Capitolio, Valle Romano este o dezvoltare rezidențială situată în Estepona, Málaga, pe coasta mediteraneană a Spaniei. Acest complex de apartamente finalizat în 2009 se află într-o zonă urbană, la doar câteva minute de plajă și de facilitățile locale. Amplasamentul oferă acces ușor la stațiunea de golf Valle Romano și beneficiază de o poziție excelentă în interiorul orașului, cu vedere parțială la mare și la munți. Proprietatea face parte dintr-o comunitate bine stabilată cu facilități comune și o atmosferă liniștită.
În comparație cu alte dezvoltări similare din Estepona, Capitolio Valle Romano oferă un echilibru între preț și facilități. Etherna Homes 2, cu prețuri începând de la 259.000 €, este mai accesibil, dar are o poziționare diferită în oraș, mai departe de plajă. Etherna Homes 1, cu prețuri de la 304.000 €, este situat într-o zonă mai centrală, dar are o suprafață similară și aceeași distanță față de plajă. Aby Middle, cu prețuri începând de la 349.000 €, este o opțiune mai premium, dar este semnificativ mai scump. Capitolio Valle Romano se remarcă prin proximitatea sa față de terenurile de golf Valle Romano și Azata, o caracteristică importantă pentru mulți rezidenți și investitori din Costa del Sol. De asemenea, complexul beneficiază de o poziționare urbană care permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor, spre deosebire de multe dezvoltări mai noi care sunt mai izolate și necesită utilizarea mașinii pentru activitățile zilnice. Comparativ cu proprietățile din Marbella, la 25 km est, Capitolio Valle Romano oferă un preț mai accesibil pentru o calitate similară a vieții, cu avantajul unei atmosfere mai locale și mai puțin turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în Estepona, la o distanță scurtă de plajele La Rada și Playa de Estepona. Zona este predominant urbană, cu acces ușor la servicii și magazine locale. Apartamentul se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o înclinație ușoară de 2,4% spre plajă, ceea ce asigură o topografie plată și accesibilă. Poziționarea în sud-vest oferă expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei.
Apartamentul oferă două dormitoare duble și două băi, având o suprafață de 75 de metri pătrați, ideală pentru un cuplu sau o mică familie. Structura include o bucătărie complet echipată cu electrocas moderne și o terasă închisă cu sticlă care oferă spațiu de living suplimentar. Dispune de aer condiționat în întreaga locuință, depozitare generoasă și vedere atât la mare, cât și la munți, satisfăcând nevoile de confort și funcționalitate pentru viața de zi cu zi.
Complexul a fost finalizat în 2009, ceea ce înseamnă că construcția este completă și imediat disponibilă pentru locuit. Apartamentul se află într-un bloc rezidențial bine întreținut, la etajul întâi, accesibil atât prin lift, cât și pe scări. Proprietatea include un loc de parcare subterană numărul 71, aparținând exclusiv acestui apartament. Clădirea este poziționată ca al treilea bloc față de piscina comunitară, oferind proximitate la facilități fără zgomot excesiv.
Acest apartament nu oferă vedere directă și neobstrucționată la mare, ci doar vedere parțială. Nu include o piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară. Proprietatea nu dispune de grădină privată, ci doar de acces la zonele verzi comune. Apartamentul nu se află într-o zonă exclusivistă izolată, ci într-o zonă urbană cu caracter mixt. De asemenea, proprietatea nu include terasă complet deschisă, ci un balcon închis cu sticlă.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară pe coasta mediteraneană, fără a sacrifica accesul la facilități urbane. Persoanele care lucrează de la distanță vor aprecia spațiul suplimentar oferit de balconul închis cu sticlă, care poate servi drept birou. Iubitorii de golf vor beneficia de apropierea de mai multe terenuri de golf de calitate, inclusiv Valle Romano Golf. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei care preferă să nu depindă de mașină în activitățile zilnice, având majoritatea serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos. Pensionarii care caută un climat blând în timpul iernii vor găsi aici un refugiu adecvat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și acces la servicii medicale. Investitorii în proprietăți de vacanță vor aprecia potențialul de închiriere, având în vedere locația apropiată de plajă și de atracțiile turistice din Estepona.
