфраструктурой, на расстоянии около 1 км от порта Эстепона и набережной. Позиционирование объекта обеспечивает удобный доступ как к пляжным зонам, так и к городским удобствам, что отражено на карте расположения в районе с высокой плотностью сервисов и развлекательных заведений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, находясь на расстоянии 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги. Город известен более спокойной атмосферой по сравнению с оживленными центрами Марбельи и Малаги, что делает его привлекательным для тех, кто ищет более умиротворенный образ жизни. Расположение между этими крупными городами обеспечивает доступ к их инфраструктуре и возможностям, сохраняя при этом местный колорит. Присутствие международного аэропорта в Гибралтаре (36 км) дополнительно улучшает транспортную доступность региона.
Пляжи находятся в пешей доступности: до Playa de Estepona - 524 метра, до La Rada - 769 метров, до Playa del Cristo - 1,6 км. Все пляжи имеют спокойный спуск с уклоном всего 2,4%, что делает их удобными для всех возрастных групп. Летний купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,6 км). Аэропорт Малаги находится на расстоянии 34 км, что примерно 30-40 минут на автомобиле. Порт Эстепона с его яхтенной мариной находится в 1,6 км от комплекса, предлагая возможности для прогулок и посещения морских ресторанов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C зимой до 25°C летом. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Горный хребет Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 метров на пике Лос-Реалес, создает естественный барьер от холодных северных ветров. Район отличается обилием солнечных дней, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Умеренный уровень влажности, типичный для Средиземноморья, делает климат комфортным для круглогодичного проживания. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет купаться с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж La Rada находится всего в 769 метрах от комплекса и является одним из главных городских пляжей Эстепоны. Пляж Playa del Cristo с более спокойными водами, идеальный для детей, находится в 1,6 км. Порты Эстепона (1,6 км) и Пуэрто Депортиво (1,8 км) предлагают возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Estepona Golf (6,1 км). В пределах 1 км от объекта находятся спортивные центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр Polideportivo (0,6 км). Общее количество спортивных объектов в Эстепоне составляет 134, что обеспечивает разнообразные возможности для активного образа жизни.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, находясь на расстоянии 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги. Город известен более спокойной атмосферой по сравнению с оживленными центрами Марбельи и Малаги, что делает его привлекательным для тех, кто ищет более умиротворенный образ жизни. Расположение между этими крупными городами обеспечивает доступ к их инфраструктуре и возможностям, сохраняя при этом местный колорит. Присутствие международного аэропорта в Гибралтаре (36 км) дополнительно улучшает транспортную доступность региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL928760
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