Apartamentul prezintă un finisaj de înaltă calitate, cu atenție la detalii tehnice și funcționale. Pereții sunt echipați cu plase de țânțari atât interioare, cât și exterioare, jaluzele orizontale interioare și obloane exterioare pentru controlul luminii și intimității. Geamurile sunt tratate cu protecție UV și reflexii pentru intimitate, asigurând confortul termic și vizual. Dormitoarele dispun de dressing-uri încorporate cu spațiu generos de depozitare, iar băile sunt finisate cu obiecte sanitare de calitate, inclusiv o baie principală cu cadă încapsulată cu duș, lavoar dublu și oglindă supradimensionată. Bucătăria este complet echipată cu plită cu inducție, cuptor cu ventilator, mașină de spălat vase și frigider/congelator, oferind toate dotările necesare pentru gătitul modern. Instalația de aer condiționat acoperă întreaga locuință, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Balconul închis cu sticlă adaugă spațiu de living suplimentar, având și rafturi de depozitare și o suprafață de lucru, ceea ce demonstrează atenție la maximizarea spațiului util.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 270.000 €, plasându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Etherna Homes 2 (începând de la 259.000 €) și Etherna Homes 1 (începând de la 304.000 €), acest apartament reprezintă o opțiune competitivă. Prețul include mobilierul complet (cu excepția patului super king din dormitorul principal, a frigiderului/congelatorului de pe balcon și a tablourilor de pe pereți), ceea ce adaugă valoare prin eliminarea necesității unor investiții suplimentare. La prețul de 3.600 € per metru pătrat, proprietatea se aliniază cu standardele zonei, oferind un raport bun între preț și facilități.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces imediat la facilitățile urbane. Dimineața, apartamentul orientat spre sud-vest beneficiază de lumina naturală, permițând micul dejun în zona de dining cu vedere la grădină și la munți. O scurtă plimbare de cinci minute duce la supermarket sau la plajă, facilitând cumpărăturile zilnice sau o baie de dimineață în mare. După-amiaza, temperatura plăcută și apropierea de golf permit activități sportive sau relaxare la piscina comunitară. Seara, restaurantele locale și portul sunt accesibile pe jos, oferind diverse opțiuni de cină fără necesitatea folosirii mașinii. Zona este suficient de centrală pentru a permite aproape toate activitățile zilnice pe jos sau cu bicicleta, dar suficient de liniștită pentru a oferi confortul unui cartier rezidențial.
Viața în acest complex oferă un echilibru între accesibilitate urbană și confort rezidențial. Apartamentul este situat la doar 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada, făcând plajele accesibile în câteva minute pe jos. Supermarketele se află la doar 104 metri, farmaciile la 236 metri, iar centrele sportive la 300-600 metri, oferind facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Există 50 de restaurante și cafenele într-un raion de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni de luat masa. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 4,4 km, iar cele două centre de sănătate din oraș sunt accesibile pe jos sau cu transport public. Există 8 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină. Complexul beneficiază de o poziție strategică care permite accesul atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de recreere, fără aglomerația specifică centrului turistic.
Harta prezintă poziționarea complexului Capitolio Valle Romano în contextul geografic al orașului Estepona. Apartamentul este situat în partea de vest a orașului, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Pe hartă se observă proximitatea complexului față de principalele atracții ale zonei: plajele La Rada și Playa de Estepona, portul Puerto Estepona și diverse terenuri de golf. Poziționarea în zona urbană a orașului asigură acces facil la servicii, fiind totodată suficient de apropiat de natură și facilități recreative. Aspectul topografic al zonei este predominant plat, cu ușoare variații de altitudine, contribuind la confortul locuirii și accesibilitatea pietonală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Capitolio Valle Romano este poziționat strategic în partea de vest a orașului Estepona, într-o zonă rezidențială bine consolidată. La doar 25 km est de Marbella și 73 km est de Málaga, complexul oferă acces relativ facil la principalele centre urbane ale Costa del Sol, menținând în același timp caracterul mai liniștit și autentic al Esteponei. Comparativ cu aglomerația și pretensiunea din Marbella, Estepona păstrează o atmosferă spaniolă mai tradițională, cu prețuri imobiliare mai accesibile. La vest, la 42 km, se află Algeciras, oferind acces alternativ la servicii și facilități portuare. Poziționarea complexului în partea vestică a Costa del Sol îl plasează într-o zonă în dezvoltare, cu investiții continue în infrastructură și servicii, beneficiind în același timp de proximitatea atât la facilitățile turistice, cât și la cele rezidențiale.
Plajele se află la distanțe foarte scurte: Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1,6 km, toate accesibile pe jos în 5-15 minute. Orașul Marbella se află la 25 km nord-est, oferind opțiuni de shopping și divertisment suplimentare, iar Málaga, principalul oraș al provinciei, este la 73 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45-50 de minute cu mașina, iar aeroportul Gibraltar la 36 km, o alternativă mai apropiată. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km, iar mai multe opțiuni la distanțe similare. Portul Puerto Estepona, cu facilitățile sale de agrement și restaurante, se află la 1,6 km, fiind ușor accesibil pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașină.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. În timpul verii, temperaturile variază între 25-30°C, iar în iarna, între 15-18°C, creând un mediu confortabil pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de la sfârșitul lui iunie până la începutul lui octombrie. Amplasat la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație ușoară de 2,4% spre plajă, complexul beneficiază de microclimatul specific zonei costiere. Umiditatea relativă este moderată, datorită influenței mediteranene, iar vânturile predominante dinspre vest asigură o aerisire naturală constantă. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la plajă la golf sau drumeții în munții din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Estepona oferă acces la mai multe plaje calitative, cu Playa de Estepona și La Rada fiind cele mai apropiate, la mai puțin de un kilometru distanță. Aceste plaje beneficiază de infrastructură bună, cu servicii de beach bar, șezlonguri și parasolare. Pentru entuziaștii de golf, zona este un paradis, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km, ambele oferind terenuri de 18 găuri cu vedere la mare. Sportul este bine reprezentat în zonă, cu 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv centre de fitness cum ar fi Better Bodies la 300 metri, polivalentul municipal la 600 metri și diverse opțiuni pentru sporturi acvatice. Există două porturi sportive în apropiere: Puerto Estepona la 1,6 km și Puerto Deportivo la 1,8 km, oferind posibilități de navigație și activități nautice. Regiunea este, de asemenea, bogată în puncte de observație panoramice, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona și Mirador Playa del Cristo, ideale pentru a admira peisajele costiere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Capitolio Valle Romano este poziționat strategic în partea de vest a orașului Estepona, într-o zonă rezidențială bine consolidată. La doar 25 km est de Marbella și 73 km est de Málaga, complexul oferă acces relativ facil la principalele centre urbane ale Costa del Sol, menținând în același timp caracterul mai liniștit și autentic al Esteponei. Comparativ cu aglomerația și pretensiunea din Marbella, Estepona păstrează o atmosferă spaniolă mai tradițională, cu prețuri imobiliare mai accesibile. La vest, la 42 km, se află Algeciras, oferind acces alternativ la servicii și facilități portuare. Poziționarea complexului în partea vestică a Costa del Sol îl plasează într-o zonă în dezvoltare, cu investiții continue în infrastructură și servicii, beneficiind în același timp de proximitatea atât la facilitățile turistice, cât și la cele rezidențiale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL928760
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
